2024沈阳住房公积金贷款政策解读与服务指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024沈阳住房公积金贷款政策解读与服务指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方2.贷款政策解读2.1贷款利率2.2贷款额度2.3贷款期限2.4还款方式2.5贷款条件3.服务指南3.1贷款申请流程3.2资料准备3.3审批流程3.4贷款发放3.5贷款变更3.6贷款提前还款4.贷款利率调整4.1利率调整频率4.2利率调整方式4.3利率调整通知5.贷款额度确定5.1额度计算方法5.2额度调整条件5.3额度调整程序6.贷款期限管理6.1延长期限条件6.2延长期限申请程序6.3延长期限审批7.还款责任与义务7.1还款责任7.2还款义务7.3违约责任8.贷款保障措施8.1保险8.2抵押物管理8.3抵债资产处置9.合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.违约责任与赔偿10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024沈阳住房公积金贷款政策解读与服务指南》。1.2合同编号：_______（此处填写合同具体编号）。1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。1.4合同签订双方：（1）甲方：沈阳住房公积金管理中心。（2）乙方：_______（此处填写乙方全称）。第二条贷款政策解读2.1贷款利率：根据国家及地方相关政策，沈阳住房公积金贷款利率如下：（1）首套房贷款利率：_______%。（2）二套房贷款利率：_______%。2.2贷款额度：贷款额度最高不超过_______万元。2.3贷款期限：贷款期限最长不超过_______年。2.4还款方式：等额本息或等额本金还款方式，具体以申请时选择为准。（1）具有沈阳户籍或户口在沈阳的居民。（2）有稳定的收入来源，具备按时还款能力。（3）在沈阳购买自住住房。第三条服务指南3.1贷款申请流程：1.准备相关申请材料。2.向沈阳住房公积金管理中心提交贷款申请。3.等待审批结果。4.签订贷款合同。5.办理贷款发放手续。1.申请人及配偶的身份证明。2.婚姻状况证明。3.收入证明。4.房屋买卖合同或租赁合同。5.住房公积金账户信息。3.3审批流程：沈阳住房公积金管理中心收到贷款申请后，对申请人进行审核，并在_______个工作日内给出审批结果。3.4贷款发放：审批通过后，沈阳住房公积金管理中心将在_______个工作日内发放贷款。3.5贷款变更：贷款期间，如需变更贷款信息，需向沈阳住房公积金管理中心提出申请，经审核同意后进行变更。3.6贷款提前还款：贷款人可在贷款期限内提前还款，具体还款方式及手续费按相关规定执行。第四条贷款利率调整4.1利率调整频率：每年_______月_______日为贷款利率调整日。4.2利率调整方式：按照国家及地方相关政策进行调整。4.3利率调整通知：沈阳住房公积金管理中心将在利率调整前_______个工作日向贷款人发出通知。第五条贷款额度确定5.1额度计算方法：贷款额度根据申请人的收入、贷款年限、房屋价值等因素进行计算。5.2额度调整条件：在贷款期限内，如申请人收入发生变化，可向沈阳住房公积金管理中心申请调整贷款额度。5.3额度调整程序：申请人向沈阳住房公积金管理中心提交调整申请，经审核同意后进行额度调整。第六条贷款期限管理6.1延长期限条件：在贷款期限内，如因特殊原因无法按时还款，可向沈阳住房公积金管理中心申请延期。6.2延长期限申请程序：申请人向沈阳住房公积金管理中心提交延期申请，经审核同意后进行延期。6.3延长期限审批：沈阳住房公积金管理中心在_______个工作日内对延期申请进行审批。第七条还款责任与义务7.1还款责任：贷款人应按照贷款合同约定的还款期限、还款方式按时还款。7.2还款义务：贷款人应在贷款期限内，按照约定的还款计划还款，不得逾期。1.按逾期天数支付违约金。2.被沈阳住房公积金管理中心采取催收措施。3.影响个人信用记录。第八条贷款保障措施8.1保险：贷款人需购买住房公积金贷款保险，以保障贷款本息的安全。8.2抵押物管理：贷款人提供的抵押物由沈阳住房公积金管理中心委托专业机构进行管理，确保抵押物的安全。8.3抵债资产处置：在贷款人违约的情况下，沈阳住房公积金管理中心有权依法处置抵押物，以清偿贷款债务。第九条合同变更与解除9.1变更条件：在贷款期限内，如遇国家及地方政策调整、贷款人收入变化等情况，可申请变更合同内容。9.2变更程序：变更合同需经双方协商一致，并签订变更协议。1.双方协商一致。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.贷款人严重违约。9.4解除程序：解除合同需书面通知对方，并按照约定履行相关手续。第十条违约责任与赔偿10.1违约情形：贷款人未按时还款、提供虚假信息、擅自变更抵押物等行为均构成违约。1.按照约定的违约金标准支付违约金。2.按照规定支付逾期利息。3.承担因违约产生的其他经济损失。10.3赔偿标准：违约赔偿标准按照国家及地方相关政策执行。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方约定仲裁，争议提交仲裁委员会仲裁。第十二条合同生效与终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：_______年_______月_______日。1.贷款本息全部结清。2.合同解除或终止。3.因不可抗力导致合同无法履行。12.4终止程序：合同终止需书面通知对方，并按照约定履行相关手续。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方通讯地址变更时，应及时通知对方，以保障通知的及时送达。1.甲方送达地址：沈阳住房公积金管理中心。2.乙方送达地址：_______（此处填写乙方送达地址）。第十四条其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押合同、保险合同等。14.2合同解释：本合同如有未尽事宜，按照国家及地方相关政策执行。14.3合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方以外的，提供专业服务、协助履行合同义务或承担相关责任的独立第三方主体。第二条第三方介入范围1.提供贷款评估、信用调查、风险评估等专业服务。2.执行合同约定的担保、抵押物管理、催收等服务。3.协助处理合同履行中的争议解决。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体如下：1.第三方因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的赔偿责任不超过其收取的佣金或服务费用的总额。3.第三方的赔偿责任不应当影响甲方和乙方之间的合同责任。第四条第三方责任界定1.明确第三方提供服务的具体内容、范围和标准。2.第三方在提供服务过程中应当尽到合理注意义务，确保服务质量和安全。3.第三方因违反合同约定或过错导致甲方或乙方权益受损的，应当承担相应责任。第五条第三方权利义务5.1第三方的权利：1.按照合同约定收取佣金或服务费用。2.享有甲方和乙方提供的必要资料和信息。3.在履行合同过程中，享有必要的协助和支持。5.2第三方的义务：1.按照合同约定提供专业、高效的服务。2.对甲方和乙方的信息保密。3.遵守国家法律法规，确保服务合法合规。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的划分：1.第三方与甲方之间的关系基于服务合同，甲方为服务购买方。2.第三方与乙方之间的关系基于贷款合同，乙方为贷款使用方。6.2第三方与其他方的划分：1.第三方与其他各方之间的关系基于各自合同，各方权利义务按照各自合同约定执行。2.第三方在履行合同过程中，应避免与任何一方产生直接利益冲突。第七条第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：1.甲方和乙方在合同中明确第三方介入的必要性和具体安排。2.第三方根据合同约定提供服务，并定期向甲方和乙方报告服务情况。3.甲方和乙方对第三方提供的服务进行监督和评价。第八条第三方变更及退出8.1第三方变更：如需变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订变更协议。1.第三方因自身原因无法继续履行合同。2.甲方和乙方协商一致解除合同。3.出现不可抗力导致合同无法履行。第九条第三方责任追究9.1第三方责任追究：如第三方违反合同约定，甲方和乙方可追究其违约责任，包括但不限于：1.要求第三方承担违约赔偿责任。2.要求第三方支付违约金。3.要求第三方承担因其违约行为导致的其他损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同：详细规定贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。2.抵押合同：明确抵押物的范围、价值、抵押权人的权利和义务。3.保险合同：规定贷款保险的保险金额、保险期间、保险责任等。4.抵押物评估报告：由专业机构出具的抵押物价值评估报告。5.信用调查报告：由第三方机构出具的贷款申请人信用状况调查报告。6.贷款申请表：贷款申请人填写的贷款申请材料。7.收入证明：贷款申请人提供的收入证明材料。8.房屋买卖合同或租赁合同：贷款申请人提供的房屋买卖或租赁合同。9.住房公积金账户信息：贷款申请人提供的住房公积金账户信息。10.通知函：甲方和乙方之间的通知、确认、变更等书面文件。11.变更协议：甲方和乙方就合同内容变更达成的书面协议。12.争议解决协议：甲方和乙方就争议解决方式达成的书面协议。13.第三方服务合同：甲方与第三方签订的服务合同。14.违约金协议：甲方和乙方就违约金标准达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1贷款人未按时还款：贷款人未按照约定的还款日期和金额还款。1.2提供虚假信息：贷款人在申请贷款过程中提供虚假材料或信息。1.3擅自变更抵押物：贷款人未经甲方同意，擅自变更抵押物的范围或价值。1.4第三方服务不合格：第三方提供的服务未达到合同约定的标准或质量。1.5争议解决不力：争议解决机构未能有效解决甲方和乙方之间的争议。2.责任认定标准：2.1贷款人未按时还款：贷款人需支付逾期利息和违约金。2.2提供虚假信息：贷款人承担相应的法律责任，并可能被追究刑事责任。2.3擅自变更抵押物：贷款人承担相应的法律责任，并可能被追究刑事责任。2.4第三方服务不合格：第三方需承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。2.5争议解决不力：争议解决机构承担相应的法律责任，并可能被追究刑事责任。3.示例说明：3.1贷款人未按时还款：贷款人应在每月的还款日之前将当月应还贷款本息足额存入指定的还款账户，如未按时还款，则需支付逾期利息和违约金。3.2提供虚假信息：贷款人在申请贷款时，故意隐瞒重要事实或提供虚假材料，一旦发现，贷款合同将解除，贷款人承担相应的法律责任。3.3擅自变更抵押物：贷款人在未经甲方同意的情况下，擅自变更抵押物的范围或价值，甲方有权解除合同，并追究贷款人的法律责任。3.4第三方服务不合格：第三方在提供服务过程中，未能达到合同约定的标准或质量，甲方有权要求第三方承担违约责任，赔偿损失。3.5争议解决不力：争议解决机构在解决甲方和乙方之间的争议时，未能有效履行职责，甲方和乙方均可追究争议解决机构的法律责任。全文完。2024沈阳住房公积金贷款政策解读与服务指南1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同依据1.4合同有效期2.贷款政策解读2.1贷款条件2.2贷款额度2.3贷款利率2.4贷款期限2.5还款方式2.6贷款担保2.7贷款审批流程3.住房公积金账户3.1账户设立3.2账户查询3.3账户变更3.4账户冻结3.5账户销户4.贷款申请与审批4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款合同签订4.4贷款发放5.贷款还款5.1还款计划5.2还款方式5.3还款期限5.4逾期还款5.5还款证明6.贷款利率调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式6.4调整通知7.贷款终止与销户7.1贷款终止条件7.2贷款销户流程7.3贷款销户费用8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：贷款合同13.3附件三：贷款还款计划表14.其他约定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份数14.4合同语言14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024沈阳住房公积金贷款政策解读与服务指南”。1.2合同目的：本合同的目的是明确双方在住房公积金贷款政策解读与服务过程中的权利、义务及责任，确保双方权益得到保障。1.3合同依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》、《沈阳市住房公积金贷款管理办法》及相关法律法规。1.4合同有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清或合同约定的终止日期止。2.贷款政策解读2.1贷款条件：申请贷款者需符合沈阳市住房公积金管理中心规定的贷款条件，包括但不限于：具有完全民事行为能力、具有稳定收入来源、具有合法有效的房产购买合同或协议等。2.2贷款额度：贷款额度根据申请人及配偶的住房公积金账户余额、还款能力等因素综合确定，最高不超过规定比例的房产总价。2.3贷款利率：贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，可根据中国人民银行及沈阳市住房公积金管理中心的规定进行调整。2.4贷款期限：贷款期限最长不超过30年，具体期限由双方协商确定。2.5还款方式：还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由双方协商确定。2.6贷款担保：贷款可采取抵押、质押或保证等方式进行担保，具体担保方式由双方协商确定。2.7贷款审批流程：申请人提交贷款申请后，沈阳市住房公积金管理中心进行审核，并在规定时间内通知申请人审批结果。3.住房公积金账户3.1账户设立：申请人需在沈阳市住房公积金管理中心设立个人住房公积金账户，用于存储和提取住房公积金。3.2账户查询：申请人可通过沈阳市住房公积金管理中心提供的查询渠道查询个人住房公积金账户信息。3.3账户变更：申请人需在符合变更条件的情况下，向沈阳市住房公积金管理中心提交变更申请，经审核通过后进行账户变更。3.4账户冻结：在特定情况下，沈阳市住房公积金管理中心有权对申请人账户进行冻结，冻结期间不得提取或转移账户内资金。3.5账户销户：申请人需在符合销户条件的情况下，向沈阳市住房公积金管理中心提交销户申请，经审核通过后进行账户销户。4.贷款申请与审批4.1贷款申请：申请人需按照沈阳市住房公积金管理中心的要求提交贷款申请材料，包括但不限于：身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产购买合同等。4.2贷款审批：沈阳市住房公积金管理中心收到申请材料后，进行审核，并在规定时间内通知申请人审批结果。4.3贷款合同签订：经审批通过后，双方签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等事项。4.4贷款发放：贷款合同签订后，沈阳市住房公积金管理中心按照约定发放贷款。5.贷款还款5.1还款计划：贷款发放后，申请人需按照约定的还款计划进行还款，包括本金和利息。5.2还款方式：还款方式可采取银行转账、柜面还款、网上银行还款等方式。5.3还款期限：还款期限为贷款合同约定的期限，具体期限由双方协商确定。5.4逾期还款：申请人未按时还款，视为逾期还款，需按照合同约定承担逾期利息和违约责任。5.5还款证明：申请人需在每期还款后，向沈阳市住房公积金管理中心提供还款证明。6.贷款利率调整6.1调整条件：贷款利率调整需符合中国人民银行及沈阳市住房公积金管理中心的规定。6.2调整频率：贷款利率调整频率由中国人民银行及沈阳市住房公积金管理中心规定。6.3调整方式：贷款利率调整采用浮动利率方式，具体调整方式由双方协商确定。6.4调整通知：沈阳市住房公积金管理中心在贷款利率调整前，应提前通知申请人。7.贷款终止与销户7.2贷款销户流程：申请人需向沈阳市住房公积金管理中心提交贷款销户申请，经审核通过后进行贷款销户。7.3贷款销户费用：贷款销户可能产生相关费用，具体费用由双方协商确定。篇标识进行输出。8.合同违约责任8.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可参照相关法律法规或行业标准。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交沈阳市住房公积金管理中心调解或仲裁。9.2争议解决机构：调解或仲裁机构的选择由双方协商确定，如协商不成，可由沈阳市住房公积金管理中心指定。9.3争议解决程序：争议解决程序按照所选争议解决机构的规则进行，包括但不限于提交申请、调解、仲裁等环节。10.合同解除10.2解除程序：一方提出解除合同，应提前通知另一方，并书面确认解除事宜。10.3解除通知：解除通知应以书面形式发送至对方约定的地址，并保留发送凭证。11.合同变更11.1变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更。11.2变更程序：合同变更需书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.3变更通知：变更通知应以书面形式发送至对方约定的地址，并保留发送凭证。12.合同生效与终止12.1生效条件：合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2生效日期：合同生效日期为双方签字（或盖章）的日期。12.3终止条件：合同终止条件包括但不限于贷款全部还清、合同解除、合同约定的终止日期等。12.4终止日期：合同终止日期为贷款全部还清或合同约定的终止日期。13.合同附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：贷款合同13.3附件三：贷款还款计划表14.其他约定14.1通知方式：双方应约定通知方式，包括但不限于书面通知、电子邮件、传真等。14.2通知地址：双方应提供各自的联系方式和地址，作为通知的送达地址。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同语言：本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.5合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。16.第三方介入情形16.1中介服务：在合同履行过程中，如双方同意，可引入中介机构提供信息匹配、咨询服务等。16.2担保服务：为保障合同履行，甲乙双方可引入担保机构提供担保服务。16.3评估服务：在贷款申请或房产交易过程中，可能需要引入评估机构进行资产评估。16.4法律服务：在合同履行过程中，如涉及法律问题，可能需要引入律师事务所提供法律服务。17.第三方责任限额17.1责任限额设定：第三方责任限额应根据第三方服务的性质、合同约定及风险承担能力等因素确定。17.2责任限额通知：第三方介入前，甲乙双方应通知对方第三方责任限额，并在合同中明确。17.3超额责任承担：如第三方责任超出约定的限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方责任界定18.1第三方责任范围：第三方的责任限于其提供的具体服务内容，不涉及合同主体权利义务的变更。18.2第三方责任承担：第三方在其责任范围内承担责任，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。19.第三方权利义务19.1第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权获得甲乙双方提供的相关信息和资料。19.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，并对所提供服务的质量和后果负责。20.第三方介入程序20.1第三方引入：甲乙双方协商一致后，决定引入第三方。20.2第三方确认：引入第三方后，甲乙双方应书面确认第三方的身份、服务内容和责任限额。20.3第三方参与：第三方参与合同履行过程，并接受甲乙双方的监督。21.第三方与其他各方的关系21.1与甲方的关系统一：第三方与甲方的关系遵循合同约定，不得损害甲方的合法权益。21.2与乙方的关系统一：第三方与乙方的关系遵循合同约定，不得损害乙方的合法权益。21.3与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的内部关系，但需在合同履行过程中维护甲乙双方的合法权益。22.第三方介入后的合同变更22.1变更程序：如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认变更内容。22.2变更通知：变更通知应送达所有相关方，包括第三方。22.3变更生效：变更内容经所有相关方确认后生效。23.第三方介入后的争议解决23.1争议解决原则：第三方介入后的争议解决，仍遵循本合同的争议解决条款。23.2第三方责任争议：如第三方责任引发争议，争议解决机构在审理时，应考虑第三方的责任限额和责任范围。24.第三方介入后的合同终止24.1终止条件：如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致终止合同。24.2终止程序：合同终止程序遵循本合同的合同解除条款。25.第三方介入后的后续处理25.1服务完成后的资料归档：第三方完成服务后，甲乙双方应将相关资料归档保存。25.2第三方服务费用结算：第三方完成服务后，甲乙双方应按照合同约定结算服务费用。25.3第三方责任追溯：如第三方存在违约行为，甲乙双方有权追究其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请表要求：申请表需完整填写申请人个人信息、贷款用途、还款计划等，并由申请人签字（或盖章）确认。说明：贷款申请表是申请贷款的重要文件，用于记录申请人申请贷款的基本信息和还款计划。2.附件二：贷款合同要求：合同需明确贷款金额、利率、期限、还款方式、担保方式、违约责任等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：贷款合同是甲乙双方之间的法律文件，具有法律效力，明确了双方的权利和义务。3.附件三：贷款还款计划表要求：还款计划表需详细列出每期还款的金额、日期、还款方式等，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。4.附件四：个人住房公积金账户信息要求：提供申请人个人住房公积金账户的基本信息，包括账户余额、缴存明细等。说明：个人住房公积金账户信息是申请贷款的重要依据，用于证明申请人的缴存情况。5.附件五：房产购买合同或协议要求：提供房产购买合同或协议，明确房产购买的相关信息，包括房产价格、面积等。说明：房产购买合同或协议是贷款申请的重要文件，用于证明房产购买的真实性。6.附件六：身份证、户口簿、婚姻状况证明要求：提供申请人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明等身份证明文件。说明：身份证明文件是申请贷款的基本要求，用于证明申请人的身份信息。7.附件七：收入证明要求：提供申请人及配偶的收入证明，证明其具备还款能力。说明：收入证明是申请贷款的重要依据，用于评估申请人的还款能力。8.附件八：房产评估报告要求：提供房产评估报告，评估房产的市场价值。说明：房产评估报告是贷款申请的重要文件，用于确定贷款额度。9.附件九：担保合同要求：提供担保合同，明确担保方式、担保责任等条款。说明：担保合同是贷款担保的重要文件，用于明确担保方的责任和义务。10.附件十：律师事务所出具的合规性意见书要求：提供律师事务所出具的合规性意见书，证明合同内容符合法律法规。说明：合规性意见书是合同合法性的重要证明文件，用于保障合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：申请人未按时还款责任认定：申请人应支付逾期利息，并承担违约金。示例：申请人每月应还款1000元，但连续3个月未按时还款，需支付逾期利息和违约金。2.违约行为：申请人提供虚假信息责任认定：申请人应承担法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：申请人提供虚假收入证明，导致贷款额度错误，申请人需承担相应责任。3.违约行为：第三方未履行服务义务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：评估机构未按时出具评估报告，导致贷款审批延迟，评估机构需承担相应责任。4.违约行为：甲乙双方未按时签订合同责任认定：未按时签订合同的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例：甲乙双方约定3日内签订合同，但超过约定时间未签订，未签订方需承担违约责任。5.违约行为：甲乙双方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例：甲乙双方约定在特定日期前完成贷款发放，但未按时完成，违约方需承担违约责任。全文完。2024沈阳住房公积金贷款政策解读与服务指南2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方单位名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方地址2.贷款政策解读2.1贷款政策概述2.2贷款额度及利率2.3还款方式及期限2.4贷款条件及申请流程3.住房公积金账户查询与提取3.1住房公积金账户查询3.2住房公积金提取条件3.3住房公积金提取流程3.4住房公积金提取额度4.贷款申请与审批4.1贷款申请材料4.2贷款审批流程4.3贷款审批结果5.贷款发放与支付5.1贷款发放方式5.2贷款支付流程5.3贷款支付额度6.贷款还款与逾期6.1贷款还款方式6.2贷款还款期限6.3贷款逾期处理6.4贷款逾期利率7.贷款结清与销户7.1贷款结清条件7.2贷款结清流程7.3贷款销户手续8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更流程8.3合同解除条件8.4合同解除流程9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1信息保密11.2合同附件11.3合同生效日期12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方单位名称甲方：沈阳住房公积金管理中心乙方：_______（借款人）1.2双方法定代表人甲方：_______（法定代表人姓名）乙方：_______（借款人姓名）1.3双方联系方式甲方：电话：_______，邮箱：_______乙方：电话：_______，邮箱：_______1.4双方地址甲方：沈阳市_______路_______号乙方：_______省_______市_______区_______路_______号第二条贷款政策解读2.1贷款政策概述本合同依据《沈阳市住房公积金管理条例》及相关政策制定，旨在为符合条件住房公积金缴存人提供贷款服务。2.2贷款额度及利率2.2.1贷款额度：根据借款人及共同借款人的缴存年限、缴存额及信用状况等因素，最高贷款额度为_______万元。2.2.2贷款利率：按照中国人民银行规定的住房公积金贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。2.3还款方式及期限2.3.1还款方式：本合同采用等额本息或等额本金还款方式，借款人可根据自身情况选择。2.3.2还款期限：贷款期限最长不超过_______年。2.4贷款条件及申请流程（1）在沈阳市住房公积金管理中心缴存住房公积金；（2）具有稳定收入，具备按时偿还贷款本息的能力；（3）信用良好，无不良信用记录；（4）符合沈阳市住房公积金管理中心规定的其他条件。2.4.2申请流程：借款人需向沈阳市住房公积金管理中心提交贷款申请，经审核通过后，签订本合同。第三条住房公积金账户查询与提取3.1住房公积金账户查询借款人可登录沈阳市住房公积金管理中心官方网站或前往住房公积金管理中心查询本人住房公积金账户信息。3.2住房公积金提取条件（1）购买、建造、翻建、大修自住住房；（2）偿还住房贷款本息；（3）租房自住；（4）其他符合沈阳市住房公积金管理中心规定的提取条件。3.3住房公积金提取流程借款人需向沈阳市住房公积金管理中心提交提取申请，经审核通过后，办理提取手续。3.4住房公积金提取额度提取额度根据借款人住房公积金账户余额及提取条件确定。第四条贷款申请与审批4.1贷款申请材料（1）身份证原件及复印件；（2）户口簿原件及复印件；（3）婚姻状况证明；（4）收入证明；（5）购房合同或贷款合同；（6）其他相关证明材料。4.2贷款审批流程沈阳市住房公积金管理中心对借款人提交的申请材料进行审核，并在_______个工作日内给予答复。4.3贷款审批结果经审核通过的贷款申请，沈阳市住房公积金管理中心与借款人签订本合同，并发放贷款。第五条贷款发放与支付5.1贷款发放方式沈阳市住房公积金管理中心将贷款直接发放至借款人指定的银行账户。5.2贷款支付流程借款人需在签订合同后_______个工作日内，将贷款用于购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还住房贷款本息。5.3贷款支付额度贷款支付额度根据借款人实际需要及合同约定确定。第六条贷款还款与逾期6.1贷款还款方式借款人可选择等额本息或等额本金还款方式，并在合同中明确约定。6.2贷款还款期限贷款期限最长不超过_______年。6.3贷款逾期处理借款人未按时还款，构成逾期。逾期期间，借款人应支付逾期利息，并承担相应违约责任。6.4贷款逾期利率逾期利率按照中国人民银行规定的逾期贷款利率执行。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1甲方因政策调整、市场变化等原因，需要调整贷款利率、还款期限等合同条款时，应提前_______个工作日通知乙方。8.1.2乙方因个人原因，需要变更还款方式、还款期限等合同条款时，应提前_______个工作日向甲方提出书面申请。8.2合同变更流程8.2.1双方协商一致后，签订合同变更协议，作为本合同的附件。8.3合同解除条件8.3.1甲方未按合同约定提供贷款服务，经乙方书面通知后_______个工作日内未予纠正的。8.3.2乙方因不可抗力导致无法继续履行合同义务的。8.4合同解除流程8.4.1双方协商一致解除合同的，签订合同解除协议，作为本合同的附件。8.4.2因甲方原因解除合同的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.4.3因乙方原因解除合同的，乙方应承担违约责任。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。9.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向沈阳市住房公积金管理中心申请调解。9.3争议解决机构争议解决机构为沈阳市住房公积金管理中心。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3合同终止条件10.3.1贷款本息全部结清；10.3.2合同解除；10.3.3合同约定的其他终止条件。10.4合同终止时间合同终止时间为贷款本息全部结清或合同解除之日起。第十一条其他约定事项11.1信息保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同附件本合同附件包括但不限于贷款合同、借款凭证、贷款变更协议等。11.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为_______省_______市_______区_______路_______号。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2合同保管双方应妥善保管本合同，如有遗失或损坏，应及时通知对方并办理补发手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，必须事先书面通知对方，并获得对方的书面同意。第三条第三方的职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方的职责包括但不限于：3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等事宜；3.1.2评估机构：对合同涉及的财产、资产等进行评估；3.1.3担保机构：为甲乙双方提供担保服务；3.1.4律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件、代理诉讼等服务。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2第三方有权根据合同约定，收取合理的费用。第五条第三方的义务5.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第六条第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。6.2如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。第七条第三方介入协议7.1甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的介入范围、职责、权利、义务及责任限额等。7.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的变更8.1如第三方介入协议的内容发生变更，甲乙双方应书面通知对方，并获得对方的书面同意。第九条第三方的独立性9.1第三方应保持独立性，不得与甲