杭州房产合同模板企业版

杭州房产合同模板企业版合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________鉴于甲方为房产所有权人，乙方为房产购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方将其房产转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于浙江省杭州市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：____________________，房屋结构：____________________，房屋面积：____________________平方米。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何隐瞒、误导行为。第二条房产转让2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。2.2转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付转让款给甲方。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3甲方在收到乙方全部款项后，应向乙方交付房产及相关钥匙。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户所产生的费用由乙方承担。4.2甲方应在过户完成后，向乙方交付房产及相关钥匙。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。5.2甲方未按照本合同约定履行过户义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方单位有效营业执照副本复印件3.甲方单位法定代表人身份证复印件4.乙方单位有效营业执照副本复印件5.乙方单位法定代表人身份证复印件6.双方授权代表委托书7.房产过户所需的相关税费支付凭证8.房屋交接单9.钥匙交付确认单10.房屋维修基金支付凭证（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，属于违约行为。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，属于违约行为。3.乙方未按照约定时间支付转让款，属于违约行为。4.乙方在收到房产后，未按照约定时间支付相关税费，属于违约行为。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有权人，本合同中的权利义务主体。2.乙方：指房产购买方，本合同中的权利义务主体。3.定金：指乙方在合同签订后向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意金。4.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的法律程序。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.房产证：指记载房屋所有权及其他权利义务的法定证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方有权催告甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整。解决办法：乙方有权要求甲方立即更正，如甲方拒绝更正，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.问题：乙方未按照约定时间支付转让款。解决办法：甲方有权催告乙方尽快支付转让款，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。4.问题：乙方在收到房产后，未按照约定时间支付相关税费。解决办法：甲方有权催告乙方尽快支付相关税费，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，欲将房产转让给乙方。2.乙方为房产购买方，