国际学校教室租赁协议

国际学校教室租赁协议合同编号：__________国际学校教室租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的教室资源，乙方拟租赁甲方的教室用于国际学校的教学活动，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁标的1.2租赁标的的数量、面积、设施等具体情况见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：人民币__________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条租赁用途4.1乙方只能将租赁标的用于国际学校的教学活动，不得擅自改变用途。4.2乙方不得将租赁标的转租给第三方，如违反本条规定，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付违约金__________元人民币。第五条维护及维修5.1甲方负责对租赁标的进行定期维护和维修，确保租赁标的的安全和正常使用。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复，并承担因此产生的费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁标的的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金__________元人民币，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金__________元人民币。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2受影响的一方根据不可抗力情况部分或全部免除违约责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁标的详细情况表2.租金支付明细表3.租赁用途说明4.保险单据5.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定用途使用租赁标的3.乙方未经甲方同意转租租赁标的4.甲方未按约定进行维护和维修5.甲方未按约定提供发票6.乙方未办理租赁标的保险7.双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的的一方。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁标的使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期应支付滞纳金。2.乙方改变租赁标的用途：要求乙方立即恢复原用途，违约金按约定支付。3.乙方转租租赁标的：解除协议，并要求乙方支付违约金及赔偿金。4.甲方未维护维修租赁标的：要求甲方及时维护维修，并承担因此产生的费用。5.甲方未提供发票：要求甲方尽快提供发票，并承担相应责任。6.乙方未办理保险：要求乙方办理保险，并列明甲方为第一受益人。7.不可抗力导致无法履行协议：根据协议约定，协商解决或解除协议