宅基地使用权买卖合同范本

宅基地使用权买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条宅基地使用权1.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权出售给乙方。1.2乙方同意购买甲方的宅基地使用权。第二条宅基地使用权转让2.1甲方应当将其拥有的宅基地使用权及相关权利和利益全部转让给乙方。2.2乙方应当接受甲方的宅基地使用权及相关权利和利益的转让。第三条价格及支付方式3.1双方确认，宅基地使用权的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。第四条过户及交付4.1甲方应协助乙方办理宅基地使用权的过户手续。4.2过户手续办理完毕后，甲方应将宅基地交付给乙方。第五条权利和义务5.1甲方保证其对宅基地的使用权及所有权不存在任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封等权利限制。5.2乙方应按约定时间支付成交价款。5.3双方应遵守国家有关法律法规，合法合规地进行宅基地使用权的买卖活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地使用权证明4.成交价款支付凭证5.过户手续办理相关文件6.宅基地交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续办理完毕后未将宅基地交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付成交价款。3.甲方未保证其对宅基地的使用权及所有权不存在任何权利瑕疵，或存在未披露的抵押、查封等权利限制。4.双方违反国家有关法律法规，非法进行宅基地使用权的买卖活动。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，在集体土地上建造住宅及其附属设施的权利。2.过户：指将宅基地使用权及相关权利和利益从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.成交价款：指甲方将其宅基地使用权转让给乙方所获得的价款。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方可以催告甲方办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付成交价款：甲方可以催告乙方支付价款，如乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.甲方未保证其对宅基地的使用权及所有权不存在任何权利瑕疵：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的价款。4.双方违反国家有关法律法规，非法进行宅基地使用权的买卖活动：一经发现，相关部门将依法进行查处，造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.农村集体经济组织成员之间宅基地使用权的买卖。2.农村集体经济组织成员