二零二五年度农村房屋转让及配套设施使用权转让协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋转让及配套设施使用权转让协议1本合同目录一览第一部分：合同如下：1.1转让方与受让方的基本信息1.2转让房屋及配套设施的基本情况1.3转让价格及支付方式1.4转让房屋及配套设施的交付时间1.5合同的生效及终止1.6违约责任1.7争议解决1.8其他约定第二条：转让方与受让方的基本信息2.1转让方：2.1.1全称：_____________________2.1.2法定代表人：_____________________2.1.3注册地址：_____________________2.1.4联系电话：_____________________2.2受让方：2.2.1全称：_____________________2.2.2法定代表人：_____________________2.2.3注册地址：_____________________2.2.4联系电话：_____________________第三条：转让房屋及配套设施的基本情况3.1房屋坐落：_____________________3.2建筑面积：_____________________3.3建筑结构：_____________________3.4产权证号：_____________________3.5配套设施：3.5.1耕地：_____________________3.5.2林地：_____________________3.5.3水源：_____________________3.5.4电力设施：_____________________第四条：转让价格及支付方式4.1转让总价：_____________________4.2付款方式：4.2.1首付款：_____________________4.2.2尾款支付时间：_____________________4.2.3支付方式：_____________________第五条：转让房屋及配套设施的交付时间5.1交付时间：_____________________5.2交付方式：_____________________第六条：合同的生效及终止6.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止：_____________________第七条：违约责任7.1转让方违约责任：7.1.1未按约定时间交付房屋及配套设施的，每延迟一日应向受让方支付_____________________%的违约金。7.1.2转让方提供的房屋及配套设施存在质量问题，应承担相应的修复责任及赔偿责任。7.2受让方违约责任：7.2.1未按约定时间支付转让款的，每延迟一日应向转让方支付_____________________%的违约金。7.2.2受让方擅自改变房屋及配套设施的结构或用途，应承担相应的法律责任。第八条：合同解除条件及程序8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力致使合同无法履行的，双方可协商解除合同。8.2解除程序：8.2.1一方提出解除合同，应提前_____________________日书面通知对方。8.2.2双方应在接到解除合同通知之日起_____________________日内，就解除合同的事宜进行协商。8.2.3协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条：税费承担9.1转让方应负责办理房屋及配套设施转让所需的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。9.2受让方应按照国家及地方相关法律法规，自行承担与房屋及配套设施相关的税费。第十条：合同变更10.1合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。10.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。第十一条：通知送达11.1.1邮寄：通过挂号信或特快专递方式邮寄至对方地址。11.1.2传真：通过传真方式发送至对方传真号码。11.1.3电子邮件：通过电子邮件方式发送至对方电子邮箱。11.2通知送达日期以实际收到日期为准。第十二条：合同争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：合同附件13.1本合同附件如下：13.1.1房屋及配套设施转让清单13.1.2付款凭证13.1.3其他双方认为必要的文件第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、评估、咨询、担保、融资或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1.1房屋及配套设施的评估；15.2.1.2融资安排；15.2.1.3法律、税务咨询；15.2.1.4交易担保；15.2.1.5交易中介；15.2.1.6其他双方同意的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。15.3.2.1因第三方提供的评估报告、咨询意见等导致的损失；15.3.2.2第三方在提供融资、担保等服务时因自身原因导致的损失；15.3.2.3第三方因违约行为导致的损失。15.4第三方责任免除15.4.1.1因不可抗力导致的损失；15.4.1.2因甲方或乙方违约导致的损失；15.4.1.3因甲方或乙方未履行合同约定导致的损失。15.5第三方权利义务15.5.1第三方应按照合同约定和行业规范提供专业服务。15.5.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其服务。15.5.3第三方在提供服务过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方作为独立第三方，其权利义务仅限于合同约定的范围内，与甲方和乙方的权利义务分开。15.6.2第三方不得利用其与甲方或乙方的合作关系，损害另一方或其他第三方的合法权益。15.6.3第三方在提供服务过程中，如涉及与其他第三方的合作，应确保其合作行为符合法律法规和合同约定。15.7第三方变更15.7.1如需更换第三方，应经甲方和乙方书面同意，并签订新的合作协议。15.7.2新的第三方应满足原合同约定的资质和条件。15.8第三方介入的费用15.8.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定承担。15.8.2第三方费用的支付方式、时间和金额应在合同附件中明确。15.9第三方介入的期限15.9.1第三方介入的期限应在合同中明确约定，并可根据实际情况进行调整。15.10第三方介入的终止15.10.1如第三方介入的必要条件不再存在，或合同约定的期限届满，第三方介入应终止。15.10.2第三方介入终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及配套设施转让清单详细要求：清单应包含房屋及配套设施的详细信息，包括但不限于房屋坐落、面积、结构、产权证号、配套设施的具体内容和面积等。附件说明：此清单为合同附件，用于明确双方转让的房屋及配套设施的范围和内容。2.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款金额、付款时间、付款方式、收款人信息等。附件说明：此凭证为合同附件，用于证明双方已按照合同约定完成付款。3.房屋及配套设施评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包含房屋及配套设施的价值评估、市场分析等。附件说明：此报告为合同附件，用于证明房屋及配套设施的价值。4.法律、税务咨询意见书详细要求：意见书应由具有相应资质的法律、税务专业人员出具，包含对合同相关法律、税务问题的分析和建议。附件说明：此意见书为合同附件，用于指导双方在合同履行过程中的法律、税务事宜。5.交易担保协议详细要求：担保协议应由担保方与甲方、乙方签订，明确担保范围、担保期限、担保方式等。附件说明：此协议为合同附件，用于确保交易的安全和顺利进行。6.交易中介服务协议详细要求：中介服务协议应由中介方与甲方、乙方签订，明确中介服务的内容、费用、期限等。附件说明：此协议为合同附件，用于规范中介方的服务行为。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能出现的具体情况，双方可协商决定增加的其他相关文件。附件说明：此部分附件用于补充说明合同履行过程中的其他相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间交付房屋及配套设施；提供的房屋及配套设施存在质量问题；未按约定支付转让款；违反合同约定，擅自改变房屋及配套设施的结构或用途。1.2乙方违约行为：未按约定时间支付转让款；未按约定接收房屋及配套设施；违反合同约定，擅自改变房屋及配套设施的结构或用途。2.责任认定标准：2.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。2.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失。2.3违约方应承担因其违约行为给对方造成的合理费用，如律师费、诉讼费等。3.违约责任示例说明