二零二五年度农村宅基地使用权交易管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地使用权交易管理协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.宅基地使用权交易条件3.1宅基地使用权性质3.2宅基地使用权面积3.3宅基地使用权位置3.4宅基地使用权年限3.5宅基地使用权交易价格4.交易程序4.1交易申请4.2权属调查4.3交易合同签订4.4交易合同备案4.5交易合同生效5.交易费用及支付方式5.1交易费用种类5.2交易费用金额5.3交易费用支付方式6.交易合同解除与终止6.1解除条件6.2解除程序6.3终止条件6.4终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同期限10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同变更与解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.合同解除后的处理13.1财产返还13.2费用退还13.3其他处理14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为《二零二五年度农村宅基地使用权交易管理协议》。1.2协议目的本协议旨在规范农村宅基地使用权的交易行为，保障交易双方的合法权益，促进农村宅基地资源的合理利用。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。2.双方基本信息2.1出让方信息出让方名称：________________出让方地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.2受让方信息受让方名称：________________受让方地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.宅基地使用权交易条件3.1宅基地使用权性质宅基地使用权为集体土地使用权，用于农村居民居住。3.2宅基地使用权面积宅基地使用权面积为____平方米。3.3宅基地使用权位置宅地基位于____省____市____县____镇（乡）____村____组，具体位置为____。3.4宅基地使用权年限宅地基使用年限自交易合同生效之日起至____年。3.5宅地基使用权交易价格宅地基交易价格为人民币____元。4.交易程序4.1交易申请受让方应在____年____月____日前向出让方提交交易申请，包括但不限于身份证件、申请表格等。4.2权属调查出让方应在收到交易申请后____日内对宅基地使用权进行权属调查。4.3交易合同签订双方在权属调查确认无误后，应在____日内签订本协议。4.4交易合同备案交易合同签订后，双方应在____日内到当地农村宅基地管理部门备案。4.5交易合同生效交易合同自备案之日起生效。5.交易费用及支付方式5.1交易费用种类本协议交易费用包括但不限于交易手续费、税费等。5.2交易费用金额交易手续费为人民币____元，税费按国家相关规定计算。5.3交易费用支付方式交易费用应在本协议签订之日起____日内一次性支付。6.交易合同解除与终止6.1解除条件a.出让方提供的宅基地使用权存在权属争议；b.受让方未按约定支付交易费用；c.双方协商一致解除本协议。6.2解除程序出现解除条件时，双方应书面通知对方，并在____日内协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.3终止条件a.宅基地使用权因国家征收、征用而终止；b.双方协商一致终止本协议；c.法律法规规定的其他情形。6.4终止程序出现终止条件时，双方应书面通知对方，并在____日内协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本协议的争议解决机构为合同签订地的人民法院，双方应遵守法院的判决和裁定。9.合同生效及期限9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期本协议生效日期为____年____月____日。9.3合同期限本协议有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.其他约定10.1不可抗力如因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应相互谅解，并根据不可抗力的影响程度协商解决。如不可抗力持续超过____个月，双方均有权解除本协议。10.2合同附件本协议附件包括但不限于：a.宅基地使用权权属证明；b.双方身份证复印件；c.交易费用支付凭证；d.其他与本协议相关的文件。10.3合同解释本协议的解释权归双方共同所有。如对本协议内容有争议，应按本协议的条款解释。11.合同签署11.1签署日期本协议一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点本协议签署地点为____。11.3签署人出让方代表（签字）：________________受让方代表（签字）：________________12.合同变更与解除12.1变更条件本协议的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2变更程序变更协议的签署程序与本协议相同，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。12.3解除条件除本协议第六条规定的解除条件外，任何一方在合同期限内未履行合同义务，对方有权解除合同。12.4解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方，并说明理由。13.合同解除后的处理13.1财产返还合同解除后，双方应按照本协议约定返还各自的财产。13.2费用退还合同解除后，已支付的款项按比例退还，但扣除双方已实际发生的费用。13.3其他处理合同解除后，双方应按照法律法规的规定，办理相关手续，并承担相应的法律责任。14.合同附件本合同附件包括但不限于：a.宅地基使用权交易合同；b.宅地基使用权权属证明；c.双方身份证复印件；d.交易费用支付凭证；e.其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议所称第三方，是指在本协议履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本协议，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在提供中介、评估、咨询服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，如实提供信息，不得故意隐瞒或误导甲乙双方。15.3.2第三方对甲乙双方提供的个人信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以便顺利完成服务。15.5第三方义务15.5.1第三方应确保其提供的服务符合甲乙双方的要求，并对服务质量承担责任。15.5.2第三方应按照服务协议约定的时间、地点和方式提供服务。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应按照本协议约定，积极配合第三方的介入，并提供必要的协助。16.2甲乙双方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整。16.3甲乙双方对第三方提供的服务不满意时，有权终止服务协议，并要求第三方退还已收取的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为人民币____元，超过该限额的部分，甲乙双方应自行承担。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体条款，包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等，应在服务协议中明确约定。18.2服务协议的签订，应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。19.第三方介入的解除a.第三方违反法律法规或服务协议的约定；b.第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失；c.第三方无法继续履行服务协议。19.2服务协议解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构为合同签订地的人民法院，双方应遵守法院的判决和裁定。21.第三方介入的其他规定21.1第三方介入本协议，不得损害甲乙双方的合法权益。21.2第三方介入期间，甲乙双方仍应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。21.3本协议中未涉及第三方介入的其他事项，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅地基使用权交易合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、宅基地使用权的详细信息、交易价格、交易程序、违约责任等内容。说明：本附件为交易的主要依据，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.宅地基使用权权属证明详细要求：权属证明应包含宅基地使用权的权属信息、土地类型、土地面积、土地位置、土地使用年限等。说明：本附件用于证明宅基地使用权的合法性，确保交易的顺利进行。3.双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，并加盖双方公章或签字确认。说明：本附件用于证明甲乙双方的主体资格，确保交易双方的合法身份。4.交易费用支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件用于证明交易费用的支付情况，确保交易费用的合法性和透明度。5.交易过程中产生的其他相关文件详细要求：包括但不限于土地管理部门的备案证明、合同变更协议、解除协议等。说明：本附件用于记录交易过程中的重要事项，确保交易的完整性和可追溯性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间完成交易责任认定标准：甲方或乙方未按约定时间完成交易，应承担违约责任，并支付对方相应的违约金。示例：如甲方未按约定时间提供宅基地使用权，应向乙方支付人民币____元的违约金。2.第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方故意提供虚假信息，导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。示例：如第三方在评估过程中故意提供虚假数据，导致交易价格不实，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.交易过程中发生安全事故责任认定标准：在交易过程中，因甲乙双方或第三方原因导