杂志社土地租赁协议

杂志社土地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、租赁土地及面积1.甲方同意将位于__________的该土地出租给乙方。2.租赁土地面积为__________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________元整）。2.乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。四、使用及管理1.乙方按照约定的租赁用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。2.乙方应合理使用该土地，确保土地及设施的安全，不得进行违法建设和损害土地及设施的行为。3.乙方应负责该土地的绿化、清洁、维护等工作，确保土地的整洁和美观。五、维修责任1.租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的土地及设施损毁，甲方负责维修。2.租赁期内，因乙方使用不当导致的土地及设施损毁，乙方负责维修。六、提前解除合同1.甲乙双方同意，提前解除合同的，应提前一个月通知对方。2.提前解除合同的，乙方应按照租赁期限未满部分租金的__________%支付违约金。七、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲乙双方应按照我国法律法规的规定，承担相应的法律责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.乙方经营许可证3.租赁合同草案4.租金支付证明5.维修记录6.双方身份证明7.租赁用途说明8.土地现状评估报告二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未按约定提前通知对方或未支付违约金。2.改变土地用途：未经甲方同意，乙方擅自改变租赁土地的用途。3.使用不当：乙方因使用不当导致土地及设施损毁。4.未支付租金：乙方未按约定时间支付租金。5.维修责任：未按约定履行维修责任，导致土地及设施损毁。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有土地使用权并出租土地的一方。2.承租方：租赁土地并支付租金的一方。3.租赁用途：乙方租赁土地的具体用途。4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：要求乙方恢复土地原状，违约金赔偿。3.问题：土地及设施损毁。解决办法：按约定承担维修责任。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商解决，乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.杂志社租赁土