2025农村房屋买卖与土地流转一体化合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025农村房屋买卖与土地流转一体化合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及土地基本情况2.1房屋位置及面积2.2土地位置及面积3.买卖及流转价格3.1房屋买卖价格3.2土地流转价格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限5.房屋及土地交付5.1房屋交付时间5.2土地交付时间6.履约责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.税费及费用承担8.1税费承担8.2其他费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1其他约定条款12.2附件及补充协议13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：_________________________甲方联系电话：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：_________________________乙方联系电话：_____________________2.房屋及土地基本情况2.1房屋位置及面积房屋所在地：_____________________房屋面积：_________________________平方米房屋结构：_________________________房屋用途：_________________________2.2土地位置及面积土地所在地：_____________________土地面积：_________________________平方米土地用途：_________________________3.买卖及流转价格3.1房屋买卖价格房屋买卖总价：_____________________3.2土地流转价格土地流转总价：_____________________4.付款方式及期限4.1付款方式（1）首付款：_____________________（2）尾款：_____________________4.2付款期限（1）首付款支付期限：_____________________（2）尾款支付期限：_____________________5.房屋及土地交付5.1房屋交付时间甲方应于_____________________前将房屋交付给乙方。5.2土地交付时间甲方应于_____________________前将土地交付给乙方。6.履约责任6.1甲方责任（1）甲方保证房屋及土地权属清晰，无任何权属纠纷。（2）甲方保证房屋及土地符合相关法律法规要求。6.2乙方责任（1）乙方应按照合同约定支付房屋及土地的款项。（2）乙方应按照合同约定使用房屋及土地。7.违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按合同约定交付房屋及土地，每逾期一日，应向乙方支付_____________________%的违约金。（2）如甲方提供的房屋及土地存在权属纠纷或不符合法律法规要求，甲方应承担全部责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_____________________%的违约金。（2）如乙方擅自改变房屋及土地用途，乙方应承担全部责任。8.税费及费用承担8.1税费承担本合同项下产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由买卖双方各自承担。8.2其他费用承担除税费外，本合同项下产生的其他费用，包括但不限于房屋过户登记费、土地流转登记费等，均由各自承担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同的其他情形。9.2合同终止条件合同履行完毕，或合同约定的终止条件成就，合同终止。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限双方应在争议发生后三十日内协商解决，如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房屋及土地交付完毕之日止。12.其他约定事项12.1其他约定条款双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件及补充协议本合同附件包括但不限于房屋及土地权属证明、付款凭证等。补充协议与本合同同等重要。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1房屋及土地权属证明14.2付款凭证14.3其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方完成合同项下交易活动而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式（1）提供信息咨询服务；（2）协助进行房屋及土地的评估；（3）协助办理房屋及土地的过户登记手续；（4）提供法律咨询和代理服务；（5）其他甲乙双方认为必要的协助。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：_____________________（2）评估机构：_____________________（3）律师事务所：_____________________15.3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方原因导致合同无法履行；（3）第三方在履行合同过程中，已尽合理注意义务，仍无法避免损失的发生。15.4第三方费用15.4.1第三方费用承担第三方在履行本合同过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。具体费用包括但不限于：（1）中介服务费；（2）评估费；（3）律师代理费；（4）其他相关费用。15.4.2第三方费用支付第三方费用支付方式如下：（1）中介服务费：在合同签订后，由乙方支付给中介机构；（2）评估费：在评估完成后，由甲乙双方根据评估结果支付给评估机构；（3）律师代理费：在律师代理服务完成后，由甲乙双方根据律师代理服务内容支付给律师事务所；（4）其他相关费用：按照合同约定或实际发生情况支付。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方与甲方另行签订的协议约定，与本合同无关。16.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方与乙方另行签订的协议约定，与本合同无关。16.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同及第三方与甲乙双方另行签订的协议共同约定。17.第三方变更及替换17.1第三方变更如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，方可更换。17.2第三方替换如第三方无法继续履行本合同项下的义务，甲乙双方应协商确定新的第三方，并书面通知对方。17.3第三方变更或替换后的责任承担第三方变更或替换后，原第三方所承担的责任由新第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的原件或复印件，确保权属清晰，无纠纷。说明：房屋所有权证是证明房屋权属的有效法律文件，是合同履行的重要依据。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的原件或复印件，确保权属清晰，无纠纷。说明：土地使用权证是证明土地权属的有效法律文件，是合同履行的重要依据。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，确保房屋面积准确无误。说明：房屋测绘报告是房屋面积测量的依据，是合同履行的重要依据。4.土地流转合同详细要求：提供土地流转合同的原件或复印件，确保土地流转合法有效。说明：土地流转合同是土地流转的法律文件，是合同履行的重要依据。5.付款凭证详细要求：提供所有付款凭证的原件或复印件，确保付款记录完整。说明：付款凭证是证明款项已支付的有效文件，是合同履行的重要依据。6.评估报告详细要求：提供房屋及土地的评估报告的原件或复印件，确保评估结果真实可靠。说明：评估报告是房屋及土地价值的评估结果，是合同履行的重要依据。7.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确保合同条款合法有效。说明：法律意见书是对合同条款的法律有效性进行的评估，是合同履行的重要依据。8.其他相关文件详细要求：提供其他与本合同相关的文件，如身份证、户口簿等。说明：其他相关文件可能包括但不限于证明身份、家庭关系等文件，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交付房屋及土地，每逾期一日，应向乙方支付房屋及土地总价款万分之五的违约金。示例：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋及土地交付给乙方，若逾期一天，则需支付违约金100元。（2）提供的房屋及土地存在权属纠纷或不符合法律法规要求，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：若房屋及土地存在权属纠纷，甲方需赔偿乙方因纠纷而产生的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付房屋及土地总价款万分之五的违约金。示例：乙方应在合同约定的付款日期前支付房屋及土地款项，若逾期一天，则需支付违约金100元。（2）擅自改变房屋及土地用途，乙方应承担全部责任