房产租赁合同：农场土地租赁合同

房产租赁合同：农场土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农场土地租赁给乙方使用，乙方承租甲方农场土地事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.1甲方出租的农场土地位于____________________，总面积为____平方米。1.2土地用途为：____________________________________。1.3土地使用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每年每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。2.2乙方应在每年__月__日前将当年租金支付给甲方。2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明。第三条租赁期间的权利义务3.1甲方保证乙方在租赁期间对土地享有合法的使用权，保证土地的权属纠纷不影响乙方的正常使用。3.2乙方应按约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。3.4租赁期间，如遇国家征收、征用该土地，甲方应按国家相关政策给予乙方相应的补偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用土地或违反国家法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金的同等金额。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.甲方土地使用权证明2.乙方身份证明3.土地用途证明4.租金支付证明5.土地现状照片6.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用土地，或违反国家法律法规，视为违约。2.乙方逾期支付租金，视为违约。3.甲方未按约定提供合法土地使用权证明，视为违约。4.甲方提前解除或变更合同未经乙方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其土地租赁给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方土地并按约定用途使用土地的当事人。3.租金：指乙方按照约定的金额和时间向甲方支付的费用。4.土地使用权证明：指甲方提供的证明其对租赁土地拥有合法使用权的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：如遇土地权属纠纷，甲方应及时提供合法土地使用权证明，如无法解决，可寻求法律途径。2.乙方改变土地用途：如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.租金支付纠纷：如乙方逾期支付租金，甲方可要求乙方支付滞纳金，如协商无果，可寻求法律途径。4.合同履行过程中发生争议：双方应友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农业种植：乙方租赁土地用于种植农作物。2.畜牧养殖：乙方租赁土地用于