住宅区二手房交易合同模板

住宅区二手房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________（房产地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的产权性质为__________，产权期限为__________年。1.3房产的占用权属__________，乙方购买后，将取得该房产的完整所有权。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关产权证明文件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完成后，乙方应按照本合同约定支付剩余房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记证明5.购房发票6.购房合同7.个人所得税减免证明8.契税减免证明9.房屋交易手续费收据10.其他与房产交易相关的文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产证等相关产权证明文件，视为违约。2.甲方未按照约定时间协助乙方办理房产过户手续，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按照约定时间完成房产过户手续，视为违约。5.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。6.因甲方原因导致房产过户失败，视为违约。7.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于__________（房产地址）的住宅房屋。4.房款：指乙方购买房产应付给甲方的款项。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指违反本合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。7.有效期：指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并持续____年。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产证等相关产权证明文件：解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付相关文件，如甲方仍不交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照约定时间协助乙方办理房产过户手续：解决办法：乙方可以催告甲方尽快协助办理过户手续，如甲方仍不协助，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付房款：解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付房款，如乙方仍不支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按照约定时间完成房产过户手续：解决办法：甲方可以催告乙方尽快完成过户手续，如乙方仍不完成，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方提供的房产信息与实际情况不符：解决办法：乙方可以要求甲方改正，如甲方不改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.因甲方原因导致房产过户失败：解决办法：乙方可以要求甲方承担过户失败的责任，如甲方不承担责任，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.其他执行中遇到的问题：解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于个