二零二五年度农村土地租赁与农业休闲观光合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村土地租赁与农业休闲观光合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.土地基本情况2.1.土地位置2.2.土地面积2.3.土地用途3.租赁期限3.1.租赁起始时间3.2.租赁终止时间3.3.租赁续约条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.土地使用条件5.1.土地用途限制5.2.土地使用规范5.3.土地保护要求6.农业休闲观光业务6.1.业务内容6.2.经营管理6.3.客户服务7.费用及收益分配7.1.费用承担7.2.收益分配8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序12.合同附件12.1.附件一：土地租赁合同12.2.附件二：农业休闲观光业务协议13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：村集体1.1.2.出租方地址：省市县镇村1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：农业休闲观光有限公司1.2.2.承租方地址：省市县镇路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.土地基本情况2.1.土地位置2.1.1.土地坐落：省市县镇村2.1.2.土地坐标：N°'"E,E°'"W2.2.土地面积2.2.1.土地总面积：20公顷2.2.2.可租赁面积：18公顷2.3.土地用途2.3.1.土地用途：农业休闲观光3.租赁期限3.1.租赁起始时间：2025年1月1日3.2.租赁终止时间：2030年12月31日3.3.租赁续约条件3.3.1.租赁期满前3个月，双方可协商续约3.3.2.续约期限不得超过5年4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.租金总额：人民币300万元/年4.1.2.年租金支付：一次性支付4.2.支付方式4.2.1.通过银行转账支付4.2.2.转账账户：银行分行，账户号码：054.3.支付时间4.3.1.每年1月10日前支付当年租金5.土地使用条件5.1.土地用途限制5.1.1.土地仅限用于农业休闲观光项目5.1.2.不得改变土地性质和用途5.2.土地使用规范5.2.1.严格按照国家相关法律法规进行土地使用5.2.2.不得破坏土地生态环境5.3.土地保护要求5.3.1.保持土地原有地貌、植被和土壤结构5.3.2.加强土地保护，防止水土流失和土地沙化6.农业休闲观光业务6.1.业务内容6.1.1.开发农业休闲观光项目，包括采摘、农家乐、田园风光等6.1.2.提供相关旅游服务，如导游、餐饮、住宿等6.2.经营管理6.2.1.承租方负责农业休闲观光项目的经营管理6.2.2.严格按照国家相关法律法规进行经营活动6.3.客户服务6.3.1.提供优质的客户服务，确保游客满意度6.3.2.加强安全管理，确保游客人身安全8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按约定支付租金8.1.2.承租方未按约定用途使用土地8.1.3.承租方未履行土地保护义务8.1.4.合同一方违反合同约定的其他行为8.2.违约责任承担8.2.1.违约方应承担违约金，违约金为未履行部分租金的20%8.2.2.给对方造成损失的，还应承担赔偿责任8.2.3.违约方应承担合同解除权，守约方有权解除合同9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议9.1.2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2.争议解决机构9.2.1.仲裁委员会9.2.2.仲裁地点：省市10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.因不可抗力导致合同无法履行10.1.2.一方严重违约10.1.3.双方协商一致10.2.合同解除程序10.2.1.提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2.收到通知的一方应在收到后15日内确认10.2.3.合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章11.1.2.经出租方所在地人民政府批准11.2.合同变更程序11.2.1.双方协商一致11.2.2.以书面形式进行变更11.2.3.变更后的合同条款自变更之日起生效12.合同附件12.1.附件一：土地租赁合同12.1.1.详细列明土地位置、面积、用途等基本信息12.1.2.包括租金支付方式、支付时间等条款12.2.附件二：农业休闲观光业务协议12.2.1.详细列明业务内容、经营管理、客户服务等条款12.2.2.包括费用及收益分配、违约责任等条款13.合同签署13.1.签署日期：2024年12月1日13.2.签署地点：省市县镇村村委会13.3.签署人13.3.1.出租方代表：（签名）13.3.2.承租方代表：（签名）14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的义务或解决合同履行中出现的争议，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2.第三方不包括甲乙双方的员工、代理人、顾问或任何与甲乙双方有直接利益关系的个人或实体。15.2.第三方介入情形15.2.1.土地使用权证的办理15.2.2.土地租赁合同的签订与备案15.2.3.农业休闲观光项目的规划与审批15.2.4.争议解决过程中的鉴定、评估或仲裁15.2.5.其他经甲乙双方同意的第三方介入情形15.3.第三方选择与授权15.3.1.甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面授权第三方介入合同关系。15.3.2.第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的法律责任。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的10%。15.4.3.若第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。15.5.第三方权利与义务15.5.1.第三方有权根据甲乙双方授权，独立处理合同履行中的相关事宜。15.5.2.第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3.第三方应保守合同履行过程中的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.6.第三方与其他各方的关系15.6.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得与甲乙双方中的任何一方单独达成有损另一方利益的协议。15.6.2.第三方在介入合同关系时，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。15.6.3.第三方在合同履行过程中，应接受甲乙双方的监督和指导。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项、时间节点和预期成果。16.2.甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行。16.3.甲乙双方应承担第三方介入所产生的合理费用。17.第三方介入合同的变更与解除17.1.第三方介入合同可根据实际情况进行变更，但变更内容不得违反国家法律法规和本合同的规定。17.2.若第三方介入合同无法继续履行，甲乙双方应协商解除，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地租赁合同详细要求：包括土地位置、面积、用途、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为合同的重要组成部分，双方应在附件中明确各自的权益和义务。2.附件二：农业休闲观光业务协议详细要求：包括业务内容、经营管理、客户服务、费用及收益分配、违约责任等内容。说明：本附件为合同的重要组成部分，双方应在附件中明确农业休闲观光项目的具体运营细节。3.附件三：土地使用权证复印件详细要求：提供真实有效的土地使用权证复印件，加盖单位公章。说明：本附件用于证明出租方对租赁土地的合法使用权。4.附件四：第三方授权委托书详细要求：明确授权第三方介入合同关系的具体事项和权限。说明：本附件用于证明第三方在合同关系中的合法地位。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构及仲裁规则。说明：本附件用于指导双方在出现争议时的解决途径。6.附件六：变更协议详细要求：记录合同履行过程中发生的变更事项及变更后的合同内容。说明：本附件用于记录合同履行过程中的变更情况。7.附件七：解除协议详细要求：记录合同解除的原因、程序及双方的权利义务。说明：本附件用于记录合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：承租方应按合同约定的支付时间、支付方式支付租金，逾期未支付视为违约。示例说明：若承租方未在2025年1月10日前支付当年租金，则视为违约，应向出租方支付违约金。2.违约行为：承租方未按约定用途使用土地责任认定标准：承租方应严格按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地性质和用途。示例说明：若承租方在租赁土地上开展与合同约定用途不符的业务，则视为违约，应承担相应的法律责任。3.违约行为：出租方未按约定提供土地责任认定标准：出租方应按合同约定的土地位置、面积、用途提供土地，不得擅自改变。示例说明：若出租方未按合同约定提供符合要求的土地，则视为违约，应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方在合同履行过程中造成损失责任认定标准：第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在办理土地使用权证过程中因失误导致合同无法履行，则应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度农村土地租赁与农业休闲观光合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：随着我国农村经济的快速发展，农村土地租赁与农业休闲观光产业逐渐兴起。为充分发挥农村土地资源优势，提高土地利用效率，实现农业产业转型升级，甲方决定将农村土地出租给乙方进行农业休闲观光项目开发。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在农村土地租赁与农业休闲观光项目开发过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进农村经济发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）农村土地：指甲方拥有的符合国家法律法规规定的农村集体土地；（2）农业休闲观光：指乙方利用农村土地开展的各种农业观光、体验、娱乐等活动；（3）租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方农村土地的时间；（4）租金：指乙方支付给甲方的土地租赁费用。3.2关键词解释：（1）甲方：本合同中指农村土地的所有者；（2）乙方：本合同中指农村土地的承租方；（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自权利义务的行为；（4）合同终止：指本合同因法定事由或双方协商一致而终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用农村土地，不得擅自改变土地用途；（2）甲方有权要求乙方按时足额支付租金；（3）甲方有权对乙方进行监督管理，确保农业休闲观光项目符合国家法律法规和农村土地管理要求；（4）甲方应提供乙方开展农业休闲观光项目所需的必要支持。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，使用农村土地开展农业休闲观光项目；（2）乙方应按时足额支付租金；（3）乙方应遵守国家法律法规和农村土地管理要求，确保农业休闲观光项目安全、环保、文明；（4）乙方应承担农业休闲观光项目运营过程中的风险，并承担相应的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：农村土地租赁地点：_________________________5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，自行开展农业休闲观光项目，并承担项目运营过程中的一切责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致终止合同；（4）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正的。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应在____日内签订终止合同协议；（3）终止合同协议签订后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止使用农村土地；（2）甲乙双方应按照约定，办理土地返还手续；（3）合同终止后，乙方应支付甲方已发生的合理费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地租赁费：乙方根据租赁面积和使用年限，按照约定的租金标准支付；（2）配套设施使用费：乙方使用甲方提供的配套设施，如水利、电力、通讯等，按照实际使用情况支付；（3）管理服务费：乙方支付给甲方用于农业休闲观光项目管理和服务的费用；（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）土地租赁费：乙方应于每个租赁期开始前支付全额土地租赁费；（2）配套设施使用费：乙方应按月或按实际使用情况支付；（3）管理服务费：乙方应按季度支付；（4）其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间（1）土地租赁费：每个租赁期开始前支付；（2）配套设施使用费：每月或实际使用情况发生时支付；（3）管理服务费：每季度末支付；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在约定的支付时间内将费用汇入甲方指定的账户；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（3）如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率____%计算；（4）如因乙方原因导致甲方无法正常收取费用，甲方有权暂停或终止合同。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供土地或配套设施，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；（3）甲方未按时足额支付乙方应得款项，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付土地租赁费、配套设施使用费、管理服务费等费用，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：根据违约情况，双方协商确定违约金的具体金额；（2）赔偿金额：根据损失情况，双方协商确定赔偿金额；（3）赔偿方式：双方协商确定赔偿方式，包括现金支付、实物补偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）农业休闲观光项目的商业计划；（2）甲方提供的土地信息；（3）甲乙双方的商业合作内容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；（3）保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争爆发、军事行动等；（3）政府行为：如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况部分或全部免除责任；（3）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）自然灾害导致农业休闲观光项目无法正常运营，乙方有权要求甲方减免部分租金；（2）战争导致甲方无法正常提供土地，乙方有权要求解除合同。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的第三方进行调解；（2）仲裁：提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方同意，乙方不得擅自转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的租赁期限尚未届满；（2）合同约定的保密期限尚未届满；（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对农村土地的最终所有权；（2）甲方保留对农业休闲观光项目的监督管理权；（3）甲方保留对合同履行情况的监督权和检查权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违反合同约定时的解除合同权；（2）甲方保留在不可抗力事件发生时的合同终止权；（3）甲方保留在乙方违约时的追偿权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改或补充后的合同条款，自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同推进农业休闲观光项目的顺利实施。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供乙方开展农业休闲观光项目所需的必要支持；（2）乙方应按照甲方的要求，提供项目实施过程中的相关信息；（3）甲乙双方应定期召开会议，协商解决项目实施过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：名称：_________________________地址：_________________________签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.农村土地租赁合同；3.农业休闲观光项目规划书；4.农业休闲观光项目配套设施清单；5.甲方提供的土地使用证明；6.不可抗力事件证明文件；7.合同履行过程中的相关文件和记录；8.争议解决过程中的相关文件和记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供土地或配套设施，认定违约；违反保密条款，认定违约；未按时足额支付乙方应得款项，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付土地租赁费、配套设施使用费、管理服务费等费用，认定违约；违反保密条款，认定违约；违反合同约定，造成甲方损失，认定违约。违约行为的认定依据合同条款和实际情况，由甲乙双方协商或仲裁机构进行判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理并作出裁决的司法活动。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决的司法活动。5.法律适用：指在处理合同争议时，适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供土地或配套设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内提供，如甲方未履行，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方逾期支付，甲方有权要求支付逾期利息，并保留追究违约责任的权利。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任，或协商合同终止事宜。4.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：甲乙双方应本着友好协商的原则，积极解决争议；