办公楼装修物业施工合同

办公楼装修物业施工合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（施工方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条工程概述（1）室内装修：包括墙面、地面、天花板等的刷漆、贴砖、吊顶等工作；（2）水电改造：包括水路、电路的布线、接线、安装开关、插座等工作；（3）家具采购与安装：包括办公桌、椅子、文件柜等家具的采购及安装；（4）弱电系统：包括电话线、网络线、监控线的布线、接线等工作；（5）通风系统：包括空调、新风系统的安装及调试；（6）其他事项：双方协商确定的其他装修事宜。1.2工程地点：甲方办公楼。1.3工程开工日期：__________1.4工程竣工日期：__________第二条工程费用及支付方式2.1本工程的合同总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2甲方分期向乙方支付工程款，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程款的20%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。2.3乙方开具正规发票，甲方按照财务规定进行报销。第三条工程质量及验收3.1乙方应按照甲方的要求及本合同约定的内容进行施工，保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。3.2工程竣工后，甲方有权组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改达到验收标准。3.3质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为一年。质保期内，乙方负责处理因施工原因导致的质量问题。第四条违约责任4.1乙方未按照约定的时间、质量完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。4.2甲方未按照约定时间支付工程款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.办公楼装修设计方案2.施工图纸3.材料清单4.施工进度计划5.质量验收标准6.付款凭证7.验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间、质量完成工程的，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付工程款的，视为违约。3.甲方未按照约定提供施工条件的，视为违约。4.乙方使用不合格材料或施工工艺的，视为违约。5.乙方未按照设计方案施工的，视为违约。三、法律名词及解释：1.办公楼装修：指对办公楼进行内部装修，包括墙面、地面、天花板等的刷漆、贴砖、吊顶等工作。2.施工方：指承担办公楼装修工程的施工单位。3.甲方：指拥有办公楼产权或管理权的当事人。4.乙方：指承担办公楼装修工程的施工单位。5.工程款：指甲方按照合同约定向乙方支付的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，向甲方支付违约金。2.工程质量问题：乙方应在甲方指定期限内整改，直至达到验收标准。3.付款延迟：甲方应及时支付工程款，逾期支付的，应向乙方支付滞纳金。4.设计变更：双方应协商确定设计变更事项，并及时调整合同内容。5.施工条件不足：甲方应按照约定提供施工条件，确