全款购买2025年一手住宅合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全款购买2025年一手住宅合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面积及用途2.3房屋产权性质2.4房屋规划许可证号及预售许可证号3.购房款支付及结算3.1购房款总额3.2付款方式及时间节点3.3付款方式及支付凭证3.4逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格处理5.房屋产权过户及登记5.1房屋产权过户手续5.2房屋产权登记手续5.3产权过户及登记费用承担6.房屋维修及保养6.1房屋维修范围及标准6.2房屋保养责任6.3维修及保养费用承担7.房屋质量保证7.1房屋质量保证期限7.2质量保证范围及标准7.3质量保证期内维修责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金及赔偿金额10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋平面图12.3房屋配套设施清单12.4其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力13.3合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1甲方（出卖方）：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3乙方（买受方）：________________________1.1.4乙方地址：________________________1.2合同双方法定代表人及联系方式1.2.1甲方法定代表人：________________________1.2.2甲方联系电话：________________________1.2.3乙方法定代表人：________________________1.2.4乙方联系电话：________________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋建筑面积及用途：________________________2.3房屋产权性质：________________________2.4房屋规划许可证号及预售许可证号：________________________3.购房款支付及结算3.1购房款总额：人民币________________________元整3.2付款方式及时间节点：3.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部购房款；3.2.2乙方支付购房款后，甲方应出具收款凭证。3.3付款方式及支付凭证：3.3.1乙方应通过银行转账方式支付购房款；3.3.2乙方支付购房款后，甲方应在收到款项之日起____个工作日内向乙方出具收款凭证。3.4逾期付款违约责任：3.4.1乙方逾期付款的，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金；3.4.2甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：________________________4.2房屋验收标准及程序：4.2.1乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收；4.2.2乙方应在验收合格后签署房屋验收报告。4.3验收不合格处理：4.3.1若房屋验收不合格，乙方应在验收不合格之日起____个工作日内向甲方提出书面整改要求；4.3.2甲方应在收到整改要求之日起____个工作日内进行整改，并再次交付房屋；4.3.3若甲方未在规定时间内完成整改，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.房屋产权过户及登记5.1房屋产权过户手续：5.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续；5.1.2乙方应按照国家及地方相关规定支付过户税费。5.2房屋产权登记手续：5.2.1甲方应在房屋交付之日起____个工作日内将房屋产权过户至乙方名下；5.2.2乙方应按照国家及地方相关规定办理房屋产权登记手续。5.3产权过户及登记费用承担：5.3.1房屋产权过户及登记费用由双方按照国家及地方相关规定各自承担。6.房屋维修及保养6.1房屋维修范围及标准：6.1.1房屋在质量保证期内，因房屋质量问题导致的维修由甲方负责；6.1.2维修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等。6.2房屋保养责任：6.2.1乙方应按照房屋使用说明书及甲方提供的相关保养指南进行房屋保养；6.2.2乙方不得擅自对房屋进行改造或装修。6.3维修及保养费用承担：6.3.1房屋维修及保养费用由双方按照国家及地方相关规定各自承担。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在接到对方提出争议通知之日起____个工作日内，书面提出解决争议的方案；8.3.2若双方在规定时间内未能达成一致意见，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约；9.1.2违约情形包括但不限于：逾期付款、逾期交付房屋、房屋质量不合格、未履行保养义务等。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.3违约金及赔偿金额9.3.1违约金的计算方法：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例；9.3.2赔偿损失的计算方法：损失金额=实际损失金额违约金。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同；10.1.2一方违约，另一方有权解除合同；10.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应当书面通知对方；10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。10.3合同解除后处理10.3.1合同解除后，已支付的购房款不予退还；10.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理房屋交付、产权过户等事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2付款完毕；11.1.3房屋交付完毕。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的权利义务履行完毕；11.3.2合同解除；11.3.3合同因不可抗力无法履行。11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期以实际履行完毕或解除合同的时间为准。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋平面图12.3房屋配套设施清单12.4其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。13.3合同签署地点：________________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同未尽事宜，以国家法律法规及政策为准；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所述第三方，指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、法律服务等相关服务的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：协助甲乙双方进行合同签订、房屋产权过户、贷款申请、法律咨询等。2.第三方介入的引入及选择2.1第三方介入的引入由甲乙双方协商一致决定。2.2甲乙双方有权自主选择第三方介入，并签订相关服务协议。3.第三方介入的职责及权利3.1.1提供真实、准确、全面的信息服务；3.1.2协助甲乙双方进行合同签订及履行；3.1.3为甲乙双方提供必要的法律、财务咨询；3.1.4维护甲乙双方的合法权益。3.2.1收取约定的服务费用；3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息；3.2.3在服务过程中，有权拒绝甲乙双方的不合理要求。4.第三方介入的责任及责任限额4.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额：4.2.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其赔偿金额不得超过本合同约定购房款总额的____%；4.2.2第三方因一般过失导致甲乙双方权益受损，其赔偿金额由双方协商确定。5.第三方介入费用的承担5.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定各自承担。5.2第三方介入费用的支付方式及时间节点由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。6.第三方介入的变更及解除6.1甲乙双方有权在第三方介入过程中，根据实际情况变更或解除第三方介入。6.2变更或解除第三方介入应书面通知第三方，并按照约定处理相关事宜。7.第三方介入与其他各方的划分说明7.1第三方介入仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与甲乙双方的权利义务分配。7.2第三方介入过程中，甲乙双方的权利义务关系不受第三方介入影响。7.3第三方介入与其他各方（如政府部门、金融机构等）的关系由第三方自行处理。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的其他约定事项10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商解决；10.2本合同未尽事宜，以国家法律法规及政策为准；10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、购房款支付及结算、房屋交付及验收、房屋产权过户及登记、房屋维修及保养、争议解决、违约责任、合同解除、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同的主要文件，双方签字盖章后生效。2.房屋平面图详细要求：清晰展示房屋的布局、面积、结构等信息。附件说明：作为房屋基本信息附件，用于明确房屋的具体情况。3.房屋配套设施清单详细要求：列明房屋所包含的配套设施，如电梯、车位、绿化等。附件说明：作为房屋基本信息附件，用于明确房屋的配套设施情况。4.房屋产权证详细要求：真实有效的房屋产权证明文件。附件说明：作为房屋产权过户及登记的依据。5.房屋预售许可证详细要求：真实有效的房屋预售许可证。附件说明：作为房屋买卖合法性的依据。6.付款凭证详细要求：真实有效的付款凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。附件说明：作为购房款支付及结算的依据。7.房屋验收报告详细要求：真实有效的房屋验收报告，包含房屋验收情况及结论。附件说明：作为房屋交付及验收的依据。8.房屋产权过户协议详细要求：真实有效的房屋产权过户协议，明确双方在产权过户过程中的权利义务。附件说明：作为房屋产权过户及登记的依据。9.房屋维修保养协议详细要求：真实有效的房屋维修保养协议，明确双方在房屋维修保养过程中的权利义务。附件说明：作为房屋维修及保养的依据。10.争议解决协议详细要求：真实有效的争议解决协议，明确双方在发生争议时的解决方式。附件说明：作为争议解决的依据。11.第三方服务协议详细要求：真实有效的第三方服务协议，明确第三方在介入过程中的权利义务。附件说明：作为第三方介入的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。示例说明：若乙方逾期付款10天，应支付逾期付款金额的____%作为违约金。2.逾期交付房屋违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付逾期交付房屋金额的____%作为违约金。示例说明：若甲方逾期交付房屋20天，应支付逾期交付房屋金额的____%作为违约金。3.房屋质量不合格违约行为：房屋存在质量问题，经乙方验收不合格。责任认定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若房屋存在严重质量问题，甲方应赔偿乙方因维修产生的费用及损失。4.未履行保养义务违约行为：乙方未按约定进行房屋保养。责任认定：乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未进行房屋保养导致房屋损坏，乙方应承担维修责任及赔偿。5.争议解决未达成一致违约行为：甲乙双方在争议解决过程中未能达成一致意见。责任认定：双方应根据争议解决协议承担相应责任。示例说明：若双方在争议解决过程中未能达成一致意见，应按照争议解决协议承担相应责任。全文完。全款购买2025年一手住宅合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同解除条件1.6合同变更程序1.7合同履行期限第二章房地产信息2.1房地产基本情况2.2房地产权属证书2.3房地产位置2.4房地产面积2.5房地产结构2.6房地产配套设施2.7房地产交付标准第三章购房款支付3.1购房款总额3.2支付方式3.3支付时间3.4首付款支付3.5尾款支付3.6付款违约责任第四章房地产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付流程4.4交付验收4.5逾期交付责任第五章房地产验收5.1验收标准5.2验收流程5.3验收时间5.4验收不合格处理5.5验收合格标准第六章房地产产权过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间6.4过户风险6.5过户违约责任第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序7.5合同解除与终止的效力第八章违约责任8.1违约定义8.2违约情形8.3违约责任承担8.4违约金计算8.5违约责任免除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决期限9.5争议解决费用第十章合同附件10.1房地产权属证书复印件10.2房地产面积测绘报告10.3房地产配套设施清单10.4购房款支付凭证10.5其他相关文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件效力11.3合同修改与补充11.4合同签订地11.5合同份数第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间12.4送达证明第十三章合同解除与终止的后续处理13.1房地产归还13.2购房款退还13.3税费处理13.4其他后续处理第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人签名14.3签署单位盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义1.2合同双方甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________1.3合同签订日期____年____月____日1.4合同生效日期合同签订之日起生效。1.5合同解除条件1.5.1双方协商一致；1.5.2因不可抗力导致合同无法履行；1.5.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。1.6合同变更程序任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。1.7合同履行期限合同签订之日起至甲方取得房地产权属证书之日止。第二章房地产信息2.1房地产基本情况2.1.1房地产位置：____________________2.1.2房地产面积：____平方米2.1.3房地产结构：____________________2.1.4房地产配套设施：____________________2.2房地产权属证书2.2.1房地产权属证书编号：____________________2.2.2房地产权属证书类型：____________________2.3房地产位置2.3.1房地产所在详细地址：____________________2.4房地产面积2.4.1实际建筑面积：____平方米2.4.2实际使用面积：____平方米2.5房地产结构2.5.1建筑类型：____________________2.5.2建筑年代：____________________2.6房地产配套设施2.6.1供水：____________________2.6.2供电：____________________2.6.3供暖：____________________2.6.4电梯：____________________2.7房地产交付标准2.7.1房屋结构：____________________2.7.2防水：____________________2.7.3墙面：____________________2.7.4地面：____________________第三章购房款支付3.1购房款总额人民币____元整。3.2支付方式3.2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整；3.2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付尾款人民币____元整。3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：____年____月____日；3.3.2尾款支付时间：____年____月____日。3.4首付款支付3.4.1甲方应在支付首付款前，将款项支付至乙方指定的银行账户：____________________3.5尾款支付3.5.1甲方应在支付尾款前，将款项支付至乙方指定的银行账户：____________________3.6付款违约责任3.6.1甲方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金；3.6.2乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。第四章房地产交付4.1交付时间甲方应在取得房地产权属证书之日起____个工作日内，向乙方支付尾款并接收房屋。4.2交付条件4.2.1房地产权属证书齐全；4.2.2房屋结构安全；4.2.3房屋内部设施齐全；4.2.4房屋无任何法律纠纷。4.3交付流程4.3.1乙方应向甲方提供房地产权属证书及房屋交接清单；4.3.2甲方在验收房屋无异议后，签署房屋交接清单；4.3.3乙方应在甲方签署房屋交接清单后，向甲方交付房屋。4.4交付验收4.4.1甲方应在房屋交付之日起____个工作日内完成房屋验收；4.4.2甲方应在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，应立即通知乙方，并要求乙方在____个工作日内予以修复或更换。4.5逾期交付责任4.5.1乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金；4.5.2甲方未按约定时间完成房屋验收，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。第五章房地产验收5.1验收标准5.1.1房屋结构安全；5.1.2房屋内部设施齐全；5.1.3房屋无任何法律纠纷；5.1.4房屋无质量问题。5.2验收流程5.2.1甲方在房屋交付前，应仔细阅读房屋交接清单；5.2.2甲方在房屋交付时，应与乙方共同验收房屋；5.2.3甲方应在验收过程中，对房屋的结构、设施、质量等进行全面检查。5.3验收时间5.3.1甲方应在房屋交付之日起____个工作日内完成房屋验收。5.4验收不合格处理5.4.1甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，应立即通知乙方；5.4.2乙方应在接到甲方通知后____个工作日内，对房屋进行修复或更换；5.4.3修复或更换后，甲方应重新进行验收。5.5验收合格标准5.5.1房屋结构安全；5.5.2房屋内部设施齐全；5.5.3房屋无任何法律纠纷；5.5.4房屋无质量问题。第六章房地产产权过户6.1过户手续6.1.1乙方应协助甲方办理房地产产权过户手续；6.1.2甲方应配合乙方办理房地产产权过户手续。6.2过户税费6.2.1房地产产权过户税费由甲方承担；6.2.2过户税费计算标准按国家相关法律法规执行。6.3过户时间6.3.1甲方应在取得房地产权属证书之日起____个工作日内，完成房地产产权过户手续。6.4过户风险6.4.1乙方应保证房地产权属清晰，不存在任何法律纠纷；6.4.2甲方在办理房地产产权过户手续过程中，应自行承担相关风险。6.5过户违约责任6.5.1乙方未按约定时间协助甲方办理房地产产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金；6.5.2甲方未按约定时间完成房地产产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。7.2合同终止条件7.2.1合同约定的履行期限届满；7.2.2合同解除；7.2.3合同因法定事由被撤销或无效。7.3合同解除程序7.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；7.3.2另一方在接到解除合同通知之日起____个工作日内，书面回复是否同意解除合同；7.3.3双方同意解除合同的，应签订解除合同协议，作为本合同的组成部分。7.4合同终止程序7.4.1合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务；7.4.2双方应在本合同终止之日起____个工作日内，办理相关手续，包括但不限于房地产产权过户、购房款退还等。7.5合同解除与终止的效力7.5.1合同解除或终止后，不影响双方在合同解除或终止前已履行的义务；7.5.2合同解除或终止后，双方应按照本合同约定承担违约责任。第八章违约责任8.1违约定义本合同中所称违约，是指任何一方违反本合同约定的义务，给对方造成损失的行为。8.2违约情形8.2.1甲方未按约定时间支付购房款的；8.2.2乙方未按约定时间交付房屋的；8.2.3任何一方未按约定履行合同其他义务的；8.2.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；8.2.5任何一方擅自变更合同内容的。8.3违约责任承担8.3.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.3.2违约金按本合同约定比例计算，但不得超过实际损失；8.3.3守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施。8.4违约金计算8.4.1甲方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金；8.4.2乙方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金；8.4.3其他违约情形的违约金计算，按双方协商一致的比例确定。8.5违约责任免除8.5.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；8.5.2违约方在违约前已采取合理措施避免违约的，不承担违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应自争议发生之日起____个工作日内，协商解决争议；9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。9.4争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内提交争议解决机构。9.5争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章合同附件10.1房地产权属证书复印件10.2房地产面积测绘报告10.3房地产配套设施清单10.4购房款支付凭证10.5其他相关文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.4合同签订地本合同签订地为____________________。11.5合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第十二章通知与送达12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________12.3送达时间通知自送达之日起生效。12.4送达证明双方应妥善保管送达证明，作为合同履行的重要凭证。第十三章合同解除与终止的后续处理13.1房地产归还合同解除或终止后，任何一方应将房屋无偿归还给对方。13.2购房款退还合同解除或终止后，若已支付购房款的，乙方应将购房款退还给甲方。13.3税费处理合同解除或终止后，双方应按国家相关规定处理税费问题。13.4其他后续处理合同解除或终止后，双方应按本合同约定或其他相关法律法规处理其他后续事宜。第十四章合同签署14.1签署日期____年____月____日14.2签署人签名甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________14.3签署单位盖章甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方选择购房款支付方式条款：说明：为确保甲方在购房过程中的主导权，本条款规定甲方有权选择购房款的支付方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。条款：1.1.1甲方有权选择购房款的支付方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。1.1.2乙方应配合甲方选择支付方式，并在约定的时间内完成收款。1.2甲方主导房产验收条款：说明：甲方作为主导方，对房屋质量及配套设施有更高的关注和要求，本条款确保甲方在房屋验收过程中的主导地位。条款：1.2.1甲方有权对房屋进行验收，并有权要求乙方提供相关验收资料。1.2.2乙方应积极配合甲方进行房屋验收，确保房屋符合约定标准。1.3甲方主导合同解除条款：说明：为保护甲方权益，本条款赋予甲方在特定情况下解除合同的权利。条款：（1）乙方提供的房产信息虚假或隐瞒重要事实；（2）房屋存在严重质量问题；（3）乙方未按约定时间交付房屋；（4）双方协商一致解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导房产交付条款：说明：乙方作为房产所有者，有权决定房产交付的时间、方式等，本条款确保乙方在房产交付过程中的主导地位。条款：2.1.1乙方有权决定房产交付的时间、方式等。2.1.2甲方应配合乙方进行房产交付，并在约定的时间内接收房产。2.2乙方主导房产过户条款：说明：乙方作为房产所有者，有权决定房产过户的时间、方式等，本条款确保乙方在房产过户过程中的主导地位。条款：2.2.1乙方有权决定房产过户的时间、方式等。2.2.2甲方应配合乙方办理房产过户手续，并按照约定支付相关税费。2.3乙方主导合同解除条款：说明：为保护乙方权益，本条款赋予乙方在特定情况下解除合同的权利。条款：（1）甲方未按约定时间支付购房款；（2）甲方提供的购房资金来源不合法；（3）甲方在签订合同前已对房产进行过抵押、查封等处理；（4）双方协商一致解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：说明：为明确第三方中介机构的职责，本条款对中介机构在交易过程中的行为进行规范。条款：3.1.1中介机构应依法履行中介职责，为双方提供真实、准确的信息。3.1.2中介机构应协助双方完成合同签订、房产交付等手续。3.2中介费用承担条款：说明：本条款明确中介费用的承担方式，避免后期产生纠纷。条款：3.2.1中介费用由乙方承担，具体金额由双方协商确定。3.2.2若合同解除或终止，中介费用由违约方承担。3.3中介机构违约责任条款：说明：为保障双方权益，本条款对中介机构的违约责任进行规定。条款：3.3.1中介机构在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应违约责任。3.3.2中介机构在履行职责过程中，若泄露双方隐私，应承担相应法律责任。3.4中介机构退出条款：说明：本条款规定中介机构在特定情况下退出中介活动的条件。条款：（1）合同签订；（2）双方协商一致；（3）中介机构因自身原因无法继续履行职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证书复印件2.房地产面积测绘报告3.房地产配套设施清单4.购房款支付凭证5.房屋交接清单6.合同签订地证明7.双方身份证明文件8.中介机构相关文件（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。认定：甲方在约定的时间内未支付首付款或尾款，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。认定：乙方在约定的时间内未交付房屋，视为违约。3.违约行为：任何一方未按约定履行合同其他义务。认定：任何一方未按合同约定履行其义务，经另一方提醒后仍未改正，视为违约。4.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。认定：任何一方在合同签订或履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，经另一方发现后，视为违约。5.违约行为：一方擅自变更合同内容。认定：未经另一方同意，一方擅自变更合同内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方当事人不履行或不适当履行合同义务，应当承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.房地产权属证书：指证明房地产权利归属的法定凭证。5.房地产交付：指卖方将房屋及相关设施交付给买方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付过程中，甲方未能按时支付。解决办法：甲方应按合同约定支付购房款，如因特殊原因无法按时支付，应提前与乙方协商，并书面说明情况。2.问题：房屋交付过程中，乙方未能按时交付。解决办法：乙方应按合同约定交付房屋，如因特殊原因无法按时交付，应提前与甲方协商，并书面说明情况。3.问题：房屋验收过程中，发现房屋存在质量问题。解决办法：甲方应在验收过程中及时通知乙方，乙方应在约定时间内修复或更换。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为个人，购买乙方名下的一手住宅。2.甲方为企事业单位，购买乙方名下的一手住宅。3.合同双方均为个人，购买乙方名下的一手住宅。4.合同双方均为企事业单位，购买乙方名下的一手住宅。5.合同中涉及第三方中介机构，协助双方完成交易。全文完。全款购买2025年一手住宅合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：2.乙方（买受人）：3.其他相关方（如有）：二、合同前言2.1背景本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售其拥有的2025年一手住宅，乙方购买该住宅事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方的权利、义务，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.“一手住宅”指由开发商首次销售的住宅；2.“全款”指甲方一次性支付乙方所购住宅的全部购房款；3.“交房日期”指甲方根据约定将住宅交付给乙方的日期；4.“违约金”指甲方或乙方违反合同约定应向对方支付的资金。3.2关键词解释1.“甲方”指本合同中出售住宅的出卖人；2.“乙方”指本合同中购买住宅的买受人；3.“合同”指本合同全文；4.“履行”指甲乙双方按照合同约定完成各自的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有义务按照合同约定将住宅交付给乙方；3.甲方有义务确保住宅符合国家相关法律法规及质量标准；4.甲方有义务在合同约定的时间内办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付住宅；2.乙方有义务按照合同约定支付购房款；3.乙方有义务在合同约定的时间内接收住宅；4.乙方有义务在合同约定的时间内配合甲方办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至甲方将住宅交付给乙方之日止。5.2合同履行地点住宅交付地点为甲方指定的住宅所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点将住宅交付给乙方；2.乙方应在收到住宅后，按照合同约定的时间、地点支付购房款；3.甲方应在合同约定的时间内办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，且甲乙双方已履行各自义务；2.甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后，仍未在合理期限内改正；3.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签订书面终止协议；2.一方违约，另一方有权书面通知违约方终止合同；3.合同约定其他终止程序。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜；2.合同终止后，双方应互不追究对方违约责任；3.合同终止后，合同约定的保密条款仍然有效。七、费用与支付7.1费用构成1.住宅购房款：乙方应按照合同约定的价格一次性支付给甲方；2.交易税费：乙方应按照国家相关规定，承担并支付与交易相关的所有税费；3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修基金等，由乙方承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方将购房款直接转账至甲方指定的银行账户；2.现金支付：乙方将购房款以现金形式支付给甲方；3.合同约定的其他支付方式。7.3支付时间乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付全部购房款。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应提供支付凭证，甲方应予以确认；2.甲方应在收到购房款后____个工作日内向乙方出具收款确认书；3.甲方收到购房款后，应按照合同约定的时间、地点将住宅交付给乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定的时间、地点交付住宅，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的____%；2.若甲方提供的住宅不符合国家相关法律法规及质量标准，乙方有权要求甲方承担相应的维修责任或退货，并支付违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定的时间、地点支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%；2.若乙方拒绝接收住宅或拒绝配合甲方办理产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的____%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。违约金支付后，双方应互不追究对方违约责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至住宅交付之日止，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、复制、转让或以其他方式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3.合同双方无法预见、无法避免且无法克服的其他情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，尽量减少损失；3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不追究违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致住宅无法交付；2.因政府禁令导致交易无法进行；3.因战争导致住宅无法交付。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方书面同意，甲方可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方为自然人的情况下，本合同不得转让；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同签订前已取得的住宅所有权及相关权益的权力；2.乙方保留在合同履行期间及履行完毕后，对住宅的使用、收益和处分的权力。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对住宅进行合理修缮和改善的权力；2.乙方保留在合同履行期间，对住宅进行合法装修的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采用书面形式；2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务；2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他有效通讯方式保持沟通；2.双方应按照合同约定的时间、地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，双方不得以口头或书面形式对本合同内容进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.本合同的增减条款，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（盖章）法定代表人：（签字）日期：____年____月____日乙方（买受人）：（盖章）法定代表人：（签字）日期：____年____月____日附件：1.住宅基本情况说明；2.交易税费明细；3.合同签订前的相关协议和文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅基本情况说明；2.交易税费