2024年购置房产中介协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购置房产中介协议本合同目录一览第一条协议概述1.1协议主体1.2房产信息1.3中介服务内容第二条中介费用2.1费用标准2.2费用支付方式2.3费用包含内容第三条双方权利与义务3.1购房者的权利与义务3.2中介方的权利与义务3.3违约责任第四条房产交易流程4.1购房咨询4.2房源带看4.3谈判协商4.4合同签订4.5交易手续办理第五条房产过户与登记5.1过户流程5.2登记手续5.3中介服务内容第六条资金安全6.1交易资金监管6.2资金支付方式6.3资金安全保障措施第七条隐私保护7.1保护购房者隐私7.2保护房产信息7.3保密期限第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同期限10.1协议有效期限10.2自动续约条件10.3终止条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条合同的签署与生效12.1签署程序12.2生效条件12.3合同副本第十三条附则13.1合同修改权13.2合同解释权13.3合同附件第十四条完整合同文本14.1合同14.2附件列表14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议主体1.2房产信息房产位于【房产地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房产用途：【房产用途】，房产性质：【房产性质】。1.3中介服务内容乙方为甲方提供包括但不限于房产信息查询、房源带看、谈判协商、合同签订、交易手续办理等一站式房产交易服务。第二条中介费用2.1费用标准中介费用为房产交易总价的【百分比】%，具体金额为：【金额】。2.2费用支付方式甲方在中介方完成合同约定的服务后，将中介费用支付给乙方。支付方式可以为现金、转账等。2.3费用包含内容中介费用包含乙方为甲方提供的一切服务，包括但不限于房产信息查询、房源带看、谈判协商、合同签订、交易手续办理等。第三条双方权利与义务3.1购房者的权利与义务甲方有权了解房产的真实情况，并对房产进行查验。甲方有权在合同约定的服务范围内要求乙方提供相应的服务。甲方应按照约定支付中介费用。3.2中介方的权利与义务乙方有权要求甲方提供真实的身份信息及购房需求。乙方应按照甲方的需求提供房产信息查询、房源带看、谈判协商、合同签订、交易手续办理等服务。乙方应保证所提供服务的真实性和合法性。3.3违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付对方违约金、赔偿对方损失等。第四条房产交易流程4.1购房咨询甲方向乙方提出购房需求，乙方根据甲方的需求提供房产信息查询服务。4.2房源带看乙方根据甲方的需求，安排甲方看房，并提供相应的房源信息。4.3谈判协商甲方、乙方及房产出卖方进行谈判协商，就房产交易价格、支付方式、交房时间等事项达成一致。4.4合同签订甲方、乙方及房产出卖方签订《房地产买卖合同》。4.5交易手续办理乙方协助甲方办理房产交易相关手续，包括但不限于房产过户、登记等。第五条房产过户与登记5.1过户流程甲方、乙方及房产出卖方按照约定到房地产交易中心办理房产过户手续。5.2登记手续乙方协助甲方办理房产登记手续，包括但不限于产权证办理、土地使用权证办理等。5.3中介服务内容乙方提供房产过户与登记过程中的咨询、指导及协助服务。第六条资金安全6.1交易资金监管甲方、乙方及房产出卖方可以约定将交易资金放入第三方监管账户，确保交易资金的安全。6.2资金支付方式甲方可以根据实际情况选择支付方式，如现金、转账等。6.3资金安全保障措施乙方应采取合理措施保障甲方交易资金的安全，如发生资金安全问题，乙方应承担相应责任。第八条隐私保护7.1保护购房者隐私乙方应对甲方提供的个人信息、购房需求等保密，不得泄露给第三方。7.2保护房产信息乙方应对房产相关信息保密，不得泄露给第三方。7.3保密期限乙方对甲方提供的个人信息、房产信息的保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。第九条争议解决8.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，各方可通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如各方同意仲裁，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除9.1变更条件本合同履行过程中，如甲方、乙方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，可以解除本合同。9.3变更与解除的程序变更或解除本合同，需经甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。第十一条合同期限10.1协议有效期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为【有效期】。10.2自动续约条件如双方在本合同有效期内未终止或解除本合同，本合同将自动续约【续约期限】。10.3终止条件本合同终止条件如下：（1）本合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止本合同；（3）法律规定的情形。第十二条合同的签署与生效11.1签署程序本合同由甲方、乙方签字盖章后生效。11.2生效条件本合同自甲方、乙方签字盖章之日起生效。11.3合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附则12.1合同修改权本合同未尽事宜，可由甲方、乙方另行签订补充协议。12.2合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.3合同附件本合同附件包括：【附件列表】。第十四条完整合同文本13.1合同本合同包括前述所有条款。13.2附件列表本合同附件包括：【附件列表】。13.3签字盖章页本合同签字盖章页如下：甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________签订日期：【签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方之外的参与房产交易的其他各方，包括但不限于房产出卖方、金融机构、房地产交易中心、仲裁机构、法院等。1.2第三方责任第三方根据本合同的约定，应履行相应的义务，如违反约定，应承担相应的责任。1.3第三方权益第三方根据本合同的约定，享有相应的权益，包括但不限于房产交易过程中的知情权、谈判权、过户权等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入房产交易，应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于通知甲方、乙方，协商一致等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方、乙方同意第三方的介入；（2）第三方具备相应的资格和能力；（3）本合同约定的其他条件。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在房产交易过程中因过错造成甲方、乙方损失时，应承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的身份、性质、介入程度等因素确定，具体金额由甲方、乙方与第三方协商确定。3.3第三方责任限额的适用第三方在房产交易过程中，如因过错造成甲方、乙方损失，应按照本合同约定的第三方责任限额承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系根据本合同及第三方与甲方之间的约定确定，第三方应履行对甲方的承诺，保障甲方权益。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系根据本合同及第三方与乙方之间的约定确定，第三方应履行对乙方的承诺，保障乙方权益。4.3第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间的关系基于甲乙方对第三方的选择和信任，第三方应诚信履行合同义务，确保甲乙方权益。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序合同变更程序包括但不限于：（1）甲乙双方提出变更需求；（2）第三方提出变更建议；（3）甲乙双方与第三方协商一致；（4）签订书面变更协议。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2合同解除程序合同解除程序包括但不限于：（1）甲乙双方提出解除需求；（2）第三方同意解除；（3）甲乙双方与第三方协商一致；（4）签订书面解除协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，各方可通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或按照第三方约定的仲裁机构申请仲裁。7.2第三方协助解决争议第三方应协助甲方、乙方解决争议，确保争议的解决符合本合同的约定及法律法规的规定。第八条第三方介入后的隐私保护8.1保护购房者隐私第三方应对甲方提供的个人信息、购房需求等保密，不得泄露给无关方。8.2保护房产信息第三方应对房产相关信息保密，不得泄露给无关方。8.3保密期限第三方对甲方提供的个人信息、房产信息的保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方介入后的资金安全9.1交易资金监管甲方、乙方及第三方可以约定将交易资金放入第三方监管账户，确保交易资金的安全。9.2资金支付方式甲方可以根据实际情况选择支付方式，如现金、转账等。9.3资金安全保障措施第三方应采取合理措施保障甲方交易资金的安全，如发生资金安全问题，第三方应承担相应责任。第十条第三方介入后的房产过户与登记10.1过户流程甲方、乙方及第三方按照约定到房地产交易中心办理房产过户手续。10.2登记手续第三方协助甲方办理房产登记手续，包括但不限于产权证办理、土地使用权证办理等。10.3中介服务内容第三方提供房产过户与登记过程中的咨询、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产出卖方提供的房产证明文件房产所有权证房产共有权证房产土地使用权证房产规划许可证房产施工许可证附件2：甲方身份证明文件身份证复印件护照复印件其他有效身份证件复印件附件3：乙方营业执照副本乙方组织机构代码证乙方税务登记证乙方资质证书附件4：房产交易合同草稿房产买卖合同房产租赁合同（如适用）附件5：交易资金监管协议第三方监管账户协议交易资金支付协议附件6：房产过户与登记所需文件清单房产过户申请表房产登记申请表相关税费支付证明附件7：中介服务费用支付凭证支付凭证复印件收据复印件附件8：违约金计算公式及计算示例违约金计算公式违约金计算示例附件9：争议解决方式选择协议仲裁协议诉讼法院选择协议附件10：第三方介入确认协议第三方介入确认书第三方服务协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房款或中介费用。2.乙方未按约定时间提供房产信息或带看服务。3.房产出卖方未按约定时间办理过户手续。4.甲乙双方未按约定时间签订房产交易合同。5.第三方未按约定时间完成过户或登记手续。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件8中的违约金计算公式，计算违约金金额。2.违约责任承担：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。3.违约行为处理：双方应协商处理违约行为，必要时可寻求第三方调解或仲裁。示例说明：如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据附件8中的违约金计算公式计算违约金金额。如甲方违约行为导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权的法律文件。2.房产共有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋共有权的法律文件。3.房产土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明房屋土地使用权的法律文件。4.房产规划许可证：指由规划部门颁发的，允许建设或改造房屋的