二零二五年度公寓租赁合同书（含租客背景调查服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓租赁合同书（含租客背景调查服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2租客信息1.3房屋信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁续约条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4逾期支付处理4.房屋使用与维护4.1房屋用途4.2房屋维护责任4.3房屋设施设备使用5.租客背景调查服务5.1背景调查内容5.2背景调查费用5.3背景调查结果5.4背景调查争议处理6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间6.4押金退还争议处理7.房屋保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险费用7.4保险理赔流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约争议处理9.房屋转租9.1转租条件9.2转租审批9.3转租费用9.4转租争议处理10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除争议处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除与终止13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：1101011990030754321.1.3房东联系方式：139xxxx56781.1.4房东地址：北京市朝阳区路号1.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份证号码：1101021990040856781.2.3租客联系方式：138xxxx90121.2.4租客地址：北京市海淀区路号1.3房屋信息1.3.1房屋地址：北京市朝阳区路号1.3.2房屋面积：80平方米1.3.3房屋结构：独立公寓1.3.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱等1.3.5房屋权属：房东所有，合法出租2.租赁期限2.1租赁起始日期：2025年1月1日2.2租赁终止日期：2025年12月31日2.3租赁续约条件：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜，续约条件与原合同一致。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元整3.2支付方式：银行转账，每月1日支付当月租金3.3支付时间：每月1日前3.4逾期支付处理：逾期未支付租金，每日按租金金额的千分之五收取滞纳金4.房屋使用与维护4.1房屋用途：仅限居住，不得用于经营性活动4.2房屋维护责任：租赁期间，房屋的维修责任由房东承担，但租客需负责日常的清洁和维护4.3房屋设施设备使用：租客应合理使用房屋内的设施设备，如有损坏，租客需赔偿相应费用5.租客背景调查服务5.1背景调查内容：包括但不限于租客的信用记录、居住史、工作情况等5.2背景调查费用：人民币1000元整，由租客承担5.3背景调查结果：背景调查报告由第三方机构出具，房东和租客均有权获得5.4背景调查争议处理：如对背景调查结果有异议，双方应协商解决，协商不成可向相关机构申请仲裁6.房屋押金6.1押金金额：人民币10000元整6.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施设备无损坏，无欠款6.3押金退还时间：租赁期满后一个月内6.4押金退还争议处理：如对押金退还有异议，双方应协商解决，协商不成可向相关机构申请仲裁7.房屋保险7.1保险种类：房屋财产险7.2保险金额：与房屋价值相当7.3保险费用：人民币500元整，由租客承担7.4保险理赔流程：发生保险事故后，租客应及时通知房东，并按照保险公司的要求办理理赔手续8.违约责任8.1违约情形8.1.1租客未按时支付租金8.1.2房东未按约定提供房屋8.1.3租客损坏房屋或设施设备8.1.4租客擅自改变房屋结构或用途8.1.5双方协商一致解除合同8.2违约责任承担8.2.1租客未按时支付租金，应向房东支付滞纳金，并赔偿房东因此遭受的损失8.2.2房东未按约定提供房屋，应向租客退还租金，并赔偿租客因此遭受的损失8.2.3租客损坏房屋或设施设备，应赔偿相应费用8.2.4租客擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿房东损失8.2.5双方协商一致解除合同，应按照合同约定处理剩余租金和押金8.3违约争议处理8.3.1双方应友好协商解决违约争议8.3.2协商不成，可向相关机构申请仲裁或提起诉讼9.房屋转租9.1转租条件9.1.1房东同意9.1.2转租方应具备与原合同相同的租赁条件9.1.3转租方应承担原合同中的所有责任和义务9.2转租审批9.2.1转租方应提前一个月向房东提出书面转租申请9.2.2房东应在收到申请后十个工作日内给予答复9.3转租费用9.3.1转租方应向房东支付转租手续费，金额为一个月租金的10%9.4转租争议处理9.4.1转租过程中产生的争议，双方应协商解决9.4.2协商不成，可向相关机构申请仲裁或提起诉讼10.合同解除10.1解除条件10.1.1租赁期满10.1.2双方协商一致10.1.3出现合同约定的解除情形10.2解除程序10.2.1双方应提前一个月书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，双方应结清所有费用10.3解除争议处理10.3.1双方应友好协商解决解除争议10.3.2协商不成，可向相关机构申请仲裁或提起诉讼11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1友好协商11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决机构11.2.1北京仲裁委员会11.2.2人民法院11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担11.3.2诉讼费用由败诉方承担12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2房屋交付使用12.2合同修改程序12.2.1双方协商一致12.2.2以书面形式修改合同内容12.3合同解除与终止12.3.1合同解除按本合同第十条约定12.3.2合同终止条件与合同解除相同13.其他约定13.1通知方式13.1.1书面通知13.1.2电子邮件通知13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方13.3合同附件13.3.1房屋租赁清单13.3.2房屋设施设备清单13.3.3背景调查报告第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1第三方是指在本合同执行过程中，为履行合同义务或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、背景调查机构、法律顾问等。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在履行职责过程中产生的任何责任，其责任限额由乙方在签订合同时与第三方协商确定，并在合同中明确列出。14.2.2第三方的责任限额应合理，以保障甲方和乙方的合法权益。14.3第三方介入的条件14.3.1乙方在签订合同时，可自愿选择是否引入第三方介入。14.3.2第三方介入应得到甲方和乙方的书面同意。14.4第三方介入的职责14.4.1第三方应根据本合同约定的职责范围提供服务。14.4.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。14.5第三方介入的费用14.5.1第三方介入产生的费用，由乙方承担，具体费用在合同中明确。14.6第三方介入的争议解决14.6.1若第三方介入过程中发生争议，甲方和乙方应尝试通过协商解决。14.6.2协商不成，可向相关机构申请仲裁或提起诉讼。14.7第三方与其他各方的责任划分14.7.1第三方对甲方和乙方的责任，仅限于其在本合同约定的职责范围内。14.7.2第三方对房屋本身的瑕疵、损坏或使用过程中的任何问题不承担责任。14.7.3第三方对背景调查报告的真实性、准确性和完整性承担责任。15.甲乙方增加的额外条款及说明15.1甲方增加条款15.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担第三方服务质量的责任。15.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议。15.2乙方增加条款15.2.1乙方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。15.2.2乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。16.第三方责任限额的具体说明16.1.1第三方在履行职责过程中，因疏忽或过失导致的直接经济损失。16.1.2第三方在履行职责过程中，因违反法律法规导致的直接经济损失。16.1.3第三方在履行职责过程中，因违反合同约定导致的直接经济损失。16.2第三方责任限额的计算方法16.2.1第三方责任限额按合同约定的比例计算，如合同约定第三方责任限额为合同总金额的10%，则责任限额为合同总金额的10%。16.3第三方责任限额的调整16.3.1第三方责任限额在合同签订后，如因市场变化、政策调整等原因需要调整，应由甲方和乙方协商一致后予以调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等信息。附件说明：作为房屋现状的记录，用于双方确认房屋交付和退租时的比对。2.房屋设施设备清单详细要求：详细列明房屋内的电器、家具、装修等设施设备的品牌、型号、数量、新旧程度等信息。附件说明：用于确认房屋交付时设施设备的完好状态，以及退租时设施设备的损坏赔偿。3.背景调查报告详细要求：由第三方背景调查机构出具，包括租客的信用记录、居住史、工作情况等。附件说明：用于评估租客的信用状况和背景信息，作为租赁决策的依据。4.第三方服务协议详细要求：甲方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。附件说明：作为第三方服务合同的一部分，用于约束第三方的服务行为。5.乙方身份证明文件详细要求：乙方身份证件的复印件，包括身份证正反面。附件说明：用于证明乙方身份，确保合同的有效性。6.房屋权属证明文件详细要求：房屋产权证明文件的复印件，如房产证等。附件说明：用于证明房东对房屋的合法所有权，确保租赁关系的合法性。7.租赁保证金收据详细要求：租赁保证金收据的复印件，证明已缴纳保证金。附件说明：作为保证金缴纳的凭证，用于退租时的保证金退还。8.租赁合同变更协议详细要求：任何合同变更的书面协议，包括租金调整、租赁期限变更等。附件说明：用于记录合同变更的细节，确保双方对变更内容有明确的共识。9.争议解决协议详细要求：双方协商确定的争议解决方式，包括仲裁或诉讼。附件说明：用于在发生争议时，明确双方应采取的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租客未按时支付租金1.2房东未按约定提供房屋1.3租客损坏房屋或设施设备1.4租客擅自改变房屋结构或用途1.5第三方服务未达到约定标准1.6任何一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定为准。2.2违约责任的大小根据违约行为对对方造成的损失来确定。3.违约责任示例说明：3.1租客未按时支付租金，应向房东支付滞纳金，并赔偿房东因此遭受的利息损失。3.2房东未按约定提供房屋，应向租客退还租金，并赔偿租客因此遭受的损失，如搬家费用等。3.3租客损坏房屋或设施设备，应赔偿相应的维修或更换费用。3.4租客擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿房东损失。3.5第三方服务未达到约定标准，由乙方向甲方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度公寓租赁合同书（含租客背景调查服务）1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同生效条件二、租赁双方信息1.房东信息2.租客信息3.合同担保人信息三、租赁房屋信息1.房屋地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续约条件五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整机制4.违约金及滞纳金六、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还程序七、房屋使用与维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋设施损坏赔偿八、租客背景调查服务1.背景调查内容2.背景调查费用3.背景调查结果使用九、违约责任1.房东违约责任2.租客违约责任3.第三方违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同附件1.房屋租赁清单2.租客背景调查报告3.其他相关文件十三、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同变更与解除3.合同附件效力4.合同解除后的处理5.合同未尽事宜十四、签署与生效1.签署日期2.签署地点3.签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景甲方（房东）因个人原因，愿意将位于______的公寓出租给乙方（租客）居住。2.合同目的本合同旨在明确甲方将公寓出租给乙方居住的相关事宜，保障双方的合法权益。3.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。二、租赁双方信息1.房东信息甲方（房东）姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.租客信息乙方（租客）姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______3.合同担保人信息合同担保人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______三、租赁房屋信息1.房屋地址位于______的公寓，具体地址为：_______。2.房屋面积该公寓建筑面积为_______平方米。3.房屋结构该公寓为_______结构，共有_______室_______厅_______卫。4.房屋设施房屋内配备有_______、_______、_______等设施。四、租赁期限1.租赁起始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁终止日期租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应于租赁期满前_______日内搬离。3.租赁续约条件租赁期满前，双方可协商续约，续约条件另行约定。五、租金及支付方式1.租金金额本合同租金为每月_______元，共计_______个月，租金总额为_______元。2.租金支付方式乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。3.租金调整机制如遇租金调整，双方应提前_______日协商一致，并书面通知对方。4.违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金，并承担滞纳金。六、押金及退还1.押金金额本合同押金为_______元。2.押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还押金。3.押金退还程序乙方应在搬离房屋前向甲方提出退还押金申请，甲方应在_______日内完成退还。七、房屋使用与维护1.房屋使用范围乙方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。2.房屋维护责任房屋的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、维修等。3.房屋设施损坏赔偿如因乙方使用不当导致房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。八、租客背景调查服务1.背景调查内容甲方同意为乙方提供租客背景调查服务，调查内容包括但不限于乙方的工作、收入、信用记录等。2.背景调查费用背景调查费用为_______元，由乙方支付。3.背景调查结果使用九、违约责任1.房东违约责任如甲方未按时交付房屋或提供相关设施，应向乙方支付_______%的违约金。2.租客违约责任如乙方未按时支付租金或违反合同约定，应向甲方支付_______%的违约金。3.第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。十、争议解决1.争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻求解决方案。3.争议解决机构如双方同意，可约定由仲裁委员会仲裁解决争议。十一、合同解除1.合同解除条件在合同履行期间，任何一方违反合同约定，均可通知对方解除合同。2.合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应立即采取措施，妥善处理房屋及财产事宜。十二、合同附件1.房屋租赁清单2.租客背景调查报告3.其他相关文件十三、合同生效及其他1.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更与解除合同变更或解除，需经双方协商一致，并签订书面协议。3.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。5.合同解除后的处理合同解除后，双方应立即采取措施，妥善处理房屋及财产事宜。十四、签署与生效1.签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。2.签署地点本合同在_______签署。3.签署人签字盖章甲方（房东）签字：____________日期：_________________乙方（租客）签字：____________日期：_________________担保人签字：____________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.房屋装修与改造说明：甲方作为房屋所有者，有权对房屋进行装修或改造。在未经甲方同意的情况下，乙方不得擅自对房屋进行任何形式的装修或改造。如需对房屋进行改动，乙方应提前向甲方申请，并承担由此产生的所有费用。2.房屋设施更换说明：房屋内的设施如有损坏或需要更换，甲方有权决定更换方式及费用承担。乙方应协助甲方进行设施更换，并承担相应费用。3.房屋租赁权限制说明：甲方有权限制乙方的房屋租赁权，包括但不限于禁止转租、分租或以任何形式将房屋转借他人。4.房屋维修责任说明：房屋的日常维修责任由甲方承担，但乙方应负责保持房屋的清洁与合理使用，避免因乙方原因造成房屋损坏。5.房屋租赁期满后的优先购买权说明：在租赁期满后，甲方有权优先购买乙方对房屋的续租权，乙方应在合同终止前通知甲方。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.租金调整优先权说明：在合同履行期间，如租金市场发生变化，乙方有权要求甲方按照市场行情调整租金，但调整幅度不得超过市场平均水平的_______%。2.房屋装修改造同意权说明：乙方在租赁期内，如需对房屋进行合法的装修或改造，应提前向甲方申请并获得甲方同意，费用由乙方承担。3.租赁期满后的续租权说明：租赁期满后，乙方有权在同等条件下优先续租，甲方应予以配合。4.房屋设施使用权说明：乙方有权按照房屋使用说明正常使用房屋内的设施，如因使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.租客背景调查费用承担说明：乙方同意支付租客背景调查费用，该费用由乙方承担。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用说明：中介费用由甲方支付，具体金额及支付方式由双方与中介机构协商确定。2.中介责任说明：中介机构应负责协助双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的咨询服务。如中介机构存在过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。4.中介纠纷解决说明：如中介机构与任何一方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向中介机构所在地人民法院提起诉讼。5.中介合同解除说明：如中介机构在合同履行过程中存在严重违约行为，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.租客背景调查报告3.房屋设施清单4.合同签订证明文件5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.担保人身份证复印件8.中介机构服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或提供相关设施。认定：甲方未在合同约定的时间内交付房屋或提供相关设施，经乙方书面通知后仍未纠正。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在合同约定的时间内支付租金，经甲方书面通知后仍未支付。3.违约行为：乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施。认定：乙方在租赁期间擅自改变房屋用途或造成房屋设施损坏，经甲方书面通知后仍未整改。4.违约行为：甲方未履行房屋维护责任。认定：甲方未按合同约定履行房屋维护责任，导致房屋设施损坏或影响乙方正常居住。5.违约行为：乙方未按合同约定搬离房屋。认定：租赁期满或合同解除后，乙方未在合同约定的时间内搬离房屋。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租客租赁房屋的起止时间。2.房屋设施：指房屋内配备的家具、电器等物品。3.违约金：指合同一方违反合同约定应向另一方支付的金钱。4.滞纳金：指合同一方未按时履行合同义务应向另一方支付的金钱。5.背景调查：指对租客的信用、工作、收入等信息进行核实。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏责任认定不清。解决办法：合同中明确约定房屋设施损坏的责任归属，必要时可寻求专业鉴定。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方应按照合同约定的调整机制解决租金调整争议。3.问题：合同解除后房屋退还问题。解决办法：合同中明确约定解除合同后房屋退还的具体流程和时间。五、所有应用场景：1.适用于个人房东与个人租客之间的租赁关系。2.适用于房产中介机构代理的租赁交易。3.适用于含有租客背景调查服务的租赁合同。4.适用于租赁房屋内含有特定设施或要求的租赁合同。全文完。二零二五年度公寓租赁合同书（含租客背景调查服务）2合同编号_________一、合同主体甲方：乙方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所提及的专业属于包括但不限于房屋租赁、物业管理、租客背景调查等方面。3.2关键词解释2.“租金”：指乙方按约定的方式和期限向甲方支付的租赁费用；3.“租客”：指经甲方同意，居住在公寓内的使用者；4.“租客背景调查”：指乙方对租客的个人信息、信用状况、收入水平等进行调查，以评估其是否符合租赁条件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内使用公寓；2.甲方应按时缴纳租金；3.甲方应遵守公寓管理规定，维护公寓秩序；4.甲方应保证公寓的安全，不得擅自改动房屋结构及设施；5.甲方应配合乙方进行租客背景调查。4.2乙方的权力和义务1.乙方有权收取甲方支付的租金；2.乙方应保证公寓的质量，负责维修保养；3.乙方应按照国家相关法律法规及公寓管理规定，对公寓进行管理；4.乙方应配合甲方进行租客背景调查，确保租客符合租赁条件；5.乙方应在甲方租赁期满或终止合同时，退还甲方租金押金。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应按时向乙方缴纳租金；2.乙方应在合同约定的租赁期限内，向甲方提供符合约定的公寓；3.乙方应按照合同约定，对公寓进行维修保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.甲方或乙方单方提出终止合同，并经双方协商一致；3.发生不可抗力因素，致使合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止合同协议；2.乙方退还甲方租金押金；3.甲方搬离公寓，并将公寓恢复原状。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应立即搬离公寓，不得滞留；2.合同终止后，乙方应退还甲方租金押金；3.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成4.其他费用：包括但不限于物业费、水电费等，按实际发生额由甲方支付。7.2支付方式2.押金：本合同签订时一次性支付。3.背景调查费用：本合同签订时一次性支付。4.其他费用：按实际发生额，甲方应及时支付。7.3支付时间2.押金支付时间：本合同签订时。3.背景调查费用支付时间：本合同签订时。4.其他费用支付时间：按实际发生额，甲方应及时支付。7.4支付章件1.甲方支付各项费用时，应保存相关支付凭证，以备查验。2.乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方擅自改变房屋结构或设施的，应承担恢复原状的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供背景调查服务的，应退还甲方已支付的背景调查费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方未按约定维护公寓的，应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定及实际损失，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密等，双方均负有保密义务。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要的措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能抗拒的因素，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工、骚乱等社会事件；3.政府政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.国家政策调整导致的公寓租赁政策变化；2.突发性自然灾害导致的公寓损坏。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。2.本合同转让需经双方书面同意，并办理相关手续。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利、义务涉及国家安全、社会公共利益等特殊情况。2.合同项下的权利、义务涉及第三方权益，需取得第三方同意。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在租赁期间对公寓进行合理维护和修缮的权利。2.乙方保留在租赁期间对公寓进行合理使用的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期满或合同终止时，对公寓进行彻底检查的权利。2.乙方保留在遇到紧急情况时，采取必要措施保护自身及公寓安全的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充的内容，均应与本合同的其他条款相一致。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护公寓的安全和正常使用。2.甲方应协助乙方进行租客背景调查，确保租客符合租赁条件。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应尽最大努力，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于公寓租赁关系的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需以书面形式，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年/月/日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年/月/日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.公寓租赁协议书4.租客背景调查报告5.公寓设施清单6.押金收据7.支付凭证8.不可抗力事件证明9.争议解决协议10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。2.违约行为：乙方未按时提供背景调查服务。3.违约行为：甲方擅自改变房屋结构或设施。认定：