二零二五年度农村房屋买卖合同模板（含房屋交易合同签订与备案流程）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋买卖合同模板（含房屋交易合同签订与备案流程）合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋产权信息3.房屋面积4.房屋结构5.房屋设施及设备三、房屋买卖价格1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款凭证四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序五、房屋产权转移1.产权转移时间2.产权转移手续3.产权转移费用4.产权转移登记六、房屋买卖税费1.税费种类2.税费承担方3.税费计算方式4.税费缴纳时间七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金4.违约处理方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明4.合同生效通知十一、合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同签订证明4.其他相关文件十二、其他约定1.合同附件效力2.合同解释3.合同变更4.合同终止十三、合同备案1.备案机构2.备案时间3.备案程序4.备案所需材料十四、合同签订与备案流程1.签订合同2.收集材料3.前往备案机构4.审核材料5.缴纳税费6.登记备案7.领取备案证明合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度农村房屋买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订双方：（1）出卖方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________（2）买受方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________5.合同签订地点：________________二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：________________2.房屋产权信息：________________3.房屋面积：________________平方米4.房屋结构：________________5.房屋设施及设备：________________三、房屋买卖价格1.交易价格：人民币______元整2.付款方式：________________3.付款时间：（1）首付款：人民币______元整，于合同签订后____日内支付。（2）尾款：人民币______元整，于房屋交付前____日内支付。4.付款凭证：________________四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：（1）房屋结构安全，无质量问题。（2）房屋内设施设备齐全，符合合同约定。3.房屋验收标准：（1）房屋外观无破损。（2）房屋内部设施设备功能正常。4.验收程序：（1）买受方在房屋交付前____日内通知出卖方进行验收。（2）双方共同对房屋进行验收，并签署验收报告。五、房屋产权转移1.产权转移时间：____年____月____日2.产权转移手续：（1）办理房屋所有权证过户。（2）办理土地使用权证过户。3.产权转移费用：（1）过户税费：人民币______元整。（2）其他费用：人民币______元整。4.产权转移登记：（1）买受方提供相关材料。（2）出卖方配合办理产权转移登记。六、房屋买卖税费1.税费种类：（1）契税。（2）印花税。（3）其他相关税费。2.税费承担方：________________3.税费计算方式：________________4.税费缴纳时间：________________七、违约责任1.违约情形：（1）出卖方未按合同约定交付房屋。（2）买受方未按合同约定支付房款。（3）双方未按合同约定办理产权转移手续。（4）其他违约情形。2.违约责任：（1）出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为人民币______元整。（2）买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币______元整。3.违约金：（1）违约金支付时间为违约行为发生后____日内。（2）违约金支付方式：________________4.违约处理方式：（1）双方协商解决。（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式：协商；协商不成，提交______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：______仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁规则进行。4.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内。九、合同解除1.合同解除条件：（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到合理补偿。（2）不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致。2.合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方。（2）双方应在收到解除通知后____日内确认解除。3.合同解除后果：（1）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。（2）解除合同不影响双方因违约而产生的赔偿责任。4.合同解除通知：________________十、合同生效1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效证明：合同双方签字盖章的合同副本。4.合同生效通知：________________十一、合同附件1.房屋所有权证复印件。2.房屋测绘报告。3.房屋买卖合同签订证明。4.其他相关文件。十二、其他约定1.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。2.合同解释：如合同条款含义不清，按通常理解解释。3.合同变更：任何合同变更需经双方书面同意。4.合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。十三、合同备案1.备案机构：______房地产交易中心。2.备案时间：合同签订后____日内。3.备案程序：（1）双方携带合同及相关材料至备案机构。（2）备案机构审核材料，收取相关费用。（3）办理备案手续，领取备案证明。4.备案所需材料：（1）合同原件。（2）身份证复印件。（3）房屋所有权证复印件。（4）其他相关材料。十四、合同签订与备案流程1.签订合同。2.收集材料。3.前往备案机构。4.审核材料。5.缴纳税费。6.登记备案。7.领取备案证明。买受方（签字）：________________日期：____年____月____日出卖方（签字）：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1.1甲方优先权说明：在合同履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致房屋价值发生变化，甲方享有优先购买权，乙方应在收到通知后____日内作出是否行使优先购买权的决定。2.1.2甲方维修义务说明：在合同签订后，若房屋出现因自然损耗或使用不当造成的损坏，甲方应在接到通知后____日内进行维修，维修费用由甲方承担。3.1.3甲方违约责任说明：若甲方未按合同约定交付房屋或办理产权转移手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元整，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.1.4甲方保密义务说明：甲方对本合同内容负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.1.5甲方责任承担说明：在合同履行过程中，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.2.1乙方优先权说明：在合同履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致房屋价值发生变化，乙方享有优先购买权，甲方应在收到通知后____日内作出是否行使优先购买权的决定。2.2.2乙方维修义务说明：在合同签订后，若房屋出现因自然损耗或使用不当造成的损坏，乙方应在接到通知后____日内进行维修，维修费用由乙方承担。3.2.3乙方违约责任说明：若乙方未按合同约定支付房款或办理产权转移手续，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元整，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.2.4乙方保密义务说明：乙方对本合同内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.2.5乙方责任承担说明：在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.3.1中介费用说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用支付方式、时间及违约责任等由双方与中介机构另行签订协议。2.3.2中介责任说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。中介机构应保证提供的服务真实、合法、有效。3.3.3中介违约责任说明：若中介机构在服务过程中出现违约行为，应承担违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿双方损失等。4.3.4中介变更说明：在合同履行过程中，如因特殊原因需要更换中介机构，双方应协商一致，并签订补充协议。5.3.5中介解除说明：在合同履行过程中，如因中介机构违约或双方协商一致，中介机构可解除合同，并按照合同约定办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋测绘报告。3.房屋买卖合同签订证明。4.双方身份证复印件。5.房屋交易税费缴纳凭证。6.仲裁协议（如有）。7.中介服务协议（如有）。8.合同附件及补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定交付房屋或办理产权转移手续。买受方未按合同约定支付房款。双方未按合同约定办理相关手续。2.违约行为的认定：出卖方未交付房屋或办理手续，经催告后仍不履行。买受方未支付房款，经催告后仍不履行。双方未办理相关手续，经催告后仍不履行。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。2.违约金：指当事人因违约行为应向对方支付的一定数额的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.产权转移：指房屋所有权及其他相关权利的转移。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：买受方应及时通知出卖方，要求修复，如出卖方未在合理期限内修复，买受方有权要求解除合同并要求赔偿。2.问题：合同签订后，一方要求变更合同内容。解决办法：双方应协商一致，并签订补充协议。3.问题：一方拒绝履行合同义务。解决办法：另一方可要求违约方履行义务，或要求解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.适用于农村房屋买卖交易。2.适用于房屋产权转移。3.适用于房屋交易税费缴纳。4.适用于房屋交易纠纷的解决。全文完。二零二五年度农村房屋买卖合同模板（含房屋交易合同签订与备案流程）2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2买卖双方定义1.3合同定义2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.买卖合同签订4.1签订时间4.2签订地点4.3签订方式5.房屋交易价格5.1房屋交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件7.房屋过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.产权过户登记8.1登记时间8.2登记地点8.3登记费用9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1附件12.2合同附件12.3附件内容13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋交易税费清单13.3附件三：房屋交接清单14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，是指位于我国农村地区的，具有合法产权的住宅建筑物。1.2买卖双方定义：本合同所指买方，是指购买房屋的当事人；卖方，是指出售房屋的当事人。1.3合同定义：本合同是指买方与卖方就房屋买卖事宜达成的具有法律效力的协议。2.房屋基本情况2.1房屋位置：房屋位于____省____市____县____乡____村，具体地址为____。2.2房屋面积：房屋总面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。2.3房屋结构：房屋为____结构，层数为____层。2.4房屋用途：房屋用途为____，不得用于____。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况：买方名称：____；法定代表人/负责人：____；身份证号码：____；联系电话：____。3.2卖方基本情况：卖方名称：____；法定代表人/负责人：____；身份证号码：____；联系电话：____。4.买卖合同签订4.1签订时间：本合同于____年____月____日签订。4.2签订地点：____。4.3签订方式：双方通过书面形式签订本合同。5.房屋交易价格5.1房屋交易价格：房屋交易价格为人民币____元整。5.2付款方式：买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交易价格一次性支付给卖方。5.3付款时间：买方应于____年____月____日前支付房屋交易价格。6.房屋交付6.1交付时间：卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。6.2交付地点：房屋交付地点为____。6.3交付条件：房屋交付时，卖方应保证房屋及附属设施完好，并办理完毕相关权属变更手续。7.房屋过户7.1过户手续：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。7.2过户费用：房屋过户费用由买方承担，具体费用按当地规定执行。7.3过户时间：房屋过户手续应在____年____月____日前办理完毕。8.产权过户登记8.1登记时间：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理房屋产权过户登记手续。8.2登记地点：房屋产权过户登记手续应在房屋所在地县级房地产交易管理部门办理。8.3登记费用：房屋产权过户登记费用按当地政府规定标准收取，买方承担。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金：违约金按房屋交易价格的____%计算，最高不超过____元。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点：仲裁地点为____。10.3争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕，或本合同经双方协商一致解除。12.其他约定事项12.1附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、房屋交易税费清单、房屋交接清单等。12.2合同附件：合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件内容：附件内容应详细列明房屋基本情况、交易价格、交付条件、过户手续等。13.合同签署与生效日期13.1合同签署日期：本合同于____年____月____日签署。13.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署与备案14.1合同签署：本合同一式____份，买方持____份，卖方持____份，各份具有同等法律效力。14.2合同备案：本合同签订后，买方和卖方应于____个工作日内，将本合同及相关材料报送当地房地产交易管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入应符合国家相关法律法规和行业规范。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，根据其提供的服务内容和服务质量，由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。4.第三方介入条款4.1第三方介入后，其权利和义务如下：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方应在本合同约定的时间内，完成其服务内容。4.1.3第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效。5.甲乙双方权利义务5.1甲乙双方的权利和义务如下：5.1.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。5.1.2甲乙双方应配合第三方完成其服务内容，并提供必要的协助。5.1.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保其服务质量。6.第三方责任界定6.1第三方在本合同中的责任如下：6.1.1第三方因自身原因造成合同无法履行或履行不当的，应承担相应的违约责任。6.1.2第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其与其他各方的划分说明如下：7.1.1第三方与甲乙双方之间的关系，以合同约定为准。7.1.2第三方与房屋所在地的政府、金融机构、房地产交易管理部门等其他各方之间的关系，由第三方自行处理。7.1.3第三方在提供服务过程中，如涉及与其他各方产生纠纷，由第三方自行承担相应责任。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同内容进行必要变更，但变更内容不得违反国家法律法规和行业规范。8.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并在合同中予以明确。9.第三方介入的合同解除9.1.1第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方利益。9.1.2第三方因自身原因无法继续履行合同义务。9.1.3甲乙双方协商一致解除合同。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件如下：10.1.1合同约定的权利义务履行完毕。10.1.2第三方完成其服务内容，合同目的实现。10.1.3甲乙双方协商一致终止合同。11.第三方介入的合同备案11.1第三方介入后，甲乙双方应将本合同及相关材料报送当地房地产交易管理部门备案。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。13.第三方介入的合同解除与违约责任13.1第三方介入后，如发生合同解除或违约情况，按照本合同第九条和第十条的规定执行。14.第三方介入的合同生效与终止14.1第三方介入后，合同生效与终止的条件，按照本合同第十一条规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房