二零二五年度农村房屋租赁合同（含房屋装修补贴）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋租赁合同（含房屋装修补贴）1合同目录一、合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3房屋租赁双方信息1.4房屋基本情况1.5租赁期限1.6租金及支付方式1.7房屋押金及退还条件二、房屋使用规定2.1房屋用途2.2使用范围及限制2.3不得擅自改变房屋结构2.4不得擅自改变房屋用途2.5不得损害房屋及附属设施三、房屋装修及维护3.1装修规定3.2装修费用及承担3.3装修验收3.4装修补贴及支付3.5装修后的房屋维护责任四、房屋租赁费用4.1租金计算方式4.2租金调整机制4.3水电费及其他费用的承担4.4房屋租赁税费承担五、房屋租赁期间的权益5.1房屋租赁双方的权益5.2房屋租赁双方的义务5.3房屋租赁期间的法律责任六、房屋租赁合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的程序6.4合同变更与解除后的处理七、违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点八、合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理九、其他约定事项9.1合同附件9.2合同附件效力9.3合同解释十、合同签订地点及日期十、合同附件10.1房屋租赁合同附件一：房屋基本情况10.2房屋租赁合同附件二：房屋装修补贴协议11.1合同签订地点11.2合同签订日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期13.1合同保管及送达13.2合同修改及补充14.1合同解除及终止后的处理合同编号_________一、合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：2025年____月____日1.3房屋租赁双方信息：1.3.1出租方（甲方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______1.3.2承租方（乙方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______1.4房屋基本情况：1.4.1房屋地址：_______1.4.2房屋面积：_______平方米1.4.3房屋结构：_______1.4.4房屋用途：_______1.5租赁期限：1.5.1租赁起始日期：_______1.5.2租赁终止日期：_______1.6租金及支付方式：1.6.1租金金额：每月_______元1.6.2支付方式：_______（如银行转账、现金等）1.6.3支付时间：每月_______日前1.7房屋押金及退还条件：1.7.1押金金额：_______元1.7.2退还条件：租赁期满且房屋无损坏，无欠费的情况下，_______日内退还押金。二、房屋使用规定2.1房屋用途：仅限居住，不得用于生产经营活动。2.2使用范围及限制：乙方需按照房屋原设计用途使用，不得擅自改变房屋结构和使用功能。2.3不得擅自改变房屋结构：未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的结构、布局或设施。2.4不得擅自改变房屋用途：未经甲方同意，乙方不得将房屋用于任何非法用途或与租赁目的不符的用途。2.5不得损害房屋及附属设施：乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，不得故意或过失造成损坏。三、房屋装修及维护3.1装修规定：乙方如需装修，须事先向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。3.2装修费用及承担：装修费用由乙方自行承担，装修后的房屋归乙方所有。3.3装修验收：装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可入住。3.4装修补贴及支付：甲方同意给予乙方_______元的装修补贴，支付时间为_______。3.5装修后的房屋维护责任：乙方对装修后的房屋负有维护责任，确保房屋安全及美观。四、房屋租赁费用4.1租金计算方式：租金按月计算，每月_______元。4.2租金调整机制：租赁期间如遇租金调整，按甲方通知执行。4.3水电费及其他费用的承担：水电费及其他费用由乙方承担。4.4房屋租赁税费承担：房屋租赁税费由乙方承担。五、房屋租赁期间的权益5.1房屋租赁双方的权益：甲方享有房屋所有权，乙方享有合法的居住权。5.2房屋租赁双方的义务：甲方提供符合约定的房屋及配套设施，乙方按时支付租金并爱护房屋。5.3房屋租赁期间的法律责任：双方应依法履行合同约定的义务，违反合同约定应承担相应的法律责任。六、房屋租赁合同的变更与解除6.1合同变更的条件：因不可抗力或双方协商一致，可对合同进行变更。6.2合同解除的条件：发生不可抗力、房屋损坏无法居住、乙方严重违约等情况，可解除合同。6.3合同变更与解除的程序：变更或解除合同需书面通知对方，并达成书面协议。6.4合同变更与解除后的处理：合同变更或解除后，双方应按照约定处理相关事宜。七、违约责任7.1违约情形及认定：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。7.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算与支付：违约金按合同约定的比例或金额计算，支付方式同租金支付方式。八、争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序：仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.3争议解决地点：仲裁地点为_______。九、合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：租赁期满、合同解除或终止、房屋所有权转移等情况。9.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理房屋及附属设施。十、其他约定事项10.1合同附件：本合同附件包括房屋基本情况、房屋装修补贴协议等。10.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释：本合同的解释权归甲方所有。十一、合同签订地点及日期11.1合同签订地点：_______11.2合同签订日期：2025年____月____日十二、合同附件12.1房屋租赁合同附件一：房屋基本情况12.2房屋租赁合同附件二：房屋装修补贴协议十三、合同保管及送达13.1合同保管：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.2合同送达：本合同自签订之日起生效，双方应妥善保管。十四、合同修改及补充14.1合同修改：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同补充：本合同的补充需经双方协商一致，并作为合同的一部分。甲方（出租方）：________________________签字/盖章日期：________________________乙方（承租方）：________________________签字/盖章日期：________________________附件：1.房屋基本情况2.房屋装修补贴协议多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利优先：1.1.1在房屋租赁期间，甲方对房屋享有使用、收益和处分的权利。1.1.2甲方有权根据市场行情调整租金，并提前通知乙方。1.2甲方维修责任：1.2.1房屋及附属设施的维修责任由甲方承担，乙方使用过程中造成的合理损耗除外。1.2.2甲方应在收到乙方维修请求后_______日内进行维修。1.3甲方监督权：1.3.1甲方有权随时检查房屋及附属设施的使用情况，但需提前_______小时通知乙方。1.3.2甲方对乙方使用房屋的行为有权进行合理监督。1.4甲方优先购买权：1.4.1如乙方打算出售房屋，甲方在同等条件下享有优先购买权。1.4.2乙方应在出售房屋前_______日内通知甲方。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方居住权保障：2.1.1乙方在租赁期间享有稳定居住权，甲方不得随意解除合同。2.1.2乙方有权按照约定用途使用房屋，甲方不得干涉。2.2乙方装修权：2.2.1乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需提前_______日通知甲方。2.2.2乙方在租赁期满或合同解除时，应恢复房屋原状。2.3乙方租金调整权：2.3.1如市场租金波动较大，乙方有权与甲方协商调整租金。2.3.2双方应在_______日内达成一致，否则按原租金执行。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构责任：3.1.1中介机构应对合同内容进行审核，确保合同合法、合规。3.1.2中介机构应如实向双方提供房屋信息，不得隐瞒或虚假宣传。3.2中介费用承担：3.2.1中介费用由甲方承担，但乙方应承担中介机构实际发生的费用。3.2.2中介费用支付方式及金额应在合同中明确约定。3.3中介机构保密义务：3.3.1中介机构应对双方提供的信息进行保密，未经双方同意不得泄露。3.3.2中介机构不得利用所掌握的信息进行不正当竞争。3.4中介机构纠纷处理：3.4.1双方在合同履行过程中发生纠纷，中介机构应积极协调，协助双方解决。3.4.2如双方无法达成一致，中介机构应将纠纷提交至有管辖权的法院或仲裁机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋基本情况2.房屋租赁合同附件二：房屋装修补贴协议3.房屋租赁合同附件三：中介服务协议（如有）4.房屋租赁合同附件四：房屋交接清单5.房屋租赁合同附件五：其他相关文件（如维修记录、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1乙方逾期支付租金。1.2乙方擅自改变房屋用途或结构。1.3乙方损坏房屋及附属设施。1.4甲方未按约定提供房屋或设施。1.5甲方擅自提高租金。1.6任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定依据合同条款及法律法规。2.2双方应就违约行为进行协商，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保证金：为保证债务履行，债务人或第三人向债权人提供的财物。4.合同解除：指合同当事人一方或双方终止合同的权利义务关系。5.处分权：指对财产享有占有、使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解