西安旅游景区民宿租赁合同

西安旅游景区民宿租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有西安旅游景区内的民宿房源，且乙方有意租赁甲方民宿房源进行经营活动，经双方友好协商，就民宿租赁事宜达成如下合同：一、民宿房源及租赁期限1.1甲方出租的民宿房源位于__________，共计____间客房。1.2乙方租赁甲方民宿房源的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式（1）客房租金：每间客房每天____元，共计____元；（2）物业费：每月____元；（3）其他费用：按实际发生金额支付。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前支付当月租金；（2）每季度__日前支付季度租金；（3）每年__日前支付全年租金。三、民宿经营及管理3.1乙方在租赁期间，有权对民宿进行经营活动，但必须符合国家相关法律法规及景区管理规定。3.2乙方应确保民宿房源的安全、卫生及服务质量，不得损害甲方声誉。3.3乙方应在租赁期间负责民宿的日常维护与管理，确保民宿设施正常运行。四、合同的变更与解除4.1任何一方提出变更或解除合同，应提前__天书面通知对方。4.2合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方出售民宿房源；（3）乙方经营不善，导致民宿无法正常经营；（4）法律法规规定的其他情形。五、违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.3乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿房源照片及资料2.租赁合同书面文件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.民宿经营许可证6.景区管理规定及相关法律法规7.租金支付凭证8.民宿经营业绩报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供民宿房源未保障乙方经营权益提前解除合同2.乙方违约行为：未按时支付租金未按约定进行民宿经营损害甲方声誉3.违约行为认定：双方签字（或盖章）的合同文档为准双方协商一致的书面协议国家相关法律法规及景区管理规定三、法律名词及解释：1.民宿：指利用自有房屋或租赁房屋，提供住宿服务的经营性住宿设施。2.租赁期限：指甲方出租民宿房源给乙方的合同约定时间。3.租金：指乙方按照约定标准支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，甲方收取的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：民宿房源设施损坏或故障解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施，确保民宿正常经营。2.问题：乙方经营业绩不佳，无法按时支付租金解决办法：双方协商调整租金支付期限或金额，或乙方寻求外部融资。3.问题：甲方提前解除合同解决办法：按照合同约定，乙方有权要求甲方赔偿损失，并寻求法律途径维权。五、所有应用场景：1.甲方拥有民宿房源，欲出租给乙方进行经营。2.乙方寻求租赁甲方民宿房源，开展民宿经营活动