2025年度共享办公空间商铺租赁合同（含会员服务套餐）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共享办公空间商铺租赁合同（含会员服务套餐）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方将其位于________________________的共享办公空间商铺租赁给乙方使用，乙方作为承租方，按照约定支付租金，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.共享办公空间：指由甲方提供，供乙方及其他使用者共同使用的办公场所，包括办公桌、办公椅、网络、打印设备等设施。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供共享办公空间及会员服务套餐的成本。3.2关键词解释1.本合同：指本合同及其附件、补充协议等。2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用共享办公空间的期限。3.租金支付：指乙方按照约定向甲方支付租金的行为。4.合同解除：指双方在租赁期限内，根据约定或法律规定终止本合同的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有义务按照约定提供共享办公空间及会员服务套餐。3.甲方有义务保证共享办公空间及设施的安全、卫生、整洁。4.甲方有义务按照法律法规的规定，承担相应的责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用共享办公空间及会员服务套餐。2.乙方有义务按照约定支付租金。3.乙方有义务爱护共享办公空间及设施，不得擅自损坏或挪用。4.乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度。5.乙方有义务按照法律法规的规定，承担相应的责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为________________________，自________________________起至________________________止。5.2合同履行地点本合同约定的共享办公空间位于________________________。5.3合同履行方式1.乙方按照约定支付租金，甲方按照约定提供共享办公空间及会员服务套餐。2.乙方应按时缴纳租金，逾期未缴纳的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.甲方应按照约定提供共享办公空间及会员服务套餐，如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。3.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.3终止程序1.甲方提出解除合同，应提前________________________天书面通知乙方。2.乙方提出解除合同，应提前________________________天书面通知甲方。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应立即搬离共享办公空间，并交还甲方提供的设施。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应按照约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方需按月支付租金，租金金额为人民币________________________元/月。2.会员服务套餐费用：乙方选择并支付会员服务套餐费用，包括但不限于会议室使用费、前台接待费、行政管理费等，具体费用标准详见附件《会员服务套餐明细》。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方根据实际使用情况自行承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及相关费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金及相关费用以现金形式交付甲方。3.其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的________________________日前支付当月租金。2.会员服务套餐费用：乙方应在合同签订之日起，一次性支付会员服务套餐费用。3.其他费用：乙方应在产生费用的当月或次月支付相应费用。7.4支付条款1.乙方支付租金及相关费用时，应确保款项的准确性和及时性。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收款凭证。3.如乙方逾期支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供共享办公空间或会员服务套餐，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。2.若甲方未按时退还乙方已支付的租金，应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日为已支付租金的万分之五。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。2.若乙方擅自损坏或挪用共享办公空间及设施，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式与租金支付方式相同。2.甲方在乙方违约的情况下，有权要求乙方一次性支付违约金和赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.本合同及附件中的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.甲方提供的共享办公空间及会员服务套餐的相关信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起________________________年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起________________________天。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构为________________________。3.仲裁机构为________________________。4.诉讼法院为________________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.如乙方需转让其在本合同项下的权利和义务，应事先取得甲方书面同意。12.2不得转让的情形1.乙方未按约定支付租金或相关费用。2.乙方违反本合同约定的保密义务。3.乙方违反本合同约定的其他义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对共享办公空间的使用权、管理权及收益权。2.甲方保留对会员服务套餐的调整权、更新权及终止权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为了确保乙方及其他使用者的人身和财产安全，采取必要措施的权力。2.甲方保留在合同履行过程中，对乙方进行监督检查的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改或补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何修改或补充的内容，均不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护共享办公空间的正常运营。2.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论共享办公空间及会员服务套餐的运营情况。2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于共享办公空间商铺租赁及会员服务套餐的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件《会员服务套餐明细》2.甲方提供的共享办公空间平面图3.甲方提供的设施清单4.乙方提供的营业执照副本复印件5.乙方提供的法定代表人或授权代表身份证明6.双方协商达成的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或相关费用。乙方擅自损坏或挪用共享办公空间及设施。乙方违反本合同约定的保密义务。乙方违反本合同约定的其他义务。甲方未按约定提供共享办公空间或会员服务套餐。甲方未按时退还乙方已支付的租金。2.违约行为认定：甲方有权根据乙方逾期支付的时间长短、损坏程度、保密信息泄露情况等因素，认定违约行为及相应的违约责任。乙方有权根据甲方提供的共享办公空间及会员服务套餐的实际状况，认定违约行为及相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.共享办公空间：指由甲方提供，供乙方及其他使用者共同使用的办公场所，包括办公桌、办公椅、网络、打印设备等设施。2.会员服务套餐：指甲方为乙方提供的包括但不限于会议室使用、前台接待、行政管理、商务咨询等服务的组合。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用共享办公空间的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供共享办公空间及会员服务套餐的成本。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，乙方应在催告期限内支付租金。如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留采取法律手段追究乙方违约责任的权利。2.问题：甲方未按约定提供共享办公空间或会员服务套餐。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后立即采取措施解决。如甲方未在合理期限内解决问题，乙方有权要求减少租金或解除合同。3.问题：保密信息泄露。解决办法：乙方发现保密信息泄露时，应立即通知甲方，并采取一切可能的措施防止信息进一步泄露。甲方应在接到通知后，协助乙方采取措施，并追究泄露者的责任。4.问题：合同履行过程中的其他问题。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应保证其提供的设施和服务符合合同约定，对由此产生的任何损失承担赔偿责任。第三方应遵守本合同的保密条款，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督。3.第三方义务第三方应按时提供约定的设施和服务，确保质量符合标准。第三方应配合甲方和乙方的履约行为，协助解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方按照合同约定提供共享办公空间和会员服务套餐。乙方有权在合同约定的租赁期限内，对共享办公空间进行合理装修。乙方有权在合同约定的租赁期限内，要求甲方提供必要的设备和服务。2.乙方的利益条款甲方应保证乙方在使用共享办公空间期间，享有稳定的经营环境。甲方应保障乙方的信息安全，不得泄露乙方商业秘密。甲方应按照合同约定，提供合理的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定提供共享办公空间和会员服务套餐，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金或增加其他费用，如需调整，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可根据市场需求和经营策略，对共享办公空间进行必要的装修和改造。甲方可对乙方在使用共享办公空间期间的行为进行必要的监督和管理。2.甲方的利益条款乙方应按照合同约定支付租金和相关费用。甲方享有对共享办公空间的收益权，包括租金收入和其他经营收益。甲方享有对会员服务套餐的定价权。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定支付租金和相关费用，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变共享办公空间的结构和布局。乙方不得在共享办公空间内从事违法活动。全文完。2025年度共享办公空间商铺租赁合同（含会员服务套餐）1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同主体信息3.合同目的及范围二、租赁物描述1.租赁商铺的具体位置、面积、结构2.租赁商铺的设施设备清单3.租赁商铺的装修状况及维护责任三、租赁期限与费用1.租赁期限2.租金及支付方式3.租金调整机制4.其他费用及支付四、会员服务套餐1.套餐内容概述2.套餐服务项目及标准3.套餐使用期限及限制五、租赁物的使用与管理1.租赁物的使用规则2.租赁物的维护与保养3.租赁物的禁止事项4.租赁物的变更与转让六、租金支付与违约责任1.租金支付时间及方式2.违约责任及处理3.逾期支付租金的违约金七、合同解除与终止1.合同解除的条件2.合同终止的条件3.合同解除或终止后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同附件1.租赁商铺平面图2.设施设备清单3.会员服务套餐详细内容4.其他相关文件十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期十一、其他约定事项1.合同未尽事宜的处理2.合同的变更与补充3.合同的解除与终止十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十三、不可抗力1.不可抗力事件的范围2.不可抗力事件的处理3.不可抗力事件对合同的影响十四、合同解除与终止后的后续事项1.租赁物的返还2.租金的结算3.合同解除或终止后的其他处理事项合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国物权法》c.相关法律法规及政策2.合同主体信息a.出租方：[出租方全称]b.承租方：[承租方全称]c.出租方及承租方详细信息（包括名称、地址、联系方式等）3.合同目的及范围a.明确租赁商铺的具体用途b.约定租赁期限及租赁面积二、租赁物描述1.租赁商铺的具体位置、面积、结构a.商铺地址：[具体地址]b.商铺面积：[具体面积]c.商铺结构：[具体结构描述]2.租赁商铺的设施设备清单a.设施设备名称b.设施设备数量c.设施设备状况3.租赁商铺的装修状况及维护责任a.装修状况描述b.维护责任划分三、租赁期限与费用1.租赁期限a.租赁起始日期：[起始日期]b.租赁终止日期：[终止日期]2.租金及支付方式a.租金金额：[具体金额]b.支付方式：[具体支付方式]3.租金调整机制a.调整条件b.调整频率c.调整方式4.其他费用及支付a.水电费b.物业管理费c.其他相关费用四、会员服务套餐1.套餐内容概述a.套餐名称b.套餐服务内容2.套餐服务项目及标准a.服务项目列表b.服务标准描述3.套餐使用期限及限制a.使用期限b.使用限制五、租赁物的使用与管理1.租赁物的使用规则a.使用范围b.使用规范2.租赁物的维护与保养a.维护责任b.保养要求3.租赁物的禁止事项a.禁止行为列表b.违反后果4.租赁物的变更与转让a.变更条件b.转让条件六、租金支付与违约责任1.租金支付时间及方式a.支付时间b.支付方式2.违约责任及处理a.违约情形b.违约责任c.处理方式3.逾期支付租金的违约金a.违约金比例b.计算方式七、合同解除与终止1.合同解除的条件a.双方协商一致b.不可抗力因素c.违约行为2.合同终止的条件a.租赁期限届满b.合同解除c.其他法定情形3.合同解除或终止后的处理a.租赁物的返还b.租金的结算c.其他后续事宜八、争议解决1.争议解决方式a.协商解决b.仲裁解决c.诉讼解决2.争议解决机构a.仲裁委员会b.法院3.争议解决费用a.双方协商承担b.法院判决承担九、合同附件1.租赁商铺平面图2.设施设备清单3.会员服务套餐详细内容4.其他相关文件十、合同生效与终止1.合同生效条件a.双方签字盖章b.合同内容完整2.合同终止条件a.租赁期限届满b.合同解除c.其他法定情形3.合同生效日期a.签字盖章日期十一、其他约定事项1.合同未尽事宜的处理a.双方另行协商b.适用相关法律法规2.合同的变更与补充a.变更内容需书面形式b.补充内容需双方签字盖章3.合同的解除与终止a.合同解除需书面形式b.合同终止需书面形式十二、通知与送达1.通知方式a.邮寄b.传真c.电子邮件2.送达地址a.出租方地址b.承租方地址3.送达方式a.邮寄送达b.传真送达c.电子邮件送达十三、不可抗力1.不可抗力事件的范围a.自然灾害b.社会事件c.政府行为2.不可抗力事件的处理a.延期履行b.部分或全部免除责任3.不可抗力事件对合同的影响a.合同期限顺延b.合同解除十四、合同解除与终止后的后续事项1.租赁物的返还a.租赁物完好无损b.租赁物清理2.租金的结算a.未支付租金结算b.违约金结算3.合同解除或终止后的其他处理事项a.会员服务套餐的终止b.其他相关事宜的处理出租方（盖章）：____________________签字：____________________________日期：____________________________承租方（盖章）：____________________签字：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导装修条款a.甲方有权对租赁商铺进行装修，装修方案需提前告知乙方。b.装修费用由甲方承担，但乙方需遵守甲方制定的装修规范。c.装修完成后，乙方需按照甲方要求进行验收。2.甲方主导设施设备更新条款a.甲方有权对租赁商铺的设施设备进行更新，更新方案需提前告知乙方。b.更新费用由甲方承担，但乙方需配合甲方进行设备更换。c.更新后的设施设备归乙方所有，但需遵守甲方对设备的使用规定。3.甲方主导租赁用途变更条款a.甲方在租赁期间有权对租赁商铺的用途进行调整，调整方案需提前告知乙方。b.若调整后的用途对乙方造成不利影响，甲方应给予乙方相应的经济补偿。c.乙方应积极配合甲方的调整，不得擅自改变租赁商铺的用途。4.甲方主导租赁价格调整条款a.在租赁期间，若市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金。b.调整后的租金需提前告知乙方，乙方有权在收到通知后一定期限内提出异议。c.若乙方在规定期限内未提出异议，视为同意租金调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导装修条款a.乙方有权对租赁商铺进行装修，装修方案需提前告知甲方。b.装修费用由乙方承担，但需符合甲方对装修的规范要求。c.装修完成后，甲方需按照乙方要求进行验收。2.乙方主导设施设备更新条款a.乙方有权对租赁商铺的设施设备进行更新，更新方案需提前告知甲方。b.更新费用由乙方承担，但需符合甲方对设备的要求。c.更新后的设施设备归乙方所有，但需遵守甲方对设备的使用规定。3.乙方主导租赁用途变更条款a.乙方在租赁期间有权对租赁商铺的用途进行调整，调整方案需提前告知甲方。b.若调整后的用途对甲方造成不利影响，乙方应给予甲方相应的经济补偿。c.甲方应积极配合乙方的调整，不得擅自改变租赁商铺的用途。4.乙方主导租赁价格调整条款a.在租赁期间，若市场租金上涨，乙方有权根据市场行情调整租金。b.调整后的租金需提前告知甲方，甲方有权在收到通知后一定期限内提出异议。c.若甲方在规定期限内未提出异议，视为同意租金调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款a.中介服务费用由甲方或乙方支付，具体支付方式由双方协商确定。b.中介服务费用包括但不限于租赁合同签订、租赁期满后的续租等服务。2.中介责任条款a.中介方在提供中介服务过程中，应保证信息的真实性、准确性和完整性。b.若因中介方提供的信息存在误导、虚假或遗漏，导致合同签订或履行出现问题的，中介方应承担相应责任。3.中介保密条款a.中介方对在提供服务过程中了解到的甲方、乙方及租赁商铺的相关信息负有保密义务。b.中介方不得泄露上述信息，否则应承担相应的法律责任。4.中介纠纷处理条款a.若因中介服务产生纠纷，双方应友好协商解决。b.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁商铺平面图2.设施设备清单3.会员服务套餐详细内容4.中介服务合同（如有）5.合同变更及补充协议（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.逾期支付租金b.租赁物损坏或未按约定进行维护c.违反租赁用途d.未按约定时间支付相关费用e.未遵守合同约定的其他行为2.违约行为的认定：a.逾期支付租金的，以实际逾期天数和租金金额为准。b.租赁物损坏的，以实际损坏程度和修复费用为准。c.违反租赁用途的，以实际用途与合同约定用途的差异程度为准。d.未按约定时间支付相关费用的，以实际未支付费用金额为准。e.违反合同约定的其他行为，以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物出现重大损坏，乙方无法继续使用。解决办法：甲方负责修复或更换租赁物，乙方承担合理费用。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付逾期租金及违约金，并可采取法律手段追讨。3.问题：租赁期间市场租金上涨。解决办法：双方可协商调整租金，若协商不成，按合同约定的调整机制执行。五、所有应用场景：1.适用于共享办公空间商铺租赁。2.适用于包含会员服务套餐的租赁合同。3.适用于甲方或乙方为主导的租赁关系。4.适用于存在第三方中介服务的租赁合同。全文完。2025年度共享办公空间商铺租赁合同（含会员服务套餐）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1商铺具体位置2.2商铺面积2.3商铺结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠租处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.会员服务套餐7.1套餐内容7.2套餐费用7.3套餐使用规则8.使用规则8.1商铺使用范围8.2商铺使用限制8.3商铺维护责任9.附属设施及服务9.1附属设施清单9.2服务内容9.3服务费用10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：科技有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号联系电话：1381.2承租方信息承租方名称：企业有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号联系电话：13956782.租赁物信息2.1商铺具体位置商铺地址：省市区路号共享办公空间A栋202室2.2商铺面积商铺面积：50平方米2.3商铺结构及设施商铺为单层商铺，内设办公桌椅、空调、网络接口、饮水机等基本办公设施。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁续约条款租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过两年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币2000元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月1日前，承租方应将租金支付至出租方指定账户。4.3欠租处理如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。5.租金调整5.1调整条件如市场租金上涨超过5%，双方可协商调整租金。5.2调整方式调整后的租金为原租金的105%。5.3调整通知租金调整前一个月，出租方应书面通知承租方。6.保证金6.1保证金金额保证金金额：人民币5000元6.2保证金缴纳方式保证金在签订合同当日一次性缴纳。6.3保证金退还条件租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在收到承租方退还保证金申请后的十个工作日内退还保证金。7.会员服务套餐7.1套餐内容会员服务套餐包括：免费使用共享会议室、免费使用打印设备、免费提供饮用水、免费参加企业交流活动等。7.2套餐费用套餐费用：人民币1000元/年7.3套餐使用规则套餐有效期为一年，自购买之日起计算。如需续费，承租方应在套餐到期前一个月内支付续费。8.使用规则8.1商铺使用范围承租方仅可使用商铺作为办公场所，不得用于生产、储存危险品或其他法律法规禁止或限制的用途。8.2商铺使用限制承租方不得擅自改变商铺结构，如需装修或改造，须事先取得出租方书面同意。8.3商铺维护责任承租方应保持商铺内设施的完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。9.附属设施及服务9.1附属设施清单附属设施清单包括但不限于：电梯、楼梯、卫生间、消防设施、监控设备等。9.2服务内容服务内容包括但不限于：物业清洁、安全巡逻、设备维护、绿化管理等。9.3服务费用服务费用已包含在租金中，如需额外服务，双方另行协商。10.违约责任10.1承租方违约责任如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于一日租金的违约金。如承租方擅自改变商铺用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。10.2出租方违约责任如出租方未按时提供约定的服务，每逾期一日，应向承租方支付相当于一日租金的违约金。如出租方未按约定退还保证金，每逾期一日，应向承租方支付相当于保证金金额的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方违约，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行书面协商。解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：商铺租赁清单、会员服务套餐明细、租金缴纳凭证等。14.3合同签署日期本合同于2024年12月1日在省市区签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供咨询、中介、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的公平性、合规性和有效性，以及协助解决合同履行过程中可能出现的争议。15.2.2介入方式（1）作为甲乙双方的共同见证人，参与合同签订和履行；（2）作为争议解决的中立机构，参与争议调解或仲裁；（3）提供专业意见或评估报告，协助甲乙双方决策。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。具体责任限额如下：（1