2025年度手房租赁及智能家居设备租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房租赁及智能家居设备租赁合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，人们对居住环境的要求越来越高。为满足甲方房屋租赁需求，实现资源优化配置，乙方愿意与甲方签订本合同，共同推进房屋租赁及智能家居设备租赁业务。2.2目的本合同的签订旨在明确甲乙双方在房屋租赁及智能家居设备租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1）手房：指甲方拥有的已购置并交付使用的住宅房产。2）智能家居设备：指通过物联网技术实现家居设备远程控制、数据收集、分析及智能管理的设备。3.2关键词解释1）租赁：指乙方在甲方同意的前提下，支付租金，取得手房及智能家居设备在一定期限内的使用权。2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的手房及智能家居设备使用费用。3）押金：指乙方为确保履行本合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和押金。2）甲方有权对乙方使用手房及智能家居设备的情况进行监督，确保乙方合理使用。3）甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下，解除合同，收回手房及智能家居设备。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权在合同期限内使用手房及智能家居设备。2）乙方应按照本合同约定支付租金和押金。3）乙方应合理使用手房及智能家居设备，不得损坏、擅自拆卸或转让。4）乙方应遵守甲方关于手房及智能家居设备使用的相关规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点手房租赁及智能家居设备租赁地点：__________5.3合同履行方式1）乙方按照本合同约定支付租金和押金。2）甲方按照本合同约定提供手房及智能家居设备。3）双方按照本合同约定履行其他相关义务。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：根据双方协商，乙方应按月支付租金，租金金额为人民币__________元/月。2）押金：乙方需在签订本合同当日支付人民币__________元作为押金，合同期满后无违约情况发生，甲方应无息退还押金。3）物业管理费：若手房位于物业管理区域，乙方需按照物业管理规定支付物业管理费。4）智能家居设备使用费：乙方需支付智能家居设备的使用费，具体费用根据设备型号和使用情况确定。7.2支付方式1）银行转账：乙方应将租金和押金通过银行转账支付至甲方指定的账户。2）现金支付：在双方约定的支付时间内，乙方可携带现金至甲方指定地点进行支付。7.3支付时间1）租金支付：乙方应在每月的__________日前支付当月租金。2）押金支付：乙方应在签订本合同当日支付押金。3）物业管理费支付：乙方应按照物业管理规定的时间支付物业管理费。7.4支付条款1）甲方应在收到乙方支付的租金和押金后，及时向乙方出具收据。2）若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停提供手房及智能家居设备的使用。3）若乙方在合同期内提前终止租赁，乙方应按照合同约定支付剩余租金和押金。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按合同约定提供手房及智能家居设备，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2）若甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1）若乙方未按时支付租金或押金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。2）若乙方损坏手房或智能家居设备，乙方应承担维修或赔偿责任。3）若乙方违反合同约定，擅自转租或改变房屋用途，乙方应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约程度，向守约方支付赔偿金。赔偿金的具体金额由双方协商确定，并写入合同附件。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力带来的损失。3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的实例包括但不限于地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形包括但不限于合同涉及的商业秘密、技术秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留在手房及智能家居设备租赁期满或终止时，收回手房及智能家居设备的权利。2）乙方保留在合同期内合理使用手房及智能家居设备的权利。13.2特殊权力保留1）在合同履行期间，若发生危及甲方或第三方合法权益的情况，甲方有权采取必要措施，包括但不限于立即终止合同。2）乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置手房及智能家居设备。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充需经双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2）双方应就合同履行过程中的相关问题进行及时沟通。15.2协作与配合方式1）通过书面或口头形式进行沟通。2）根据实际情况，双方可约定其他协作与配合方式。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件：1.手房租赁合同2.智能家居设备租赁合同3.修改和补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.手房租赁合同2.智能家居设备租赁合同3.修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供手房及智能家居设备。擅自提高租金。未按时退还押金。乙方违约：未按时支付租金或押金。损坏手房或智能家居设备。擅自转租或改变房屋用途。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定和实际情况，甲方未履行合同义务的行为可认定为违约。乙方违约的认定：根据合同约定和实际情况，乙方未履行合同义务的行为可认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生后，根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指双方在争议发生后，根据法律规定，将争议提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。4.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并采取书面催告措施。若乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：手房或智能家居设备损坏。解决办法：甲方应要求乙方承担维修或赔偿责任，具体金额由双方协商确定。3.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应定期进行沟通，确保信息畅通，并及时解决合同履行过程中出现的问题。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商决定是否解除合同或采取其他补救措施。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应承担因其提供的手房或智能家居设备不符合约定而产生的责任，包括但不限于设备故障、损坏等。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用，并在合同履行过程中提供必要的协助。3.第三方义务第三方应确保手房及智能家居设备符合国家相关标准和规定，并在合同约定的期限内交付。4.第三方保密第三方应对其知悉的甲方和乙方的商业秘密和合同内容予以保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合合同约定的手房及智能家居设备。乙方有权在合同期内合理使用手房及智能家居设备。乙方有权在合同到期或终止时，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款乙方在合同期内，如因不可抗力原因导致无法继续履行合同，有权要求甲方减免租金或延长合同期限。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自提高租金。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时提供手房及智能家居设备，或提供的手房及设备不符合约定，甲方应向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按时支付租金和押金。甲方可要求乙方合理使用手房及智能家居设备，不得损坏或擅自转租。甲方可对乙方使用手房及智能家居设备的情况进行监督。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同期内不得擅自改变手房用途。甲方可要求乙方在合同期满或终止时，将手房及智能家居设备恢复原状。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时支付租金或押金，乙方应向甲方支付违约金。若乙方损坏手房或智能家居设备，乙方应承担维修或赔偿责任。若乙方擅自转租或改变房屋用途，乙方应承担违约责任。全文完。2025年度手房租赁及智能家居设备租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.智能家居设备租赁6.1设备清单6.2设备使用说明6.3设备维修及更换6.4设备租金7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2智能家居设备租赁合同附件13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：X科技有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.房屋租赁基本信息2.1房屋地址：省市区路号栋单元室2.2房屋面积：150平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2租金金额：每月人民币20,000元3.3租金支付方式：每月一付，提前支付下一个月租金3.4租金调整：租赁期间租金保持不变4.租金押金4.1押金金额：人民币10,000元4.2押金退还条件：租赁期满，房屋及设备无损坏，且承租方已结清所有费用4.3押金退还流程：承租方在租赁期满后一个月内，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后十个工作日内退还押金5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：仅限于居住及办公使用，不得用于其他商业用途5.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构及公共设施的维护，承租方负责房屋内部设施的维护5.3房屋损坏赔偿：如因承租方使用不当导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿6.智能家居设备租赁6.1设备清单：智能门锁1套智能灯光系统1套智能空调1套智能安防系统1套6.2设备使用说明：承租方需按照设备使用说明进行操作，如因不当操作导致设备损坏，承租方应负责维修或赔偿6.3设备维修及更换：设备在租赁期间出现故障，承租方应立即通知出租方，出租方在接到通知后五个工作日内安排维修或更换6.4设备租金：每月人民币1,000元7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：出租方有合理理由认为承租方违约承租方有合理理由认为出租方违约因不可抗力导致合同无法履行7.2违约责任：承租方违约，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的3倍出租方违约，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为一个月租金的3倍8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：租赁期限届满合同双方协商一致解除合同出现合同约定的解除合同情形10.其他约定事项10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同附件和智能家居设备租赁合同附件。11.合同签署11.1签署日期：2025年1月1日11.2签署地点：省市区路号11.3签署人员：出租方代表：（签名）承租方代表：（签名）12.合同备案12.1备案机关：省市区市场监督管理局12.2备案手续：双方应在合同签订之日起三十日内，将本合同报备案机关备案。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件：房屋租赁合同副本房屋产权证明文件房屋租赁登记备案证明13.2智能家居设备租赁合同附件：智能家居设备清单设备使用说明书设备维修保养协议14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式：第三方介入应经甲乙双方书面同意，并以书面形式指定第三方介入的具体事项和权限。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为人民币50万元。17.第三方权利获取必要的信息和资料；对甲乙双方的行为进行监督和评估；向甲乙双方提出意见和建议。18.第三方义务严格按照合同约定履行职责；对甲乙双方的信息保密；保证其提供的评估、咨询等服务的真实性和准确性。19.第三方介入的具体条款19.1中介方介入：19.1.1中介方介入条件：甲乙双方在合同签订或履行过程中，如需中介方提供居间服务，应提前书面通知对方，并取得对方同意。19.1.2中介方权利：中介方有权要求甲乙双方提供相关资料，并有权收取中介服务费用。19.1.3中介方义务：中介方应如实提供信息，协助甲乙双方完成合同签订和履行。19.2评估机构介入：19.2.1评估机构介入条件：甲乙双方在合同签订或履行过程中，如需对房屋或设备进行评估，应提前书面通知对方，并取得对方同意。19.2.2评估机构权利：评估机构有权要求甲乙双方提供相关资料，并有权收取评估费用。19.2.3评估机构义务：评估机构应按照国家标准和规范进行评估，保证评估结果的客观、公正。19.3监理机构介入：19.3.1监理机构介入条件：甲乙双方在合同签订或履行过程中，如需对房屋或设备施工进行监理，应提前书面通知对方，并取得对方同意。19.3.2监理机构权利：监理机构有权要求甲乙双方提供相关资料，并有权收取监理费用。19.3.3监理机构义务：监理机构应按照国家标准和规范进行监理，保证施工质量和进度。19.4法律顾问介入：19.4.1法律顾问介入条件：甲乙双方在合同签订或履行过程中，如需法律顾问提供法律意见，应提前书面通知对方，并取得对方同意。19.4.2法律顾问权利：法律顾问有权要求甲乙双方提供相关资料，并有权收取法律咨询费用。19.4.3法律顾问义务：法律顾问应按照法律规定提供专业、准确的法律意见。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：第三方在履行职责过程中，对甲方承担的责任和权利由合同约定，与甲方之间的争议应通过协商或法律途径解决。20.2第三方与乙方的划分：第三方在履行职责过程中，对乙方承担的责任和权利由合同约定，与乙方之间的争议应通过协商或法律途径解决。2