2025年农村房屋买卖合同违约责任合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年农村房屋买卖合同违约责任合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同签订主体4.合同生效条件二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属三、交易双方信息1.买方信息2.卖方信息3.代理信息（如有）四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款凭证五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.验收流程六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳时间七、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任承担3.违约金计算标准4.违约金支付方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同变更及终止1.合同变更条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十、合同附件1.房屋产权证明2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料十一、其他约定1.保密条款2.通知送达方式3.合同份数及效力十二、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构十三、合同解除及终止后的处理1.房屋返还2.资金返还3.税费返还4.其他处理事项十四、合同附件清单1.房屋产权证明2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料合同编号_________一、合同概述1.合同背景甲方（卖方）因个人原因，愿意将位于______村______号的房屋出售给乙方（买方）。2.合同目的本合同旨在明确甲乙双方在农村房屋买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益。3.合同签订主体甲方：______（姓名）乙方：______（姓名）4.合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。二、房屋基本情况1.房屋位置位于______省______市______县______镇______村______号。2.房屋面积房屋建筑面积为______平方米。3.房屋结构房屋为______结构。4.房屋用途房屋用途为______。5.房屋权属房屋所有权人为甲方，具有合法出售权。三、交易双方信息1.买方信息姓名：______（姓名）身份证号：______（身份证号码）联系方式：______（电话号码）2.卖方信息姓名：______（姓名）身份证号：______（身份证号码）联系方式：______（电话号码）3.代理信息（如有）代理人姓名：______（姓名）代理人身份证号：______（身份证号码）四、交易价格及支付方式1.交易价格房屋总价为人民币______元整。2.付款方式乙方应分______期支付房屋总价，具体支付方式如下：首付款：人民币______元，于合同签订之日起______日内支付；尾款：人民币______元，于房屋交付前______日内支付。3.付款时间节点首付款支付时间：______年______月______日；尾款支付时间：______年______月______日。4.付款凭证乙方支付款项后，甲方应出具收款凭证。五、房屋交付及验收1.房屋交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。2.房屋交付地点房屋交付地点为______。3.房屋验收标准房屋结构安全；房屋设备齐全；房屋内部设施完好。4.验收流程乙方应在房屋交付后______日内对房屋进行验收，如无异议，则视为房屋验收合格。六、税费承担1.税费种类买卖双方应依法缴纳的税费包括但不限于：契税、印花税、土地增值税等。2.税费承担主体税费由买卖双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。3.税费缴纳时间税费应在房屋交付前由卖方代为缴纳，并将完税凭证交付给买方。七、合同解除及违约责任1.合同解除条件甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付款项；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。2.违约责任承担甲方违约：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。乙方违约：乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。3.违约金支付方式违约金应在合同解除后______日内支付。4.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构中国国际经济贸易仲裁委员会当地仲裁委员会3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。九、合同变更及终止1.合同变更条件合同内容如有变更，双方应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。2.合同终止条件合同约定的义务履行完毕；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；合同解除或终止的其他法律事实。3.合同终止后的处理甲方应将房屋交付给乙方；乙方应按照合同约定支付剩余款项；双方应互相出具相关凭证。十、合同附件1.房屋产权证明2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料十一、其他约定1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送达方式本合同项下的通知，应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中指定的地址。3.合同份数及效力本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。十二、合同生效及备案1.合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同备案手续本合同生效后，双方应按照国家相关规定办理备案手续。3.合同备案机构合同备案机构为______。十三、合同解除及终止后的处理1.房屋返还合同解除或终止后，甲方应将房屋返还给乙方。2.资金返还合同解除或终止后，双方应根据合同约定和实际情况，返还相应的款项。3.税费返还合同解除或终止后，如涉及税费返还，双方应按照国家相关规定办理。4.其他处理事项合同解除或终止后的其他处理事项，双方应友好协商解决。十四、合同附件清单1.房屋产权证明2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料甲方（卖方）签字：________________________日期：________________________乙方（买方）签字：________________________日期：________________________附件：________________________附件：________________________附件：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致房屋价值发生变化，甲方有权在同等条件下优先购买乙方持有的该房屋份额。2.甲方维修责任条款说明：在合同履行期间，房屋出现维修问题，甲方应承担维修责任，确保房屋处于良好状态。乙方应于发现维修问题后及时通知甲方。3.甲方提供资料条款说明：甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于产权证明、房屋维修记录等，以保障乙方的知情权。4.甲方配合过户条款说明：在合同履行过程中，如需办理房屋过户手续，甲方应积极配合乙方办理，并承担相关费用。5.甲方限制转售条款说明：甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得将该房屋转售给第三方。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款说明：在合同履行过程中，如甲方拟出售该房屋，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。2.乙方装修决策权条款说明：乙方有权对房屋进行装修，但需在装修前告知甲方，并取得甲方的同意。装修费用由乙方承担。3.乙方房屋使用限制条款说明：乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。4.乙方房屋租赁权条款说明：乙方在房屋交付后，有权将房屋出租，但需遵守国家相关法律法规，并取得甲方书面同意。5.乙方房屋转售权条款说明：在合同履行期间，如乙方需将房屋转售，应在取得甲方书面同意后进行。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介服务费用由买卖双方按照约定比例分担，具体比例由双方协商确定。2.中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，应对买卖双方的信息保密，未经双方同意不得向第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介机构应按照合同约定，协助买卖双方办理房屋买卖手续，并确保交易顺利进行。如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应责任。4.中介佣金支付条款说明：中介佣金在交易完成后支付，具体支付时间及方式由双方协商确定。5.中介变更通知条款说明：如买卖双方在合同履行过程中需更换中介机构，应提前通知原中介机构，并办理相关手续。6.中介纠纷解决条款说明：如中介机构与买卖双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。7.中介佣金退还条款说明：如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应退还部分或全部佣金，具体退还比例由双方协商确定。8.中介服务范围条款说明：中介机构的服务范围包括但不限于房屋信息查询、交易咨询、合同起草、过户手续办理等，具体服务内容由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.交易双方的身份证明5.付款凭证6.房屋验收报告7.税费缴纳凭证8.争议解决协议9.中介机构的服务协议10.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付相应款项，视为违约。3.违约行为：一方提供虚假信息。认定：任何一方在合同中提供虚假信息，导致对方遭受损失，视为违约。4.违约行为：违反保密条款。认定：任何一方泄露合同内容或对方信息，违反保密条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产权：指房屋及其附属设施的所有权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同在履行过程中，因一方违约或双方协商一致，终止合同效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修，直至房屋符合合同约定。2.问题：乙方逾期支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并可根据合同约定追究违约责任。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可协商要求中介机构提高服务质量，或解除中介协议，另寻中介机构。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖交易。2.房屋买卖双方存在争议。3.房屋买卖过程中涉及第三方中介。4.房屋买卖合同涉及税费缴纳。5.房屋买卖合同涉及房屋交付及验收。全文完。2025年农村房屋买卖合同违约责任合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范农村房屋买卖行为，明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，维护农村房屋市场的正常秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及国家、地方相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.农村房屋：指在农村集体土地上建设的房屋，包括自建房、集体土地上的房屋等。2.房屋买卖：指买卖双方在平等、自愿的基础上，将农村房屋的所有权转移给买方，买方支付相应价款的民事法律行为。3.2关键词解释1.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。2.逾期付款：指买方未按约定时间支付房屋价款的情形。3.逾期交房：指卖方未按约定时间交付房屋的情形。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付房屋价款。2.甲方有权要求乙方按照约定交付房屋。3.甲方有权要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定支付房屋价款。2.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。3.乙方有权要求甲方承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应按照约定时间、地点交付房屋。2.乙方应按照约定时间、地点支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知另一方，并采取合理措施减轻损失。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。2.合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。3.合同终止后，双方应相互承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易手续费：根据国家及地方相关政策规定，买卖双方需支付房屋交易手续费。2.佣金：若甲方委托中介机构提供交易服务，则甲方需支付中介机构的佣金。3.房屋维修基金：根据房屋性质和地方政策，买方需缴纳房屋维修基金。4.其他费用：如土地增值税、契税、印花税等，按照国家及地方相关政策规定执行。7.2支付方式1.房屋价款支付：乙方应在合同约定的交付房屋前，按照约定的比例和金额分批支付房屋价款。2.佣金支付：若甲方委托中介机构提供交易服务，甲方应在合同签订后，按照约定的比例和金额支付佣金。3.其他费用支付：按照国家及地方相关政策规定和合同约定进行支付。7.3支付时间1.房屋价款支付时间：乙方应在合同约定的交付房屋前，按照约定的支付时间节点支付房屋价款。2.佣金支付时间：甲方应在合同签订后，按照约定的支付时间节点支付佣金。3.其他费用支付时间：按照国家及地方相关政策规定和合同约定执行。7.4支付条款1.支付方式：支付方式包括银行转账、现金、支票等，双方应协商一致选择。2.支付凭证：乙方应在收到支付后，向甲方提供相应的支付凭证。3.支付确认：甲方应在收到支付凭证后，向乙方出具支付确认书。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。2.若乙方在支付房屋价款过程中存在欺诈行为，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算：违约金的计算按照实际逾期天数和违约金额计算。2.赔偿方式：赔偿金额以货币形式支付，双方可协商选择支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同签订前、履行中和终止后，因业务往来知悉的对方保密信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.疫情：传染病爆发、流行等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.疫情爆发导致房屋交付或支付延迟。2.地震导致房屋损坏，无法交付。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方可向对方提出调解请求。2.调解不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方因房屋质量问题导致的违约责任。2.乙方因逾期支付房屋价款导致的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或解除本合同。13.2特殊权力保留1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等，双方均有保密义务。2.在合同履行过程中，若发生争议，双方应通过协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方对本合同的内容提出修改或补充意见，应书面通知对方。2.双方协商一致后，应签署书面协议，对本合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应积极配合，确保本合同的顺利履行。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件、信函等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和地点，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就农村房屋买卖所达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.交易双方身份证明复印件5.交易双方签订的房屋买卖合同6.不可抗力事件证明文件（如有）7.违约金支付凭证（如有）8.协商或调解协议（如有）9.仲裁或诉讼裁决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋，认定为逾期交房。提供的房屋存在质量问题，认定为房屋质量问题。2.乙方违约：未按约定时间支付房屋价款，认定为逾期付款。在支付房屋价款过程中存在欺诈行为，认定为欺诈行为。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。2.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的一种司法活动。5.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等方面。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清或存在纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋产权，确保无产权纠纷。2.问题：房屋质量问题。解决办法：在合同签订前，双方应共同对房屋进行验收，发现问题及时提出。3.问题：支付违约金争议。解决办法：按照合同约定和法律规定，双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决，协商不