2025年度住宅小区车位租赁及社区活动组织合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区车位租赁及社区活动组织合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.车位租赁事项2.1车位租赁范围2.2车位租赁期限2.3车位租赁费用2.4费用支付方式2.5费用调整机制3.社区活动组织事项3.1活动策划与组织3.2活动内容与形式3.3活动时间与地点3.4活动参与人员3.5活动费用承担4.车位使用与管理4.1车位使用规定4.2车位停放规则4.3车位维护责任4.4车位损坏赔偿5.社区活动组织与实施5.1活动筹备与实施5.2活动安全保障5.3活动宣传与推广5.4活动效果评估6.合同履行与监督6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行监督7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：车位租赁协议11.2附件二：社区活动策划书12.合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效13.合同其他约定13.1合同变更13.2合同补充14.合同附件清单14.1附件一：车位租赁协议14.2附件二：社区活动策划书第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：市区街道号甲方联系人：甲方联系电话：1381.2合同乙方乙方名称：社区居民委员会乙方地址：市区街道号乙方联系人：乙方联系电话：13956782.车位租赁事项2.1车位租赁范围本合同所涉及的车位租赁范围为本住宅小区内的地下车库及地面停车位。2.2车位租赁期限车位租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。2.3车位租赁费用车位租赁费用为人民币2000元/月，共计人民币24000元。2.4费用支付方式乙方应于每月的前5个工作日内将当月车位租赁费用支付至甲方指定账户。2.5费用调整机制如遇物价上涨或相关政策调整导致车位租赁费用发生变动，双方应友好协商，并在合同中予以调整。3.社区活动组织事项3.1活动策划与组织乙方负责本住宅小区2025年度社区活动的策划与组织工作。3.2活动内容与形式活动内容应包括但不限于节日庆祝、文体活动、教育培训等，活动形式可根据实际情况灵活安排。3.3活动时间与地点活动时间应根据居民需求及小区实际情况确定，活动地点应选择在小区内便于居民参与的区域。3.4活动参与人员活动参与人员包括本住宅小区的居民、住户及物业管理人员。3.5活动费用承担活动费用由乙方负责，甲方提供必要的场地和设施支持。4.车位使用与管理4.1车位使用规定乙方租赁的车位仅限于乙方使用，不得转租、转借或用于其他用途。4.2车位停放规则乙方应按照车位停放规则停放车辆，不得占用消防通道、无障碍通道等。4.3车位维护责任乙方应妥善使用车位，对车辆造成的车位损坏负责维修或赔偿。4.4车位损坏赔偿如因乙方原因造成车位损坏，乙方应按照实际维修费用进行赔偿。5.社区活动组织与实施5.1活动筹备与实施5.2活动安全保障乙方应确保活动期间的安全，制定应急预案，并采取必要的安全措施。5.3活动宣传与推广乙方应利用小区公告栏、群等渠道，提前宣传和推广社区活动。5.4活动效果评估活动结束后，乙方应收集居民反馈，对活动效果进行评估，并形成书面报告提交甲方。6.合同履行与监督6.1合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同履行期限本合同自双方签署之日起生效，至2025年12月31日止。6.3合同履行监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应积极配合。7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按合同约定提供车位，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因违约造成的损失。7.2乙方违约责任若乙方未按时支付车位租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付当月车位租赁费用千分之二的违约金。若乙方违反车位使用规定，造成他人财产损失或影响他人正常生活，乙方应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁解决。9.合同解除与终止9.1合同解除条件任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在30日内纠正的，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件合同租赁期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同自动终止。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件除上述合同解除条件外，还包括但不限于：因不可抗力导致合同无法履行；法律法规变化导致合同目的无法实现。11.合同附件11.1附件一：车位租赁协议详细规定了车位租赁的具体条款，包括车位编号、面积、租赁费用、支付方式等。11.2附件二：社区活动策划书包括社区活动年度计划、具体活动安排、预算及风险评估等。12.合同签署与生效12.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同其他约定13.1合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：车位租赁协议14.2附件二：社区活动策划书14.3附件三：车位使用规则14.4附件四：社区活动安全预案14.5附件五：合同签署证明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定介入合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构等。1.2第三方介入范围车位租赁过程中的中介服务；社区活动策划与组织过程中的专业咨询；车位使用与管理过程中的监理服务；活动安全保障与应急处理过程中的专业支持。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序任何第三方介入本合同，均需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2引入时间第三方介入时间应在不影响甲乙双方正常履行合同义务的前提下，由甲乙双方协商确定。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的责任，其最高赔偿限额。3.2责任限额确定责任限额的确定依据为：第三方合作协议中约定的责任限额；国家相关法律法规规定的责任限额；双方协商确定的责任限额。4.第三方责任承担4.1责任承担方式第三方合作协议中约定的责任承担方式；国家相关法律法规规定的责任承担方式；双方协商确定的责任承担方式。4.2责任承担期限第三方责任承担期限自合同签订之日起至合同终止之日止。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方为服务接受方。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方为服务接受方。5.3第三方与社区居民的关系第三方在社区活动组织过程中，应尊重社区居民的合法权益，不得损害社区居民的利益。6.第三方介入后的合同变更6.1变更通知第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应由甲乙双方与第三方共同协商，并以书面形式通知对方。6.2变更生效合同变更经甲乙双方与第三方协商一致，并由各方签字盖章后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同原约定的争议解决方式。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同原约定的争议解决机构。8.第三方介入后的合同解除8.1解除条件第三方介入后，如发生合同解除条件，甲乙双方可协商解除合同。8.2解除程序合同解除程序同本合同原约定的解除程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位租赁协议详细要求：包含车位编号、面积、租赁费用、支付方式、租赁期限、车位使用规定、维护责任、违约责任等内容。附件说明：本协议为车位租赁的具体执行文件，双方应严格按照协议内容履行义务。2.附件二：社区活动策划书详细要求：包含活动年度计划、具体活动安排、预算、风险评估、参与人员、宣传推广方案等内容。附件说明：本策划书为社区活动组织的基本依据，乙方应根据策划书内容执行活动。3.附件三：车位使用规则详细要求：包含车位停放规则、使用规定、维护责任、损坏赔偿等内容。附件说明：本规则为车位使用的基本规范，双方应共同遵守。4.附件四：社区活动安全预案详细要求：包含活动安全保障措施、应急预案、责任分工等内容。附件说明：本预案为活动安全保障的指导文件，乙方应确保活动安全。5.附件五：合同签署证明文件详细要求：包含合同签署日期、双方签字盖章、见证人签字等。附件说明：本文件为合同签署的有效证明，双方应妥善保管。6.附件六：第三方合作协议详细要求：包含第三方介入的具体事项、责任限额、责任承担方式、争议解决等内容。附件说明：本协议为第三方介入的执行文件，双方应严格按照协议内容履行义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定提供车位；未按合同约定支付车位租赁费用；干扰乙方正常组织社区活动。乙方违约行为：未按时支付车位租赁费用；违反车位使用规定，造成他人财产损失；未按合同约定组织社区活动，影响居民权益。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未提供车位：按合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。未支付费用：按合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。干扰活动：承担相应法律责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任认定：未支付费用：按合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违反规定：承担相应法律责任，赔偿他人因此遭受的损失。未组织活动：承担相应法律责任，赔偿居民因此遭受的损失。3.违约示例说明：甲方未提供约定车位，导致乙方车辆无处停放，乙方要求甲方支付违约金人民币1000元，并赔偿因找不到停车位造成的额外损失人民币500元。乙方未按时支付车位租赁费用，甲方要求乙方支付违约金人民币500元，并赔偿因此造成的利息损失。乙方在组织社区活动时，因管理不善导致活动场地设施损坏，乙方需承担维修费用人民币2000元。全文完。2025年度住宅小区车位租赁及社区活动组织合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同金额1.6合同附件第二章车位租赁条款2.1车位租赁范围2.2车位租赁价格2.3车位租赁期限2.4车位租赁方式2.5车位租赁费用支付2.6车位使用规定2.7车位租赁合同变更2.8车位租赁合同解除第三章社区活动组织条款3.1社区活动组织范围3.2社区活动组织内容3.3社区活动组织方式3.4社区活动组织时间3.5社区活动组织费用3.6社区活动组织责任3.7社区活动组织变更3.8社区活动组织取消第四章车位租赁管理与维护4.1车位管理职责4.2车位维护责任4.3车位损坏赔偿4.4车位占用情况监控4.5车位租赁信息公示4.6车位租赁纠纷处理4.7车位租赁合同备案第五章社区活动组织与实施5.1社区活动组织计划5.2社区活动组织实施5.3社区活动组织协调5.4社区活动组织效果评估5.5社区活动组织费用结算5.6社区活动组织资料归档5.7社区活动组织安全措施第六章合同履行与监督6.1合同履行义务6.2合同履行监督6.3合同履行情况报告6.4合同履行变更通知6.5合同履行违约责任6.6合同履行争议解决第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序7.5合同解除与终止后的处理第八章违约责任8.1违约责任概述8.2违约责任形式8.3违约责任承担8.4违约责任免除8.5违约责任争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决费用9.5争议解决期限第十章合同附件10.1车位租赁合同附件10.2社区活动组织合同附件10.3其他附件第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期第十二章合同履行与变更12.1合同履行要求12.2合同变更程序12.3合同变更内容12.4合同变更通知12.5合同变更效力第十三章合同解除与终止后的处理13.1车位租赁合同解除后的处理13.2社区活动组织合同解除后的处理13.3合同解除与终止后的财产清算13.4合同解除与终止后的债务处理第十四章合同签署与备案14.1合同签署程序14.2合同签署地点14.3合同备案要求14.4合同备案程序合同编号2025年度住宅小区车位租赁及社区活动组织合同第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度住宅小区车位租赁及社区活动组织合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同目的本合同旨在明确甲方将其车位出租给乙方，并约定乙方参与甲方组织的社区活动。1.4合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同金额车位租赁费用总额为人民币[金额]元。1.6合同附件1.6.1车位租赁清单1.6.2社区活动计划1.6.3其他相关文件第二章车位租赁条款2.1车位租赁范围乙方租赁甲方提供的车位，具体车位编号及位置详见附件一。2.2车位租赁价格车位租赁价格为每月人民币[金额]元，按年支付。2.3车位租赁期限车位租赁期限为一年，自合同生效之日起计算。2.4车位租赁方式乙方以租赁方式取得车位的使用权。2.5车位租赁费用支付乙方应于每月[日期]前支付当月车位租赁费用。2.6车位使用规定2.6.1乙方应按照甲方规定的方式使用车位。2.6.2乙方不得擅自改变车位的使用性质。2.6.3乙方不得将车位转租或转借他人。2.7车位租赁合同变更任何一方需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。2.8车位租赁合同解除2.8.1如甲方因故需提前解除合同，应提前[天数]天通知乙方，并支付乙方相应赔偿。2.8.2如乙方违反本合同规定，甲方有权解除合同。第三章社区活动组织条款3.1社区活动组织范围甲方负责组织各类社区活动，包括但不限于节日庆典、文化活动、健身活动等。3.2社区活动组织内容社区活动内容详见附件二。3.3社区活动组织方式甲方将采用线上线下相结合的方式组织社区活动。3.4社区活动组织时间社区活动时间将根据实际情况进行安排，并提前通知乙方。3.5社区活动组织费用社区活动组织费用由甲方承担。3.6社区活动组织责任3.6.1甲方负责社区活动的策划、组织和实施。3.6.2乙方有权参与社区活动，并遵守活动规则。3.7社区活动组织变更如需变更社区活动计划，甲方将提前通知乙方。3.8社区活动组织取消如因不可抗力等原因导致社区活动取消，甲方将提前通知乙方。第四章车位租赁管理与维护4.1车位管理职责甲方负责车位的日常管理和维护。4.2车位维护责任甲方负责车位的维修和保养。4.3车位损坏赔偿因乙方使用不当导致车位损坏，乙方应承担赔偿责任。4.4车位占用情况监控甲方将对车位占用情况进行监控，确保车位使用规范。4.5车位租赁信息公示甲方将定期公示车位租赁信息。4.6车位租赁纠纷处理车位租赁纠纷将由双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。4.7车位租赁合同备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并由甲方备案。第五章社区活动组织与实施5.1社区活动组织计划甲方将制定详细的社区活动组织计划，并报乙方备案。5.2社区活动组织实施甲方将按照计划组织社区活动。5.3社区活动组织协调甲方将协调各方资源，确保社区活动顺利进行。5.4社区活动组织效果评估甲方将对社区活动效果进行评估，并将评估结果反馈给乙方。5.5社区活动组织费用结算社区活动组织费用由甲方承担。5.6社区活动组织资料归档甲方将对社区活动组织资料进行归档。5.7社区活动组织安全措施甲方将采取必要的安全措施，确保社区活动安全。第六章合同履行与监督6.1合同履行义务双方应按照本合同约定履行各自的义务。6.2合同履行监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。6.3合同履行情况报告乙方应定期向甲方报告合同履行情况。6.4合同履行变更通知任何一方需变更合同内容，应提前书面通知对方。6.5合同履行违约责任如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.6合同履行争议解决合同履行争议由双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。7.1.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。7.2.2双方协商一致后，签订书面解除协议。7.3合同终止条件7.3.1合同期限届满。7.3.2双方协商一致解除合同。7.4合同终止程序7.4.1合同终止后，双方应按照约定进行财产清算和债务处理。7.4.2双方应相互确认合同终止。7.5合同解除与终止后的处理7.5.1合同解除或终止后，乙方应将租赁车位交还甲方。7.5.2双方应按照约定处理合同解除或终止后的财产和债务。第八章违约责任8.1违约责任概述本合同双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2违约责任形式违约责任形式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等。8.3违约责任承担8.3.1乙方未按时支付车位租赁费用的，应向甲方支付滞纳金。8.3.2乙方损坏车位的，应赔偿甲方相应损失。8.3.3甲方未按约定组织社区活动的，应向乙方支付违约金。8.4违约责任免除8.4.1因不可抗力导致合同无法履行，违约方免除责任。8.4.2违约方在合理期限内采取补救措施，减轻违约影响的，可不承担全部责任。8.5违约责任争议解决违约责任争议由双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解和诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应通过协商解决争议。9.2.2协商不成的，可申请调解。9.2.3调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为[地点]。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。9.5争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过[天数]天。第十章合同附件10.1车位租赁合同附件10.1.1车位租赁清单10.1.2车位租赁费用支付凭证10.2社区活动组织合同附件10.2.1社区活动计划10.2.2社区活动组织费用预算10.3其他附件[其他相关文件]第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期为[日期]。11.3合同终止条件11.3.1合同期限届满。11.3.2双方协商一致解除合同。11.4合同终止日期合同终止日期为[日期]。第十二章合同履行与变更12.1合同履行要求双方应严格按照合同约定履行各自义务。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于合同期限、费用、义务等。12.4合同变更通知任何一方需变更合同内容，应提前书面通知对方。12.5合同变更效力合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自义务。第十三章合同解除与终止后的处理13.1车位租赁合同解除后的处理13.1.1乙方应将租赁车位交还甲方。13.1.2双方应按照约定处理合同解除后的财产和债务。13.2社区活动组织合同解除后的处理13.2.1甲方应退还乙方已支付的社区活动组织费用。13.2.2双方应按照约定处理合同解除后的财产和债务。13.3合同解除与终止后的财产清算合同解除或终止后，双方应进行财产清算，并按照约定处理剩余财产。13.4合同解除与终止后的债务处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余债务。第十四章合同签署与备案14.1合同签署程序本合同由双方授权代表签字盖章。14.2合同签署地点合同签署地点为[地点]。14.3合同备案要求本合同需在[备案机关]备案。14.4合同备案程序合同备案程序按照[备案机关]规定执行。[甲方代表签字/盖章][日期][乙方代表签字/盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1车位分配优先权条款：甲方保留对车位分配的优先权，在同等条件下，甲方有权优先分配车位给本小区业主。说明：此条款保障了甲方作为小区管理方的权益，确保小区业主的利益得到优先考虑。1.2车位租金调整机制条款：车位租金每年可进行一次调整，调整幅度不超过市场平均租金的[百分比]%。说明：此条款使甲方能够根据市场情况调整车位租金，同时限制调整幅度，以保障乙方的权益。1.3车位维修保养责任条款：甲方负责车位的日常维修保养工作，确保车位处于良好状态。说明：此条款明确了甲方在车位维护方面的责任，减少乙方在使用过程中可能遇到的问题。1.4社区活动组织权条款：甲方拥有社区活动组织的最终决定权，包括活动主题、时间、地点等。说明：此条款保障了甲方在社区活动组织方面的主导地位，确保活动能够顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1车位租赁期限可协商条款：乙方有权与甲方协商车位租赁期限，最长不超过[年数]年。说明：此条款赋予了乙方在租赁期限方面的自主权，满足乙方在不同阶段的停车需求。2.2车位租金支付方式条款：乙方有权与甲方协商确定车位租金的支付方式，如按月、按季度或按年支付。说明：此条款提供了多种支付方式，方便乙方根据自己的财务状况选择合适的支付方式。2.3车位使用时间保障条款：甲方应确保乙方在租赁期间能够正常使用车位，不得无故占用或限制乙方使用。说明：此条款保障了乙方在租赁期间对车位的正常使用权，避免因甲方原因导致乙方权益受损。2.4社区活动参与权条款：乙方有权参与甲方组织的社区活动，并享有与其他参与者同等的权益。说明：此条款保障了乙方在社区活动中的参与权，促进小区居民的交流与互动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款：中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付任何中介费用。说明：此条款明确了中介费用的承担方，减轻了乙方的经济负担。3.2中介责任划分条款：中介方在合同履行过程中应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。说明：此条款明确了中介方的责任，确保中介方在合同履行过程中发挥积极作用。3.3中介费用支付方式条款：中介服务费用按约定比例支付，甲方应在合同签订后[天数]天内支付中介费用。说明：此条款规定了中介费用的支付方式和时间，确保中介方能够及时获得服务费用。3.4中介服务范围条款：中介方应在本合同约定的范围内提供中介服务，包括但不限于合同签订、履约监督等。说明：此条款明确了中介方的服务范围，确保中介方在合同履行过程中发挥应有作用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁清单2.社区活动计划3.车位租赁费用支付凭证4.社区活动组织费用预算5.其他相关文件（如：车位使用规定、社区活动规则等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.乙方未按时支付车位租赁费用，认定为违约行为。2.乙方损坏车位，经认定后，认定为违约行为。3.甲方未按约定组织社区活动，经认定后，认定为违约行为。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，经认定后，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同备案：指合同当事人将合同报送给相关政府部门登记备案，以证明合同的合法性和有效性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付车位租赁费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并按照合同约定处理滞纳金。2.问题：车位损坏，乙方不承认或赔偿金额有争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。3.问题：甲方未按约定组织社区活动。解决办法：甲方应向乙方说明情况，并按照约定承担违约责任。4.问题：合同履行过程中出现其他纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区车位租赁及社区活动组织的场合。2.适用于甲方为小区管理方，乙方为车位租赁者或社区活动参与者。3.适用于有第三方中介参与合同签订和履行的场合。4.适用于合同期限为一年，可续签的场合。全文完。2025年度住宅小区车位租赁及社区活动组织合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有住宅小区车位资源，为满足小区居民停车需求，乙方负责小区车位的租赁与管理；同时，为丰富小区居民文化生活，乙方负责组织各类社区活动。为明确双方的权利与义务，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《物业管理条例》3.其他相关法律法规及政策三、定义与解释3.1专业术语1.车位：指甲方住宅小区内可供乙方租赁的停车位。2.社区活动：指乙方在甲方住宅小区内组织的各类文体、娱乐、教育等活动。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的车位租赁时间。2.租金：指乙方租赁车位所支付的费用。3.保证金：指乙方为租赁车位所缴纳的押金。4.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁车位的行为进行监督。2.甲方有权对乙方组织社区活动进行指导。3.甲方应保证车位的租赁符合国家法律法规和政策要求。4.甲方应按照合同约定，向乙方提供合格的租赁车位。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权根据合同约定租赁车位。2.乙方有权根据合同约定组织社区活动。3.乙方应遵守国家法律法规和政策，确保车位租赁和社区活动的合法性。4.乙方应按照合同约定，按时支付租金及保证金。5.乙方应按照合同约定，合理使用甲方提供的车位及设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方住宅小区。5.3合同履行方式1.车位租赁：乙方按照合同约定租赁车位，甲方按照合同约定提供车位。2.社区活动：乙方在甲方住宅小区内组织社区活动，甲方提供必要的支持和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的租赁期限届满。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同到期或因不可抗力导致合同无法履行时，双方应书面通知对方。2.合同解除前，双方应妥善处理合同履行过程中产生的问题。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁车位交还给甲方。2.合同终止后，双方应按照合同约定处理保证金及其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方租赁车位所应支付的金额，具体金额根据车位的具体位置、面积等因素确定。2.管理费：乙方在租赁车位期间，需支付给甲方的小区车位管理费用。3.保证金：为确保乙方履行合同义务，乙方需在签订合同时向甲方支付一定数额的保证金。4.社区活动组织费用：乙方组织社区活动所产生的相关费用，包括但不限于场地租赁费、活动用品费、宣传费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付各项费用。2.具体支付账户信息由甲方在合同签订时提供。7.3支付时间1.租金：乙方应在合同约定的每个支付周期内支付租金。2.管理费：乙方应在合同约定的每个支付周期内支付管理费。3.保证金：乙方应在签订合同时一次性支付保证金。4.社区活动组织费用：乙方应在活动举办前支付相关费用。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时注明合同编号，以便甲方核对。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供车位，应向乙方支付违约金。2.甲方未能按照合同约定提供社区活动支持，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付租金、管理费、保证金等费用，应向甲方支付滞纳金。2.乙方未能按照合同约定组织社区活动，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金和滞纳金的计算方式根据合同约定执行。2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中所知悉的商业秘密。2.甲方提供的车位信息、社区活动策划方案等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、动乱等政治事件。3.政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、动乱等政治事件。3.政府政策调整，如税收政策、土地政策等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼1.双方可向相关调解机构申请调解。2.调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.双方也可书面约定仲裁，由仲裁机构裁决。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对车位租赁和社区活动组织过程中的决策权。2.甲方保留对乙方租赁车位和举办社区活动的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对车位租赁价格调整的权力。2.甲方保留对社区活动内容的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理车位租赁手续。2.乙方应协助甲方提供社区活动场地及设施。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式相互沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于车位租赁和社区活动组织的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年月日）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的车位清单及租赁价格表。2.社区活动策划方案及预算。3.银行转账凭证。4.不可抗力事件证明材料。5.争议解决相关文件。6.合同修改和补充协议。7.协助与配合相关记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定