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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化主题住宅租赁代售合同合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于(1)文化主题住宅:指在规划设计、装修装饰、文化氛围等方面具有独特文化主题的住宅。(2)租赁:指甲方将文化主题住宅出租给乙方使用,乙方支付租金的行为。3.2关键词解释(1)合同履行时间:指本合同生效后至合同终止前的时间段。(2)合同履行地点:指本合同约定的文化主题住宅所在地。(3)合同履行方式:指本合同约定的租金支付方式、交付方式等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。(2)甲方有权要求乙方遵守合同约定的租赁期限。(3)甲方有权要求乙方合理使用住宅,不得擅自改变住宅的结构和用途。(4)甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下,解除合同。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权按照合同约定使用住宅。(2)乙方有权在合同期限内,合理使用住宅,不得擅自改变住宅的结构和用途。(3)乙方有权在合同期限内,按照约定支付租金。(4)乙方有权在合同到期或甲方违约的情况下,要求解除合同。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件(1)租赁期限届满;(2)甲方或乙方违约,经另一方通知后,违约方未在合理期限内纠正;(3)因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序(2)终止合同后,双方应按照约定办理交接手续。6.4终止后果(1)合同终止后,乙方应将住宅交还给甲方;(2)甲方应退还乙方已支付的租金;(3)因违约终止合同的,违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成(1)租金:乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。(3)物业管理费:乙方应按照物业管理规定,支付物业管理费。(4)其他费用:如因乙方原因产生的维修费用、违约金等。7.2支付方式(1)租金支付:乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。(2)押金支付:乙方应在签订本合同时,一次性支付押金。(3)物业管理费支付:乙方应按照物业管理规定,按时支付物业管理费。7.3支付时间(2)押金支付:乙方应在签订本合同时支付押金。(3)物业管理费支付:乙方应按照物业管理规定,按时支付物业管理费。7.4支付条款(1)乙方支付租金、押金和物业管理费时,应确保款项及时足额到账。(2)甲方应在收到乙方支付的款项后,出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约(2)甲方违反合同约定,擅自改变住宅结构和用途的,应承担相应的法律责任。8.2乙方违约(2)乙方擅自改变住宅结构和用途的,应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式(1)违约方应按照合同约定的违约金标准支付违约金。(2)因违约给对方造成损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密等,均属保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式(1)双方均应严格保守本合同涉及的保密内容。(2)未经对方同意,任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件(1)自然灾害;(2)政府行为;(3)社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件,应及时通知对方。(2)双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。10.4不可抗力实例(1)地震、洪水、台风等自然灾害;(2)政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时,双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定(1)未经对方同意,任何一方不得转让合同。(2)经双方协商一致,合同可以转让。12.2不得转让的情形(1)合同约定的特定权利和义务不得转让;(2)法律、法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留(1)甲方保留对文化主题住宅的所有权。(2)乙方在租赁期间内,不得转让、抵押、赠与或以其他方式处置该住宅。13.2特殊权力保留(1)甲方保留对住宅的维修、保养和改善权利。(2)甲方有权在合同约定的情形下,提前终止合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充,均应以书面形式进行,并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充文件,与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项(1)提供相关文件和资料;(2)遵守合同约定的条款;(3)解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式双方应通过书面或口头形式,及时沟通协商,共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决,均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化主题住宅租赁代售的全部协议,取代了之前所有书面或口头协议。本合同各部分构成一个不可分割的整体。16.3增减条款任何对本合同条款的增减,均应以书面形式进行,并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):法定代表人或授权代表:(签字)日期:(年月日)盖章:()乙方(承租方):法定代表人或授权代表:(签字)日期:(年月日)盖章:()附件:1.文化主题住宅租赁代售合同附件一2.其他相关文件和资料附件及其他说明解释一、附件列表:1.文化主题住宅租赁代售合同附件一2.甲方房产证复印件3.乙方身份证复印件4.住宅租赁登记备案证明5.其他相关文件和资料二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按约定提供租赁住宅:认定标准为甲方未在合同约定的时间内将住宅交付乙方使用。违反合同约定,擅自改变住宅结构和用途:认定标准为甲方在未经乙方同意的情况下,对住宅进行结构或用途的改变。2.乙方违约行为及认定:未按约定支付租金、押金和物业管理费:认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付相关费用。擅自改变住宅结构和用途:认定标准为乙方在未经甲方同意的情况下,对住宅进行结构或用途的改变。三、法律名词及解释:1.合同法:指《中华人民共和国合同法》,规定合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规范。2.房地产管理法:指《中华人民共和国城市房地产管理法》,规定房地产权利的取得、变更、转让、抵押等方面的法律规范。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金:指合同当事人因违约行为应向对方支付的金钱。5.赔偿损失:指因违约行为给对方造成的经济损失,应依法予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按约定支付租金。解决办法:甲方应向乙方发出书面催告,要求乙方在规定期限内支付租金;逾期未支付,甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题:甲方未按约定提供租赁住宅。解决办法:乙方应向甲方提出书面投诉,要求甲方在规定期限内提供租赁住宅;逾期未提供,乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题:住宅出现质量问题。解决办法:双方应协商解决,如协商不成,可向物业管理方或相关部门投诉。4.问题:合同履行过程中出现争议。解决办法:双方应友好协商解决;协商不成,可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题:合同附件缺失或内容不明确。解决办法:双方应重新签订补充协议,明确相关内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体:第三方合同主体是指在文化主题住宅租赁代售合同中,除甲方和乙方之外的第三方参与者,如中介机构、担保公司等。2.第三方责任:第三方应按照合同约定,履行中介、担保等职责,确保合同的履行。3.第三方权利:第三方有权根据合同约定,收取中介费、担保费等费用。4.第三方义务:第三方应保证其提供的服务符合法律规定,不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方违约责任:第三方未履行合同约定的职责,导致甲方或乙方遭受损失的,应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:乙方有权要求甲方按照合同约定,提供符合要求的租赁住宅。乙方有权在租赁期间内,合理使用住宅,不得擅自改变住宅的结构和用途。2.乙方利益条款:乙方有权在租赁期满后,要求甲方退还押金。乙方有权在合同终止前,要求甲方提前解除合同,并支付相应的违约金。3.甲方的违约及限制条款:甲方未按约定提供租赁住宅,应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变住宅的结构和用途,否则应承担相应的法律责任。甲方不得要求乙方提前支付租金,否则乙方有权拒绝。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方可要求乙方按照合同约定,支付租金、押金和物业管理费。甲方可对乙方的使用行为进行监督,确保住宅不被擅自改变。2.甲方的利益条款:甲方可收取乙方支付的租金、押金和物业管理费。甲方可对租赁住宅进行维修、保养和改善,以提高住宅的租赁价值。3.乙方的违约及限制条款:乙方未按约定支付租金、押金和物业管理费,应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变住宅的结构和用途,否则应承担相应的法律责任。乙方不得在租赁期满前,要求甲方提前解除合同,否则应支付相应的违约金。全文完。2025年度文化主题住宅租赁代售合同1合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同标的概述二、标的物信息1.住宅基本信息2.住宅权属情况3.住宅装修情况4.住宅配套设施三、租赁代售双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.代售方权利4.代售方义务四、租赁代售费用及支付方式1.租赁代售费用总额2.费用构成及计算方式3.费用支付方式及时间4.违约责任及赔偿五、租赁代售期限及解除条件1.租赁代售期限2.合同解除条件3.解除程序及通知六、房屋租赁管理1.房屋租赁登记备案2.房屋租赁合同备案3.房屋租赁税费承担4.房屋租赁合同变更及终止七、房屋交付与验收1.房屋交付条件2.房屋验收标准3.房屋验收程序4.验收不合格的处理八、房屋维修及保养1.维修保养责任划分2.维修保养费用承担3.维修保养流程4.维修保养记录九、违约责任1.租赁方违约责任2.代售方违约责任3.违约赔偿方式4.违约争议解决十、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同生效、变更、解除及终止1.合同生效条件2.合同变更及解除条件3.合同终止条件4.合同解除及终止程序十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知送达方式3.合同附件4.合同附件效力十三、合同附件1.房屋租赁代售合同2.房屋租赁代售协议3.房屋租赁合同4.房屋租赁代售费用清单十四、合同签订人签名及日期1.租赁方代表签名2.代售方代表签名3.监证机关盖章4.合同签订日期合同编号_________一、合同概述1.合同编号:_______2.合同签订日期:_______3.合同签订地点:_______4.合同双方基本信息:租赁方:名称:_______地址:_______法定代表人:_______联系电话:_______代售方:名称:_______地址:_______法定代表人:_______联系电话:_______5.合同标的概述:住宅地址:_______住宅面积:_______住宅户型:_______二、标的物信息1.住宅基本信息:建筑结构:_______建筑面积:_______使用年限:_______2.住宅权属情况:产权证号:_______产权人:_______3.住宅装修情况:装修风格:_______装修程度:_______4.住宅配套设施:水电气暖:_______通讯网络:_______周边设施:_______三、租赁代售双方权利义务1.租赁方权利:对住宅享有租赁权对住宅进行合理使用要求代售方提供相关服务2.租赁方义务:按时支付租赁代售费用保持住宅完好遵守国家法律法规3.代售方权利:收取租赁代售费用提供住宅租赁代售服务对住宅进行管理4.代售方义务:确保住宅权属清晰提供真实可靠的住宅信息履行合同约定的各项义务四、租赁代售费用及支付方式1.租赁代售费用总额:_______2.费用构成及计算方式:_______3.费用支付方式及时间:首付款:_______,支付时间:_______保证金:_______,支付时间:_______月租金:_______,支付时间:_______4.违约责任及赔偿:_______五、租赁代售期限及解除条件1.租赁代售期限:_______2.合同解除条件:双方协商一致出现不可抗力因素违约行为3.解除程序及通知:_______六、房屋租赁管理1.房屋租赁登记备案:_______2.房屋租赁合同备案:_______3.房屋租赁税费承担:_______4.房屋租赁合同变更及终止:_______七、房屋交付与验收1.房屋交付条件:住宅权属清晰住宅装修符合约定住宅配套设施齐全2.房屋验收标准:住宅结构安全住宅设施正常使用3.房屋验收程序:双方约定验收时间双方共同验收验收不合格的处理:_______4.验收不合格的处理:代售方负责修复修复费用承担:_______八、房屋维修及保养1.维修保养责任划分:租赁期间,住宅的正常使用维护由租赁方负责。住宅的日常维修由代售方负责,但租赁方需提前通知代售方。2.维修保养费用承担:正常使用造成的维修费用由租赁方承担。因代售方原因造成的损坏,维修费用由代售方承担。3.维修保养流程:租赁方发现维修问题时,应及时通知代售方。代售方应在接到通知后_______日内进行维修。4.维修保养记录:双方应共同记录维修保养情况,并保存相关凭证。九、违约责任1.租赁方违约责任:未按时支付费用的,应向代售方支付_______的滞纳金。损坏住宅的,应负责修复或赔偿。2.代售方违约责任:未按约定提供服务的,应向租赁方支付_______的违约金。住宅权属存在瑕疵的,应承担相应的法律责任。3.违约赔偿方式:违约金或赔偿金以实际损失为基础计算。4.违约争议解决:双方协商解决;协商不成的,可向人民法院提起诉讼。十、合同争议解决1.争议解决方式:由双方协商解决。2.争议解决机构:协商不成的,可提交_______仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序:仲裁委员会受理后,应在_______日内组成仲裁庭。4.争议解决费用:仲裁费用由败诉方承担。十一、合同生效、变更、解除及终止1.合同生效条件:双方签字盖章后生效。2.合同变更及解除条件:双方协商一致,可变更或解除合同。3.合同终止条件:租赁代售期限届满。合同解除或终止的其他条件:_______4.合同解除及终止程序:双方书面通知对方。十二、其他约定事项1.不可抗力条款:因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担责任。2.通知送达方式:通知应以书面形式送达,送达地址为合同约定的地址。3.合同附件:附件一:房屋租赁代售合同附件二:房屋租赁代售协议附件三:房屋租赁合同附件四:房屋租赁代售费用清单4.合同附件效力:合同附件与合同具有同等法律效力。十三、合同附件(此处省略附件内容)十四、合同签订人签名及日期1.租赁方代表签名:________________________2.代售方代表签名:________________________3.监证机关盖章:________________________4.合同签订日期:________________________租赁方(签字/盖章):________________________代售方(签字/盖章):________________________监证机关(签字/盖章):________________________日期:________________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款说明:在租赁期间,如乙方有意出售该住宅,甲方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在接到乙方出售通知后的_______日内作出购买决定,否则视为放弃优先购买权。2.甲方提供装修保障条款说明:甲方保证住宅的装修质量,如因装修质量问题导致乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方提供物业服务条款说明:甲方应确保住宅所在小区的物业服务达到合同约定的标准,如物业服务不符合标准,甲方应采取措施予以改进。4.甲方协助办理房产证条款说明:甲方应协助乙方办理房产证的转移手续,确保乙方在租赁期间享有合法的房产权益。5.甲方提供租赁保证金退还保证条款说明:租赁期满或合同解除后,甲方应保证在_______日内退还乙方已支付的租赁保证金,如因甲方原因导致保证金无法退还,甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.乙方租赁用途限制条款说明:乙方租赁该住宅仅用于_______用途,不得擅自改变用途,否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.乙方租赁期间装修条款说明:乙方在租赁期间进行的装修不得影响住宅的结构安全,且应在合同期满或合同解除时恢复原状,否则甲方有权要求乙方承担恢复原状的义务。3.乙方租赁期间使用规范条款说明:乙方应遵守住宅所在小区的规章制度,不得从事违法活动,否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.乙方租赁保证金退还条件条款说明:租赁期满或合同解除后,如乙方无违约行为,甲方应在_______日内退还乙方已支付的租赁保证金。5.乙方租赁期间租赁费用调整条款说明:租赁期间,如市场租金发生变化,乙方有权要求调整租赁费用,调整幅度及方式由双方协商确定。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明1.中介服务费用承担条款说明:中介服务费用由甲方和乙方按约定比例承担,具体比例由双方协商确定。2.中介保密条款说明:中介在提供服务过程中,对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务,未经双方同意,不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明:中介应保证所提供的服务真实、合法、有效,如因中介原因导致合同无法履行,中介应承担相应的法律责任。4.中介佣金支付条款说明:中介佣金在合同签订后_______日内支付,支付方式为_______。5.中介争议解决条款说明:中介与甲方、乙方之间的争议,应通过协商解决;协商不成的,可提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋租赁代售合同2.房屋租赁代售协议3.房屋租赁合同4.房屋租赁代售费用清单5.甲方提供的住宅权属证明文件6.住宅装修情况说明7.住宅配套设施清单8.中介服务协议(如有)9.甲方与乙方签订的其他相关协议(如有)二、违约行为及认定:1.租赁方违约行为及认定:未按时支付租赁代售费用的,经催告后仍未支付的。损坏住宅的,未按约定修复或赔偿的。违反租赁用途的,擅自改变住宅用途的。2.代售方违约行为及认定:未按时提供服务的,如未按约定完成房屋交付、维修保养等。住宅权属存在瑕疵,未告知租赁方的。未按约定退还租赁保证金的。3.中介违约行为及认定:未按约定提供服务的,如未按约定完成中介职责的。泄露甲方或乙方商业秘密的。收取未约定或超过约定的中介费用的。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.仲裁:指由双方当事人共同选定的一名或数名仲裁员,对争议事项进行审理并作出裁决的争议解决方式。3.违约金:指当事人一方违反合同约定,应向另一方支付的一定金额的货币。4.赔偿损失:指当事人一方违反合同约定,给另一方造成损失时,应赔偿对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租赁方未按时支付租金。解决办法:代售方应书面催告租赁方,并在催告无效后采取法律手段追讨租金。2.问题:住宅出现重大维修问题。解决办法:代售方应及时联系维修人员,并在维修过程中与租赁方保持沟通。3.问题:中介未按约定提供服务。解决办法:双方协商解决,如协商不成,可向仲裁委员会申请仲裁。五、所有应用场景:1.住宅租赁代售业务。2.文化主题住宅租赁代售业务。3.房地产中介服务。4.住宅租赁合同签订。5.住宅销售代理服务。全文完。2025年度文化主题住宅租赁代售合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方信息1.2合同标的物1.3合同期限1.4租赁代售费用2.租赁代售服务内容2.1房屋展示2.2房屋带看2.3房屋交易协助2.4租赁代售期间义务3.租赁代售费用支付3.1支付方式3.2付款时间3.3逾期付款处理4.租赁代售佣金4.1佣金比例4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式5.房屋租赁代售期间管理5.1房屋维护5.2房屋租赁管理5.3房屋交易管理6.房屋租赁代售合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更通知7.房屋租赁代售合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3不可抗力条款12.合同附件12.1房屋租赁代售服务协议12.2房屋信息清单12.3其他附件13.合同签署13.1签署地点13.2签署日期13.3签署人员14.合同备案与登记14.1备案机构14.2登记机构14.3备案与登记程序第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同双方信息1.2合同标的物1.2.1房屋地址:________1.2.2房屋面积:________平方米1.2.3房屋结构:________1.2.4房屋用途:________1.3合同期限1.3.1租赁代售起始日期:________1.3.2租赁代售终止日期:________1.4租赁代售费用1.4.1租赁代售服务费用总额:________元1.4.2服务费用支付方式:________1.4.3服务费用支付时间:________2.租赁代售服务内容2.1房屋展示2.1.1甲方应保证房屋展示的准确性,包括房屋的结构、面积、设施等信息。2.1.2乙方负责安排房屋展示的时间和地点,并通知甲方。2.2房屋带看2.2.1乙方应提前通知甲方,安排带看的时间和地点。2.2.2甲方应配合乙方安排的带看活动。2.3房屋交易协助2.3.1乙方应协助甲方与潜在买家进行交易谈判。2.3.2乙方应提供交易过程中所需的相关文件和资料。2.4租赁代售期间义务2.4.1甲方应保持房屋在租赁代售期间的良好状态。2.4.2甲方不得在租赁代售期间擅自改变房屋结构或用途。3.租赁代售费用支付3.1支付方式3.1.1乙方应在合同签订后________日内向甲方支付租赁代售服务费用总额的________%作为预付款。3.1.2乙方应在房屋成交后________日内支付剩余的租赁代售服务费用。3.2付款时间3.2.1预付款应在合同签订后________日内支付。3.2.2剩余费用应在房屋成交后________日内支付。3.3逾期付款处理3.3.1若乙方逾期支付预付款或剩余费用,每逾期一日应向甲方支付________%的滞纳金。3.3.2若乙方逾期超过________日,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。4.租赁代售佣金4.1佣金比例4.1.1乙方成交后,甲方应向乙方支付________%的佣金。4.2佣金支付时间4.2.1佣金应在房屋成交后________日内支付。4.3佣金支付方式4.3.1佣金支付方式为________。5.房屋租赁代售期间管理5.1房屋维护5.1.1甲方负责房屋的日常维护和保养。5.1.2乙方在带看过程中应确保房屋的安全和整洁。5.2房屋租赁管理5.2.1甲方应确保房屋符合租赁市场的相关规定。5.2.2乙方应协助甲方处理租赁过程中的问题。5.3房屋交易管理5.3.1甲方应配合乙方进行房屋交易的相关手续。5.3.2乙方应确保交易过程合法合规。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未能按照合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件。8.1.2乙方未能按照合同约定支付租赁代售费用。8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金。8.2.2违约金数额为违约金额的________%。8.3违约赔偿8.3.1若违约行为造成对方损失,违约方应赔偿对方实际损失。8.3.2赔偿金额由双方协商确定,协商不成可依法诉讼解决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法律程序进行争议解决,包括但不限于起诉、应诉、举证、质证等。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同后,自合同签订之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因一方违约导致合同无法履行。10.3合同终止程序10.3.1合同终止前,双方应就终止事宜进行协商。10.3.2合同终止后,双方应按照约定处理遗留事宜。11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1任何一方通知对方,应以书面形式进行,并送达至对方指定的地址。11.3不可抗力条款11.3.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.3.2发生不可抗力事件,导致合同无法履行时,双方应协商解决,协商不成的,可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。12.合同附件12.1房屋租赁代售服务协议12.2房屋信息清单12.3其他附件13.合同签署13.1签署地点13.1.1本合同在________地点签署。13.2签署日期13.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.3签署人员13.3.1甲方代表:________13.3.2乙方代表:________14.合同备案与登记14.1备案机构14.1.1本合同需向________机构备案。14.2登记机构14.2.1本合同需向________机构登记。14.3备案与登记程序14.3.1双方应在合同签署后________日内完成备案与登记手续。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的,为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方在租赁代售过程中,可邀请第三方(如房地产中介机构、评估机构、律师等)参与,以协助完成相关服务。15.3第三方介入的程序15.3.1乙方应在第三方介入前,征得甲方的同意,并书面通知甲方第三方的相关信息。15.3.2甲方应在收到乙方通知后________日内,对第三方介入提出异议,否则视为同意。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中,因其过错导致甲方或乙方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额为________元。16.2.2若第三方责任超过责任限额,超出部分由甲方和乙方按照合同约定的比例分担。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定,收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定,履行其职责,确保服务质量。17.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密,不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系,第三方仅对乙方负责。18.1.2甲方对第三方的行为不承担责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间存在合同关系,乙方有权要求第三方履行合同义务。18.2.2乙方对第三方的行为承担责任。19.第三方变更19.1第三方变更的条件19.1.1若需变更第三方,乙方应在变更前征得甲方的同意。19.1.2甲方应在收到乙方通知后________日内,对第三方变更提出异议,否则视为同意。19.2第三方变更的程序19.2.1乙方应书面通知甲方第三方的变更信息。19.2.2甲方应在收到通知后________日内,确认或提出异议。20.第三方退出2
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