投资型二手房按揭协议样本

投资型二手房按揭协议样本合同编号：__________甲方（贷款人）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（借款人）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意向乙方提供二手房按揭贷款，乙方愿意购买甲方名下的投资型二手房，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额甲方向乙方提供人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的贷款，用于购买甲方名下的投资型二手房。二、贷款期限1.贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.贷款期限届满，乙方应按约定的还款方式将贷款本息全部还清。三、还款方式1.乙方应按照甲乙双方约定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。2.还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，由乙方选择一种。3.等额本息还款法：乙方每月偿还相等的贷款金额，包括本金和利息。4.等额本金还款法：乙方每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月减少。四、贷款利率1.贷款利率为____%（年利率），按中国人民银行公布的同期同档次利率执行。2.贷款期限内，如遇利率调整，乙方可选择按照原合同利率执行或按照新利率执行。五、担保方式1.本合同项下的贷款采用抵押担保方式，乙方应将其名下的投资型二手房抵押给甲方。2.乙方应按照甲乙双方约定的时间办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方。六、违约责任（1）要求乙方立即偿还全部未还贷款本息；（2）依法申请诉讼或仲裁，追索贷款本息及相关费用；（3）根据抵押合同的约定，实现抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。2.乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致甲方贷款损失的，乙方应承担相应的违约责任。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。3.本合同中的“甲方”和“乙方”应分别指代合同双方的实际权利义务主体。甲方（贷款人）：乙方（借款人）：签订日期：____________________一、附件列表：1.投资型二手房产权证2.借款人身份证件3.贷款人授权书（如有）4.抵押物评估报告5.抵押登记证明6.还款计划表7.贷款合同专用章8.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定偿还贷款本息。认定：乙方未在约定的还款日之前足额偿还贷款本息，视为违约。2.违约行为：乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实。认定：乙方在申请贷款过程中提供虚假信息或故意隐瞒影响贷款决策的重要事实，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定办理抵押登记手续。认定：乙方未在约定的时间内办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方，视为违约。三、法律名词及解释：1.投资型二手房：指用于投资目的，具备一定投资价值的二手房屋。2.按揭贷款：指贷款人向借款人提供一定金额的贷款，借款人以所购房屋作为抵押物，按约定的期限和方式偿还贷款本息的行为。3.抵押担保：指借款人将其名下的财产权利转移给贷款人，作为偿还贷款本息的担保方式。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的贷款金额，包括本金和利息。5.等额本金还款法：指借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月减少。6.违约：指借款人未按合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无力按期偿还贷款本息。解决办法：与乙方协商，制定延期还款计划；依法采取催收措施，包括但不限于发送催收通知、律师函等。2.问题：乙方提供的抵押物价值下降，不足以覆盖贷款本息。解决办法：要求乙方提供额外的担保措施，如追加抵押物、提供保证人等。3.问题：抵押登记手续办理缓慢，影响贷款的正常使用。解决办法：提前与相关部门沟通，确保抵押登记手续的顺利进行；为乙方提供必要的协助和指导。五、所有应用场景：1.投资型二手房买卖双方希望通过按揭贷款方式进行交易。2.借款人