二零二五年度养老院物业用房移交与养老服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老院物业用房移交与养老服务协议本合同目录一览1.1双方基本情况1.2物业用房概况1.3移交时间与方式2.1养老服务内容2.2养老服务标准2.3服务对象与范围3.1服务费用及支付方式3.2费用调整机制3.3退费及补偿条款4.1服务质量保障措施4.2服务纠纷处理4.3质量监督与评价5.1物业用房维护与管理5.2日常维修与保养5.3安全保障措施6.1合同期限与续签6.2合同解除与终止6.3合同变更与调整7.1违约责任7.2违约金的计算与支付7.3争议解决方式8.1合同附件8.2保密条款8.3法律适用与管辖9.1合同生效与履行9.2合同解释9.3合同解除与终止10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.1合同续签条件12.2合同续签程序12.3合同续签后的处理13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.1双方基本情况1.1.1甲方（养老院）：名称、住所、法定代表人、联系方式等。1.1.2乙方（物业服务企业）：名称、住所、法定代表人、联系方式等。1.2物业用房概况1.2.1物业用房的坐落地点、建筑面积、结构类型、配套设施等。1.2.2物业用房的权属证明文件及产权人。1.3移交时间与方式1.3.1乙方应在2025年3月1日前完成物业用房的接收工作。1.3.2物业用房的移交方式为直接交付，甲方应保证交付的物业用房符合约定要求。2.1养老服务内容2.1.1乙方提供的基本养老服务项目，包括但不限于生活照料、医疗保健、康复护理、精神文化等。2.1.2乙方应根据甲方的要求，制定具体的养老服务方案。2.2养老服务标准2.2.1乙方提供的养老服务应达到国家规定的养老服务质量标准。2.2.2乙方应定期对服务质量进行自查，并向甲方报告自查结果。2.3服务对象与范围2.3.1服务对象为甲方养老院内的老人。2.3.2服务范围包括但不限于生活照料、医疗保健、康复护理、精神文化等方面。3.1服务费用及支付方式3.1.1服务费用根据实际服务项目及收费标准计算。3.1.2甲方应在每月前10日内支付当月服务费用。3.2费用调整机制3.2.1服务费用在合同期内不得随意调整。3.2.2如遇国家政策调整，服务费用可按相关政策进行合理调整。3.3退费及补偿条款3.3.1如甲方因故需提前解除合同，乙方应退还剩余服务费用。3.3.2如乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行赔偿。4.1服务质量保障措施4.1.1乙方应建立健全服务质量保障体系，确保服务质量。4.1.2乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。4.2服务纠纷处理4.2.1双方发生服务纠纷时，应友好协商解决。4.2.2协商不成，可向当地消费者协会或相关部门投诉。4.3质量监督与评价4.3.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督。4.3.2乙方应定期向甲方提交服务质量评价报告。5.1物业用房维护与管理5.1.1乙方负责物业用房的日常维护与管理。5.1.2乙方应确保物业用房的设施设备正常运行。5.2日常维修与保养5.2.1乙方应定期对物业用房进行保养。5.2.2如遇突发故障，乙方应在接到通知后及时维修。5.3安全保障措施5.3.1乙方应制定安全管理制度，确保物业用房的安全。5.3.2乙方应定期对安全设施进行检查，确保其正常运行。6.1合同期限与续签6.1.1本合同期限为一年，自2025年3月1日起至2026年2月28日止。6.1.2合同期满前一个月，双方可协商续签。6.2合同解除与终止6.2.1双方在合同期内，如出现严重违约行为，另一方有权解除合同。6.2.2合同因不可抗力等原因终止，双方应协商解决相关事宜。6.3合同变更与调整6.3.1合同内容如有变更，双方应书面确认。6.3.2合同变更不影响已履行部分的权利义务。7.1违约责任7.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.1.2乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方赔偿损失。7.1.3甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金。7.2违约金的计算与支付7.2.1违约金按合同约定比例计算，具体比例由双方协商确定。7.2.2违约金应在违约行为发生后15日内支付。7.3争议解决方式7.3.1双方应友好协商解决合同争议。7.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于物业服务方案、收费标准、服务人员名单等。8.1.2附件与本合同具有同等法律效力。8.2保密条款8.2.1双方对本合同内容及附件内容负有保密义务。8.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3法律适用与管辖8.3.1本合同适用中华人民共和国法律。8.3.2合同争议的解决，适用合同签订地法律。9.1合同生效与履行9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2双方应按照合同约定履行各自义务。9.2合同解释9.2.1合同条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。9.3合同解除与终止9.3.1合同解除条件见本合同第六条。9.3.2合同终止条件见本合同第六条。10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.2通知与送达10.2.1通知应以书面形式发送。10.2.2通知送达对方地址为合同中约定的地址。10.3合同解除与终止10.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，合同可解除。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可解除合同。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内办理合同解除手续。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余服务费用及财产。11.3.2合同解除不影响双方在合同履行期间已产生的权利和义务。12.1合同续签条件12.1.1双方同意继续合作，可续签合同。12.2合同续签程序12.2.1双方应在合同到期前一个月内协商续签事宜。12.3合同续签后的处理12.3.1续签合同应与本合同具有同等法律效力。12.3.2续签合同内容可根据双方协商进行调整。13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可解除合同。13.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。13.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内办理合同解除手续。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余服务费用及财产。13.3.2合同解除不影响双方在合同履行期间已产生的权利和义务。14.1合同终止条件14.1.1合同到期自然终止。14.1.2双方协商一致，可终止合同。14.2合同终止程序14.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方。14.2.2双方应在接到终止通知之日起15日内办理合同终止手续。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余服务费用及财产。14.3.2合同终止不影响双方在合同履行期间已产生的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与范围15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于服务评估、项目监理、法律咨询、纠纷调解等。15.2第三方介入的程序15.2.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。15.2.2双方共同确定第三方介入的具体事项、期限和费用。15.2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。15.3第三方的责任与义务15.3.1第三方应遵守相关法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.3.3第三方因自身原因导致工作失误，应承担相应的责任。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。15.4.2若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方可要求第三方增加责任限额。15.4.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保第三方工作的顺利进行。15.5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：15.5.2.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供评估报告、监理意见等，甲方应支付相关费用。15.5.2.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供评估报告、监理意见等，乙方应支付相关费用。15.5.2.3第三方与甲乙双方：第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议，并承担相应的责任。16.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项、期限和费用。16.1.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和经验，以保障合同履行。16.1.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.1.4甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2第三方介入时的合同履行16.2.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。16.2.2第三方介入不影响甲乙双方在合同履行期间已产生的权利和义务。16.2.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方的工作成果，继续履行合同剩余部分。16.3第三方介入的争议解决16.3.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。16.3.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。16.4第三方介入的合同变更与解除16.4.1若第三方介入导致合同履行困难，甲乙双方可协商变更或解除合同。16.4.2变更或解除合同需符合法律规定，并经甲乙双方书面同意。16.4.3变更或解除合同后，甲乙双方应根据实际情况处理剩余服务费用及财产。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务方案详细要求：包括服务内容、服务标准、服务流程、应急预案等。说明：物业服务方案是乙方提供服务的具体指导文件，需详细、明确。2.附件二：收费标准详细要求：列出各项服务项目的收费标准，包括服务项目、收费标准、计费方式等。说明：收费标准是甲乙双方确定服务费用的重要依据，需清晰、合理。3.附件三：服务人员名单详细要求：包括服务人员的姓名、职位、资质证明等。说明：服务人员名单是甲方了解乙方服务团队的重要资料，需真实、完整。4.附件四：物业用房权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明文件。说明：权属证明文件是甲方确认物业用房合法性的重要凭证，需合法、有效。5.附件五：服务质量评价标准详细要求：包括服务质量评价指标、评价方法、评价结果等。说明：服务质量评价标准是甲方对乙方服务质量进行监督和考核的重要依据，需科学、合理。6.附件六：安全管理制度详细要求：包括安全防范措施、应急预案、安全培训等。说明：安全管理制度是确保物业用房安全的重要保障，需全面、细致。7.附件七：合同附件协议详细要求：包括合同附件的名称、内容、签署日期等。说明：合同附件协议是对合同附件的补充说明，需完整、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时提供或提供的服务质量不符合约定。责任认定标准：乙方应根据合同约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例：若乙方未按约定时间提供维修服务，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失并支付违约金。2.违约行为：甲方未按时支付费用。责任认定标准：甲方应根据合同约定，支付滞纳金，并承担违约责任。示例：若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金。3.违约行为：第三方因自身原因导致工作失误。责任认定标准：第三方应根据合同约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失并支付违约金。4.违约行为：合同解除或终止后，甲乙双方未按约定处理剩余服务费用及财产。责任认定标准：甲乙双方应根据合同约定，处理剩余服务费用及财产，包括但不限于退还费用、补偿损失等。示例：若合同终止后，乙方未退还甲方剩余服务费用，甲方有权要求乙方退还。5.违约行为：合同履行过程中，甲乙双方违反保密条款。责任认定标准：违约方应根据合同约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，甲方应向乙方支付违约金并赔偿损失。全文完。二零二五年度养老院物业用房移交与养老服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议生效条件二、物业用房移交2.1移交范围2.2移交时间2.3移交手续2.4移交条件2.5移交责任三、养老服务内容3.1服务项目3.2服务标准3.3服务时间3.4服务方式3.5服务人员四、费用及支付4.1服务费用4.2费用构成4.3支付方式4.4付款期限4.5退费条款五、服务质量管理5.1质量控制体系5.2质量检查5.3质量改进5.4质量责任六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点八、协议变更与解除8.1协议变更8.2协议解除8.3解除条件九、保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式十一、法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院十二、其他12.1协议附件12.2协议份数12.3生效日期十三、附件13.1物业用房清单13.2服务项目清单13.3费用明细表十四、协议签署14.1签署日期14.2签署代表14.3签署地点合同编号_________一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在确保养老院物业用房的顺利移交，以及提供高质量的养老服务，满足老年人居住需求。1.3协议双方甲方：_________养老院乙方：_________物业服务方1.4协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。二、物业用房移交2.1移交范围2.2移交时间移交用房应在二零二五年____月____日前完成移交。2.3移交手续（1）房屋所有权证（2）土地使用权证（3）物业管理用房移交清单（4）其他相关文件2.4移交条件（1）房屋结构安全、设施完善（2）设备运行正常、无损坏（3）环境卫生整洁2.5移交责任乙方负责将移交用房及附属设施、设备等按照约定时间、条件移交给甲方，并承担由此产生的费用。三、养老服务内容3.1服务项目（1）日常生活照料（2）医疗保健服务（3）文化娱乐活动（4）心理咨询与辅导（5）其他服务项目3.2服务标准（1）符合国家相关养老服务标准（2）满足老年人个性化需求（3）保障老年人人身安全3.3服务时间乙方提供全天候服务，确保老年人随时获得所需帮助。3.4服务方式（1）上门服务（2）电话咨询服务（3）现场服务3.5服务人员乙方应配备具备相应资质和服务经验的养老护理员、医疗保健人员等。四、费用及支付4.1服务费用乙方提供的服务费用为人民币____元/月。4.2费用构成（1）人员工资（2）设备维护（3）日常用品采购（4）其他费用4.3支付方式甲方应于每月____日前支付当月服务费用。4.4付款期限乙方应在收到甲方支付的服务费用后____个工作日内，向甲方开具合法发票。4.5退费条款甲方如因特殊原因需提前终止本协议，乙方应在扣除已提供服务期限的费用后，退还剩余服务费用。五、服务质量管理5.1质量控制体系乙方应建立健全养老服务质量控制体系，确保服务质量。5.2质量检查甲方应定期对乙方提供的服务进行检查，发现问题及时反馈。5.3质量改进乙方应根据甲方反馈的问题，及时改进服务质量。5.4质量责任乙方对提供的服务质量承担全部责任。六、违约责任6.1违约情形（1）未按时移交物业用房的（2）未按约定提供服务或服务质量不符合标准的（3）擅自终止本协议的6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约处理违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序（1）书面通知对方（2）协商解决（3）申请仲裁（4）提起诉讼7.3争议解决地点争议解决地点为_________市。八、协议变更与解除8.1协议变更任何一方如需变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本协议的组成部分。8.2协议解除（1）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的；（3）双方协商一致解除的。8.3解除条件（1）书面通知对方；（2）解除原因明确；（3）履行解除手续。九、保密条款9.1保密内容双方对本协议内容及其履行过程中的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。9.2保密义务双方不得泄露对方提供的任何保密信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.3违约责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。十、通知与送达10.1通知方式除非本协议另有约定，双方的通知应以书面形式发送。10.2送达地址双方的送达地址为本协议签订时提供的地址。10.3送达方式（1）专人递送（2）邮寄（3）传真（4）电子邮件十一、法律适用与管辖11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至_________市人民法院管辖。十二、其他12.1协议附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。12.2协议份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份。12.3生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。十三、附件13.1物业用房清单13.2服务项目清单13.3费用明细表十四、协议签署14.1签署日期本协议自____年____月____日起生效。14.2签署代表甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）14.3签署地点本协议签署地点：_________甲方（盖章）：_________养老院乙方（盖章）：_________物业服务方甲方代表签字：_________乙方代表签字：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1物业用房维护责任1.1.1甲方应负责物业用房的日常维护和保养，确保其处于良好状态。1.1.2甲方需按照国家和地方的有关规定，对物业用房进行定期检查和维修。1.2服务质量监督1.2.1甲方应设立专门的质量监督部门，负责对乙方提供的服务质量进行监督。1.2.2甲方有权要求乙方提供服务质量报告，并对服务质量进行评估。1.3价格调整机制1.3.1在本协议有效期内，如遇物价上涨或成本增加，甲方有权根据实际情况调整服务费用。1.3.2价格调整需提前____个月通知乙方，并经双方协商一致后方可执行。1.4优先权条款1.4.1甲方在同等条件下，享有优先选择乙方提供服务的权利。1.4.2甲方有权要求乙方在特定时间段内优先安排服务。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1服务标准承诺2.1.1乙方承诺提供的服务质量不低于行业标准，确保老年人居住环境的舒适和安全。2.1.2乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。2.2服务内容调整权2.2.1乙方有权根据老年人需求和市场变化，调整服务内容和方式。2.2.2任何服务内容的调整需提前____个月通知甲方，并经双方协商一致后方可执行。2.3服务时间弹性2.3.1乙方应保证服务时间的灵活性，根据甲方需求调整服务时间。2.3.2乙方应确保在紧急情况下，能迅速响应并提供服务。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助甲方和乙方进行沟通协调，确保双方权益得到保障。3.1.2中介机构应客观公正地处理双方争议，提出解决方案。3.2中介费用承担3.2.1中介费用由双方按照约定比例分担。3.2.2中介费用应在协议签订时一次性支付。3.3中介机构保密3.3.1中介机构对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务。3.3.2中介机构不得泄露任何一方提供的保密信息。3.4中介机构责任3.4.1中介机构应确保本协议的签订和履行符合法律法规。3.4.2中介机构对因自身过错导致本协议无法履行或履行不当承担相应责任。3.5中介机构退出机制3.5.1如中介机构违反本协议约定或无法履行职责，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系。3.5.2中介机构退出时，应妥善处理双方事务，确保本协议的履行不受影响。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业用房清单2.服务项目清单3.费用明细表4.物业用房所有权证5.土地使用权证6.甲方和乙方营业执照复印件7.服务人员资质证明8.中介机构营业执照复印件（如有）9.协议签订时的相关照片或视频资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时移交物业用房或未达到移交条件。乙方未按约定提供或未达到服务质量标准。甲方未按时支付服务费用。双方未按约定变更或解除协议。2.违约行为认定：通过书面通知、现场检查、服务质量报告等方式进行认定。争议解决机构或法院根据双方提供的事实和证据进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交给第三方进行裁决，以解决争议的一种方式。3.管辖法院：指有权受理和处理案件的法院。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合标准。解决办法：甲方及时向乙方提出，乙方应立即采取措施改进，并承担相应责任。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应按照协议约定及时支付，如遇特殊情况，应提前通知乙方并协商解决。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：任何一方均有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.养老院与物业服务方之间的物业用房移交及养老服务合作。2.养老院与其他第三方中介机构合作，进行物业用房移交及养老服务。3.养老院与其他养老服务机构之间的服务项目合作。4.养老院与其他相关机构（如政府部门、社会组织等）的合作。全文完。二零二五年度养老院物业用房移交与养老服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老院作为养老服务体系的重要组成部分，其物业用房的移交与养老服务协议的签订显得尤为重要。为更好地保障养老院正常运行，提高养老服务水平，甲方与乙方经友好协商，达成本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方将养老院物业用房移交给乙方，并由乙方负责提供养老院养老服务，以实现养老院物业用房的合理利用和养老服务的持续改善。三、定义与解释3.1专业术语：1）养老院：指为老年人提供居住、生活照料、医疗保健等服务的机构；2）物业用房：指养老院所属的房产，包括但不限于建筑物、附属设施等；3）养老服务：指为老年人提供的居住、生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务。3.2关键词解释：1）移交：指甲方将养老院物业用房的所有权、使用权等权利义务转移给乙方；2）提供：指乙方按照本协议约定，向甲方提供养老院物业服务；3）履行：指双方按照本协议约定，全面履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质的养老服务；2）甲方有权对乙方提供的养老服务进行监督和检查；3）甲方有义务按照本协议约定，支付乙方养老服务费用；4）甲方有义务配合乙方进行养老院物业用房的移交。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供必要的物业服务条件；2）乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付相关费用；3）乙方有义务按照本协议约定，提供优质的养老服务；4）乙方有义务按照本协议约定，负责养老院物业用房的日常维护和管理。七、费用与支付7.1费用构成：1）物业服务费：包括但不限于物业设施的维护、清洁、绿化、安全保卫等费用；2）养老服务费：包括但不限于居住照料、医疗保健、餐饮服务、文化娱乐等费用；3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气等公共设施使用费。7.2支付方式：1）物业服务费：乙方应于每月月初向甲方支付上一个月物业服务费；2）养老服务费：甲方应于每月月初向乙方支付上一个月养老服务费；3）其他费用：按照实际发生情况，由双方协商确定支付方式。7.3支付时间：1）物业服务费：乙方应在每月5日前支付上一个月物业服务费；2）养老服务费：甲方应在每月5日前支付上一个月养老服务费；3）其他费用：按照实际发生情况，在费用产生后的10个工作日内支付。7.4支付章件：1）双方应按照本协议约定的支付方式和支付时间，履行支付义务；2）乙方应在支付物业服务费、养老服务费及其他费用时，向甲方提供支付凭证；3）甲方应在收到支付凭证后，向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1）若甲方未按照本协议约定支付费用，乙方有权要求甲方在收到违约通知后的5个工作日内支付；2）若甲方未按照本协议约定提供必要的物业服务条件，乙方有权要求甲方在收到违约通知后的10个工作日内整改；3）若甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1）若乙方未按照本协议约定提供优质的养老服务，甲方有权要求乙方在收到违约通知后的5个工作日内整改；2）若乙方未按照本协议约定支付费用，甲方有权要求乙方在收到违约通知后的5个工作日内支付；3）若乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1）赔偿金额：违约方应按照实际损失金额进行赔偿；2）赔偿方式：违约方应以货币形式向受损方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1）本协议涉及的商业秘密；2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；3）其他双方约定应保密的事项。9.2保密期限：1）本协议约定的保密期限自本协议签订之日起至双方终止合作后3年。9.3保密履行方式：1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或者履行成本显著增加的情况。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、武装冲突；3）政府政策调整、法律法规变化；4）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；3）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：1）地震、洪水等自然灾害；2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；3）政府政策调整、法律法规变化等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决：1）双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议；2）协商解决期限为收到争议通知后的30日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商未果的，双方可申请调解或仲裁；2）双方约定将争议提交至（填写仲裁机构名称）进行仲裁；3）如仲裁无法解决争议，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；2）经双方同意，本协议可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1）本协议涉及的商业秘密；2）其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本协议签订后，双方均保留对协议内容的解释权；2）甲方保留对养老院物业用房的最终所有权；3）乙方保留对养老服务的品牌使用权。13.2特殊权力保留：1）本协议中未明确规定的权力，双方均保留自行决定的权利；2）在不可抗力事件发生时，双方保留根据实际情况调整协议内容的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）本协议的修改和补充，应经双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力：1）经双方签字确认的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力；2）修改和补充的内容自签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应就养老院物业用房的移交及养老服务事宜进行密切沟通；2）双方应就本协议的履行提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式：1）双方应通过电话、邮件、会议等方式进行沟通；2）双方应按照本协议约定的时间和方式提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于养老院物业用房移交与养老服务的完整协议，任何与本协议内容相抵触的文件或协议均视为无效。16.3增减条款：1）本协议的增减条款，应经双方协商一致；2）未经双方同意，任何一方不得擅自增减本协议的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：________________日期：________________乙方（盖章）：签字：________________日期：________________附件：1.养老院物业用房清单2.养老服务内容明细3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老院物业用房清单2.养老服务内容明细3.其他相关文件（如：双方身份证复印件、授权委托书等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照协议约定支付费用；未按照协议约定提供必要的物业服务条件；违反保密条款，泄露商业