二零二五年度个人回迁房产更名专项合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人回迁房产更名专项合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（回迁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（更名方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方因个人回迁房产更名事宜，与乙方达成一致意见，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在个人回迁房产更名过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，实现双方共同利益。三、定义与解释3.1专业术语（1）回迁房产：指甲方因拆迁、征收等原因，由政府或开发商分配的住房。（2）更名：指甲方将回迁房产的产权人姓名变更为乙方姓名。3.2关键词解释（1）回迁：指甲方因拆迁、征收等原因，由政府或开发商分配住房。（2）房产：指甲方所拥有的回迁房产。（3）更名：指甲方将回迁房产的产权人姓名变更为乙方姓名。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定进行回迁房产更名。（2）甲方应向乙方提供真实、有效的回迁房产相关证明材料。（3）甲方应积极配合乙方办理回迁房产更名手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定进行回迁房产更名。（2）乙方应积极配合甲方办理回迁房产更名手续。（3）乙方应按照本合同约定支付相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方回迁房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本合同约定，向乙方提供回迁房产相关证明材料。（2）乙方应按照本合同约定，协助甲方办理回迁房产更名手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋产权变更登记、费用结算等。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利、义务和责任。（3）合同终止后，双方应按照国家法律法规和相关规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）更名手续费：根据当地相关政策规定，甲方需支付更名手续费人民币____元。（2）税费：甲方需承担因更名产生的相关税费，具体金额以税务机关核定的数额为准。（3）其他费用：包括但不限于律师费、公证费等，具体金额由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）甲方应按照本合同约定，以银行转账或现金形式支付上述费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时办理相关手续。7.3支付时间（1）甲方应在合同生效之日起____个工作日内支付更名手续费。（2）甲方应在办理完回迁房产更名手续后____个工作日内支付税费。（3）其他费用应在双方协商一致后，按照约定时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得虚报、冒领。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方开具合法的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方提供虚假证明材料的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定协助甲方办理更名手续的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）违约方给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同签订过程中及履行过程中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、军事冲突等。（3）政府颁布的法律法规、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）双方也可选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对回迁房产的居住权和使用权。（2）乙方在未取得甲方同意的情况下，不得擅自改变回迁房产的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对回迁房产进行维修、保养的权利。（2）乙方在合同履行期间，如需对回迁房产进行改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同办理回迁房产更名手续。（2）甲乙双方应积极提供相关证明材料，确保合同履行顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。（2）甲乙双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整和独立文件，除本合同明确约定外，不构成对其他合同的修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（回迁方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（更名方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方回迁房产相关证明材料，包括但不限于：房产证复印件回迁协议书拆迁补偿协议书2.乙方身份证明材料，包括但不限于：身份证复印件亲属关系证明（如有）3.乙方支付费用凭证4.不可抗力事件证明材料5.协商会议记录及会议纪要6.仲裁或诉讼裁决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未在约定时间内支付相关费用，视为违约。提供虚假证明材料：甲方提供虚假证明材料，导致合同无法履行，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时协助办理更名手续：乙方未在约定时间内协助甲方办理更名手续，视为违约。泄露保密信息：乙方泄露甲方保密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房产证：证明房屋所有权归属的法定证件。3.回迁协议书：甲方与拆迁方或开发商签订的关于回迁房产的协议。4.拆迁补偿协议书：甲方与拆迁方或开发商签订的关于拆迁补偿的协议。5.身份证：证明个人身份的法定证件。6.亲属关系证明：证明个人与乙方之间亲属关系的法定证件或证明材料。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，可采取法律手段追究违约责任。2.问题：乙方未按时协助办理更名手续。解决办法：甲方应催告乙方办理，如乙方仍不办理，可采取法律手段追究违约责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依据合同约定或法律规定处理。4.问题：保密信息泄露。解决办法：乙方应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可采取仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方责任：第三方负责提供专业的法律咨询和文件审核服务。第三方应确保合同条款的合法性和有效性。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和资料。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量完成工作。第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和费用完成回迁房产更名手续。乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，确保更名手续的顺利进行。2.乙方利益条款：乙方有权获得因更名而产生的所有利益，包括但不限于房产增值、租金收益等。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自转让或抵押回迁房产。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时完成更名手续，应向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，擅自转让或抵押回迁房产，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定的时间、质量和费用完成回迁房产更名手续。甲方可要求乙方提供必要的协助和支持，确保更名手续的顺利进行。2.甲方的利益条款：甲方可获得因更名而产生的所有利益，包括但不限于房产增值、租金收益等。甲方可要求乙方在合同期限内不得擅自转让或抵押回迁房产。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时完成更名手续，应向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定，擅自转让或抵押回迁房产，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度个人回迁房产更名专项合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同目的1.6合同依据1.7合同期限1.8合同生效条件1.9合同解除条件1.10合同终止条件1.11合同变更程序1.12合同争议解决方式1.13合同适用法律1.14合同附件第二章房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产用途2.6房产权属2.7房产登记情况2.8房产原所有权人2.9房产现所有权人2.10房产相关费用第三章回迁房产更名原因3.1回迁原因3.2回迁政策依据3.3回迁房产更名必要性3.4回迁房产更名条件第四章回迁房产更名程序4.1申请回迁房产更名4.2材料提交与审核4.3审核结果通知4.4房产过户手续4.5房产产权变更登记4.6房产产权变更证书领取4.7房产相关费用缴纳4.8合同备案第五章房产价值评估5.1评估机构选择5.2评估程序5.3评估结果5.4评估费用第六章房产交易税费6.1交易税费种类6.2税费计算方法6.3税费缴纳义务6.4税费缴纳时间6.5税费缴纳方式第七章合同履行与支付7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地点7.4支付方式7.5付款时间7.6付款条件7.7逾期付款责任第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序8.5解除或终止后的处理第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿9.4违约责任减免第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知10.4不可抗力责任第十一章合同解除后的财产处理11.1房产过户手续11.2房产产权变更登记11.3房产相关费用退还11.4合同解除后的其他财产处理第十二章合同解除后的争议处理12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用第十三章合同附件13.1房产证复印件13.2房产交易税费缴纳凭证13.3房产价值评估报告13.4其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度个人回迁房产更名专项合同”。1.2合同双方甲方（回迁房产原所有权人）：[甲方全名]乙方（回迁房产现所有权人）：[乙方全名]1.3合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在回迁房产更名过程中的权利、义务及责任，确保回迁房产更名工作的顺利进行。1.6合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.7合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年。1.8合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.9合同解除条件1.9.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的；1.9.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；1.9.3法律法规或政策变更导致合同无法继续履行。1.10合同终止条件1.10.1合同期限届满；1.10.2合同双方协商一致解除合同；1.10.3合同解除或终止后，合同约定的权利义务终止。1.11合同变更程序1.11.1合同变更需经甲乙双方协商一致；1.11.2合同变更应以书面形式进行；1.11.3合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12合同争议解决方式1.12.1合同争议应通过友好协商解决；1.12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。1.14合同附件1.14.1房产证复印件；1.14.2房产交易税费缴纳凭证；1.14.3房产价值评估报告；1.14.4其他相关文件。第二章房产基本信息2.1房产名称[房产名称]2.2房产地址[房产地址]2.3房产性质[房产性质]2.4房产面积[房产面积]2.5房产用途[房产用途]2.6房产权属[房产权属]2.7房产登记情况[房产登记情况]2.8房产原所有权人[房产原所有权人]2.9房产现所有权人[房产现所有权人]2.10房产相关费用[房产相关费用]第三章回迁房产更名原因3.1回迁原因[回迁原因]3.2回迁政策依据[回迁政策依据]3.3回迁房产更名必要性[回迁房产更名必要性]3.4回迁房产更名条件[回迁房产更名条件]第四章回迁房产更名程序4.1申请回迁房产更名[申请回迁房产更名]4.2材料提交与审核[材料提交与审核]4.3审核结果通知[审核结果通知]4.4房产过户手续[房产过户手续]4.5房产产权变更登记[房产产权变更登记]4.6房产产权变更证书领取[房产产权变更证书领取]4.7房产相关费用缴纳[房产相关费用缴纳]4.8合同备案[合同备案]第五章房产价值评估5.1评估机构选择[评估机构选择]5.2评估程序[评估程序]5.3评估结果[评估结果]5.4评估费用[评估费用]第六章房产交易税费6.1交易税费种类[交易税费种类]6.2税费计算方法[税费计算方法]6.3税费缴纳义务[税费缴纳义务]6.4税费缴纳时间[税费缴纳时间]6.5税费缴纳方式[税费缴纳方式]第七章合同履行与支付7.1履行期限[履行期限]7.2履行方式[履行方式]7.3履行地点[履行地点]7.4支付方式[支付方式]7.5付款时间[付款时间]7.6付款条件[付款条件]7.7逾期付款责任[逾期付款责任]第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方有严重违约行为，经对方书面通知后____日内仍未纠正；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3法律法规或政策变更导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满；8.2.2合同双方协商一致解除合同；8.2.3合同解除或终止后，合同约定的权利义务终止。8.3合同解除程序8.3.1任何一方要求解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方；8.3.2收到解除合同通知的一方应在____日内作出答复；8.3.3双方就解除合同达成一致后，应签署解除合同协议。8.4合同终止程序8.4.1合同期限届满时，合同自然终止；8.4.2合同解除协议签署后，合同终止。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1甲方或乙方未按合同约定履行义务；9.1.2甲方或乙方违反合同约定的保密义务；9.1.3甲方或乙方因违约行为给对方造成损失的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金的计算方法及数额由双方协商确定。9.3违约责任赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；9.3.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的间接经济损失。9.4违约责任减免9.4.1如因不可抗力导致违约，违约责任可予以减免；9.4.2减免的具体比例由双方协商确定。第十章不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件后，当事人应及时通知对方；10.2.2双方应采取措施减轻不可抗力造成的损失；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同可部分或全部解除。10.3不可抗力通知10.3.1当事人应在不可抗力事件发生后____日内以书面形式通知对方；10.3.2未按时通知的，视为放弃不可抗力主张。10.4不可抗力责任10.4.1因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任；10.4.2不可抗力事件持续期间，合同暂停履行。第十一章合同解除后的财产处理11.1房产过户手续11.1.1合同解除后，甲方应办理房产过户手续；11.1.2乙方应在____日内配合办理过户手续。11.2房产产权变更登记11.2.1甲方应在合同解除后____日内办理房产产权变更登记；11.2.2乙方应在____日内配合办理产权变更登记。11.3房产相关费用退还11.3.1合同解除后，甲乙双方应按照合同约定退还相关费用；11.3.2退还的具体金额由双方协商确定。11.4合同解除后的其他财产处理11.4.1合同解除后，双方应妥善处理合同涉及的财产；11.4.2如有争议，可参照第九章违约责任进行处理。第十二章合同解除后的争议处理12.1争议解决方式12.1.1合同解除后的争议应通过友好协商解决；12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构[争议解决机构]12.3争议解决程序[争议解决程序]12.4争议解决费用[争议解决费用]第十三章合同附件[此处列出合同附件的详细内容]第十四章合同签署14.1合同签署人甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：14.2合同签署日期[合同签署日期]14.3合同签署地点[合同签署地点]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款a.甲方有权决定回迁房产更名的具体方案；b.甲方有权指定回迁房产更名过程中的相关服务机构；c.甲方有权对乙方提交的材料进行审核。1.2甲方责任条款a.甲方应对回迁房产的权属、性质等基本情况负责；b.甲方应确保回迁房产符合回迁政策的要求；c.甲方应按照合同约定，配合乙方办理房产过户手续。1.3甲方义务条款a.甲方应在合同签订后____日内向乙方提供完整的房产过户资料；b.甲方应确保所提供资料的真实性、合法性；c.甲方应按照合同约定，配合乙方办理回迁房产更名手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款a.乙方有权决定回迁房产更名的具体方案；b.乙方有权指定回迁房产更名过程中的相关服务机构；c.乙方有权对甲方提交的材料进行审核。2.2乙方责任条款a.乙方应对回迁房产的权属、性质等基本情况负责；b.乙方应确保回迁房产符合回迁政策的要求；c.乙方应按照合同约定，配合甲方办理房产过户手续。2.3乙方义务条款a.乙方应在合同签订后____日内向甲方提供完整的房产过户资料；b.乙方应确保所提供资料的真实性、合法性；c.乙方应按照合同约定，配合甲方办理回迁房产更名手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款a.中介负责协助甲乙双方办理房产过户手续；b.中介负责协助甲乙双方办理房产产权变更登记；c.中介负责协调甲乙双方在回迁房产更名过程中的争议。3.2中介责任条款a.中介应按照合同约定，提供专业、高效的服务；b.中介应确保所提供的服务符合法律法规和政策要求；c.中介应保护甲乙双方的商业秘密。3.3中介义务条款a.中介应在合同签订后____日内与甲乙双方签订服务协议；b.中介应在服务过程中，及时向甲乙双方通报服务进展情况；c.中介应按照合同约定，收取服务费用。3.4中介费用条款a.办理房产过户手续费用；b.办理房产产权变更登记费用；c.协调争议费用。3.5中介违约责任条款a.中介未按合同约定提供服务，应退还部分或全部服务费用；b.中介因违约行为给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任；c.中介的违约行为违反法律法规的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产交易税费缴纳凭证3.房产价值评估报告4.回迁政策依据文件5.不可抗力事件证明文件6.合同解除协议7.合同变更协议8.中介服务协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.任何一方未按合同约定履行义务；b.任何一方违反合同约定的保密义务；c.任何一方因违约行为给对方造成损失。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应经对方书面通知，并在规定时间内未纠正；b.违约行为的认定应以事实为依据，依法进行；c.违约行为的认定需经双方协商一致。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物的归属和利用关系的法律规范。2.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.产权变更登记：指在不动产登记机关对不动产权利的变更进行登记的行为。5.房产过户手续：指在房产交易过程中，将房产权利转移给买方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对房产价值评估结果有异议。解决办法：重新委托具有资质的评估机构进行评估，或双方协商确定房产价值。2.问题：因政策变动导致合同无法继续履行。解决办法：双方协商一致，解除合同或调整合同内容。3.问题：中介服务过程中出现失误。解决办法：中介承担相应责任，赔偿甲乙双方损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人回迁房产更名；2.房产权属转移；3.房产交易税费缴纳；4.房产价值评估；5.不可抗力事件处理；6.合同解除与终止；7.违约责任承担；8.中介服务。全文完。二零二五年度个人回迁房产更名专项合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.回迁房产更名原因4.更名手续及费用4.1手续办理流程4.2费用承担4.3费用支付方式5.房产价值评估5.1评估机构5.2评估方法5.3评估结果6.房产过户及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费支付方式7.房产贷款及还款7.1贷款机构7.2贷款金额7.3还款方式8.房产交付及验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收程序9.房产维修及保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修保养费用10.房产租赁及收益10.1租赁期限10.2租金标准10.3收益分配11.房产纠纷解决11.1纠纷解决方式11.2纠纷解决机构12.合同解除及终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件13.合同生效及期限13.1生效条件13.2生效日期13.3合同期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出让人：[出让人全名]1.1.2受让人：[受让人全名]1.2双方地址1.2.1出让人地址：[出让人详细地址]1.2.2受让人地址：[受让人详细地址]1.3双方联系方式1.3.1出让人联系电话：[出让人联系电话]1.3.2受让人联系电话：[受让人联系电话]1.3.3出让人电子邮箱：[出让人电子邮箱]1.3.4受让人电子邮箱：[受让人电子邮箱]2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：[房产所在城市]2.1.2房产所在区域：[房产所在区域]2.1.3房产具体地址：[房产具体地址]2.2房产面积2.2.1建筑面积：[建筑面积]2.2.2使用面积：[使用面积]2.3房产性质2.3.1房产用途：[房产用途]2.3.2房产类型：[房产类型]2.4房产权属2.4.1房产所有权证号：[房产所有权证号]2.4.2房产他项权证号：[房产他项权证号]3.回迁房产更名原因3.1更名原因概述：[更名原因概述]3.2更名原因具体说明：[更名原因具体说明]4.更名手续及费用4.1手续办理流程4.1.1办理机构：[办理机构名称]4.1.2办理程序：[办理程序详细说明]4.2费用承担4.2.1出让人承担费用：[出让人承担费用明细]4.2.2受让人承担费用：[受让人承担费用明细]4.3费用支付方式4.3.1支付时间：[支付时间规定]4.3.2支付方式：[支付方式规定]5.房产价值评估5.1评估机构5.1.1评估机构名称：[评估机构名称]5.1.2评估机构资质：[评估机构资质证明]5.2评估方法5.2.1评估方法选择：[评估方法选择说明]5.2.2评估方法详细说明：[评估方法详细说明]5.3评估结果5.3.1评估价值：[评估价值]5.3.2评估报告：[评估报告编号及获取方式]6.房产过户及税费6.1过户手续6.1.1过户办理机构：[过户办理机构名称]6.1.2过户办理程序：[过户办理程序详细说明]6.2税费承担6.2.1出让人承担税费：[出让人承担税费明细]6.2.2受让人承担税费：[受让人承担税费明细]6.3税费支付方式6.3.1支付时间：[支付时间规定]6.3.2支付方式：[支付方式规定]7.房产贷款及还款7.1贷款机构7.1.1贷款机构名称：[贷款机构名称]7.1.2贷款机构资质：[贷款机构资质证明]7.2贷款金额7.2.1贷款金额：[贷款金额]7.3还款方式7.3.1还款期限：[还款期限]7.3.2还款方式：[还款方式详细说明]8.房产交付及验收8.1交付时间8.1.1房产交付日期：[具体交付日期]8.1.2交付时间约定：[交付时间约定，如上午9点至下午5点]8.2验收标准8.2.1房屋结构安全：[房屋结构安全标准]8.2.2房屋装修质量：[房屋装修质量标准]8.2.3设备设施功能：[设备设施功能标准]8.3验收程序8.3.1验收通知：[验收前通知方式及时间]8.3.2验收人员：[验收人员构成及职责]8.3.3验收记录：[验收记录的填写及保存]9.房产维修及保养9.1维修责任9.1.1出让人维修责任：[出让人维修责任范围及期限]9.1.2受让人维修责任：[受让人维修责任范围及期限]9.2保养责任9.2.1出让人保养责任：[出让人保养责任范围及期限]9.2.2受让人保养责任：[受让人保养责任范围及期限]9.3维修保养费用9.3.1费用承担：[维修保养费用承担方式]9.3.2费用支付：[维修保养费用支付方式]10.房产租赁及收益10.1租赁期限10.1.1租赁起始日期：[租赁起始日期]10.1.2租赁终止日期：[租赁终止日期]10.2租金标准10.2.1租金金额：[租金金额]10.2.2租金支付方式：[租金支付方式]10.3收益分配10.3.1收益分配比例：[收益分配比例]10.3.2收益分配方式：[收益分配方式]11.房产纠纷解决11.1纠纷解决方式11.1.1协商解决：[协商解决流程]11.1.2仲裁解决：[仲裁机构及仲裁规则]11.1.3诉讼解决：[诉讼途径及法院选择]11.2纠纷解决机构11.2.1协商机构：[协商机构名称及地址]11.2.2仲裁机构：[仲裁机构名称及地址]11.2.3法院：[法院名称及地址]12.合同解除及终止12.1解除条件12.1.1合同解除事由：[合同解除的具体事由]12.1.2解除通知：[解除通知的发送方式及期限]12.2解除程序12.2.1解除程序流程：[解除程序的具体步骤]12.3终止条件12.3.1合同终止事由：[合同终止的具体事由]12.3.2终止通知：[终止通知的发送方式及期限]13.合同生效及期限13.1生效条件13.1.1合同签署：[合同签署的具体条件]13.1.2相关手续办理：[相关手续办理的具体要求]13.2生效日期13.2.1合同生效日期：[合同生效的具体日期]13.3合同期限13.3.1合同期限：[合同的有效期限]14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知送达：[通知送达的方式及地址]14.1.2通知送达确认：[通知送达确认的方式]14.2争议解决14.2.1争议解决原则：[争议解决的基本原则]14.2.2争议解决适用法律：[争议解决适用的法律]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或根据合同约定介入合同履行，提供专业服务的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、员工、代理人或任何直接或间接关联方。15.2第三方介入原因15.2.1房产评估：根据合同第五条，第三方评估机构负责对房产进行价值评估。15.2.2房产过户：根据合同第六条，第三方中介机构负责协助办理房产过户手续。15.2.3房产贷款：根据合同第七条，第三方贷款机构负责提供房产贷款服务。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务。15.3.2第三方应遵守相关法律法规，确保服务符合合同约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成服务。15.4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方与甲乙双方的划分15.5.1第三方与甲乙双方是独立的服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的责任。15.5.2第三方对甲乙双方提供的服务不承担连带责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致服务不达标，应承担相应的违约责任。16.1.2第三方责任限额为合同金额的[具体比例]。16.1.3若第三方责任导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务，第三方不承