二零二五年度商业门面竞业禁止租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业门面竞业禁止租赁合同合同目录一、合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的二、合同主体与基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3门面基本信息三、租赁期限与租赁物3.1租赁期限3.2租赁物描述四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理五、租赁物使用与管理5.1使用范围5.2使用规范5.3管理责任六、租赁物维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用七、租赁物转让与转租7.1转让限制7.2转租限制7.3转让与转租审批八、竞业禁止条款8.1竞业禁止范围8.2竞业禁止期限8.3违约责任九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序十、违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3诉讼管辖十一、合同生效与附件11.1合同生效条件11.2附件十二、其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3保密条款十三、合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还13.2租金结算13.3其他处理十四、合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效合同编号_________一、合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国商业法》1.1.3《商业用途房地产租赁管理办法》1.2合同订立目的1.2.1明确租赁双方的权利与义务1.2.2确保租赁物合理使用1.2.3实现租赁双方的共同利益二、合同主体与基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：X有限公司2.1.2地址：X省X市X区X路X号2.1.3法定代表人：X2.2承租方信息2.2.1名称：X个体工商户2.2.2地址：X省X市X区X路X号2.2.3经营者：X2.3门面基本信息2.3.1门面地址：X省X市X区X路X号2.3.2面积：100平方米2.3.3结构：框架结构2.3.4使用性质：商业用途三、租赁期限与租赁物3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日3.2租赁物描述3.2.1租赁物为位于X省X市X区X路X号的商业门面3.2.2门面现状及设施清单详见附件一四、租金及支付方式4.1租金金额4.1.1年租金：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式4.2.1租金按年支付，每年度租金于前一个月内支付4.2.2支付方式：银行转账4.3逾期支付处理4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%4.3.2滞纳金累积超过三个月租金的，出租方有权解除合同五、租赁物使用与管理5.1使用范围5.1.1租赁物仅用于商业经营，不得用于居住、仓储等非商业用途5.2使用规范5.2.1承租方应遵守国家及地方有关商业经营的规定5.2.2保持租赁物内外的整洁、美观，不得随意改变租赁物的结构5.3管理责任5.3.1出租方负责租赁物的日常维护与管理5.3.2承租方负责租赁物内的安全与卫生六、租赁物维修与保养6.1维修责任6.1.1租赁物在正常使用条件下发生的自然磨损，由出租方负责维修6.1.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿6.2保养责任6.2.1承租方应定期对租赁物进行保养，确保其正常运行6.2.2保养费用由承租方承担6.3维修保养费用6.3.1维修保养费用在合同中未明确约定的，由双方协商确定七、租赁物转让与转租7.1转让限制7.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转让或转租给他人7.2转租限制7.2.1承租方不得将租赁物转租给他人使用7.3转让与转租审批7.3.1如承租方需转让或转租租赁物，应提前一个月向出租方提出书面申请7.3.2出租方有权在收到申请之日起十个工作日内答复是否同意转让或转租八、竞业禁止条款8.1竞业禁止范围8.1.1承租方在租赁期限内，不得在租赁物周边一定区域内从事与出租方相同或类似的商业经营活动8.2竞业禁止期限8.2.1竞业禁止期限自租赁合同终止之日起计算，为期两年8.3违约责任8.3.1若承租方违反竞业禁止条款，应向出租方支付违约金，违约金为年租金的两倍九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方因故需要收回租赁物，且承租方未能在合理期限内找到合适替代场所的9.1.2承租方违反合同约定的，出租方有权解除合同9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.3解除与终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应协商确定相关事宜9.3.2合同解除或终止后，承租方应立即返还租赁物十、违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1合同双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任10.2争议解决方式10.2.1双方发生争议，应友好协商解决10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3诉讼管辖10.3.1本合同项下发生的争议，由合同签订地人民法院管辖十一、合同生效与附件11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.2附件11.2.1附件一：租赁物现状及设施清单11.2.2附件二：其他约定事项十二、其他约定事项12.1不可抗力12.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方约定的地址12.3保密条款12.3.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露十三、合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还13.1.1合同解除或终止后，承租方应立即将租赁物返还给出租方13.2租金结算13.2.1合同解除或终止后，双方应结清租金及其他相关费用13.3其他处理13.3.1合同解除或终止后，双方应相互退还已收款项十四、合同签订与生效14.1合同签订14.1.1本合同自双方签字盖章之日起成立14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效出租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方装修要求：1.1.1甲方有权对租赁物进行装修或改造，但需提前一个月通知乙方，并获得乙方书面同意。1.1.2装修完成后，乙方有义务按照甲方的要求进行验收。1.1.3甲方承担装修费用，但乙方需保证装修不影响租赁物的结构安全和使用功能。1.2甲方经营指导：1.2.1甲方有权对乙方的经营行为进行指导，包括但不限于商品选择、促销活动等。1.2.2乙方应积极配合甲方的指导，并定期向甲方汇报经营情况。1.3甲方品牌使用：1.3.1乙方在租赁物内经营的商品或服务，若使用甲方品牌，需经甲方同意，并支付品牌使用费。1.3.2品牌使用费按年度计算，具体金额由双方协商确定。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方经营自主权：2.1.1乙方享有租赁物内的经营自主权，包括商品选择、定价、促销活动等。2.1.2乙方有权拒绝甲方的经营指导，但需提前向甲方说明理由。2.2乙方装修限制：2.2.1乙方进行装修或改造时，需提前一个月通知甲方，并获得甲方书面同意。2.2.2乙方承担装修费用，并保证装修不影响租赁物的结构安全和使用功能。2.3乙方品牌使用：2.3.1乙方在租赁物内经营的商品或服务，若使用乙方品牌，无需经甲方同意，但需保证品牌合法、合规。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担：3.1.1中介服务费用由甲方和乙方按照协商比例分担。3.1.2中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.2中介责任：3.2.1中介方应保证合同内容的真实性、合法性，并对合同履行情况进行监督。3.2.2中介方在合同履行过程中，如因自身原因造成合同纠纷，应承担相应责任。3.3中介保密：3.3.1中介方对合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介变更通知：3.4.1中介方如需更换，应提前一个月通知甲方和乙方，并获得双方书面同意。3.4.2中介方更换后，原中介方与甲方和乙方之间的权利义务关系终止。3.5中介合同解除：3.5.1甲方和乙方均可因中介方违约、失职等原因，向中介方提出解除中介合同。3.5.2中介合同解除后，中介方应退还甲方和乙方已支付的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物现状及设施清单2.附件二：其他约定事项3.附件三：甲方装修方案及预算4.附件四：乙方经营计划及品牌使用许可5.附件五：中介服务合同6.附件六：租金支付凭证7.附件七：合同解除及终止通知二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：超过合同约定支付期限未支付租金2.违约行为：违反竞业禁止条款认定：在租赁期限内从事与出租方相同或类似的商业经营活动3.违约行为：擅自改变租赁物结构认定：未经出租方同意，对租赁物进行装修或改造，影响其结构安全和使用功能4.违约行为：未按照合同约定进行经营认定：未遵守合同中对经营行为的规定，如未进行定期汇报等5.违约行为：中介方违约认定：中介方在合同履行过程中违反合同约定，如泄露保密信息等三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护合同当事人合法权益的法律规范。2.商业法：调整商业活动，维护市场秩序，保护商业主体权益的法律规范。3.不可抗力：因自然现象或社会现象导致合同无法履行，当事人无法预见、避免或克服的客观情况。4.违约金：合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的一定金额的金钱。5.竞业禁止：一方当事人为了保护自己的商业利益，要求另一方在一定期限内不得从事相同或类似的商业活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：竞业禁止条款执行困难解决办法：明确竞业禁止范围和期限，加强沟通和监督。3.问题：装修争议解决办法：在合同中明确装修要求，双方协商确定装修方案。4.问题：中介服务问题解决办法：在中介合同中明确双方的权利义务，确保中介服务质量。五、所有应用场景：1.商业门面租赁2.竞业禁止条款的设定3.中介服务合同4.租赁合同纠纷解决全文完。二零二五年度商业门面竞业禁止租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同期限2.租赁物信息2.1租赁物名称及用途2.2租赁物位置及面积2.3租赁物现状及附属设施3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2押金金额及退还条件3.3水电费及其他相关费用承担4.租赁双方权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务5.竞业禁止条款5.1竞业禁止范围5.2竞业禁止期限5.3违反竞业禁止的处理6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力的证明及通知10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用说明11.3附件三：租赁双方签字盖章页12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同变更及补充12.3合同附件效力13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同解除后的处理事项14.1租赁物返还14.2租金退还14.3其他相关事宜处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.2.1合同签订日期：2025年1月1日。1.2.2合同签订地点：甲方住所地。1.3合同期限1.3.1合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。2.租赁物信息2.1租赁物名称及用途2.1.1租赁物名称：位于[具体地址]的商业门面。2.1.2租赁物用途：用于经营[具体行业]。2.2租赁物位置及面积2.2.1租赁物位置：[具体地址]。2.2.2租赁物面积：[具体面积]平方米。2.3租赁物现状及附属设施2.3.1租赁物现状：[详细描述租赁物现状，如装修情况、设施设备等]。2.3.2附属设施：[列举租赁物内包含的附属设施，如水电、网络、空调等]。3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付方式3.1.1租金金额：每月人民币[具体金额]元。3.1.2支付方式：每月[具体日期]前支付至甲方指定账户。3.2押金金额及退还条件3.2.1押金金额：人民币[具体金额]元。3.2.2退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方在[具体日期]内退还押金。3.3水电费及其他相关费用承担3.3.1水电费：由乙方按实际使用情况自行承担。3.3.2其他相关费用：如物业管理费、清洁费等，由乙方按照相关规定承担。4.租赁双方权利义务4.1租赁方权利4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。4.1.2甲方有权对租赁物进行合理检查和维护。4.1.3甲方有权在合同期限内单方面解除合同。4.2租赁方义务4.2.1甲方应保证租赁物符合租赁合同约定的条件。4.2.2甲方应按照约定提供租赁物及其附属设施。4.3承租方权利4.3.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。4.3.2乙方有权要求甲方履行合同义务。4.4承租方义务4.4.1乙方应按照合同约定支付租金。4.4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.4.3乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态。5.竞业禁止条款5.1竞业禁止范围5.1.1乙方在租赁期限内，不得在[具体区域]内经营与甲方租赁物相同或相近的经营业务。5.2竞业禁止期限5.2.1竞业禁止期限自合同签订之日起至2028年12月31日止。5.3违反竞业禁止的处理5.3.1若乙方违反竞业禁止条款，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的。6.1.2乙方擅自改变租赁物用途，经甲方通知后仍不改正的。6.2合同终止条件6.2.1合同期限届满。6.3合同解除或终止的程序6.3.1甲方提出解除或终止合同，应提前[具体时间]书面通知乙方。6.3.2乙方在接到甲方通知后[具体时间]内未提出异议的，视为同意解除或终止合同。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按合同约定提供租赁物的。7.1.2乙方未按合同约定支付租金的。7.1.3乙方违反竞业禁止条款的。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。7.2.2乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。7.3违约金的计算及支付7.3.1违约金按未履行义务部分租金的[具体比例]计算。7.3.2违约金支付方式：按实际违约情况，由违约方在接到违约通知后[具体时间]内支付。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议提交至[具体地点]的仲裁委员会。8.2.2仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。8.3.2双方均应预付仲裁费的一半，仲裁裁决生效后由败诉方支付剩余费用。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。9.3不可抗力的证明及通知9.3.1不可抗力的证明应由受不可抗力影响的一方提供。9.3.2不可抗力事件发生后，受影响方应在[具体时间]内以书面形式通知对方。10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同即生效。10.2合同备案要求10.2.1合同签订后，双方应将合同报送相关政府部门备案。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量等。11.2附件二：租赁物使用说明11.2.1使用说明应包括租赁物的操作规程、维护保养方法等。11.3附件三：租赁双方签字盖章页11.3.1签字盖章页应包含租赁双方的全名、日期及签字盖章。12.其他约定事项12.1通知送达方式12.1.1通知应以书面形式送达，可以通过挂号邮寄、快递或直接交付。12.2合同变更及补充12.2.1合同的任何变更或补充，均应以书面形式，并由双方签字盖章。12.3合同附件效力12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件13.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面催告后仍不改正的。13.1.2甲方因不可抗力导致合同无法继续履行，且经乙方确认无法克服的。13.2合同解除程序13.2.1甲方提出解除合同，应提前[具体时间]书面通知乙方。13.2.2乙方在接到甲方通知后[具体时间]内未提出异议的，合同自通知送达之日起解除。14.合同解除后的处理事项14.1租赁物返还14.1.1合同解除后，乙方应立即将租赁物返还给甲方。14.2租金退还14.2.1若合同解除是由于甲方违约导致的，甲方应退还乙方已支付的租金。14.3其他相关事宜处理14.3.1合同解除后，双方应就剩余的押金、水电费、物业管理费等事宜进行结算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指合同双方之外的，为合同履行提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或中介服务的，可以邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。15.4第三方介入的同意15.4.1对方应在收到通知后[具体时间]内书面回复是否同意第三方介入。15.5第三方介入的职责15.5.1第三方应根据合同双方的委托，履行其职责，并确保其行为符合法律法规和行业规范。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和经验，并对其提供的服务质量和效果负责。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并要求第三方遵守本合同的约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同要求。17.第三方的责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在书面协议中明确。17.2.2若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是委托与被委托的关系，甲方是委托方，第三方是受托方。18.2第三方与乙方的责任18.2.1第三方对乙方的责任，仅限于其根据合同约定提供的服务，不包括乙方因自身原因造成的损失。18.3第三方与合同履行的关系18.3.1第三方的介入不影响本合同的效力，合同双方仍应按照合同约定履行各自的义务。18.4第三方与其他第三方的关系18.4.1若合同履行过程中涉及多个第三方，各方之间应相互协调，共同确保合同目标的实现。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1若需要更换第三方，双方应协商一致，并签订新的书面协议。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行过程中，因故退出，应提前[具体时间]书面通知双方，并采取必要措施确保合同履行的连续性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、生产日期、使用状况等。附有租赁物照片，确保双方对租赁物现状有共同认知。2.附件二：租赁物使用说明包含租赁物的操作规程、维护保养方法、注意事项等。明确租赁物使用过程中的安全标准和操作规范。3.附件三：租赁双方签字盖章页记录租赁双方的全名、日期及签字盖章。确保合同签订的真实性和有效性。4.附件四：第三方服务协议若引入第三方提供中介服务、专业咨询或技术支持，应包含第三方服务协议。明确第三方服务的具体内容、费用、期限、违约责任等。5.附件五：不可抗力事件证明发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害证明、政府行为文件等。6.附件六：争议解决协议若双方协商不成，提交仲裁委员会仲裁，应包含争议解决协议。明确仲裁规则、仲裁费用、仲裁期限等。7.附件七：合同解除协议发生合同解除情形时，双方签订的合同解除协议。明确合同解除的原因、程序、后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定提供租赁物的，视为违约。乙方未按合同约定支付租金的，视为违约。乙方擅自改变租赁物用途的，视为违约。第三方未按协议约定提供服务的，视为违约。2.责任认定标准甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。3.违约责任示例甲方未按合同约定提供租赁物，导致乙方无法按时开业，甲方应赔偿乙方因延迟开业所遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修费用等。乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付未支付租金的[具体比例]作为违约金。第三方未按服务协议约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应赔偿甲方或乙方因此遭受的全部损失。全文完。二零二五年度商业门面竞业禁止租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方根据我国相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方商业门面事宜达成一致，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保商业门面租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）商业门面：指用于商业经营活动的建筑物或建筑物的一部分；（2）竞业禁止：指在合同有效期内，乙方不得在租赁商业门面周边一定范围内从事与甲方相同或类似业务；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用商业门面的费用；（4）押金：指乙方为保障甲方权益，在签订本合同时向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁的商业门面进行监督，确保乙方合法经营；（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供符合约定的商业门面；（3）甲方应保证商业门面的安全、卫生，并负责商业门面的维修保养；（4）甲方有权在合同终止时，收回商业门面。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，使用租赁的商业门面进行合法经营；（2）乙方应按照合同约定，支付租金和押金；（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（4）乙方应按照合同约定，保持商业门面的整洁、卫生，并负责商业门面的日常维护；（5）乙方应在合同终止时，将商业门面完好无损地交还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年起至二零二六年止。5.2合同履行地点：乙方租赁的商业门面位于甲方指定的地点。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，按时支付租金和押金，甲方应按照合同约定，向乙方提供符合约定的商业门面。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，合同自然终止；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：（1）租赁期满或因乙方违约，甲方有权收回商业门面；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）租赁期满，乙方应将商业门面完好无损地交还甲方；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：本合同中涉及的费用主要包括租金、押金、物业管理费、水电费等。7.2支付方式：（1）租金：乙方应于每月的固定日期前向甲方支付当月租金；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金；（3）物业管理费、水电费：乙方应按物业管理方及供电供水部门的收费标准和规定，及时缴纳物业管理费、水电费。7.3支付时间：（1）租金支付时间：每月的固定日期前；（2）押金支付时间：签订本合同时；（3）物业管理费、水电费支付时间：按物业管理方及供电供水部门的规定。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用；（2）甲方有权要求乙方在合同履行期间，提前支付部分费用；（3）如乙方未按约定支付费用，甲方有权采取法律手段追讨。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供商业门面，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）甲方擅自提高租金或增加其他费用，应承担违约责任，退还乙方已支付的额外费用；（3）甲方在合同终止时，未按约定将商业门面完好无损地交还乙方，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付费用，应承担违约责任，支付滞纳金；（2）乙方在租赁期间，违反竞业禁止条款，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方擅自改变商业门面的用途或结构，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定；（2）赔偿方式：现金支付或等值物品折抵。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业机密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为合同终止之日起五年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同中的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务在保密期限结束后，仍应继续履行。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施，减轻不可抗力造成的损失；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、政策调整、征收、征用、罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁机构仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如一方需要转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、机密或商业秘密的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业门面所有权及使用权；（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将商业门面转租、抵押或转让。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对商业门面进行合理装修或改造的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方经营活动的合理监管权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应由双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理租赁商业门面所需的各项手续；（2）乙方应协助甲方进行商业门面的日常管理。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照约定的方式和时间，相互提供必要的协助与配合；（2）如一方未能履行协助与配合义务，另一方有权要求其履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商业门面租赁关系的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同中未约定的其他事项，双方应友好协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________（盖章）____________________年____月____日乙方（承租方）：____________________（盖章）____________________年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.商业门面的权属证明文件；3.租赁商业门面的相关审批文件；4.物业管理费、水电费收费标准；5.不可抗力事件证明材料；6.争议解决过程中产生的相关文件；7.合同修改和补充协议；8.其他双方认为有必要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供商业门面（认定：提供虚假信息或未按时提供门面）；擅自提高租金或增加其他费用（认定：单方面通知或实际收取费用超过合同约定）；未按约定将商业门面完好无损地交还乙方（认定：门面存在损坏或未恢复原状）。2.乙方违约：未按合同约定支付费用（认定：逾期支付或未支付）；违反竞业禁止条款（认定：在约定范围内从事与甲方相