农村宅基地买卖合同范本

甲方（出售方）：________________________________________________身份证号码：________________________________________________联系地址：________________________________________________电话：________________________________________________乙方（购买方）：________________________________________________身份证号码：________________________________________________联系地址：________________________________________________电话：________________________________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在农村宅基地买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方宅基地及地上房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、宅基地及房屋基本情况1.宅基地位于__________________（具体位置），面积为__________________平方米。2.该宅基地上建有__________________房屋及其他建筑物，房屋建筑面积为__________________平方米。二、买卖情况1.经双方协商一致，甲方同意将该宅基地及其地上房屋出售给乙方，乙方同意购买。2.该宅基地及房屋的买卖价格为人民币__________________元（大写__________________元整）。3.支付方式：乙方应在签署本合同之日起______个工作日内，将全部买卖价格支付至甲方指定的以下银行账户：户名：________________________________________________开户行：________________________________________________账号：________________________________________________三、宅基地及房屋交付1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该宅基地及其地上房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。2.双方应当互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋产权和土地使用权的变更登记手续。四、甲乙双方的权利义务1.甲方保证对其所出售的宅基地及房屋拥有完全的所有权，并有权进行出售。若因该宅基地及房屋的产权纠纷而给乙方造成经济损失，甲方应负责赔偿。2.乙方必须按照规定用途使用宅基地。3.若发生拆迁补偿事宜，甲方不得再为针对此房屋的补偿事宜主张权利。4.宅基地应保证符合国家相关法律法规的标准，并能正常使用。若因该宅基地存在质量问题而给乙方造成经济损失，甲方应负责赔偿。5.宅基地及其地上房屋的相关权益包括但不限于占有、使用、收益、处分等均归乙方享有。6.乙方购买该宅基地及房屋后，有权自行转让、出租或抵押等，甲方应积极配合办理相关手续。五、违约责任1.若一方违反本合同约定，使得对方无法履行合同，违约方应承担相应的违约责任。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可协商解决或按照法律的规定处理。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________