教育资源丰富房产按揭范本

教育资源丰富房产按揭范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有丰富的教育资源，且拥有一套房产，乙方希望购买该房产，并申请按揭贷款。为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋面积：__________平方米，建筑结构：__________，房屋用途：__________。1.4房产现状：__________（空置/出租/占用），如占用，甲方应负责协调腾房。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后不得退还。（2）自乙方申请到贷款批准通知之日起，乙方应按照贷款银行的要求支付首付款，并将贷款事宜委托给乙方。（3）贷款批准后，乙方应按照贷款合同的约定按时还款。第三条教育资源的使用3.1甲方保证其拥有丰富的教育资源，并承诺在房产交易完成后，将这些教育资源向乙方提供，包括但不限于：__________。3.2教育资源的使用期限为__________年，自房产过户完成后开始计算。3.3乙方在使用教育资源时，应遵守国家的法律法规，不得用于任何非法活动。第四条房产过户及交付4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.2房产过户完成后，甲方将房产钥匙及所有相关资料交付给乙方。4.3房产交付时间：自房产过户完成之日起__________个工作日内。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__________%。5.2若甲方未按约定提供教育资源，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.教育资源证明文件4.买方贷款批准通知书5.买卖双方身份证明复印件6.房产过户手续费用清单7.教育资源使用合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或过户过程中出现意外导致合同无法履行。2.甲方未按约定提供丰富的教育资源。3.乙方未按约定时间支付购房款或贷款。4.乙方未按约定使用教育资源，或使用过程中违反国家法律法规。三、法律名词及解释：1.教育资源：指甲方拥有的，可用于提升乙方子女学业水平的各类教育资源。2.房产过户：指将房产所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.按揭贷款：指买方在购买房产时，向银行申请的一种长期、小额的贷款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约行为惩罚的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续繁琐，导致交易时间延长。解决办法：提前了解过户流程，准备好相关材料，积极与相关部门沟通，加快过户速度。2.教育资源使用过程中出现纠纷。解决办法：双方签订教育资源使用合同，明确使用范围、期限及违约责任。3.买方贷款申请被拒绝。解决办法：提前了解贷款政策，准备充分，确保贷款申请顺利通过。4.房产交付时发现质量问题。解决办法：提前验收房产，发现问题及时与甲方沟通，协商解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有丰