山林租赁合同：艺术创作基地

山林租赁合同：艺术创作基地合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条山林基本情况1.1甲方出租的山林位于__________________（具体地址），占地面积约为____________平方米。1.2甲方保证其对上述山林享有合法的出租权利，不存在任何权属纠纷。第二条租赁目的和用途2.1乙方租赁甲方山林的主要目的是作为艺术创作基地，进行艺术创作、文化交流等活动。2.2乙方承诺在租赁期间，按照甲方提供的山林现状进行合理利用，不得擅自改变山林的性质和用途。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第四条租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.3乙方应在每半年第一个月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方应保证山林的正常使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用山林。5.1.2甲方应在租赁期间负责山林的维修、保养工作，确保山林的安全。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常艺术创作活动，不得擅自进入乙方租赁的山林。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按约定用途使用山林，不得擅自改变山林的性质和用途。5.2.2乙方应在租赁期间，负责山林的生态环境保护，不得破坏山林生态环境。5.2.3乙方应按约定支付租金，履行合同约定的付款义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的20%。6.2若甲方未能按约定提供山林，或未能保障乙方的正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.3若乙方未能按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________联系电话：______________联系电话：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.山林权属证明文件2.山林现状图片及数据资料3.乙方艺术创作基地运营计划书4.租赁合同同意书（如有）5.租金支付凭证6.山林维修、保养记录7.生态环境保护措施方案二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定提供山林或未能保障乙方正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未能按约定支付租金的，视为乙方违约。3.任何一方违反合同约定的用途，擅自改变山林性质和用途的，视为违约。4.双方未能友好协商解决争议，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.山林租赁合同：指甲方将其山林出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.艺术创作基地：指乙方在甲方山林中进行艺术创作、文化交流等活动的地方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定提供山林或保障乙方正常使用。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未能按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：擅自改变山林性质和用途。解决办法：违约方应恢复山林原状，向守约方支付违约金。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有合法出租权的山林出租。2.乙方需要