2024某影视公司与某影视基地关于2024年拍摄场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024某影视公司与某影视基地关于2024年拍摄场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地名称1.2场地地址1.3租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁用途4.1租赁场地用途4.2租赁场地禁止用途第五条双方责任5.1影视公司的责任5.2影视基地的责任第六条保险6.1影视公司需购买的保险6.2影视基地提供的保险第七条维修与保养7.1影视基地的维修与保养责任7.2影视公司的维修与保养责任第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1影视公司的违约责任9.2影视基地的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条法律适用与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地名称：某影视基地拍摄场地1.2场地地址：某省某市某区某路某号1.3租赁面积：实际使用面积共计平方米，具体面积以实际测量为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2024年X月X日第三条租赁费用3.1租金金额：人民币元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）3.2租金支付方式：每季度支付一次，每次支付人民币元整。3.3租金支付时间：每季度第一个月内支付完毕。第四条租赁用途4.1租赁场地用途：拍摄制作影视作品4.2租赁场地禁止用途：包括但不限于举办与拍摄无关的各类活动，违反法律法规的行为等。第五条双方责任5.1影视公司的责任：（1）按约定时间支付租金；（2）合理使用租赁场地，不得破坏场地设施；（3）遵守相关法律法规，不得从事违法活动；（4）负责场地内拍摄活动的安全，并承担相应责任。5.2影视基地的责任：（1）提供符合约定面积和条件的租赁场地；（2）保证租赁场地设施的正常使用；（3）协助影视公司办理相关手续；（4）负责场地外的安全保障，确保影视公司人员及财物安全。第六条保险6.1影视公司需购买的保险：（1）人员意外伤害保险，保额不得低于人民币万元整；（2）财产保险，保额不得低于人民币万元整。6.2影视基地提供的保险：（1）第三方责任保险，保额不得低于人民币万元整；（2）场地设施保险，保额不得低于人民币万元整。第七条维修与保养7.1影视基地的维修与保养责任：（1）保证租赁场地及设施的安全、正常使用；（2）定期对场地及设施进行维修、保养；（3）在租赁期间，因设施故障导致拍摄中断的，影视基地应尽快修复，并根据实际情况减免相应租金。7.2影视公司的维修与保养责任：（1）合理使用租赁场地及设施，不得恶意破坏；（2）负责对租赁场地内的拍摄设备进行维修与保养；（3）在租赁期间，因影视公司原因导致场地设施损坏的，影视公司应承担修复费用。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件：（1）双方同意并签订书面变更协议；（2）变更内容不得违反法律法规，不得损害双方合法权益；（3）变更协议应明确变更后的条款，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除条件：（1）双方协商一致，签订书面解除协议；（2）一方违反合同规定，严重损害另一方合法权益，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同；（4）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还已收款项，并结算相关费用。第九条违约责任9.1影视公司的违约责任：（1）未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；（2）未按约定用途使用租赁场地，每次违反，应支付人民币元整的违约金；（3）损坏场地设施，应承担修复费用及相应赔偿。9.2影视基地的违约责任：（1）未按约定提供租赁场地或设施，造成影视公司损失的，应承担相应赔偿责任；（2）未按约定进行维修与保养，导致场地设施损坏，应承担修复费用及相应赔偿；（3）违反合同其他约定，造成影视公司损失的，应承担相应赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）双方履行了约定的义务；（3）符合法律法规规定的其他生效条件。11.2合同修改条件：（1）双方同意并签订书面修改协议；（2）修改内容不得违反法律法规，不得损害双方合法权益；（3）修改协议应明确修改后的条款，并经双方签字盖章确认。11.3合同终止条件：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同的相关事宜，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、技术支持方、设备供应商等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，若有必要，可以邀请第三方介入本合同的实施，以协助完成相关工作。2.2第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，并确保其提供的服务或产品符合合同要求。3.2第三方对其提供的服务或产品承担责任，并承诺不侵犯任何第三方的合法权益。3.3第三方介入合同的履行过程中，若发生违约或侵权行为，由第三方自行承担相应责任。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间建立的是独立的服务或供应关系，第三方不应将甲乙双方视为其合作伙伴或合作伙伴的客户。4.2甲乙双方不承担第三方与任何其他方之间的合同义务或法律义务。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方同意，若第三方因其违约或侵权行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方的损失金额不应超过第三方收取的报酬金额。5.2甲乙双方同意，若第三方因其违约或侵权行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方无权要求第三方承担超出其控制范围的责任。第六条第三方介入的终止6.1甲乙双方同意，第三方介入合同的履行过程中，若第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权终止第三方介入。6.2甲乙双方同意，第三方介入合同的履行过程中，若第三方因其违约或侵权行为导致合同无法继续履行，甲乙双方有权终止第三方介入。第七条第三方介入的变更7.1甲乙双方同意，第三方介入合同的履行过程中，若因特殊情况需要变更第三方的，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方职责、权利和义务。7.2变更第三方介入时，甲乙双方应确保新的第三方符合合同要求，并能够继续履行合同义务。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方同意，其在介入合同过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，并不得向任何第三方披露。8.2第三方同意，其应采取适当的措施保护甲乙双方的保密信息，确保其不被未授权的访问、使用、披露或破坏。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和终止10.1本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本附加条款的修改和终止，应由甲乙双方签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细要求和说明：此附件应详细标注租赁场地的具体位置、面积、设施分布等信息，以便甲乙双方明确租赁场地的实际情况。附件二：租赁场地设施清单详细要求和说明：此附件应列出租赁场地内所有设施的名称、数量、型号、状态等信息，以便甲乙双方明确租赁场地的设施情况。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：此附件应包括租金支付的银行转账记录、支票复印件等，以证明租金的支付情况。附件四：保险单据详细要求和说明：此附件应包括影视公司购买的人身意外伤害保险、财产保险以及影视基地提供的第三方责任保险、场地设施保险的单据，以证明保险的购买情况。附件五：维修与保养记录详细要求和说明：此附件应记录影视基地对租赁场地及设施进行的维修与保养的情况，包括维修保养的时间、内容、责任人等信息。附件六：拍摄许可证明详细要求和说明：此附件应包括拍摄许可的复印件，以证明拍摄活动的合法性。附件七：拍摄计划详细要求和说明：此附件应包括拍摄活动的具体计划，包括拍摄时间、拍摄内容、参与人员等信息。附件八：安全措施方案详细要求和说明：此附件应包括拍摄期间的安全措施方案，包括人员安全、场地安全、设备安全等方面的措施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.影视公司未按约定时间支付租金。2.影视公司未按约定用途使用租赁场地。3.影视公司损坏场地设施。4.影视基地未按约定提供租赁场地或设施。5.影视基地未按约定进行维修与保养。6.双方未按约定履行其他合同义务。责任认定标准：1.影视公司未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.影视公司未按约定用途使用租赁场地的，每次违反，应支付人民币元整的违约金。3.影视公司损坏场地设施的，应承担修复费用及相应赔偿。4.影视基地未按约定提供租赁场地或设施的，造成影视公司损失的，应承担相应赔偿责任。5.影视基地未按约定进行维修与保养的，导致场地设施损坏的，应承担修复费用及相应赔偿。6.双方未按约定履行其他合同义务的，应根据实际情况承担相应责任。示例说明：1.若影视公司未按约定时间支付租金，如逾期十日，则应支付滞纳金人民币元整。2.若影视公司未按约定用途使用租赁场地，如拍摄活动超出约定范围，则影视公司应支付违约金人民币元整。3.若影视公司损坏场地设施，如损坏了租赁场地的摄影器材，则影视公司应承担修复费用人民币元整及相应赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的使用、收益租赁物的费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间，自租赁开始之日起至租赁结束日止。