物业管理服务合同

甲方（委托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容及标准1.乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：-建筑物及附属设施设备的维护和管理；-公共区域的清洁卫生管理；-公共秩序的维护和管理；-绿化养护管理；-车辆停放管理；-消防设备设施的维护和管理；-其他委托事项。2.乙方提供的物业管理服务应符合国家和地方相关法律法规的规定及行业标准，并接受甲方的监督和检查。第二条服务期限本合同服务期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方可协商续签合同。第三条服务费用及支付方式1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：-每月物业管理服务费用为人民币____元整（大写：____元整）；-支付方式为______，支付时间为每月____日前。2.本合同期内，如遇政府调整物业管理服务收费标准，双方应按照新标准协商调整物业管理服务费用。第四条双方权利义务1.甲方权利义务-有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；-有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查；-应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用；-应提供必要的物业管理条件和协助，包括但不限于提供物业管理用房、协助乙方开展工作等。2.乙方权利义务-有权按照本合同约定收取物业管理服务费用；-有权根据本合同约定和物业管理需要，制定物业管理方案并组织实施；-应按照国家和地方相关法律法规的规定及行业标准提供物业管理服务；-应对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行维护和管理，确保其正常运行；-应建立健全物业管理档案，并妥善保管；-应及时处理物业管理区域内的突发事件和紧急情况，并按照相关规定报告有关部门；-应按照有关规定和合同约定，对业主和使用人违反法律法规和业主公约的行为进行劝阻、制止，并及时报告有关部门。第五条违约责任1.甲方违反本合同约定，未按照约定支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应按照应付未付金额的____%向乙方支付违约金。2.乙方违反本合同约定，未按照约定提供物业管理服务的，应按照服务费用的____%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.双方同意，如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：____