2025年度农村平房乡村旅游民宿改造买卖协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村平房乡村旅游民宿改造买卖协议本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方当事人基本情况3.民宿改造项目概述4.民宿改造项目地理位置及范围5.民宿改造项目投资金额及支付方式6.民宿改造项目设计要求7.民宿改造项目施工期限及进度安排8.民宿改造项目质量标准及验收要求9.民宿改造项目售后服务及维修保障10.民宿改造项目变更及终止条款11.合同违约责任及争议解决12.合同生效、解除及终止条件13.合同附件及其他14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规及政策规定。1.2本合同目的为明确甲乙双方在2025年度农村平房乡村旅游民宿改造项目中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行。2.双方当事人基本情况2.1甲方（出卖方）：姓名/名称：_______，住所：_______，联系电话：_______。2.2乙方（买受方）：姓名/名称：_______，住所：_______，联系电话：_______。3.民宿改造项目概述3.1项目名称：2025年度农村平房乡村旅游民宿改造项目。3.2项目地点：_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村。3.3项目规模：_______平方米。3.4项目内容：包括民宿主体改造、配套设施建设、景观绿化等。4.民宿改造项目地理位置及范围4.1项目地理位置：_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村。4.2项目范围：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。5.民宿改造项目投资金额及支付方式5.1项目总投资额：人民币_______元整。5.2支付方式：5.2.1甲方在签订本合同后_______个工作日内支付项目总投资额的_______%作为定金；5.2.2乙方在项目施工期间分阶段支付，具体支付比例及时间由双方另行协商确定；5.2.3项目竣工验收合格后，乙方在_______个工作日内支付剩余款项。6.民宿改造项目设计要求6.1甲方提供民宿改造项目的初步设计方案，乙方对设计方案进行审核并给出修改意见；6.2乙方在收到甲方设计方案后_______个工作日内完成审核并反馈修改意见；6.3甲方根据乙方意见对设计方案进行修改，修改后的设计方案经双方确认后作为施工依据。7.民宿改造项目施工期限及进度安排7.1项目施工期限：自乙方支付定金之日起_______个月。7.2项目进度安排：7.2.1第一个月：完成场地平整、基础施工；7.2.2第二个月至第四个月：完成主体结构施工；7.2.3第五个月至第七个月：完成配套设施建设；7.2.4第八个月至第十个月：完成景观绿化及室内装修；7.2.5第十一个月：进行竣工验收。8.民宿改造项目质量标准及验收要求8.1项目质量标准：严格按照国家相关建筑质量标准执行，确保工程质量达到设计要求。8.2验收要求：8.2.1甲方应在施工过程中对工程质量进行监督，确保施工质量符合标准；8.2.2乙方应在施工完成后进行自检，并向甲方提交验收申请；8.2.3甲方应在收到验收申请后_______个工作日内组织验收，验收不合格的，乙方应在_______个工作日内整改；8.2.4验收合格后，双方签署竣工验收报告。9.民宿改造项目售后服务及维修保障9.1乙方提供项目交付后的售后服务，包括但不限于维修、保养等；9.2售后服务期限：自项目交付之日起_______年内；9.3维修保障：乙方应在接到维修通知后_______小时内响应，并在_______小时内完成维修工作。10.民宿改造项目变更及终止条款10.1项目变更：10.1.1任何一方需对项目进行变更时，应提前_______个工作日向对方提出书面申请；10.1.2双方应在_______个工作日内就变更事项达成一致意见，并签署书面变更协议；10.1.3项目变更后的投资金额、进度安排等事项应按变更协议执行。10.2项目终止：10.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致项目无法继续进行，双方可协商终止合同；11.合同违约责任及争议解决11.1违约责任：11.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；11.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。11.2争议解决：11.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效、解除及终止条件12.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件：12.2.1合同双方协商一致，可解除合同；12.2.2发生合同约定的解除条件时，任何一方可解除合同。12.3合同终止条件：12.3.1合同约定的义务履行完毕；12.3.2双方协商一致解除合同。13.合同附件及其他13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1民宿改造项目初步设计方案；13.1.2项目投资预算表；13.1.3验收标准及验收报告。13.2其他：13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.2.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署及日期14.1本合同由甲乙双方于_______年_______月_______日签署。14.2签署本合同时，甲乙双方应具备完全民事行为能力，并保证其签署的合同内容真实、合法、有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入：指在合同履行过程中，甲乙双方可邀请或委托第三方机构或个人参与合同项目的某些环节，包括但不限于设计、施工、监理、评估等。15.2第三方范围：第三方可包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、评估机构、咨询顾问等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的工作内容、责任、权利及义务。16.3第三方介入的协议应作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，应以其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额为准。17.2若第三方责任限额低于本合同项下的责任，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。17.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利划分：18.1.1第三方应按照与甲方签订的协议，履行其设计、施工、监理等职责；18.1.2甲方有权监督第三方的履约情况，并对第三方的履约结果负责；18.1.3第三方在履行职责过程中产生的合理费用，由甲方承担。18.2第三方与乙方的责权利划分：18.2.1第三方应按照与乙方签订的协议，履行其设计、施工、监理等职责；18.2.2乙方有权监督第三方的履约情况，并对第三方的履约结果负责；18.2.3第三方在履行职责过程中产生的合理费用，由乙方承担。18.3第三方与其他各方的责权利划分：18.3.1第三方与其他各方（如政府、社区等）的责权利划分，应根据相关法律法规及政策规定执行；18.3.2第三方应遵守国家法律法规，尊重当地风俗习惯，确保项目顺利实施。19.第三方介入的变更及终止19.1第三方介入的变更：19.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定；19.1.2第三方介入的变更应重新签订协议，并明确变更后的责任、权利及义务。19.2第三方介入的终止：19.2.1第三方介入的终止需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定；19.2.2第三方介入的终止后，甲乙双方应按照协议约定处理剩余工作及费用。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决：20.1.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；20.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的保密条款21.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等；21.2保密期限自合同签订之日起_______年内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同要求：合同应清晰、完整地体现甲乙双方的权利义务，并经双方签字盖章确认。说明：本附件为合同主体部分，是合同生效的核心内容。2.附件二：民宿改造项目初步设计方案要求：设计方案应包含建筑风格、结构布局、功能分区、配套设施等详细信息，并符合相关设计规范。说明：本附件为项目实施的基础文件，用于指导后续施工。3.附件三：项目投资预算表要求：预算表应详细列出各项投资金额，包括材料费、人工费、设备费等，并附有相应的说明。说明：本附件为项目成本控制的重要依据，有助于甲乙双方对项目投资进行管理。4.附件四：项目施工进度计划要求：进度计划应明确施工各阶段的起止时间，并附有相应的施工节点及质量要求。5.附件五：项目质量标准及验收要求要求：质量标准应参照国家相关建筑质量标准，验收要求应明确验收流程及标准。说明：本附件为项目质量控制的重要依据，有助于确保项目质量。6.附件六：项目售后服务及维修保障协议要求：协议应明确售后服务的内容、期限、责任及维修保障措施。说明：本附件为项目交付后的服务保障，有助于解决项目交付后的相关问题。7.附件七：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额，并附有相关附件。说明：本附件为第三方介入的详细约定，有助于确保第三方在项目中的合法合规。8.附件八：合同变更协议要求：协议应详细记录合同变更的内容、原因、影响及双方协商一致的意见。说明：本附件为合同变更的正式文件，有助于双方对变更内容进行确认。9.附件九：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、程序及适用法律。说明：本附件为解决合同履行过程中产生的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：a.未按时支付项目款项；b.未按约定提供设计方案；c.未按约定完成项目施工；d.未按约定提供售后服务。1.2乙方违约行为：a.未按时支付项目款项；b.未按约定完成项目施工；c.未按约定提供设计方案；d.未按约定提供售后服务。1.3第三方违约行为：a.未按约定履行职责；b.未按约定提供服务质量；c.泄露商业秘密；d.违反法律法规。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：a.未按时支付项目款项的，应向乙方支付_______%的违约金；b.未按约定提供设计方案或施工的，应承担相应损失及修复费用；c.未按约定提供售后服务的，应承担相应维修费用。2.2乙方违约责任：a.未按时支付项目款项的，应向甲方支付_______%的违约金；b.未按约定完成项目施工或提供设计方案的，应承担相应损失及修复费用；c.未按约定提供售后服务的，应承担相应维修费用。2.3第三方违约责任：