2025年度城市综合体商业管理及物业费收取合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体商业管理及物业费收取合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1城市综合体商业管理服务内容2.2物业费收取标准3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.服务费用4.1服务费用总额4.2付款方式及时间4.3付款违约责任5.服务内容与标准5.1商业管理服务内容5.2物业管理服务内容5.3服务质量要求6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：X城市综合体管理有限公司1.1.2乙方：X物业公司1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：市区路号1.2.2乙方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1城市综合体商业管理服务内容2.1.1负责城市综合体商业区域的整体规划、运营和管理2.1.2负责商业设施的日常维护和管理2.1.3负责商业活动的策划、组织和执行2.2物业费收取标准2.2.1物业费按建筑面积计收，收费标准为每平方米每月人民币元2.2.2物业费收取方式：按季度预收，每个季度一个月的25日前缴纳下季度物业费3.合同期限3.1合同开始日期：2025年1月1日3.2合同结束日期：2025年12月31日4.服务费用4.1服务费用总额：人民币万元4.2付款方式及时间：按季度支付，每个季度一个月的25日前支付4.3付款违约责任：如乙方未按时付款，每逾期一天，甲方有权按应付款额的1%收取滞纳金5.服务内容与标准5.1商业管理服务内容5.1.1制定商业管理计划，包括年度、季度和月度计划5.1.2负责商业设施的日常维护和管理，确保设施的正常运行5.1.3负责商业活动的策划、组织和执行，包括节日庆典、促销活动等5.2物业管理服务内容5.2.1负责物业设施的日常维护和管理，包括公共区域、绿化带等5.2.2负责物业设施的清洁、消毒和垃圾清运5.2.3负责物业管理区域内公共秩序的维护5.3服务质量要求5.3.1商业管理服务质量达到甲方要求的行业标准5.3.2物业管理服务质量达到甲方要求的行业标准6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供商业管理服务6.1.2甲方有权监督乙方服务质量，并提出改进意见6.2甲方义务6.2.1甲方应按时支付服务费用6.2.2甲方应配合乙方进行商业管理活动7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用7.1.2乙方有权要求甲方提供必要的支持，以确保服务质量7.2乙方义务7.2.1乙方应按照合同约定提供商业管理服务7.2.2乙方应确保服务质量，接受甲方监督8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时提供商业管理服务或物业管理服务，影响甲方正常运营8.1.2乙方未按合同约定收取物业费8.1.3甲方未按时支付服务费用8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的直接经济损失8.2.2乙方未按合同约定收取物业费，甲方有权要求乙方退还多收的物业费并支付违约金8.2.3甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款额的1%9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：市仲裁委员会10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的10.2合同解除程序10.2.1合同解除需书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定进行结算11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规规定11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2合同变更内容不违反法律法规12.2合同变更程序12.2.1双方签署合同变更协议12.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满13.1.2合同解除13.2合同终止程序13.2.1双方进行合同终止手续13.2.2双方进行财务结算14.其他约定事项14.1合同文本14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.1.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2合同份数14.2.1本合同共四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务或参与合同履行的其他法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如因甲方、乙方或第三方原因，需要引入第三方提供专业服务或协助的，视为第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入本合同履行的，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需引入第三方时，应提前向对方书面通知，并取得对方的同意。15.4.2甲方或乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方引入第三方时，应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应监督第三方按照合同约定履行义务，并对第三方行为承担连带责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方引入第三方时，应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.2.2乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，并对第三方行为承担连带责任。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其提供服务的费用。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以确保其履行合同义务。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量符合行业标准。17.2.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方、乙方或其他第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方在履行合同过程中，如违反合同约定，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订的服务协议或合同约定。18.1.2甲方对第三方的责任，仅限于第三方服务协议或合同约定的范围内。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订的服务协议或合同约定。18.2.2乙方对第三方的责任，仅限于第三方服务协议或合同约定的范围内。18.3第三方与其他第三方18.3.1第三方与其他第三方之间的关系，由各第三方自行协商解决。18.3.2第三方之间的争议，不影响本合同的履行。19.第三方变更与解除19.1第三方变更19.1.1第三方变更需提前通知甲乙双方，并取得双方的同意。19.1.2第三方变更后，其权利、义务和责任由变更后的第三方承担。19.2第三方解除19.2.1第三方解除需提前通知甲乙双方，并取得双方的同意。19.2.2第三方解除后，其权利、义务和责任由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方营业执照复印件要求：提供双方营业执照的复印件，需加盖公章。说明：作为合同双方合法身份的证明。2.附件二：合同双方法定代表人身份证明要求：提供双方法定代表人的身份证复印件，需加盖公章。说明：作为合同双方法定代表人的身份证明。3.附件三：服务内容与标准详细说明要求：详细列出商业管理服务和物业管理服务的具体内容、标准及操作流程。说明：为明确双方服务内容，便于监督和评估。4.附件四：物业费收取明细表要求：详细列出物业费的收费标准、计算方式及缴纳时间。说明：为明确物业费的收取情况，便于双方核对。5.附件五：第三方服务协议或合同要求：详细列出第三方服务的具体内容、权利、义务和责任。说明：为明确第三方在本合同中的地位和责任。6.附件六：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构和程序。说明：为明确双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因和生效时间。说明：为明确合同变更的具体情况。8.附件八：合同终止协议要求：详细列出合同终止的原因、程序和结算方式。说明：为明确合同终止的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时提供商业管理服务或物业管理服务，影响甲方正常运营。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款额的1%。示例：若乙方未按时提供物业服务，导致甲方损失人民币元，则乙方应支付违约金人民币元。2.违约行为：乙方未按合同约定收取物业费。责任认定：乙方应退还多收的物业费，并支付违约金，违约金为应付款额的1%。示例：若乙方多收甲方物业费人民币元，则乙方应退还人民币元，并支付违约金人民币元。3.违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款额的1%。示例：若甲方未按时支付服务费用人民币元，则甲方应支付违约金人民币元。4.违约行为：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方、乙方或其他第三方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在维修过程中损坏甲方设施，造成损失人民币元，则第三方应赔偿人民币元。5.违约行为：第三方违反合同约定，损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿损失。示例：若第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，造成损失人民币元，则第三方应赔偿人民币元。全文完。2025年度城市综合体商业管理及物业费收取合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同目的第二章城市综合体商业管理范围2.1商业设施管理2.2物业安全管理2.3环境卫生管理2.4设施设备维护2.5业主服务管理第三章物业费收取标准3.1物业费收费标准3.2物业费收取方式3.3物业费收取周期3.4物业费减免政策3.5物业费调整机制第四章物业服务内容4.1日常物业服务4.2专项物业服务4.3临时物业服务4.4业主委员会协助4.5物业管理培训第五章物业服务质量标准5.1物业服务标准5.2服务质量考核5.3质量投诉处理5.4质量改进措施5.5质量保证期第六章物业安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3应急预案6.4安全责任划分6.5事故处理程序第七章物业费用结算7.1费用结算周期7.2费用结算方式7.3费用结算争议7.4费用支付期限7.5费用支付方式第八章业主权益保障8.1业主权利8.2业主义务8.3业主委员会8.4业主大会8.5业主信息保护第九章合同履行与变更9.1合同履行9.2合同变更9.3合同解除9.4合同终止9.5合同续签第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构11.4争议解决费用第十二章合同终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3合同终止或解除程序12.4合同终止或解除后的处理第十三章合同附件13.1合同附件一：物业清单13.2合同附件二：物业管理服务项目明细13.3合同附件三：物业管理费收费标准13.4合同附件四：其他相关文件第十四章合同其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效条件14.4其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方甲方（物业方）：[物业方全称]乙方（业主方）：[业主方全称]1.2合同签订日期：2025年[日期]1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限：自2025年[开始日期]至2026年[结束日期]。1.5合同目的：明确甲方对城市综合体商业进行管理，乙方支付物业费，双方权利义务。第二章城市综合体商业管理范围2.1商业设施管理2.1.1甲方负责商业设施的日常维护和管理。2.1.2甲方负责商业设施的更新改造和升级。2.1.3甲方负责商业设施的租赁和招商工作。2.2物业安全管理2.2.1甲方负责制定和实施安全管理制度。2.2.2甲方负责安全设施的维护和更新。2.2.3甲方负责安全巡逻和监控。2.3环境卫生管理2.3.1甲方负责公共区域的清洁和绿化。2.3.2甲方负责垃圾分类和处理。2.4设施设备维护2.4.1甲方负责设施的定期检查和维护。2.4.2甲方负责设备的维修和更换。2.5业主服务管理2.5.1甲方提供业主咨询服务。2.5.2甲方负责处理业主投诉和纠纷。第三章物业费收取标准3.1物业费收费标准3.1.1物业费按照平方米计算，具体收费标准见附件。3.1.2物业费包含公共区域清洁、绿化、安保、维修等费用。3.2物业费收取方式3.2.1物业费按季度收取。3.2.2物业费收取日期为每季度第一个月的[具体日期]。3.3物业费收取周期3.3.1物业费收取周期为每季度。3.4物业费减免政策3.4.1符合国家相关政策规定的，甲方可予以减免。3.5物业费调整机制3.5.1物业费调整需提前[提前天数]通知乙方。第四章物业服务内容4.1日常物业服务4.1.1甲方提供日常清洁、绿化、安保等服务。4.1.2甲方负责公共设施的日常维护。4.2专项物业服务4.2.1甲方负责组织节日装饰、活动策划等专项服务。4.3临时物业服务4.3.1甲方负责应对突发事件和临时需求。4.4业主委员会协助4.4.1甲方协助业主委员会开展工作。4.5物业管理培训4.5.1甲方定期组织物业管理培训。第五章物业服务质量标准5.1物业服务标准5.1.1甲方按照国家标准和行业标准提供服务。5.2服务质量考核5.2.1甲方定期进行服务质量考核。5.3质量投诉处理5.3.1甲方设立投诉处理机制。5.4质量改进措施5.4.1甲方根据考核结果采取改进措施。5.5质量保证期5.5.1物业服务保证期为[具体期限]。第六章物业安全管理6.1安全管理制度6.1.1甲方制定安全管理制度，包括防火、防盗、防抢等。6.2安全防范措施6.2.1甲方安装监控设备，加强安全防范。6.3应急预案6.3.1甲方制定应急预案，应对突发事件。6.4安全责任划分6.4.1甲方与乙方共同承担安全责任。6.5事故处理程序6.5.1甲方按照事故处理程序进行处理。第七章物业费用结算7.1费用结算周期7.1.1物业费按季度结算。7.2费用结算方式7.2.1物业费结算采用银行转账方式。7.3费用结算争议7.3.1任何费用结算争议应在[具体期限]内解决。7.4费用支付期限7.4.1物业费支付期限为收到结算通知后的[具体天数]。7.5费用支付方式7.5.1物业费支付方式为现金或银行转账。第八章业主权益保障8.1业主权利8.1.1业主享有物业使用、收益和处分的权利。8.1.2业主有权参与物业管理决策。8.1.3业主有权监督物业管理服务。8.2业主义务8.2.1业主应遵守物业管理规定。8.2.2业主应按时缴纳物业费。8.2.3业主应维护物业安全与秩序。8.3业主委员会8.3.1业主委员会负责代表业主管理物业。8.3.2业主委员会成员由业主大会选举产生。8.4业主大会8.4.1业主大会是物业管理决策的最高权力机构。8.4.2业主大会定期召开，讨论物业管理重大事项。8.5业主信息保护8.5.1甲方应保护业主个人信息，不得泄露。第九章合同履行与变更9.1合同履行9.1.1双方应按照合同约定履行各自义务。9.1.2任何一方违反合同约定，应承担相应责任。9.2合同变更9.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同解除9.3.1合同解除需符合法律规定或双方约定。9.4合同终止9.4.1合同终止后，双方应按照约定处理遗留问题。9.5合同续签9.5.1合同到期前，双方可协商续签合同。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未履行合同义务均构成违约。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定。10.4违约处理10.4.1违约处理应遵循公平、公正原则。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决可通过协商、调解、仲裁或诉讼进行。11.2争议解决程序11.2.1争议解决程序按照相关法律法规执行。11.3争议解决机构11.3.1争议解决机构可根据双方约定确定。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十二章合同终止与解除12.1合同终止条件12.1.1合同终止条件包括但不限于合同到期、双方协商一致等。12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件包括但不限于违约、不可抗力等。12.3合同终止或解除程序12.3.1合同终止或解除需以书面形式通知对方。12.4合同终止或解除后的处理12.4.1合同终止或解除后，双方应妥善处理遗留问题。第十三章合同附件13.1合同附件一：物业清单13.2合同附件二：物业管理服务项目明细13.3合同附件三：物业管理费收费标准13.4合同附件四：其他相关文件第十四章合同其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数14.2.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.3合同生效条件14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4其他约定事项14.4.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商解决。甲方（物业方）签字：____________________日期：______________________________乙方（业主方）签字：____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权条款内容：甲方对城市综合体商业的经营管理拥有最终决策权。说明：甲方作为物业方，对商业设施的租赁、运营、维护等方面拥有决定权，以确保商业综合体的高效运营。1.2甲方费用调整权限条款内容：甲方有权根据市场情况和成本变化，对物业费进行适当调整。说明：甲方在保证服务质量的前提下，有权根据实际情况调整物业费，以适应市场变化和成本上升。1.3甲方对乙方违规行为的处理权条款内容：若乙方违反合同规定，甲方有权采取必要措施予以制止，并要求乙方承担相应责任。说明：甲方有权对乙方在物业管理过程中出现的违规行为进行处理，以维护物业管理秩序。1.4甲方对第三方合作方的选择权条款内容：甲方有权选择与第三方合作方进行业务合作，包括但不限于装修、维修等。说明：甲方在确保合作方资质和服务质量的前提下，有权选择合适的第三方合作方，以提高工作效率和服务质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方对甲方服务质量的监督权条款内容：乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，并提出改进建议。说明：乙方作为业主方，有权对甲方提供的服务进行监督，确保服务质量达到合同约定标准。2.2乙方对物业费调整的参与权条款内容：在甲方调整物业费时，乙方有权参与讨论，并提出意见。说明：乙方有权参与物业费调整的讨论，以保障自身权益，同时促进甲乙双方的合作。2.3乙方对业主大会的召集权条款内容：乙方有权在符合法律规定的情况下，召集业主大会，讨论物业管理重大事项。说明：乙方作为业主方，有权在符合法律规定的前提下，召集业主大会，共同参与物业管理决策。2.4乙方对业主委员会的选举权条款内容：乙方有权参与业主委员会的选举，并推选代表参与物业管理。说明：乙方作为业主方，有权参与业主委员会的选举，确保业主委员会的代表性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务范围条款内容：第三方中介提供的服务范围包括但不限于物业费收取、物业服务监督等。说明：第三方中介在合同约定的范围内，为甲乙双方提供专业服务，以促进双方合作。3.2中介费用承担条款内容：中介费用由甲乙双方按照约定比例承担。说明：中介费用由甲乙双方根据合同约定比例共同承担，确保中介服务的公平性。3.3中介保密义务条款内容：第三方中介应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。说明：第三方中介在提供服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，保护双方合法权益。3.4中介责任承担条款内容：第三方中介在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。说明：第三方中介在提供中介服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应按照合同约定承担相应责任。3.5中介合同解除条款内容：在满足合同约定条件的情况下，甲乙双方可解除与第三方中介的合同。说明：甲乙双方在合同约定的条件下，有权解除与第三方中介的合同，以保障自身权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：物业清单2.合同附件二：物业管理服务项目明细3.合同附件三：物业管理费收费标准4.合同附件四：其他相关文件（如：安全管理制度、应急预案等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合标准。认定：根据合同约定的服务标准和质量考核结果，甲方未达到标准即为违约。2.违约行为：乙方未按时缴纳物业费。认定：根据合同约定的缴费期限和方式，乙方未在规定时间内缴纳物业费即为违约。3.违约行为：甲方未按合同约定调整物业费。认定：甲方未在合同约定的调整程序和提前通知期内调整物业费即为违约。4.违约行为：乙方违反物业管理规定，造成公共设施损坏或安全隐患。认定：根据物业管理规定和甲方记录，乙方造成损害或安全隐患即为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理人根据合同约定，对建筑物及配套设施进行维护、管理和服务的行为。2.业主：指拥有物业所有权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。3.物业费：指业主为获得物业管理服务所支付的费用。4.违约：指合同当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方服务质量不稳定。解决办法：建立服务质量考核机制，定期对甲方服务质量进行评估，并要求甲方改进。2.问题：乙方不按时缴纳物业费。解决办法：加强物业费收缴管理，对逾期未缴的业主进行催缴，必要时采取法律手段。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：与第三方中介签订服务协议，明确服务质量标准，并对服务质量进行监督。4.问题：业主对物业管理有异议。解决办法：设立业主投诉处理机制，及时处理业主投诉，确保业主权益。五、所有应用场景：1.城市综合体商业物业管理。2.物业费收取与管理。3.业主权益保障。4.合同履行与变更。5.违约责任与争议解决。6.第三方中介服务合作。全文完。2025年度城市综合体商业管理及物业费收取合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（受托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度甲方委托乙方对城市综合体进行商业管理及物业费收取的相关事宜，以确保城市综合体正常运营，提高物业服务质量，满足甲方及业主的需求。2.2目的：通过本合同，甲乙双方共同遵守约定，明确双方的权利义务，确保城市综合体商业管理及物业费收取工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（在此处列出本合同中涉及的专业术语，并对其进行解释）3.2关键词解释：（在此处列出本合同中的关键词，并对其进行解释）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权对乙方进行商业管理及物业费收取工作的监督和检查。4.1.2甲方应按照合同约定，向乙方支付商业管理费及物业费。4.1.3甲方应积极配合乙方的工作，为乙方提供必要的协助。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权按照合同约定，对城市综合体进行商业管理及物业费收取。4.2.2乙方应确保商业管理及物业费收取工作的质量，为甲方及业主提供优质服务。4.2.3乙方应遵守国家法律法规，确保商业管理及物业费收取工作的合法性。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：城市综合体所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，对城市综合体进行商业管理及物业费收取。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：6.2.1本合同约定的履行期限届满。6.2.2甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：6.3.1本合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。6.3.2经协商一致，甲乙双方签订终止合同协议。6.4终止后果：6.4.1合同终止后，乙方应按照约定将城市综合体及相关设施、设备交还给甲方。6.4.2甲乙双方应按照约定，结算双方在合同履行期间产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1商业管理费：根据甲方委托乙方管理的商业面积及管理要求，乙方将按照约定的费率向甲方收取商业管理费。7.1.2物业费：乙方将根据国家相关政策及甲方要求，向城市综合体内的业主收取物业费，包括但不限于公共设施维护费、绿化费、清洁费等。7.1.3其他费用：如因特殊原因产生的费用，双方另行协商确定。7.2支付方式7.2.1商业管理费：甲方应在每月的15日前将当月商业管理费支付至乙方指定账户。7.2.2物业费：乙方将定期向甲方提供物业费收据，甲方应在收到收据后的10个工作日内支付物业费。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：7.3.1商业管理费：每月15日。7.3.2物业费：根据乙方提供的收据要求。7.4支付条款7.4.1甲方支付费用时，应确保资金及时到位，不得无故拖欠。7.4.2乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停商业管理及物业费收取服务，并要求甲方支付滞纳金。8.2乙方违约若乙方未按约定提供商业管理及物业费收取服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.3赔偿金额和方式8.3.1甲方违约赔偿：甲方未支付费用的，应向乙方支付相应滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.3.2乙方违约赔偿：乙方未履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业机密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式9.3.1双方均应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。9.3.2任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。10.3.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留各自的权利。13.2特殊权力保留本合同中涉及的特殊权力，包括但不限于知识产权、商业秘密等，甲方和乙方均保留各自的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定及实际情况，采取适当的协作与配合方式。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度城市综合体商业管理及物业费收取的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（受托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.2025年度城市综合体商业管理及物业费收费标准2.其他与本合同相关的文件和资料附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度城市综合体商业管理及物业费收费标准2.其他与本合同相关的文件和资料（如：物业管理制度、收费标准调整通知等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定支付商业管理费及物业费；未配合乙方进行商业管理及物业费收取工作；