二零二五年度二手房买卖居间代理合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖居间代理合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋产权3.3房屋面积3.4房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.履约期限与违约责任6.1履约期限6.2违约责任7.履约保证金扣除7.1保证金扣除条件7.2保证金扣除比例8.履约保证金退还8.1退还条件8.2退还方式9.房屋过户手续9.1过户手续办理9.2过户费用承担10.房屋交付与验收10.1房屋交付时间10.2房屋验收标准10.3验收争议解决11.代理费用11.1代理费用金额11.2代理费用支付方式11.3代理费用结算时间12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于二零二四年月日在地签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.双方基本信息2.1买方信息：买方名称：________，法定代表人/负责人：________，联系电话：________。2.2卖方信息：卖方名称：________，法定代表人/负责人：________，联系电话：________。2.3代理方信息：代理方名称：________，法定代表人/负责人：________，联系电话：________。3.房屋基本信息3.1房屋地址：________省________市________区/县________街道/路________号。3.2房屋产权：________。3.3房屋面积：________平方米。3.4房屋用途：________。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币________元整。4.2付款方式：买方应在本合同签订之日起________个工作日内，以________方式支付全部房款。4.3付款时间：买方应在合同约定的时间内将房款支付至卖方指定的账户。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币________元整。5.2保证金支付方式：买方应在合同签订之日起________个工作日内，以________方式支付履约保证金至代理方指定的账户。5.3保证金退还条件：买方按照本合同约定履行全部义务后，代理方应在________个工作日内退还保证金。6.履约期限与违约责任6.1履约期限：本合同约定的履约期限为自合同生效之日起________个工作日。6.2违约责任：如买方未按约定支付房款，应向卖方支付________%的违约金；如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付________%的违约金。7.履约保证金扣除7.1保证金扣除条件：如买方违反合同约定，导致交易失败或产生其他损失，代理方有权从保证金中扣除相应的赔偿金额。7.2保证金扣除比例：保证金扣除比例根据具体损失情况确定，最高不超过保证金的________%。8.履约保证金退还8.1退还条件：买方按照本合同约定履行全部义务，且房屋过户手续办理完毕后，代理方应在________个工作日内退还保证金。8.2退还方式：保证金退还至买方指定的银行账户，买方应在收到退还通知之日起________个工作日内提供有效的银行账户信息。9.房屋过户手续9.1过户手续办理：卖方应在本合同签订之日起________个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。9.2过户费用承担：房屋过户涉及的税费及其他相关费用，按照国家相关规定和双方协商结果由________方承担。10.房屋交付与验收10.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买方。10.2房屋验收标准：房屋交付时，买方应按照房屋买卖合同约定的标准进行验收。10.3验收争议解决：如买方对房屋验收存在异议，应在________个工作日内向卖方提出，双方应协商解决；协商不成的，可向________机构申请仲裁或向________法院提起诉讼。11.代理费用11.1代理费用金额：代理费用为人民币________元整。11.2代理费用支付方式：买方应在合同签订之日起________个工作日内，以________方式支付代理费用至代理方指定的账户。11.3代理费用结算时间：代理方应在房屋过户手续办理完毕后________个工作日内，向买方出具代理费用结算单。12.合同解除与终止a)双方协商一致；b)一方违约，另一方在收到违约通知后________个工作日内未采取补救措施；c)因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。13.争议解决13.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：仲裁委员会地址：________，联系电话：________。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方和中介方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、银行等。a)房屋交易评估；b)法律咨询与文件起草；c)房屋过户手续办理；d)房屋质量检测；e)交易资金监管；f)其他甲乙双方同意的情形。15.3第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并就第三方的职责、权利、义务达成一致。16.第三方职责16.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。16.2第三方应按照合同约定和法律规定，独立、客观、公正地履行职责。16.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.3第三方有权在履行职责过程中，向甲乙双方提出合理建议。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行自己的职责。18.2第三方应确保其提供的服务符合国家标准和行业规范。18.3第三方应遵守职业道德，不得利用职务之便谋取私利。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额为人民币________元整，超过部分由甲乙双方自行承担。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在任何隶属关系，其服务仅针对甲乙双方。20.2第三方与中介方的关系：第三方与中介方之间不存在直接合作关系，中介方仅作为甲乙双方与第三方之间的联系纽带。20.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间不存在直接合作关系，各自独立履行职责。21.第三方介入后的合同修改21.1如因第三方介入导致本合同内容需要修改的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的附件。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。22.争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。22.2仲裁委员会地址：________，联系电话：________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明房屋买卖双方的权利和义务，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。2.履约保证金收据：证明买方已支付履约保证金的凭证。3.履约保证金退还确认书：证明保证金已退还买方的凭证。4.房屋过户手续文件：包括但不限于房屋产权证、买卖双方的身份证明、房屋登记申请书等。5.代理费用收据：证明买方已支付代理费用的凭证。6.第三方服务协议：详细列明第三方提供服务的具体内容、费用、权利和义务等。7.补充协议：针对合同修改或第三方介入等情况，双方签订的补充协议。8.争议解决文件：包括但不限于仲裁裁决书、法院判决书等。9.其他相关文件：根据具体情况，可能涉及的其他文件。附件详细要求和说明：所有附件均需为原件或经双方签字盖章的复印件。附件内容应真实、完整、准确，与合同内容一致。附件应按照合同约定的顺序排列，并在合同中注明附件名称和数量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)买方未按约定支付房款；b)卖方未按约定交付房屋；c)买方或卖方未按约定办理房屋过户手续；d)第三方未按约定提供服务；e)任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b)违约金的具体数额应根据违约行为对对方造成的损失程度确定。c)若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。违约责任示例说明：买方未按约定支付房款：买方应向卖方支付________%的违约金，并赔偿卖方因违约行为造成的损失。卖方未按约定交付房屋：卖方应向买方支付________%的违约金，并赔偿买方因违约行为造成的损失。第三方未按约定提供服务：第三方应向甲乙双方支付________%的违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖居间代理合同范本1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间代理机构信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属状况2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.居间代理费用及支付方式4.1居间代理费用4.2居间代理费用支付方式4.3居间代理费用支付时间节点4.4居间代理费用违约责任5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户手续费用5.3过户手续费用承担方6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2履约违约责任7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1合同附件一：房屋产权证明11.2合同附件二：房屋买卖合同11.3合同附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同解释与争议解决14.1合同解释14.2争议解决第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：_________（2）身份证号码：_________（3）联系方式：_________1.2买受人信息（1）姓名：_________（2）身份证号码：_________（3）联系方式：_________1.3居间代理机构信息（1）名称：_________（2）法定代表人：_________（3）联系方式：_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋权属状况：_________2.3房屋面积：_________平方米2.4房屋用途：_________2.5房屋配套设施：_________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：_________元3.2付款方式：（1）首付：_________元，于合同签署之日起_________日内支付；（2）尾款：_________元，于房屋过户手续办理完毕后_________日内支付；3.3付款时间节点：（1）首付支付时间：_________日前；（2）尾款支付时间：_________日前；3.4付款违约责任：（1）买受人未按时支付首付，每逾期一日应向出卖人支付_____%的违约金；（2）买受人未按时支付尾款，每逾期一日应向出卖人支付_____%的违约金。4.居间代理费用及支付方式4.1居间代理费用：_________元4.2居间代理费用支付方式：（1）买受人支付：_________元，于合同签署之日起_________日内支付；（2）出卖人支付：_________元，于房屋过户手续办理完毕后_________日内支付；4.3居间代理费用支付时间节点：（1）买受人支付时间：_________日前；（2）出卖人支付时间：_________日前；4.4居间代理费用违约责任：（1）买受人未按时支付居间代理费用，每逾期一日应向居间代理机构支付_____%的违约金；（2）出卖人未按时支付居间代理费用，每逾期一日应向居间代理机构支付_____%的违约金。5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理：_________5.2过户手续费用：_________元5.3过户手续费用承担方：_________6.履约期限及违约责任6.1履约期限：自合同签署之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。6.2履约违约责任：（1）出卖人未按时办理房屋过户手续，每逾期一日应向买受人支付_____%的违约金；（2）买受人未按时支付房款，每逾期一日应向出卖人支付_____%的违约金。8.争议解决方式8.1争议解决方式（1）双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效；（2）买受人按照约定支付首付款；（3）房屋过户手续办理完毕。9.2合同终止条件（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.其他约定事项10.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项二（1）本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3其他约定事项三（1）本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；（2）附件包括但不限于房屋产权证明、房屋买卖合同等。11.合同附件11.1合同附件一：房屋产权证明（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋登记簿复印件。11.2合同附件二：房屋买卖合同（1）房屋买卖合同正本；（2）房屋买卖合同副本。11.3合同附件三：其他相关文件（1）买卖双方身份证复印件；（2）其他与合同履行相关的文件。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：_______年_______月_______日12.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：______份13.2合同保管：（1）出卖人保管______份；（2）买受人保管______份；（3）居间代理机构保管______份。14.合同解释与争议解决14.1合同解释（1）本合同的解释权归居间代理机构所有；（2）如对本合同有任何疑问，双方应向居间代理机构咨询。14.2争议解决（1）本合同的解释与争议解决均适用中华人民共和国法律；（2）如因本合同产生的争议，双方应通过协商解决；（3）协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的第三方主体，包括但不限于评估机构、鉴定机构、融资机构、保险公司等。15.2第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正、公平，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入的条件与程序（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容符合法律法规和合同约定。16.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方书面提出第三方介入的申请；（2）居间代理机构审核第三方资质和能力；（3）居间代理机构与第三方签订合作协议；（4）第三方按照合作协议和合同约定履行职责。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责：（1）按照合作协议和合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）对合同履行过程中的问题进行评估、鉴定或提供专业意见；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。17.2第三方的权利：（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）根据评估、鉴定或专业意见，提出相应的建议或要求；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：（1）第三方对甲方提供的服务或产品进行评估、鉴定或提供专业意见；（2）第三方对甲方在合同履行过程中的行为进行监督。18.2第三方与乙方的划分：（1）第三方对乙方提供的服务或产品进行评估、鉴定或提供专业意见；（2）第三方对乙方在合同履行过程中的行为进行监督。18.3第三方与居间代理机构的划分：（1）居间代理机构负责协调第三方介入事宜；（2）居间代理机构对第三方的工作进行监督和指导。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的_____%。20.第三方介入的额外条款及说明20.1甲方的额外条款及说明：（1）甲方应积极配合第三方介入，提供必要的资料和信息；（2）甲方应遵守第三方的评估、鉴定或专业意见；（3）甲方对第三方介入过程中产生的费用承担相应责任。20.2乙方的额外条款及说明：（1）乙方应积极配合第三方介入，提供必要的资料和信息；（2）乙方应遵守第三方的评估、鉴定或专业意见；（3）乙方对第三方介入过程中产生的费用承担相应责任。20.3居间代理机构的额外条款及说明：（1）居间代理机构应负责协调第三方介入事宜，确保第三方介入的顺利进行；（2）居间代理机构应对第三方的工作进行监督和指导，确保第三方履行职责；（3）居间代理机构对第三方介入过程中产生的费用承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的官方文件。说明：附件一用于证明房屋的权属清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同正本。说明：附件二作为甲乙双方权利义务的依据，应详细列明房屋买卖的条款。3.买卖双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的复印件。说明：附件三用于证明甲乙双方的主体资格，确保合同