宅基地转让合同

合同编号：________________甲方（转让方）：_____________________身份证号：_____________________联系地址：_____________________电话：_____________________乙方（受让方）：_____________________身份证号：_____________________联系地址：_____________________电话：_____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，就宅基地及其地上房屋的转让事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.宅基地位于________________（具体位置），四至为：东至________，西至________，南至________，北至________，面积为________平方米（以下简称"该宅基地"）。2.该宅基地的土地使用权归甲方所有，土地性质为________________，用途为________________。二、宅基地及其地上房屋的转让1.甲方同意将该宅基地及其地上所建房屋全部所有权转让给乙方，乙方同意受让。2.该宅基地及其地上房屋的转让价格为人民币________元（大写________元整）。3.乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付转让款的______%作为定金，剩余款项应在______日内付清。4.甲方应于收到定金之日起______日内，将该宅基地及其地上房屋的相关权利证书交付给乙方。5.双方同意，自本合同签订之日起______日内，共同到土地管理部门办理该宅基地及其地上房屋的变更登记手续，相关费用由______方承担。三、双方的权利和义务1.甲方保证该宅基地及其地上房屋不存在任何权利瑕疵，如因该宅基地及其地上房屋存在权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应按照本合同的约定支付转让款，并承担办理变更登记手续所需的费用。3.乙方受让该宅基地及其地上房屋后，有权按照法律法规的规定进行使用和处分。4.双方同意，在本合同履行过程中，如遇政府征收、征用该宅基地及其地上房屋，所得补偿款归乙方所有。四、违约责任1.本合同签订后，如甲方违反本合同的约定，拒绝将该宅基地及其地上房屋转让给乙方，或因甲方原因导致无法办理变更登记手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的损失。2.本合同签订后，如乙方违反本合同的约定，拒绝支付转让款或因乙方原因导致无法办理变更登记手续，乙方已支付的定金不予退还，并承担甲方因此遭受的损失。五、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定事项1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：________________乙方（签字或盖章）：________________签订日期：______________