2025年度公寓租赁合同书（含智能门禁及安防系统）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公寓租赁合同书（含智能门禁及安防系统）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方与乙方签订，旨在明确双方在2025年度公寓租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。2.2目的：通过本合同，甲方将位于____________________的公寓租赁给乙方，乙方同意按照合同约定支付租金并履行其他相关义务。三、定义与解释3.1专业术语：（1）公寓：指甲方所有或拥有的位于____________________的具有居住功能的建筑或空间。（2）智能门禁及安防系统：指甲方在公寓内安装的，用于控制人员出入、安全监控等功能的系统。3.2关键词解释：（1）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用，用于补偿甲方在提供公寓租赁服务过程中的成本。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方使用公寓的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对公寓进行维修、保养，并确保公寓的安全、卫生。（3）甲方有权根据合同约定，对乙方在租赁期间的违规行为进行处理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用公寓，并享有公寓内的基本生活设施。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并保证支付方式安全、及时。（3）乙方应爱护公寓内的设施，不得随意损坏或擅自改变。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年__月__日至2025年__月__日。5.2合同履行地点：公寓地址：____________________5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供公寓租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字、盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）乙方提前通知甲方解除合同。（3）甲方根据合同约定解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或终止条件成立时，双方应按照合同约定办理交接手续。（2）提前解除合同的，乙方应提前通知甲方，并按照合同约定支付违约金。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离公寓，并将公寓恢复原状。（2）甲方有权收回公寓，并对乙方在租赁期间产生的费用进行结算。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据市场行情及公寓实际情况，甲方确定本年度租金为每月人民币____________________元。（2）押金：乙方需在签订合同时向甲方支付押金人民币____________________元，租赁期满后无损坏或违约情况下，甲方无息退还押金。（3）物业费：根据公寓物业管理规定，乙方需支付每月物业费人民币____________________元。（4）智能门禁及安防系统使用费：乙方需支付每月智能门禁及安防系统使用费人民币____________________元。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的__号前支付当月租金。（2）物业费及智能门禁及安防系统使用费：乙方应在每月的__号前支付相关费用。7.4支付条款：（1）乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）乙方支付费用时，应注明付款用途，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供符合合同规定的公寓，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已支付租金。（2）若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）若乙方损坏公寓设施或违反公寓管理规定，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：乙方违约时，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。（2）赔偿金额：若乙方损坏公寓设施或违反公寓管理规定，乙方应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，保密期限为合同终止后__年。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等均属不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行事宜。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）本合同约定的保密条款。（2）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对公寓的最终所有权。（2）甲方保留对公寓装修、改造或拆除的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对智能门禁及安防系统进行升级或更换的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入公寓的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由双方签字、盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互配合，共同维护公寓的安全、卫生和秩序。15.2协作与配合方式：（1）乙方应遵守公寓管理规定，不得擅自改变公寓结构。（2）甲方应定期对公寓进行维护，确保设施正常运行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或之前的书面协议均视为无效。16.3增减条款：任何增减条款均需双方书面同意，并经签字、盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.公寓租赁合同书（含智能门禁及安防系统）副本2.公寓设施清单3.公寓管理规定4.智能门禁及安防系统使用手册5.银行转账凭证6.押金收据7.争议解决相关文件（如协商记录、调解书、仲裁裁决书或法院判决书）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定时间支付租金或其他费用。b.乙方损坏公寓设施或违反公寓管理规定。c.甲方未按约定提供符合合同规定的公寓。d.甲方擅自提高租金。2.违约行为的认定：a.甲方可通过银行转账记录、现金支付凭证等方式认定乙方未按时支付费用。b.甲方可通过现场检查、维修记录等方式认定乙方损坏公寓设施或违反公寓管理规定。c.乙方可通过现场查看、合同约定等方式认定甲方未按约定提供符合合同规定的公寓。d.甲方可通过书面通知、合同约定等方式认定甲方擅自提高租金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同：指双方当事人意思表示一致，设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约：指当事人一方未履行合同约定的义务。4.滞纳金：指当事人未按约定时间履行合同义务，应向对方支付的一定金额的违约金。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可通过短信、电话等方式提醒乙方支付租金，若乙方仍不支付，甲方可发送书面催款通知，并保留追究乙方违约责任的权利。2.问题：乙方损坏公寓设施。解决办法：甲方应及时记录损坏情况，并要求乙方赔偿损失。若乙方拒绝赔偿，甲方可向法院提起诉讼。3.问题：甲方未按约定提供符合合同规定的公寓。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已支付租金。同时，甲方应承担相应的违约责任。4.问题：智能门禁及安防系统故障。解决办法：甲方应及时维修或更换故障设备，确保系统正常运行。若故障导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。5.问题：争议解决。解决办法：双方应协商解决争议，协商不成时，可向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）定义：第三方合同主体是指在本合同中作为甲方或乙方以外的第三方参与合同关系的自然人、法人或其他组织。（2）引入目的：为提高合同履行效率，确保合同各方权益，引入第三方合同主体。2.第三方责任：（1）提供专业服务：第三方应按照合同约定，向甲方或乙方提供专业、高效的服务。（2）保密义务：第三方对合同内容负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三方权利：（1）获取报酬：第三方有权按照合同约定，获得相应的服务报酬。（2）选择合作方：第三方有权选择与甲方或乙方合作，但需遵守合同约定。4.第三方义务：（1）遵守合同约定：第三方应遵守合同约定，履行合同义务。（2）接受监督：第三方应接受甲方或乙方的监督，确保服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）租赁期限保障：乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自提高租金。（2）装修权：乙方有权在租赁期限内对公寓进行合理装修，但需提前通知甲方。（3）优先续租权：租赁期满前，乙方有权优先续租。2.乙方利益条款：（1）押金退还：租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还押金。（2）维修保障：甲方应负责公寓的日常维修，确保乙方居住舒适。3.甲方的违约及限制条款：（1）违约责任：甲方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）限制条款：甲方不得擅自改变公寓用途，不得干扰乙方的正常生活。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）租金调整权：甲方有权在租赁期限内根据市场行情调整租金。（2）检查权：甲方有权定期检查公寓设施，确保其正常运行。（3）解除合同权：若乙方严重违约，甲方有权解除合同。2.甲方的利益条款：（1）租金收益保障：甲方有权获得租金收益，并享有合同约定的其他利益。（2）合同期限延长权：甲方有权在租赁期满前，与乙方协商延长合同期限。3.乙方的违约及限制条款：（1）违约责任：乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）限制条款：乙方不得擅自改变公寓用途，不得干扰甲方的正常经营。全文完。2025年度公寓租赁合同书（含智能门禁及安防系统）1合同目录一、合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3房屋基本信息1.4租赁期限二、租赁物描述2.1房屋结构及设施2.2智能门禁系统功能2.3安防系统功能2.4房屋附属设施及设备三、租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的违约责任四、押金及退还4.1押金金额及退还条件4.2押金退还流程4.3押金扣除情况五、房屋使用规则5.1使用范围及限制5.2不得用于非法活动5.3不得擅自改动房屋结构5.4不得损害房屋及设施六、维修及保养6.1房屋及设施维修责任6.2智能门禁及安防系统维修责任6.3日常保养责任6.4报修流程七、违约责任7.1租赁双方违约责任7.2租赁物损坏赔偿7.3违约金及赔偿金额七、合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限九、其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同生效及终止十、合同附件10.1房屋租赁合同10.2智能门禁系统使用说明10.3安防系统使用说明11、合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12、合同附件清单12.1房屋租赁合同12.2智能门禁系统使用说明12.3安防系统使用说明13、合同生效日期14、合同终止日期合同编号_________一、合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订日期及地点签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]1.3房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]房屋设施：[房屋设施列表]1.4租赁期限起始日期：[起始日期]终止日期：[终止日期]二、租赁物描述2.1房屋结构及设施房屋为[房屋结构]，包含[设施列表]。2.2智能门禁系统功能实时监控访客管理电子钥匙分发安全报警2.3安防系统功能24小时监控紧急呼叫火灾报警入侵报警2.4房屋附属设施及设备附属设施及设备包括但不限于：厨房设备卫生间设施家用电器网络接入三、租金及支付方式3.1租金金额及支付周期租金金额：[租金金额]支付周期：[支付周期]3.2租金支付方式租金支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]3.3逾期支付租金的违约责任若乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日[逾期利率]的违约金。四、押金及退还4.1押金金额及退还条件押金金额：[押金金额]退还条件：[退还条件，如合同终止无违约等]4.2押金退还流程押金退还流程如下：合同终止后，乙方需将房屋及设施完好无损地交还甲方。甲方在收到乙方交还的房屋及设施后，[一定期限内]退还押金。4.3押金扣除情况如房屋及设施存在损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。五、房屋使用规则5.1使用范围及限制乙方仅限于自住，不得将房屋转租或用于其他商业活动。5.2不得用于非法活动乙方不得在房屋内进行任何非法活动。5.3不得擅自改动房屋结构乙方不得擅自改动房屋结构或设施。5.4不得损害房屋及设施乙方应爱护房屋及设施，不得故意损坏。六、维修及保养6.1房屋及设施维修责任房屋及设施的日常维修责任由乙方承担。6.2智能门禁及安防系统维修责任智能门禁及安防系统的维修责任由甲方承担。6.3日常保养责任乙方应负责房屋及设施的日常保养。6.4报修流程乙方发现房屋及设施需要维修时，应立即通知甲方，甲方应在[一定期限内]进行维修。七、违约责任7.1租赁双方违约责任若甲方或乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2租赁物损坏赔偿若乙方损坏房屋及设施，应承担相应的赔偿责任。7.3违约金及赔偿金额违约金及赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。八、争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[如有约定，可填写争议解决机构名称]8.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[一定期限内]。九、其他约定事项9.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应采取一切可能措施减轻损失。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、智能门禁系统使用说明、安防系统使用说明。9.3合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期满或双方协商一致解除时终止。十、合同附件清单[此处列出所有合同附件的名称和编号]十一、合同签署11.1合同签署日期[签署日期]11.2合同签署地点[签署地点]11.3合同签署人甲方（出租方）：[甲方签字/盖章]乙方（承租方）：[乙方签字/盖章]十二、合同附件[此处插入合同附件的扫描件或复印件]十三、合同生效日期[合同生效日期]十四、合同终止日期[合同终止日期]甲方（出租方）：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋维护责任说明：甲方作为主导方，承担房屋的维护责任，包括但不限于房屋主体结构、屋顶、外墙、电梯、消防设施等。条款：1.1.1甲方应保证房屋及配套设施的正常使用，如发现房屋及设施存在问题，甲方应在[一定期限内]进行维修或更换。1.1.2甲方维修房屋及设施时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。1.1.3甲方承担因房屋及设施问题导致乙方损失的全部责任。2.2租金调整权说明：甲方作为主导方，拥有根据市场情况调整租金的权利。条款：2.2.1甲方可在租赁期间根据市场行情调整租金，但提前应通知乙方，并给予乙方[一定期限]的考虑时间。2.2.2乙方在接到甲方调整租金的通知后，有权选择继续租赁或终止合同。3.3合同解除权说明：甲方作为主导方，在特定情况下拥有解除合同的权利。条款：3.3.1如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。a.乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；b.乙方擅自改变房屋结构或用途的；c.乙方利用房屋进行非法活动的。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.1租赁期限变更权说明：乙方作为主导方，拥有在租赁期限内变更租赁期限的权利。条款：1.1.1乙方可在租赁期间提出变更租赁期限的要求，经甲方同意后，双方应签订补充协议，明确新的租赁期限。2.2租金支付方式变更权说明：乙方作为主导方，有权在租赁期限内变更租金支付方式。条款：2.2.1乙方可在租赁期间提出变更租金支付方式的要求，经甲方同意后，双方应签订补充协议，明确新的支付方式。3.3房屋用途变更权说明：乙方作为主导方，有权在租赁期限内变更房屋用途，但需符合相关法律法规。条款：3.3.1乙方变更房屋用途时，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。3.3.2乙方变更房屋用途后，应确保房屋的使用不违反相关法律法规，并承担因用途变更而产生的所有责任。三、第三方中介时的附加条款及说明1.1中介服务费用说明：在第三方中介参与的情况下，中介服务费用由中介机构与甲方或乙方协商确定。条款：1.1.1中介服务费用由中介机构与甲方或乙方协商确定，并在合同中明确费用金额及支付方式。1.1.2中介服务费用应在合同签订前支付，或按照中介机构与甲方或乙方约定的其他方式支付。2.2中介责任说明：中介机构在合同履行过程中承担相应的责任。条款：2.2.1中介机构应保证所提供的信息真实、准确，并对因提供虚假信息导致的损失承担赔偿责任。2.2.2中介机构应协助双方履行合同，并负责合同的履行监督。3.3中介合同解除说明：在第三方中介参与的情况下，中介合同可根据双方协商一致的原则解除。条款：a.双方协商一致；b.中介机构无法履行合同义务；c.出现其他导致合同无法继续履行的情况。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.智能门禁系统使用说明3.安防系统使用说明4.房屋设施清单5.租金支付凭证6.押金收据7.合同签署证明8.任何其他双方同意的补充文件或协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方逾期支付租金。b.乙方擅自改变房屋结构或用途。c.乙方利用房屋进行非法活动。d.甲方未按时进行房屋及设施维修。2.违约行为的认定：a.乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的，视为违约。b.乙方在未经甲方同意的情况下改变房屋结构或用途，视为违约。c.乙方利用房屋进行非法活动，一经发现，视为违约。d.甲方未在约定时间内进行房屋及设施维修，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中产生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同当事人提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应提前催告乙方，并给予合理的宽限期；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：甲方未按时进行房屋及设施维修。解决办法：乙方应提前通知甲方维修需求，甲方应在约定时间内进行维修；如甲方未按时维修，乙方有权要求赔偿。3.问题：房屋及设施损坏。解决办法：如损坏由乙方造成，乙方应承担赔偿责任；如损坏由甲方或不可抗力造成，甲方应负责维修或更换。五、所有应用场景：1.个人租赁公寓。2.公司员工宿舍租赁。3.临时居住或短期租赁。4.长期租赁或居住。5.包租整栋公寓或多个房间。全文完。2025年度公寓租赁合同书（含智能门禁及安防系统）2本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间1.3合同租赁期限1.4合同租赁用途第二条房屋租赁信息2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及装修情况2.3房屋设施及用品清单第三条租金及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2押金金额及退还条件3.3水电费等费用承担方式第四条租赁保证金4.1保证金金额及收取条件4.2保证金退还条件及流程第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围及限制5.2房屋维修及保养责任5.3房屋设施损坏赔偿第六条租赁期间变更6.1房屋转租规定6.2房屋用途变更6.3房屋租赁期限变更第七条退租及违约责任7.1退租条件及流程7.2违约责任及赔偿第八条智能门禁及安防系统8.1系统功能及使用方法8.2系统费用及支付方式8.3系统维护及故障处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程第十一条其他约定11.1违约金及赔偿11.2通知方式及送达地址11.3合同附件及补充条款第十二条合同生效第十三条合同解除第十四条合同附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]，身份证号码：[甲方负责人身份证号码]，联系电话：[甲方联系电话]，地址：[甲方地址]。乙方（承租方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]，身份证号码：[乙方负责人身份证号码]，联系电话：[乙方联系电话]，地址：[乙方地址]。1.2合同签订时间：[签订合同的具体日期]。1.3合同租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年数]年。1.4合同租赁用途：乙方仅限于自用，不得转租、转借、抵押或用于其他非法用途。第二条房屋租赁信息2.1房屋位置及面积：[具体地址]，[房屋面积]平方米。2.2房屋结构及装修情况：[房屋结构描述]，[装修情况描述]。2.3房屋设施及用品清单：厨房设施：[设施清单]卫生间设施：[设施清单]室内家具：[家具清单]电器设备：[电器清单]第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币[金额]元。3.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。3.3押金金额及退还条件：押金为人民币[金额]元，在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[退还日期]内无息退还押金。3.4水电费等费用承担方式：水、电、煤气、网络等费用由乙方自行承担，费用结算方式按实际使用量及甲方提供的收费标准执行。第四条租赁保证金4.1保证金金额及收取条件：保证金为人民币[金额]元，乙方应在签订合同当日支付。4.2保证金退还条件及流程：在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[退还日期]内无息退还保证金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围及限制：乙方仅限于自用，不得擅自改变房屋结构，不得擅自安装、拆除、改动房屋设施设备。5.2房屋维修及保养责任：房屋及设施设备的日常维修保养由乙方负责，重大维修及设施设备更换由甲方负责。5.3房屋设施损坏赔偿：因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条租赁期间变更6.1房屋转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借房屋。6.2房屋用途变更：未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。6.3房屋租赁期限变更：经双方协商一致，可签订补充协议，变更租赁期限。第七条退租及违约责任7.1退租条件及流程：乙方需提前[提前通知天数]书面通知甲方，并支付剩余租金，甲方在收到通知后[处理时间]内安排房屋交接。7.2违约责任及赔偿：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。乙方违反合同约定，造成房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。甲方未按约定提供房屋或设施设备的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。第八条智能门禁及安防系统8.1系统功能及使用方法：系统功能包括但不限于：门禁控制、访客管理、视频监控、紧急报警等。乙方需按照甲方提供的操作手册正确使用智能门禁及安防系统。8.2系统费用及支付方式：智能门禁及安防系统费用为人民币[金额]元/年，乙方应在签订合同当日支付首年费用。以后年度费用在每年[具体日期]前支付。8.3系统维护及故障处理：系统维护由甲方负责，乙方应配合甲方进行系统维护。系统故障应在发现后[具体时间]内通知甲方，甲方应在[具体时间]内进行修复。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议解决机构为[具体机构名称]，双方同意将争议提交该机构仲裁。第十条合同解除10.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除流程：解除合同一方应提前[提前通知天数]书面通知对方。双方应在收到解除通知后[处理时间]内完成合同解除手续。第十一条其他约定11.1违约金及赔偿：违约金的具体数额及计算方式在合同中明确。因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。11.2通知方式及送达地址：通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方在合同中指定的地址。11.3合同附件及补充条款：本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、智能门禁及安防系统使用协议等。双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十三条合同解除13.1本合同解除条件及流程参照第十条。第十四条合同附件14.1本合同附件如下：房屋租赁清单智能门禁及安防系统使用协议其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险理赔方、法律顾问方以及其他为履行本合同而参与的服务提供方。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋及设施设备的维修、保险理赔、法律咨询等。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1甲方引入第三方：甲方需提前[具体提前天数]书面通知乙方，说明引入第三方的理由、目的和预计的影响。乙方应在[具体回复期限]内对甲方的通知进行回复，表达同意或不同意的意见。2.2乙方引入第三方：乙方需提前[具体提前天数]书面通知甲方，说明引入第三方的理由、目的和预计的影响。甲方应在[具体回复期限]内对乙方的通知进行回复，表达同意或不同意的意见。第三条第三方的责任及义务3.1第三方的责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体金额为人民币[金额]元。若第三方违约，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。3.2第三方的义务：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其合同约定的义务。第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更：第三方介入后，若需要对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。4.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方均应遵守。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方与第三方的责任划分：甲乙双方应明确各自在合同中的权利和义务，第三方应遵守甲乙双方之间的约定。5.