2024年社区综合服务体商铺门面租赁合同标准样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社区综合服务体商铺门面租赁合同标准样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或负责人姓名1.3双方联系方式2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间3.4租金调整机制4.租赁物使用及维护4.1使用范围4.2使用规则4.3维护责任5.租赁物交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1违约行为及后果7.2违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同生效及终止10.合同附件10.1租赁物清单10.2合同签订日期11.合同签署11.1双方签署日期11.2双方签署人姓名及职务12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管方式13.合同备案及登记13.1合同备案13.2合同登记14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：__________有限公司乙方：__________个体工商户1.2双方法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人：__________乙方负责人：__________1.3双方联系方式甲方联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第二条租赁物基本信息2.1租赁物名称商铺门面2.2租赁物地址__________市__________区__________路__________号2.3租赁物面积__________平方米第三条租赁期限及租金3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额每月租金为人民币__________元，共计人民币__________元。3.3租金支付方式及时间租金每月一付，乙方应在每月____日前将租金汇入甲方指定账户。3.4租金调整机制如遇国家相关政策调整，租金可按调整后的标准执行。第四条租赁物使用及维护4.1使用范围乙方仅限于在本商铺门面内从事合法经营，不得改变租赁物的用途。4.2使用规则乙方应遵守国家有关法律法规，遵守物业管理规定，维护租赁物的正常使用。4.3维护责任租赁期间，租赁物因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。第五条租赁物交付及验收5.1交付时间甲方应在合同签订后____日内将租赁物交付乙方使用。5.2验收标准及程序乙方应在接收租赁物后____日内进行验收，如有问题应及时通知甲方，逾期视为乙方认可租赁物现状。第六条合同解除及终止6.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件租赁期限届满，合同自动终止。第七条违约责任7.1违约行为及后果（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）乙方未按约定进行租赁物维护，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.2违约金及赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无第九条其他约定事项9.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2合同生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效。租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。第十条合同附件10.1附件一：租赁物清单包括但不限于商铺门面的具体位置、面积、设施设备等详细信息。10.2附件二：合同签订日期双方约定的合同签订日期，以及双方的签字盖章。第十一条合同签署11.1双方签署日期甲方：__________有限公司乙方：__________个体工商户签署日期：____年____月____日11.2双方签署人姓名及职务甲方签署人：__________职务：__________乙方签署人：__________职务：__________第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管方式双方应妥善保管合同原件，确保合同的有效性和完整性。第十三条合同备案及登记13.1合同备案本合同签订后，乙方应在____日内向相关部门进行备案。13.2合同登记本合同签订后，甲方应在____日内向相关部门进行登记。第十四条合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：合同签订日期14.3附件三：租赁物交付验收单14.4附件四：租赁物使用说明书14.5附件五：租赁合同续签协议（如适用）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、监管机构等，其具体定义为在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的第三方主体。2.第三方介入范围2.1.1合同签订过程中的咨询服务；2.1.2租赁物评估、验收；2.1.3合同履行过程中的监督、协调；2.1.4争议解决过程中的调解、仲裁；2.1.5法律、法规、政策规定的其他第三方介入事项。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方责任限额为人民币__________元，超过此限额的部分，甲乙双方应自行承担。4.第三方责任免除4.1.1不可抗力事件导致合同无法履行；4.1.2甲乙双方同意免除第三方责任；4.1.3第三方在履行职责过程中，已尽到合理注意义务。5.第三方与甲乙双方的权利义务关系5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系如下：5.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；5.1.3第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的划分说明如下：6.1.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供租赁物评估、验收等服务，甲方应支付相应费用；6.1.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供租赁物评估、验收等服务，乙方应支付相应费用；6.1.3第三方与合同履行的关系：第三方在合同履行过程中，协助甲乙双方完成合同约定的义务。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项；7.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；7.1.3第三方根据服务协议，履行相关职责。8.第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商承担，具体如下：8.1.1合同签订过程中的咨询服务费用由甲乙双方共同承担；8.1.2租赁物评估、验收等费用由提出需求的一方承担；8.1.3争议解决过程中的调解、仲裁费用由甲乙双方根据调解、仲裁结果承担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列明租赁物的具体位置、面积、设施设备等信息。包括租赁物的所有权证明文件。列明租赁物的维护保养记录。2.附件二：合同签订日期证明详细要求和说明：提供甲乙双方签署合同的日期证明。包括双方签字盖章的合同副本。3.附件三：租赁物交付验收单详细要求和说明：详细记录租赁物交付时的状态，包括设施设备、外观、结构等。甲乙双方共同签字确认。4.附件四：租赁物使用说明书详细要求和说明：提供租赁物的使用指南，包括操作方法、维护保养注意事项等。包括租赁物的安全使用说明。5.附件五：租赁合同续签协议（如适用）详细要求和说明：当租赁期限届满，如双方同意续签，应签订续签协议。协议应包括续签期限、租金调整、租赁物使用等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金责任认定标准：乙方超过合同约定的支付时间未支付租金。每逾期一日，乙方应向甲方支付____%的违约金。示例说明：甲方与乙方签订的租赁合同约定，每月5日前支付租金。若乙方于6月6日仍未支付5月份租金，则视为逾期支付。乙方应向甲方支付5月份租金的____%作为违约金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途。甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例说明：甲方与乙方签订的租赁合同约定，乙方只能用于经营餐饮业务。若乙方擅自将商铺改为办公场所，则视为违约。甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改变用途造成的损失。3.违约行为：甲方未按时交付租赁物责任认定标准：甲方未在合同约定的交付时间内将租赁物交付乙方。甲方应向乙方支付____%的违约金。示例说明：甲方与乙方签订的租赁合同约定，甲方应在合同签订后30日内交付租赁物。若甲方未能在约定时间内交付，则视为违约。甲方应向乙方支付租赁物价值的____%作为违约金。4.违约行为：甲方未履行维修义务责任认定标准：甲方未按照合同约定对租赁物进行必要的维修。甲方应承担因维修不及时造成的损失。示例说明：甲方与乙方签订的租赁合同约定，甲方负责租赁物的维修。若甲方未在乙方提出维修需求后及时维修，则视为违约。甲方应承担因维修不及时造成的损失，包括维修费用及乙方因此遭受的损失。全文完。2024年社区综合服务体商铺门面租赁合同标准样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3租赁商铺门面信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租金调整机制2.租赁商铺门面描述2.1商铺门面面积2.2商铺门面位置2.3商铺门面结构及设施2.4商铺门面用途限制3.租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3出租方权利3.4出租方义务4.租金及押金4.1租金计算方式4.2租金支付时间4.3押金金额及退还条件5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金用途及退还6.租赁费用6.1水电费承担6.2物业管理费6.3公共设施使用费6.4其他相关费用7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：商铺门面照片11.2附件二：租赁商铺门面设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.其他约定13.1违法行为处理13.2合同解释13.3合同附件14.合同附件清单14.1附件一：商铺门面照片14.2附件二：租赁商铺门面设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.3租赁商铺门面信息商铺门面地址：______（具体地址）商铺门面面积：______平方米商铺门面编号：______1.4租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5租金及支付方式租金：每月人民币______元整。支付方式：承租方应于每月______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。1.6租金调整机制租金自合同签订之日起______年后，可根据市场行情及双方协商结果进行调整。第二条租赁商铺门面描述2.1商铺门面面积商铺门面面积为______平方米，具体测量以产权证载明面积为准。2.2商铺门面位置商铺门面位于______街道______号______楼______层，具体位置以现场实际情况为准。2.3商铺门面结构及设施商铺门面结构为______，设施包括______。2.4商铺门面用途限制商铺门面仅可用于______用途，不得擅自改变用途。第三条租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.1.1按照合同约定使用商铺门面。3.1.2在租赁期限内，有权要求出租方保持商铺门面设施完好。3.1.3在合同到期或解除合同后，有权收回商铺门面。3.2租赁方义务3.2.1按时支付租金。3.2.2保管并合理使用商铺门面及设施。3.2.3不得擅自改变商铺门面结构及用途。3.3出租方权利3.3.1拥有商铺门面所有权。3.3.2依照合同约定收取租金。3.3.3对承租方违反合同的行为有权制止和追偿。3.4出租方义务3.4.1保证商铺门面及设施符合合同约定。3.4.2协助承租方办理相关手续。3.4.3在租赁期限内，不得擅自改变商铺门面用途。第四条租金及押金4.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币______元整。4.2租金支付时间承租方应于每月______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3押金金额及退还条件押金金额为人民币______元整。合同到期或解除合同后，承租方无违约行为，出租方应在______日内退还押金。第五条租赁保证金5.1保证金金额保证金金额为人民币______元整。5.2保证金缴纳时间承租方应在签订合同之日起______日内缴纳保证金。5.3保证金用途及退还保证金用于担保承租方履行合同义务。合同到期或解除合同后，承租方无违约行为，出租方应在______日内退还保证金。第六条租赁费用6.1水电费承担商铺门面的水、电费用由承租方承担，按实际使用量结算。6.2物业管理费商铺门面的物业管理费用由承租方承担，每月______元整。6.3公共设施使用费商铺门面使用公共设施所产生的费用由承租方承担。6.4其他相关费用合同约定的其他相关费用由承租方承担。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2合同解除条件7.2.1租赁期限届满，合同自然终止。7.2.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。7.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，合同解除。7.3合同解除程序7.3.1双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。7.3.2因违约解除合同，违约方应承担违约责任。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金。8.1.2承租方擅自改变商铺门面结构或用途。8.1.3承租方损坏商铺门面及设施。8.1.4出租方未按约定提供符合合同要求的商铺门面。8.2违约责任承担8.2.1承租方未支付租金的，应按日支付滞纳金，滞纳金为租金的______%。8.2.2承租方擅自改变商铺门面结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3承租方损坏商铺门面及设施的，应负责修复或赔偿。8.2.4出租方未提供符合合同要求的商铺门面的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于维修费用、租金损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。9.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规则和程序进行争议解决。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因违约导致合同解除。10.3合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、恢复商铺门面原状等。第十一条合同附件11.1附件一：商铺门面照片11.2附件二：租赁商铺门面设施清单11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为______。12.3签署人员出租方代表（签字）：______出租方盖章：______承租方代表（签字）：______承租方盖章：______第十三条其他约定13.1违法行为处理任何一方违反法律、法规的行为，应承担相应的法律责任。13.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件清单14.1附件一：商铺门面照片14.2附件二：租赁商铺门面设施清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本次租赁合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公平性、合法性，以及租赁过程中的专业性和公正性。第三条第三方介入方式3.1.1由甲乙双方共同邀请第三方参与合同的签订、履行和监督；3.1.2在合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；3.1.3根据法律规定或合同约定，第三方自动介入。第四条第三方责任限额4.1第三方在本次租赁合同中的责任限额如下：4.1.1第三方因提供虚假信息、评估失误等原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方在履行合同过程中，因其自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.3第三方责任限额不得超过其收取的费用。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1收取合理的服务费用；5.1.2在其职责范围内，对租赁合同的履行进行监督；5.1.3对甲乙双方违反合同的行为提出建议或警告。5.2第三方义务：5.2.1按照合同约定，提供真实、准确的信息和服务；5.2.2维护甲乙双方的合法权益；5.2.3保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的敏感信息。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不得干预甲乙双方的正常交易行为。6.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定，不得擅自改变合同内容。6.3第三方在介入租赁合同过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。第七条第三方介入的合同条款7.1.1“第三方介入条款”：本合同中，第三方介入的目的是为了保证合同的公平性、合法性，以及租赁过程中的专业性和公正性。7.1.2“第三方责任条款”：第三方在本次租赁合同中的责任限额如第四条所述。7.1.3“第三方权利义务条款”：第三方的权利与义务如第五条所述。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入后，如甲乙双方认为不再需要第三方介入，可以协商一致解除第三方介入的约定。8.2第三方介入的解除，不影响本合同的其他条款的效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，按照本合同的争议解决方式处理。9.2第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。第十条本合同的修改与补充10.1本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改与补充，应经甲乙双方签字（或盖章）后方可生效。第十一条本合同的生效与终止11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的终止，按照本合同的终止条件处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺门面照片要求：清晰展示商铺门面的整体外观、内部结构及设施设备。说明：照片应包括商铺门面入口、室内空间布局、设施设备等，以便双方确认租赁物现状。2.附件二：租赁商铺门面设施清单要求：详细列出商铺门面内的设施设备名称、型号、数量及使用状况。说明：清单应包括水电表读数、空调、照明、消防设备等，确保双方对设施设备状况有明确了解。3.附件三：租赁商铺门面使用说明要求：详细说明商铺门面的使用规则、注意事项及维修保养方法。说明：使用说明应包括水电使用规范、消防设施操作指南、环境卫生保持要求等。4.附件四：合同签订现场照片要求：拍摄甲乙双方在合同签订现场的合影，证明合同签订的真实性。说明：照片应清晰展示甲乙双方的签字（或盖章）位置，以及签订合同的环境。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利与义务等。说明：协议应详细规定第三方介入的具体事项、介入时间及退出条件。6.附件六：租赁保证金收据要求：证明租赁保证金已缴纳，并注明缴纳时间、金额及收款人。说明：收据应加盖收款单位公章，并由收款人签字。7.附件七：租赁合同补充协议要求：针对合同中未尽事宜，双方协商一致后签订的补充协议。说明：补充协议应明确补充内容、生效时间及双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定标准：承租方应按合同约定的时间支付租金，逾期未支付租金的，应承担违约责任。2.违约行为：承租方擅自改变商铺门面结构或用途。责任认定标准：承租方不得擅自改变商铺门面结构或用途，否则应承担违约责任。示例说明：承租方擅自改变商铺门面结构，导致出租方遭受损失，应承担修复费用及赔偿。3.违约行为：出租方未按约定提供符合合同要求的商铺门面。责任认定标准：出租方应保证商铺门面符合合同约定，如未达到约定标准，应承担违约责任。示例说明：出租方提供的商铺门面不符合合同约定，导致承租方遭受损失，应承担修复费用及赔偿。4.违约行为：第三方提供虚假信息、评估失误。责任认定标准：第三方在提供信息、评估过程中，应保证信息的真实性和准确性，如提供虚假信息、评估失误，应承担违约责任。示例说明：第三方在提供商铺门面评估报告时，评估失误导致出租方遭受损失，应承担相应赔偿责任。5.违约行为：第三方泄露商业秘密。责任认定标准：第三方在介入租赁合同过程中，应保守商业秘密，如泄露商业秘密，应承担违约责任。示例说明：第三方在介入租赁合同过程中，泄露承租方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年社区综合服务体商铺门面租赁合同标准样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3租赁商铺门面地址1.4租赁商铺门面面积1.5租赁商铺门面用途1.6租赁期限2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.2租金调整机制2.3押金金额及退还条件2.4水电费及其他公共设施使用费用2.5物业管理费及服务内容3.租赁商铺门面交付与使用3.1租赁商铺门面的交付标准3.2租赁商铺门面的装修及改造3.3租赁商铺门面的使用限制3.4租赁商铺门面的维修责任4.合同解除与违约责任4.1合同解除的条件4.2违约责任的承担4.3争议解决方式5.租赁商铺门面的转让与转租5.1租赁商铺门面的转让条件5.2租赁商铺门面的转租条件5.3转让或转租的审批流程6.不可抗力与意外事件的处理6.1不可抗力的认定标准6.2不可抗力事件的处理方式6.3意外事件的处理方式7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.合同附件8.1租赁商铺门面平面图8.2租赁商铺门面租赁协议8.3其他相关文件9.合同未尽事宜的处理9.1合同未尽事宜的处理原则9.2合同未尽事宜的处理流程10.合同的修订与补充10.1合同修订的条件10.2合同修订的流程11.合同的备案与登记11.1合同备案的条件11.2合同登记的流程12.合同的公告与通知12.1合同公告的范围12.2合同通知的方式13.合同的签署与生效13.1合同签署的条件13.2合同生效的时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3租赁商铺门面地址：____市____区____街道____号____楼____室1.4租赁商铺门面面积：____平方米1.5租赁商铺门面用途：____1.6租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日第二条租金及相关费用2.1租金金额及支付方式租赁商铺门面月租金为人民币____元整。租金按月支付，乙方应于每月____日前支付下一个月的租金。2.2租金调整机制租金在租赁期间内保持不变，除非双方协商一致并书面同意调整。2.3押金金额及退还条件乙方需向甲方支付人民币____元整作为押金。在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后的____个工作日内无息退还押金。2.4水电费及其他公共设施使用费用乙方应按实际使用情况支付水、电等公共设施使用费，具体收费标准以实际发生费用为准。2.5物业管理费及服务内容乙方应按物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费，具体服务内容详见物业管理合同。第三条租赁商铺门交付与使用3.1租赁商铺门面的交付标准甲方应保证租赁商铺门面在交付时符合约定的使用条件，包括但不限于：装修完好、设施齐全、无安全隐患等。3.2租赁商铺门面的装修及改造乙方在租赁期间内对商铺门面进行装修或改造，需事先取得甲方书面同意，并承担所有费用。3.3租赁商铺门面的使用限制乙方不得将租赁商铺门面用于违反法律法规或公序良俗的活动，不得从事危害甲方或其他承租人权益的行为。3.4租赁商铺门面的维修责任租赁期间内，商铺门面的日常维修由乙方负责，重大维修及设施更新由甲方负责。第四条合同解除与违约责任4.1合同解除的条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后____日内未予改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。4.2违约责任的承担任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3争议解决方式双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条租赁商铺门面的转让与转租5.1租赁商铺门面的转让条件乙方在租赁期间内需转让商铺门面，应事先取得甲方书面同意，并按照约定的条件和程序办理转让手续。5.2租赁商铺门面的转租条件乙方在租赁期间内需转租商铺门面，应事先取得甲方书面同意，并按照约定的条件和程序办理转租手续。5.3转让或转租的审批流程乙方提出转让或转租申请后，甲方应在____个工作日内给予书面答复。第六条不可抗力与意外事件的处理6.1不可抗力的认定标准不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。6.2不可抗力事件的处理方式发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决，如导致合同无法履行，可根据情况部分或全部免除责任。6.3意外事件的处理方式发生意外事件时，双方应按照法律规定和实际情况处理，必要时可协商调整合同条款。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。7.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定履行各自义务，并按照法律规定和实际情况处理遗留问题。第八条合同附件8.1租赁商铺门面平面图合同附件一：租赁商铺门面平面图，详细标注房间布局、尺寸及公共区域。8.2租赁商铺门面租赁协议合同附件二：租赁商铺门面租赁协议，包括租赁双方的权利义务、租金支付、维修责任等详细条款。8.3其他相关文件合同附件三：包括但不限于物业管理合同、消防安全责任书、相关审批文件等。第九条合同未尽事宜的处理9.1合同未尽事宜的处理原则对于合同中未明确约定的事项，双方应本着公平、合理、诚实信用的原则协商解决。9.2合同未尽事宜的处理流程如遇合同未尽事宜，双方应通过友好协商达成一致意见；协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。第十条合同的修订与补充10.1合同修订的条件合同在履行过程中，如需对合同内容进行修订，双方应协商一致，并以书面形式补充或修改合同条款。10.2合同修订的流程修订合同条款时，双方应签订补充协议，作为合同的一部分。第十一条合同的备案与登记11.1合同备案的条件合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同进行备案。11.2合同登记的流程合同备案的具体流程按照当地政府相关部门的要求执行。第十二条合同的公告与通知12.1合同公告的范围合同签订后，甲方应将合同信息进行公告，公告范围包括但不限于物业管理区域内的公示栏、公告板等。12.2合同通知的方式合同中涉及的通知，应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的条件合同应由双方法定代表人或授权代表签署，并加盖单位公章。13.2合同生效的时间合同自双方签署之日起生效。第十四条其他约定事项14.1争议解决本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介服务、咨询、监理、评估、审计等服务的机构或个人。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。2.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。3.第三方介入的方式3.1第三方介入的具体方式由甲乙双方根据实际情况协商确定，可以是提供咨询服务、进行现场监理、进行评估或审计等。4.第三方责任限额4.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并不得超过合同总金额的一定比例。4.2第三方责任限额的约定应在合同中明确，以防止出现责任认定不清的情况。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。5.2第三方义务：5.2.1第三方应遵守国家法律法规，独立、公正地履行其职责。5.2.