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文档简介

杭州市二手房合同签订攻略合同编号:__________合同签订攻略甲方(卖方):乙方(买方):一、房产基本情况1.1房产位于__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房产为__________(建筑结构)建筑,建筑面积为__________平方米。1.3房产土地使用权性质为__________,土地使用权证号为__________。1.4房产现状为__________(用途),如有租赁,租赁期限至__________。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内,将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付购房款的,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×__________%。三、房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将房产过户至乙方名下。3.2过户费用由__________承担。3.3房产过户完成后,甲方应将房产交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房产的真实性,如甲方提供虚假信息,甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款,如乙方逾期支付,乙方应承担相应的违约责任。4.3如因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:__________一、附件列表:1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产现状照片3.土地使用权证复印件4.房屋租赁合同(如有)5.支付购房款的银行转账凭证6.房产过户费用支付凭证7.双方身份证明复印件8.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间提供房产过户所需资料,导致过户延误。2.甲方提供虚假房产信息,如面积、用途等。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方在收到房产钥匙后,未按约定时间迁出。5.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.房产:指位于杭州市的房屋及其附属设施。2.购房款:指乙方支付给甲方的购买房产的款项。3.过户:指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金:指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.不可抗力:指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房产信息不一致:在签订合同前,双方应认真核实房产信息,如存在异议,应及时沟通解决。必要时,可聘请专业机构进行实地勘查。2.过户延误:甲方应积极配合乙方办理过户手续,如有延误,甲方应承担相应的违约责任。3.购房款支付纠纷:双方应明确购房款的支付时间和方式,如有纠纷,可协商解决或依法向法院提起诉讼。4.房产交付纠纷:双方应明确房产交付时间,如有纠纷,可协商解决或依法向法院提起诉讼。5.不可抗力事件:双方应关注天气预报和新闻报道,提前做好应对措施。如发生不可抗力事件,双方应立即通知对方,并按照合同约定协商处

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