二零二五年度农村土地永久转让与租赁一体化合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村土地永久转让与租赁一体化合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.转让土地的权属证明3.转让土地的地理位置及面积4.转让土地的使用年限5.转让土地的用途6.转让土地的价格及支付方式6.1转让土地的基准价格6.2转让土地的支付方式7.土地租赁的相关条款7.1租赁期限7.2租金计算及支付方式7.3租赁用途8.土地租赁双方的权利与义务8.1转让方的权利与义务8.2受让方的权利与义务9.土地租赁的变更与解除9.1土地租赁的变更条件9.2土地租赁的解除条件10.土地租赁的违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任11.土地租赁的争议解决方式12.合同的生效及终止13.合同的附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：X1.1.2转让方法定代表人：X1.1.3转让方住所地：X1.1.4转让方联系方式：电话X，邮箱X1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：X1.2.2受让方法定代表人：X1.2.3受让方住所地：X1.2.4受让方联系方式：电话X，邮箱X2.转让土地的权属证明2.1转让方需提供有效的土地权属证明文件，包括但不限于土地使用证、土地所有权证等。2.2土地权属证明文件须经当地国土资源管理部门备案，并经公证机关公证。3.转让土地的地理位置及面积3.1转让土地位于X省X市X县（区）X乡（镇）X村，具体位置以土地权属证明文件所载为准。3.2转让土地总面积为X平方米，具体分割如下：3.2.1土地一：X平方米3.2.2土地二：X平方米3.3土地边界以实测图为准。4.转让土地的使用年限4.1转让土地的使用年限为年，自合同生效之日起计算。4.2转让土地的使用年限自土地权属证明文件记载的土地使用期限截止之日顺延。5.转让土地的用途5.1转让土地的用途为农业种植、养殖等。5.2受让方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理法律法规，不得改变土地用途。6.转让土地的价格及支付方式6.1转让土地的基准价格为人民币X元/平方米，总面积计人民币X万元。6.2转让土地的支付方式如下：6.2.1首付款：合同签订之日起个工作日内，受让方支付转让土地总价款的%作为首付款。6.2.2尾款：首付款支付后个月内，受让方支付剩余的转让土地总价款。6.2.3付款方式：银行转账或现金支付。7.土地租赁的相关条款7.1租赁期限7.1.1租赁期限为年，自合同生效之日起计算。7.1.2租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。7.2租金计算及支付方式7.2.1租金计算：租金按年度支付，每年租金为人民币X万元。7.2.2租金支付方式：每年租金于租赁期开始前支付，付款方式同转让土地的支付方式。8.土地租赁双方的权利与义务8.1转让方的权利与义务8.1.1转让方有权要求受让方按照合同约定支付租金。8.1.2转让方有权监督受让方合理使用土地，并确保土地资源的合理利用。8.1.3转让方应保证土地权属清晰，无争议。8.2受让方的权利与义务8.2.1受让方有权按照合同约定使用土地。8.2.2受让方应按时支付租金，不得拖欠。8.2.3受让方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。9.土地租赁的变更与解除9.1土地租赁的变更条件9.1.1因国家政策调整或法律法规变更导致土地用途发生变化，经双方协商一致，可变更土地租赁合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。9.2土地租赁的解除条件9.2.1受让方未按合同约定支付租金超过日，转让方有权解除合同。9.2.2受让方擅自改变土地用途，转让方有权解除合同。10.土地租赁的违约责任10.1转让方的违约责任10.1.1转让方未按合同约定提供土地，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。10.1.2转让方未保证土地权属清晰，导致受让方遭受损失的，应承担赔偿责任。10.2受让方的违约责任10.2.1受让方未按时支付租金，应向转让方支付滞纳金，滞纳金按每日元计算。10.2.2受让方擅自改变土地用途，应赔偿转让方因此遭受的损失。11.土地租赁的争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向转让方所在地的人民法院提起诉讼。12.合同的生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.合同的附件13.1本合同附件包括但不限于土地权属证明文件、转让土地的地籍图等。13.2附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜，经甲乙双方同意，参与合同履行的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理机构等。16.第三方介入的条件16.1.1甲乙双方书面同意第三方介入；16.1.2第三方具备完成相关服务的能力和资质；16.1.3第三方的介入不违反法律法规和合同约定。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；17.1.2第三方在服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体条款应在合同中明确，包括：18.1.1第三方的名称、地址、联系方式；18.1.2第三方提供服务的具体内容；18.1.3第三方服务的时间、期限；18.1.4第三方服务的费用及支付方式。19.第三方责任限额19.1.1第三方提供服务的性质和风险；19.1.2第三方服务的费用；19.1.3第三方的能力和资质。19.2第三方责任限额的具体规定如下：19.2.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过第三方服务费用的倍；19.2.2如第三方因不可抗力原因造成甲乙双方损失，不负赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的权利义务关系如下：20.1.1甲乙双方与第三方之间的权利义务关系独立于甲乙双方之间的合同关系；20.1.2第三方对甲乙双方承担的责任，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务；20.1.3第三方在执行服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：21.1.1如需变更第三方介入的相关内容，甲乙双方应书面协商一致，并通知第三方；21.1.2第三方介入的变更不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。21.2第三方介入的解除：21.2.1如甲乙双方或第三方提出解除第三方介入，应书面通知对方，并说明理由；21.2.2解除第三方介入后，第三方应立即停止服务，并按照约定退还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供有效的土地使用证、土地所有权证等证明文件，并经当地国土资源管理部门备案。说明：证明转让土地的权属清晰，无争议。2.转让土地的地籍图要求：提供转让土地的地籍图，图上应清晰标注土地面积、边界等详细信息。说明：作为土地转让和租赁的重要依据。3.土地评估报告要求：由具有资质的土地评估机构出具，评估转让土地的市场价值。4.合同签订双方的身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证明文件复印件，包括身份证、营业执照等。说明：确认甲乙双方的身份信息。5.第三方介入协议要求：如需第三方介入，应签订第三方介入协议，明确各方权利义务。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。6.土地租赁协议要求：如涉及土地租赁，应签订土地租赁协议，明确租赁期限、租金等。说明：明确土地租赁的具体条款。7.支付凭证要求：提供转让土地及租金的支付凭证，包括银行转账记录、收据等。说明：证明甲乙双方已履行付款义务。8.违约通知要求：在发生违约行为时，双方应书面通知对方，并说明违约事实。说明：确保违约行为的及时纠正。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：甲乙双方应严格按照合同约定履行义务。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为的性质、情节和后果，确定违约责任。说明：2.1转让方未按约定提供土地，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。2.2受让方未按时支付租金，应向转让方支