物业服务合同医院

物业服务合同医院合同编号：__________甲方（物业服务方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（医院）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方具备专业的物业管理能力，乙方需要甲方提供专业的物业服务，经双方友好协商，就物业服务事宜达成如下合同：一、服务内容（1）物业设施管理：包括但不限于物业设施的日常维护、保养、维修、更新和改造；（2）物业环境管理：包括但不限于物业环境的清洁、绿化、保安、消防、安全巡查等；（3）物业服务人员管理：包括但不限于物业服务人员的招聘、培训、考核、管理和服务质量的提升；（4）物业费用管理：包括但不限于物业服务费的收取、使用和监督；（5）物业沟通协调：包括但不限于与乙方及业主的沟通协调，处理各类物业服务事宜。1.2甲方应在合同约定的服务范围内，根据乙方的实际需求，提供相应的物业服务。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同有效期届满前，乙方如继续委托甲方提供物业服务，应提前一个月与甲方协商签订新的物业服务合同。三、服务费用3.1乙方向甲方支付的物业服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2物业服务费的支付方式如下：（1）乙方应按月向甲方支付物业服务费；（2）乙方应在每月__日前，将应付款项支付至甲方指定的账户。3.3甲方应向乙方提供合法、正规的发票。四、服务质量和标准4.1甲方应按照国家和行业的相关标准提供物业服务，确保服务质量符合乙方的要求。4.2甲方应建立健全物业服务管理制度，提高物业服务人员的业务水平和服务质量。4.3甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务人员的综合素质。五、合同的变更和解除5.1合同双方如需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同变更或解除后，乙方应支付甲方相应的违约金，具体金额双方协商确定。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物业服务方）的营业执照复印件2.甲方（物业服务方）的资质证书复印件3.乙方（医院）的营业执照复印件4.乙方（医院）的医疗机构执业许可证复印件5.双方签订的物业服务合同正本6.物业服务费支付凭证7.物业服务满意度调查表8.物业服务质量标准手册9.物业服务人员培训记录10.物业服务合同变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付物业服务费，或未支付约定的物业服务费，视为乙方违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的不能实现的，视为违约。4.双方在合同履行过程中，发生争议，未通过友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务方对物业进行设施管理、环境管理、服务人员管理、费用管理等行为。2.物业服务费：指乙方应向甲方支付的，甲方提供物业管理服务的报酬。3.违约金：指一方违约，应向守约方支付的赔偿金。4.物业服务满意度调查表：指用于调查乙方对甲方物业服务满意度的一种表格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定：乙方可以要求甲方改正或赔偿，甚至解除合同。2.乙方未按照约定时间支付物业服务费：甲方可以催告乙方支付，乙方仍未支付的，甲方可以解除合同。3.合同履行过程中发生争议：应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。4.物业服务方擅自变更或解除合同：乙方可以要求甲方承担违约责任，要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.医院聘请专业的物业服务公司进行物业管理。2.物