二零二五年度个人住房贷款借款合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人住房贷款借款合同范本本合同目录一览第一条合同订立1.1合同当事人1.2合同订立时间与地点1.3合同签订方式第二条借款金额与期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式第三条利息计算与支付3.1利息计算方法3.2利息支付方式3.3利息调整第四条还款计划与还款期限4.1还款计划4.2还款期限4.3逾期还款处理第五条保险条款5.1保险种类5.2保险责任5.3保险费支付第六条贷款担保6.1担保方式6.2担保责任6.3担保期限第七条保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式第十三条其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同未尽事宜第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署人身份证明14.3签署手续第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同当事人1.2合同订立时间与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。1.3合同签订方式本合同采用书面形式，由甲方和乙方双方签字盖章后生效。第二条借款金额与期限2.1借款金额甲方向乙方申请的住房贷款金额为人民币[具体金额]元整。2.2借款期限借款期限为[具体期限]年，自贷款发放之日起计算。2.3还款方式甲方应按照约定的还款方式，定期向乙方支付贷款本金及利息。第三条利息计算与支付3.1利息计算方法本贷款的利息按照[具体利率计算方法]计算。3.2利息支付方式甲方应按照约定的支付周期，定期向乙方支付利息。3.3利息调整如国家相关政策调整，乙方有权根据规定调整贷款利率。第四条还款计划与还款期限4.1还款计划乙方将根据借款金额、借款期限和约定的还款方式，制定还款计划，并向甲方提供还款计划表。4.2还款期限甲方应在还款计划规定的期限内，足额偿还贷款本金和利息。4.3逾期还款处理如甲方逾期还款，乙方有权按照合同约定收取逾期利息，并采取法律手段追偿。第五条保险条款5.1保险种类甲方需购买[具体保险种类]，以保障贷款安全。5.2保险责任保险责任范围包括但不限于房屋损失、意外伤害等。5.3保险费支付甲方应在签订本合同后[具体时间]内，支付全部保险费用。第六条贷款担保6.1担保方式本贷款采用[具体担保方式]，包括但不限于抵押、质押、保证等。6.2担保责任担保人应承担本合同约定的担保责任，确保甲方按时偿还贷款本息。6.3担保期限担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。第七条保密条款7.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。7.2保密义务双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。8.2合同解除条件（1）借款人严重违约，经催告后仍未履行；（2）贷款人违反合同约定，损害借款人合法权益；（3）出现不可抗力，致使合同目的无法实现；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.3合同变更与解除的程序任何一方提出合同变更或解除的要求，应向对方发出书面通知，并说明理由。对方应在收到通知后[具体天数]内予以答复。如双方未能在规定时间内达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1违约情形（1）借款人未按约定的期限和金额偿还贷款本息；（2）借款人未按约定支付保险费用；（3）借款人未按约定提供贷款担保；（4）贷款人未按约定提供贷款资金；（5）任何一方违反本合同的保密条款。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）采取补救措施；（4）承担法律规定的其他责任。9.3违约金违约金的计算方法为：[具体计算方法]，违约金总额不超过贷款本金及利息总额的[具体比例]。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构应根据仲裁规则和本合同的约定进行仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）贷款本息全部偿还；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止合同的情形。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于：（1）归还贷款担保物；（2）办理合同注销手续；（3）清理债权债务。第十二条通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。12.2送达地址双方的送达地址为本合同中载明的地址。12.3送达方式送达应以实际收到为准，如通过邮寄方式，则以邮戳日期为准。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力合同附件的修改或补充，需经双方协商一致并签署书面协议。13.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和双方协商一致的原则处理。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人身份证明双方签署人应出示有效身份证明。14.3签署手续本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于担保人、中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供担保、提供中介服务、进行资产评估、提供法律咨询、进行审计等。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义责任限额指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿责任不超过[具体金额]元。2.2责任限额适用范围责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的情况。2.3责任限额的调整如国家法律法规或政策调整，导致责任限额发生变化的，双方应协商一致并签署书面协议予以调整。第三条第三方责任承担3.1第三方责任界定第三方责任应由其自身承担，甲方和乙方不承担第三方因履行本合同而产生的任何责任。3.2第三方违约责任如第三方违反本合同约定或法律法规，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。3.3第三方责任追偿甲方或乙方有权向第三方追偿因其违约行为而产生的损失。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请甲方或乙方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体理由和需求。4.2第三方介入审批对方应在收到申请后[具体天数]内，对第三方介入申请进行审批，并书面回复甲方或乙方。4.3第三方介入协议经双方同意后，甲方、乙方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利义务。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬和服务费用。5.2第三方义务第三方应按照本合同约定，履行相应的职责，确保其行为符合法律法规和合同要求。5.3第三方保密义务第三方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等信息均负有保密义务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分第三方责任仅限于其在本合同中约定的范围内，与甲方、乙方其他合同当事人的责任划分明确。6.2权利划分第三方权利仅限于本合同约定，不得侵犯甲方、乙方的合法权益。6.3沟通协调第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签署书面协议。7.2合同变更程序合同变更程序参照本合同第八条“合同变更与解除”的相关规定。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构应根据仲裁规则和本合同的约定进行仲裁。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件第三方介入后，如出现合同终止条件，双方应按照本合同约定处理。9.2合同终止程序合同终止程序参照本合同第十一条“合同生效与终止”的相关规定。第十条第三方介入后的合同解除10.1合同解除条件第三方介入后，如出现合同解除条件，双方应按照本合同约定处理。10.2合同解除程序合同解除程序参照本合同第八条“合同变更与解除”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包含借款人个人信息、贷款用途、还款计划等。说明：贷款申请表是合同附件，用于证明借款人申请贷款的意愿和条件。2.贷款合同详细要求：包含借款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：贷款合同是本合同的核心附件，详细规定了双方的权利和义务。3.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：评估报告用于确定贷款金额和抵押物价值。4.抵押物登记证明详细要求：由不动产登记机构出具，证明抵押物已登记。说明：登记证明用于确保抵押物权益的合法性。5.担保合同详细要求：由担保人签署，明确担保责任和期限。说明：担保合同是合同附件，用于确保贷款的安全。6.保险合同详细要求：由保险公司出具，明确保险责任和期限。说明：保险合同是合同附件，用于保障贷款和抵押物的安全。7.甲方身份证明详细要求：身份证、户口本等证明甲方身份的文件。说明：身份证明用于核实甲方身份的真实性。8.乙方身份证明详细要求：营业执照、法定代表人身份证明等证明乙方身份的文件。说明：身份证明用于核实乙方身份的真实性。9.还款计划表详细要求：详细列出还款期限、还款金额、还款方式等。说明：还款计划表是合同附件，用于指导甲方按时还款。10.第三方介入协议详细要求：由甲方、乙方和第三方签署，明确各方的权利和义务。说明：第三方介入协议是合同附件，用于规范第三方介入的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定偿还贷款本息；乙方未按约定提供贷款资金；第三方未按约定履行担保责任；任何一方未按约定支付保险费用；任何一方泄露合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.违约责任认定标准：违约方应根据违约行为造成的损失，承担相应的违约责任；违约金计算方法为：[具体计算方法]，违约金总额不超过贷款本金及利息总额的[具体比例]；如违约行为导致对方遭受重大损失，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。3.违约责任示例说明：甲方未按约定偿还贷款本息，导致乙方遭受利息损失，甲方应支付违约金；乙方未按约定提供贷款资金，导致甲方无法按计划购房，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；第三方未按约定履行担保责任，导致贷款无法收回，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度个人住房贷款借款合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款银行）：名称：（请填写贷款银行名称）地址：（请填写贷款银行地址）联系人：（请填写贷款银行联系人）联系电话：（请填写贷款银行联系电话）2.乙方（借款人）：姓名：（请填写借款人姓名）身份证号码：（请填写借款人身份证号码）地址：（请填写借款人地址）联系人：（请填写借款人联系人）联系电话：（请填写借款人联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范个人住房贷款业务，明确甲乙双方的权利义务，确保贷款资金的合理使用，促进个人住房消费，维护甲乙双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《个人住房贷款管理办法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）个人住房贷款：指甲方为乙方在购买、建造、大修自用住房时提供的贷款。（2）贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款本金总额。（3）贷款期限：指乙方按照约定的还款方式，从贷款发放之日起至全部还清本息之日止的时间。（4）利率：指贷款本金在贷款期限内按照约定的计息方式计算的利息率。3.2关键词解释（1）借款人：指与甲方签订本合同，从甲方处获得贷款的个人。（2）贷款银行：指提供贷款的个人住房贷款业务的银行。（3）还款计划：指借款人按照约定的还款方式，在贷款期限内分次偿还贷款本息的计划。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方提供的贷款申请资料进行审查，并在符合条件的情况下决定是否发放贷款。（2）甲方有权按照约定的利率计算利息，并按照约定的还款方式收取贷款本息。（3）甲方有权对乙方进行贷后管理，包括但不限于检查贷款使用情况、催收逾期贷款等。（4）甲方有权在合同约定的条件下，提前收回贷款本金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款方式偿还贷款本息。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款服务。（3）乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪用贷款资金。（4）乙方应按照约定的时间和方式向甲方提供相关资料，配合甲方进行贷后管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在贷款发放后按照约定的还款方式偿还贷款本息。（2）乙方应按照约定的还款计划，分次偿还贷款本息。（3）甲方有权在合同约定的条件下，提前收回贷款本金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）贷款本息全部偿还完毕；（2）贷款期限届满；（3）甲乙双方协商一致，经甲方同意。6.3终止程序（1）贷款本息全部偿还完毕后，甲乙双方应办理合同终止手续。（2）贷款期限届满后，甲乙双方应按照约定的还款计划，继续履行合同。（3）甲乙双方协商一致终止合同，应书面通知对方，并办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于贷款结清证明、抵押物解除等。（2）合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算，具体利率以贷款发放时为准。（2）贷款手续费：贷款发放时一次性收取，具体收费标准以甲方规定的收费标准为准。（3）担保费用：如乙方提供担保，则需支付担保费用，具体收费标准以担保机构的规定为准。（4）其他费用：根据法律法规及双方约定，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）贷款利息：乙方应按照约定的还款方式，定期支付贷款利息。（2）贷款手续费：乙方应在贷款发放时一次性支付贷款手续费。（3）担保费用：乙方应在提供担保时支付担保费用。（4）其他费用：按照法律法规及双方约定，乙方应在规定的时间内支付其他费用。7.3支付时间（1）贷款利息：乙方应按照约定的还款计划，在每月的还款日支付当月贷款利息。（2）贷款手续费：乙方应在贷款发放时一次性支付贷款手续费。（3）担保费用：乙方应在提供担保时支付担保费用。（4）其他费用：乙方应按照法律法规及双方约定，在规定的时间内支付其他费用。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式，将款项支付至甲方指定的账户。（2）乙方支付的款项应足额到位，不得以任何理由延迟支付或部分支付。（3）甲方有权对乙方支付的款项进行核对，如发现不符，甲方有权要求乙方补足。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的千分之一。（2）如甲方未按约定提供贷款服务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间偿还贷款本息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期贷款金额的千分之一。（2）如乙方挪用贷款资金，应承担相应的法律责任。（3）如乙方未按约定提供相关资料，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述违约责任规定计算。（2）赔偿金额：按照实际损失计算，包括但不限于贷款本金、利息、手续费等。（3）赔偿方式：乙方应按照甲方要求，以现金、转账或其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）贷款金额、利率、期限等贷款信息；（2）担保信息；（3）甲乙双方的商业秘密；（4）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限为合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，保护保密信息的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（3）保密信息仅限于履行本合同所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策、法律法规的变更；（4）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方可根据实际情况协商解决。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并各自承担相应的责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁，无法继续居住；（2）战争导致贷款资金无法正常使用；（3）政府政策变更导致贷款利率调整。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如甲乙双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的贷款本息尚未全部偿还；（2）甲方有合理理由认为转让可能损害其合法权益；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方的贷款使用情况进行监督检查的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，根据市场情况调整贷款利率的权利。13.2特殊权力保留（1）在乙方违反合同约定的情况下，甲方保留解除合同的权利。（2）在乙方无力偿还贷款的情况下，甲方保留依法处置抵押物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同项下的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照约定的方式和时间，提供履行合同所需的资料和信息。（2）甲乙双方应按照约定的方式和时间，履行合同项下的各项义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方签订的其他合同或协议不构成合同关系。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款银行）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）乙方（借款人）：（签字）（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.借款人身份证明文件（身份证、户口簿等）。2.房屋所有权证明文件。3.贷款申请表及审核通过的贷款批准文件。4.贷款合同及补充协议。5.担保合同及相关文件。6.还款计划表。7.银行账户信息。8.其他双方约定的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间偿还贷款本息。乙方挪用贷款资金。乙方未按约定提供相关资料。乙方未按约定用途使用贷款。2.违约行为的认定：甲方通过贷款发放系统、还款记录等途径，确认乙方未按时还款。甲方通过调查或乙方主动告知，确认乙方挪用贷款资金。甲方通过文件审查或乙方主动告知，确认乙方未提供或未按时提供相关资料。甲方通过调查或乙方主动告知，确认乙方未按约定用途使用贷款。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.商业银行法：调整商业银行组织、运营、监管等活动的法律规范。3.个人住房贷款管理办法：规定个人住房贷款业务的发放、管理和回收等具体规定的规范性文件。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。6.赔偿金：当事人一方违约给对方造成损失时，根据法律规定或合同约定，向受损方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时还款。解决办法：甲方应通过电话、短信、邮件等方式提醒乙方，必要时可采取催收措施，如上门催收、委托第三方催收等。2.问题：乙方挪用贷款资金。解决办法：甲方应立即采取措施，包括但不限于冻结乙方账户、停止发放贷款等，并依法追究乙方法律责任。3.问题：乙方未提供或未按时提供相关资料。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其限期提供，逾期未提供或提供不完整的，甲方有权拒绝履行合同。4.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解