2024洛阳经济适用房申请资格审核及合同签订标准规范合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024洛阳经济适用房申请资格审核及合同签订标准规范合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.经济适用房申请资格审核标准2.1申请条件2.2资格审核程序2.3审核结果通知3.经济适用房合同签订标准3.1合同签订条件3.2合同主要内容3.3合同签订程序4.房屋面积及价格4.1房屋面积确定4.2房屋价格确定4.3付款方式及期限5.居住使用5.1居住条件5.2居住年限5.3居住变更6.维修责任6.1房屋维修责任划分6.2维修资金来源及使用6.3维修申请及处理流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约争议解决8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2申请材料复印件12.3其他相关文件13.合同附件清单13.1房屋产权证明文件清单13.2申请材料复印件清单13.3其他相关文件清单14.合同签订14.1合同签订日期14.2合同签署人签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（申请方）：[申请方全称]，地址：[申请方地址]乙方（审核方）：[审核方全称]，地址：[审核方地址]1.2联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]，联系方式：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]，联系方式：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为：[签订日期]，即[年]年[月]月[日]日。第二条经济适用房申请资格审核标准2.1申请条件2.1.1具有本市非农业户口；2.1.2家庭人均年收入低于规定的标准；2.1.3家庭成员无自有住房或自有住房面积低于规定的标准；2.1.4符合国家和本市关于经济适用房申请的其他条件。2.2资格审核程序2.2.1申请人提交申请材料；2.2.2乙方对申请材料进行初步审核；2.2.3乙方组织现场勘查；2.2.4乙方对申请人的资格进行审核；2.2.5乙方将审核结果通知申请人。2.3审核结果通知2.3.1乙方应在收到申请材料后[指定时间]内完成审核；2.3.2审核通过者，乙方将以书面形式通知申请人；2.3.3审核未通过者，乙方将以书面形式通知申请人，并说明未通过的原因。第三条经济适用房合同签订标准3.1合同签订条件3.1.1申请人资格审核通过；3.1.2甲方支付首付款；3.1.3乙方确认房屋状态符合合同约定。3.2合同主要内容3.2.1房屋坐落、面积、结构等基本情况；3.2.2房屋价格、付款方式及期限；3.2.3居住条件、年限及变更；3.2.4维修责任及资金；3.2.5违约责任；3.2.6合同解除条件及程序；3.2.7争议解决方式；3.2.8合同生效及终止；3.2.9其他约定事项。3.3合同签订程序3.3.1甲方与乙方协商一致后，签订本合同；3.3.2双方签署合同后，甲方支付首付款；3.3.3乙方办理房屋产权过户手续；3.3.4合同生效。第四条房屋面积及价格4.1房屋面积确定4.1.1房屋面积以房地产测绘机构测定的面积为准；4.1.2房屋面积误差在[指定误差范围]内，误差部分由甲方承担。4.2房屋价格确定4.2.1房屋价格按照国家和本市有关规定执行；4.2.2房屋价格包含税费等费用。4.3付款方式及期限4.3.1甲方应在签订合同后[指定时间]内支付首付款；4.3.2甲方应在[指定时间]内支付剩余房款；4.3.3乙方应在甲方支付全部房款后[指定时间]内办理房屋产权过户手续。第五条居住使用5.1居住条件5.1.1甲方应按照合同约定使用房屋；5.1.2甲方不得改变房屋结构和使用性质。5.2居住年限5.2.1甲方居住年限为[指定年限]年；5.2.2居住年限届满后，甲方有优先购买权。5.3居住变更5.3.1甲方需变更居住条件的，应提前[指定时间]向乙方提出申请；5.3.2乙方应在[指定时间]内答复甲方。第六条维修责任6.1房屋维修责任划分6.1.1房屋主体结构、基础及配套设施的维修责任由乙方承担；6.1.2房屋内部装修及附属设施的维修责任由甲方承担。6.2维修资金来源及使用6.2.1维修资金由甲方在支付房款时一并缴纳；6.2.2维修资金的使用由乙方负责管理。6.3维修申请及处理流程6.3.1甲方需维修房屋的，应向乙方提出申请；6.3.2乙方应在[指定时间]内答复甲方；6.3.3乙方应在[指定时间]内安排维修工作。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按合同约定支付房款的；7.1.2乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续的；7.1.3任何一方未按合同约定履行维修责任的；7.1.4任何一方违反合同约定造成对方损失的。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任；7.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。7.3违约争议解决7.3.1双方应友好协商解决违约争议；7.3.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方因不可抗力无法履行合同；8.1.2乙方因房屋质量问题无法修复；8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应提前[指定时间]以书面形式通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在[指定时间]内予以答复；8.2.3双方未能就解除合同达成一致时，可依法向人民法院提起诉讼。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋返还及剩余款项的结算；8.3.2乙方应将房屋产权过户手续办理完毕；8.3.3双方应就解除合同所造成的损失进行协商，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可选择仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：[指定仲裁机构名称]；9.2.2人民法院：[指定人民法院名称]。9.3争议解决费用9.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担；9.3.2双方另有约定的，从其约定。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2甲方支付首付款；10.1.3乙方办理房屋产权过户手续。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定办理房屋返还及剩余款项的结算；10.3.2乙方应将房屋产权过户手续办理完毕。第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；11.1.2发生不可抗力时，双方应协商解决合同履行问题。11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式发出；11.2.2通知自送达对方时生效。11.3附件11.3.1本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件清单12.1房屋产权证明文件清单12.2申请材料复印件清单12.3其他相关文件清单第十三条合同签订13.1合同签订日期本合同签订日期为：[签订日期]，即[年]年[月]月[日]日。13.2合同签署人签字盖章甲方代表：[甲方代表姓名]，签字：________________；乙方代表：[乙方代表姓名]，签字：________________。13.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、监理、法律服务等非直接参与房屋交易活动的独立法人或自然人。1.2第三方介入应当经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方职责及权利2.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业服务；2.1.2收取甲乙双方约定的服务费用；2.1.3在服务过程中，获得必要的资料和信息。2.2.1严格按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务；2.2.2保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私；2.2.3按照合作协议约定，完成服务任务。第三条第三方介入时的额外条款3.1.1第三方介入的具体事项、服务内容和期限；3.1.2第三方介入的服务费用及支付方式；3.1.3第三方介入过程中，甲乙双方的权利义务；3.1.4第三方介入过程中，如发生争议，解决方式及争议处理机构。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。4.2.1第三方因提供虚假信息、误导甲乙双方导致损失的，责任限额为[指定金额]；4.2.2第三方因服务不到位、延误工期导致损失的，责任限额为[指定金额]；4.2.3第三方因违反保密义务导致损失的，责任限额为[指定金额]。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责仅限于合作协议约定的服务范围，不得干预甲乙双方的合同履行。5.2第三方与甲乙双方之间，应保持独立地位，不得利用甲乙双方的商业信息谋取不正当利益。5.3第三方与其他各方（如监理方、评估方等）之间的关系，由各自合作协议约定。第六条第三方介入的终止6.1如第三方在介入过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止合作协议，并要求第三方承担违约责任。6.2第三方介入完成后，甲乙双方应根据合作协议约定，对第三方的服务进行验收。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。7.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，否则应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可根据合作协议约定的争议解决方式解决，或依法向人民法院提起诉讼。第九条本合同其他条款的适用9.1本合同其他条款在第三方介入后继续适用，但第三方介入的具体事项除外。9.2第三方介入的具体事项，由甲乙双方在合作协议中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权的正式文件。说明：用于证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。2.申请材料复印件要求：提供申请方和审核方的身份证明、收入证明、婚姻状况证明等申请材料的复印件。说明：用于审核申请方的资格，确保申请材料的真实性和完整性。3.经济适用房申请表要求：填写完整的申请表，包括申请人基本信息、家庭情况、收入情况等。说明：申请表是申请经济适用房的重要文件，用于记录申请人的信息。4.合同签订确认书要求：双方签字盖章确认合同内容的书面文件。说明：确认书是合同生效的必要条件，确保双方对合同内容达成一致。5.房屋面积测定报告要求：由房地产测绘机构出具，证明房屋面积的正式报告。说明：用于确定房屋的实际面积，确保合同中面积数据的准确性。6.房屋价格评估报告要求：由专业评估机构出具，对房屋价格进行评估的正式报告。说明：用于确定房屋的市场价格，确保合同中价格的合理性。7.维修资金缴纳凭证要求：提供维修资金缴纳的银行转账凭证或收据。说明：用于证明维修资金的缴纳情况，确保维修资金的到位。8.争议解决协议要求：双方签字盖章确认争议解决方式的书面文件。说明：用于明确争议解决的方式，确保争议的及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定办理房屋产权过户手续。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供虚假信息或服务不到位。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并支付争议解决费用。示例说明：若甲方逾期支付房款一个月，则甲方应向乙方支付[指定利息率]的利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方未在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续，则乙方应向甲方支付[指定金额]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024洛阳经济适用房申请资格审核及合同签订标准规范合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3相关法律法规2.申请资格审核标准2.1申请条件2.2收入标准2.3财产状况2.4社会保障2.5家庭人口2.6其他条件3.审核程序3.1申请提交3.2材料审查3.3实地调查3.4审核决定3.5结果公示4.合同签订标准4.1合同类型4.2合同内容4.3合同签订主体4.4合同签订程序4.5合同生效条件5.居住使用规范5.1居住用途5.2维护保养5.3使用限制5.4转让与出租5.5其他规定6.产权转移与登记6.1产权转移条件6.2登记程序6.3产权登记费用6.4产权变更手续7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任7.4付款证明8.租赁合同条款8.1租赁期限8.2租金标准8.3租金支付8.4租赁条件8.5租赁终止9.税收政策与减免9.1税收政策9.2减免条件9.3税收计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除程序11.4终止程序12.合同变更与补充12.1变更条件12.2补充内容12.3变更程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他条款14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“申请人”指符合申请条件，向相关部门提出经济适用房申请的个人或家庭。（2）“审核部门”指负责经济适用房申请资格审核的政府部门。（3）“经济适用房”指政府为解决低收入家庭住房困难而建设的具有社会保障性质的住房。1.3相关法律法规本合同签订及履行过程中，应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.申请资格审核标准2.1申请条件（1）申请人须为具有洛阳户籍，并在洛阳有稳定收入来源。（2）申请人家庭人均年收入不超过规定标准。（3）申请人家庭住房面积不超过规定标准。2.2收入标准申请人家庭人均年收入不超过当地上一年度人均可支配收入的60%。2.3财产状况申请人家庭净资产不超过规定标准。2.4社会保障申请人家庭参加社会保险并按规定缴纳。2.5家庭人口申请人家庭人口包括申请人本人及其配偶、未成年子女。2.6其他条件申请人无房产、无车、无经营性收入等。3.审核程序3.1申请提交申请人应向审核部门提交申请材料，包括身份证、户口簿、收入证明、住房证明等。3.2材料审查审核部门对申请人提交的材料进行审查，确认材料齐全、真实。3.3实地调查审核部门对申请人的住房情况进行实地调查，核实住房状况。3.4审核决定审核部门根据申请人提供的材料和实地调查结果，作出审核决定。3.5结果公示审核部门将审核结果进行公示，接受社会监督。4.合同签订标准4.1合同类型本合同为经济适用房租赁合同。4.2合同内容合同应包括申请人信息、住房信息、租赁期限、租金标准、押金数额、违约责任等内容。4.3合同签订主体合同由申请人和审核部门签订。4.4合同签订程序申请人通过审核后，与审核部门签订合同。4.5合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。5.居住使用规范5.1居住用途经济适用房仅限申请人本人及其家庭成员居住使用，不得用于经营性活动。5.2维护保养申请人应妥善维护住房，保持房屋完好。5.3使用限制申请人不得擅自改变住房结构、用途。5.4转让与出租经济适用房不得转让、出租。5.5其他规定申请人应遵守相关管理规定，不得影响他人正常生活。6.产权转移与登记6.1产权转移条件申请人符合规定条件，可申请将经济适用房产权转移至自己名下。6.2登记程序申请人向审核部门申请产权转移，审核部门办理产权登记手续。6.3产权登记费用产权登记费用按相关规定收取。6.4产权变更手续产权变更手续按相关规定办理。7.付款方式与期限7.1付款方式租金支付方式为按月支付。7.2付款期限申请人应在每月的租赁期限前支付当月租金。7.3逾期付款责任申请人逾期支付租金，应按合同约定支付滞纳金。7.4付款证明申请人应在支付租金后，取得付款证明。8.租赁合同条款8.1租赁期限本合同租赁期限为__年__月，自__年__月__日起至__年__月__日止。8.2租金标准租金标准为每月人民币__元，租金总额为人民币__元。8.3租金支付申请人应在每月的租赁期限前五日内，通过银行转账或现金支付方式向出租方支付当月租金。8.4租赁条件申请人应遵守租赁合同约定的各项条款，合理使用住房，保持住房整洁。8.5租赁终止租赁期满或合同约定的终止条件成就时，租赁关系终止。9.税收政策与减免9.1税收政策申请人应按照国家相关规定缴纳相关税费。9.2减免条件如有减免政策，申请人应提供相关证明，经审核部门确认后予以减免。9.3税收计算税费计算依据当地税务机关的规定执行。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如有仲裁条款，争议提交约定的仲裁机构仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。11.合同解除与终止11.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。11.3解除程序解除合同应书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。11.4终止程序合同终止后，双方应进行财产交接，并办理相关手续。12.合同变更与补充12.1变更条件合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。12.2补充内容补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。12.3变更程序变更合同应按照合同签订程序进行。13.合同生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期合同生效日期为__年__月__日。13.3终止条件合同终止条件同第11.2条。13.4终止日期合同终止日期为__年__月__日。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达任何一方变更地址，应提前__日书面通知对方。14.3合同附件合同附件包括但不限于申请材料、审核决定书等。14.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。1.2第三方的范围第三方可能参与合同的签订、履行、监督或提供相关服务。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额第三方在本合同项下的责任，应根据其提供的服务内容、合同约定及法律法规的规定确定。3.2第三方的责任限制第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方的过错或第三方自身原因造成的损失，第三方应承担相应的责任，但不超过合同约定或法律法规规定的责任限额。4.第三方的权利和义务4.1第三方的权利（1）根据合同约定或法律法规的规定，享有相应的权利。（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务（1）遵守合同约定和法律法规的规定，履行相关职责。（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私。（3）按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的责任。5.第三方介入的程序5.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。5.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、责任范围、费用等事项达成一致。5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应严格按照甲乙双方的要求行事，不得损害甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应严格按照甲乙双方的要求行事，不得损害乙方的合法权益。6.3第三方与其他第三方的划分如有多个第三方参与本合同，各第三方应相互尊重、协同合作，不得相互推诿责任。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行过程中，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同顺利履行。7.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助处理。7.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在争议，应协助甲乙双方协商解决。8.第三方介入后的合同变更与解除8.1合同变更如需变更合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。8.2合同解除如需解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。9.第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第10条。9.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序同本合同第10条。10.第三方介入后的合同终止10.1合同终止条件合同终止条件同本合同第13条。10.2合同终止程序合同终止程序同本合同第13条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.申请材料申请人身份证复印件户口簿复印件收入证明住房证明社会保障缴纳证明家庭成员关系证明其他相关证明材料2.审核决定书审核部门出具的审核决定书3.合同文本2024洛阳经济适用房申请资格审核及合同签订标准规范合同文本4.第三方协议甲乙双方与第三方签订的协议，包括但不限于中介协议、评估协议、咨询协议等5.付款凭证申请人支付租金的银行转账记录或现金支付凭证6.税收缴纳证明申请人缴纳相关税费的证明7.争议解决相关材料争议解决过程中产生的相关材料，如仲裁申请书、诉讼状等8.合同变更或解除协议甲乙双方签订的合同变更或解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为申请人未按照合同约定的时间、金额支付租金。申请人擅自改变住房结构、用途。申请人未妥善维护住房，造成房屋损坏。第三方未按照合同约定履行职责。甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.责任认定标准违约行为的认定依据合同约定和法律法规的规定。责任认定标准根据违约行为的性质、程度、造成的损失等因素确定。3.违约责任示例说明申请人未按时支付租金，构成违约。责任认定：申请人应支付滞纳金，并赔偿因逾期付款造成的损失。申请人擅自改变住房结构，构成违约。责任认定：申请人应恢复原状，并赔偿因擅自改变造成的损失。第三方未按时完成评估工作，构成违约。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024洛阳经济适用房申请资格审核及合同签订标准规范合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方住所地1.3双方法定代表人或负责人1.4双方联系方式2.合同标的2.1经济适用房项目概况2.2申请资格审核标准2.3合同签订标准规范3.申请资格审核3.1申请条件3.1.1家庭成员基本情况3.1.2收入证明3.1.3住房条件3.2审核程序3.2.1申请材料提交3.2.2审核部门审查3.2.3审核结果通知3.2.4申诉途径4.合同签订4.1合同签订时间及地点4.2合同主要内容4.2.1房屋基本情况4.2.2付款方式及金额4.2.3履约期限及条件4.2.4违约责任5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋使用及维护6.1使用规定6.2维护责任7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同变更及终止12.1变更条件12.2变更程序12.3终止条件12.4终止程序13.不可抗力13.1不可抗力情形13.2不可抗力处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：洛阳房地产开发有限公司1.2双方住所地甲方住所地：洛阳市区路号乙方住所地：洛阳市区路号1.3双方法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4双方联系方式第二条合同标的2.1经济适用房项目概况项目名称：洛阳经济适用房项目项目地址：洛阳市区路号项目规模：总建筑面积万平方米2.2申请资格审核标准（1）具有洛阳市区户籍；（2）家庭人均收入低于元/月；（3）无住房或现有住房面积低于平方米。2.3合同签订标准规范（1）合同内容应真实、准确、完整；（2）合同双方应遵循公平、公正、诚信的原则；（3）合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第三条申请资格审核3.1申请条件3.1.1家庭成员基本情况申请人需提供家庭成员户口簿、身份证等相关证明材料。3.1.2收入证明申请人需提供近一年内收入证明，包括工资单、个人所得税完税证明等。3.1.3住房条件申请人需提供现有住房证明，包括房产证、租赁合同等。3.2审核程序3.2.1申请材料提交申请人将申请材料提交至甲方指定的审核部门。3.2.2审核部门审查甲方审核部门对申请人提交的材料进行审查。3.2.3审核结果通知审核部门在收到申请材料后个工作日内，将审核结果通知申请人。3.2.4申诉途径申请人如对审核结果有异议，可在收到通知后个工作日内向甲方提出申诉。第四条合同签订4.1合同签订时间及地点合同签订时间为年月日，地点为甲方指定的办公场所。4.2合同主要内容4.2.1房屋基本情况合同中应详细记载房屋的坐落、面积、结构、楼层等信息。4.2.2付款方式及金额合同中应明确约定付款方式、付款金额及付款期限。4.2.3履约期限及条件合同中应明确约定履约期限及双方应遵守的条件。4.2.4违约责任合同中应明确约定违约情形及违约责任。第五条房屋交付5.1交付时间房屋交付时间为合同约定的交房日期。5.2交付条件（1）房屋主体结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋达到交付使用条件。5.3交付手续（1）签订房屋交接书；（2）办理房屋产权过户手续。第六条房屋使用及维护6.1使用规定申请人应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2维护责任申请人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋安全使用。第七条付款方式及期限7.1付款方式申请人应按照合同约定分期付款，首付款比例不得低于%。7.2付款期限首付款应在合同签订后个工作日内支付；后续款项应在约定的时间内支付。7.3逾期付款责任申请人逾期付款的，应按照合同约定支付逾期付款违约金。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1申请人未按约定时间付款的；8.1.2申请人未按约定使用房屋的；8.1.3申请人未按约定进行房屋维护的；8.1.4甲方未按约定时间交付房屋的；8.1.5甲方未按约定提供房屋相关资料的；8.1.6双方违反合同其他约定条款的。8.2违约责任承担8.2.1申请人逾期付款的，应向甲方支付按日万分之五计算的违约金；8.2.2申请人擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；8.2.3申请人未按约定进行房屋维护的，导致房屋损坏的，应承担修复或赔偿的责任；8.2.4甲方逾期交付房屋的，应向申请人支付按日万分之五计算的违约金；8.2.5甲方未按约定提供房屋相关资料的，应承担相应的赔偿责任；8.2.6双方违反合同其他约定条款的，应按照约定承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）洛阳市区仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1申请人严重违约，经甲方催告后仍未改正的；10.1.2甲方严重违约，经申请人催告后仍未改正的；10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在收到解除通知后个工作日内就合同解除事宜达成协议；10.2.3如双方未能达成协议，解除合同的一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效11.1生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间合同自年月日起生效。第十二条合同变更及终止12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2不违反法律法规的强制性规定；12.1.3不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。12.2变更程序12.2.1双方应签署书面变更协议；12.2.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3终止条件合同终止条件与解除条件相同。12.4终止程序合同终止的，双方应签署书面终止协议，并按照协议约定处理相关事宜。第十三条不可抗力13.1不可抗力情形不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力处理（1）及时通知对方；（2）采取一切可能的措施减轻损失；（3）根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同附件（1）申请材料清单；（2）房屋交付清单；（3）付款计划表。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入合同关系，承担特定职责或义务的独立主体。1.2第三方类型1.2.1中介方：为甲乙双方提供信息、咨询、协调、居间等服务的第三方；1.2.2监理方：对合同履行过程进行监督、检查、验收等服务的第三方；1.2.3评估方：对合同标的进行评估、鉴定等服务的第三方；1.2.4其他第三方：根据合同需要，由甲乙双方协商确定的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同标的额的%。2.2第三方因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担全部赔偿责任。3.第三方责权利划分3.1第三方责任3.1.1第三方应严格按照合同约定，履行自身职责，确保合同顺利履行；3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督、检查、验收；3.2.3第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况，提出合理化建议。3.3第三方与其他各方的关系3.3.1第三方与甲乙双方为独立主