体育场馆内部便利店租赁合同

体育场馆内部便利店租赁合同合同编号：__________体育场馆内部便利店租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于出租方拥有上述体育场馆的经营权，拟将体育场馆内部便利店出租给承租方经营；承租方愿意租赁并按约定支付租金，双方为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条租赁标的物第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。同等条件下，承租方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1承租方应按本合同约定支付租金。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每月____日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付起始时间为租赁期满后第一个月，即______年______月______日。第四条租赁用途4.1承租方应按合同约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2承租方不得将租赁物转租给第三方。第五条维修责任5.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和维护。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求，办理租赁物的保险手续，并将保险单据交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2在租赁期内，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。7.3租赁期满，本合同自行终止。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金为本合同约定的租金的______%。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物位置、面积、设施等详细信息2.租赁物的保险单据3.租赁物相关的水电费用结算单据4.租赁物使用的相关许可证5.租赁物的产权证明文件二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按约定提供租赁物或租赁物不符合约定未能按时收取租金或提前解除合同未能履行维修和保养义务2.承租方违约：未能按时支付租金擅自改变租赁物用途或转租给第三方未能合理使用租赁物导致损失或损害三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权或经营管理权的一方2.承租方：租赁租赁物并支付租金的一方3.租金：承租方按约定支付给出租方的费用4.租赁期限：租赁合同规定的租赁时间长度5.违约金：违约方需支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物设施损坏：及时通知出租方并提供维修要求双方协商确定维修费用和维修时间2.租金支付纠纷：按合同约定的租金支付时间和方式进行支付如遇特殊情况可与出租方协商调整租金支付计划3.租赁用途变更：提前通知出租方并获得同意双方签订补充协议确认变更事项4.保险办理问题：按照出租方要求办理保险手续提供保险单据给出租方备