杭州市二手房合同签订攻略

杭州市二手房合同签订攻略合同编号：__________合同签订攻略甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1房产位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房产为__________（建筑结构）建筑，建筑面积为__________平方米。1.3房产土地使用权性质为__________，土地使用权证号为__________。1.4房产现状为__________（用途），如有租赁，租赁期限至__________。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。三、房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。3.2过户费用由__________承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房产的真实性，如甲方提供虚假信息，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，乙方应承担相应的违约责任。4.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产现状照片3.土地使用权证复印件4.房屋租赁合同（如有）5.支付购房款的银行转账凭证6.房产过户费用支付凭证7.双方身份证明复印件8.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产过户所需资料，导致过户延误。2.甲方提供虚假房产信息，如面积、用途等。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方在收到房产钥匙后，未按约定时间迁出。5.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于杭州市的房屋及其附属设施。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不一致：在签订合同前，双方应认真核实房产信息，如存在异议，应及时沟通解决。必要时，可聘请专业机构进行实地勘查。2.过户延误：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如有延误，甲方应承担相应的违约责任。3.购房款支付纠纷：双方应明确购房款的支付时间和方式，如有纠纷，可协商解决或依法向法院提起诉讼。4.房产交付纠纷：双方应明确房产交付时间，如有纠纷，可协商解决或依法向法院提起诉讼。5.不可抗力事件：双方应关注天气预报和新闻报道，提前做好应对措施。如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并按照合同约定协商处