2024房产代持协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产代持协议本合同目录一览1.房产代持协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.代持人的义务与权利2.1代持人的义务2.2代持人的权利3.房产的权属与使用3.1权属3.2使用4.代持期间的费用与支出4.1代持期间的费用4.2代持期间的支出5.代持协议的终止与解除5.1终止条件5.2解除条件6.房产的处置与转让6.1处置条件6.2转让条件7.代持人的更换7.1更换条件7.2更换程序8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件13.其他条款13.1房产代持协议的修改13.2房产代持协议的补充14.签署与份数14.1签署方式14.2份数与保管第一部分：合同如下：1.房产代持协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议所涉及的房产为位于【房产地址】的房产，房产证号为【房产证号】。2.代持人的义务与权利2.1代持人的义务（1）乙方需按照甲方的要求，代持房产，并确保房产的安全与合法使用。（2）乙方不得将代持的房产进行转让、抵押或者出租，不得将房产权益用于任何形式的担保。（3）乙方需协助甲方进行房产的维护、保养以及相关税费的缴纳。（4）乙方不得以任何形式处置房产，包括但不限于出售、赠与、抵押等。2.2代持人的权利（1）乙方有权按照甲方的指示，处理房产的相关事务，包括但不限于物业费用的支付、房产维修等。（2）在甲方同意的情况下，乙方有权使用房产，但需遵守相关的法律法规，不得损害甲方的权益。3.房产的权属与使用3.1权属甲方保留房产的完整所有权，包括但不限于房产的处置、收益、使用等权利。3.2使用在不违反本协议的前提下，甲方有权随时要求乙方将房产交还给自己或者指定的第三方。4.代持期间的费用与支出4.1代持期间的费用乙方需承担代持期间的房产税费、物业管理费等费用。4.2代持期间的支出除4.1所述费用外，乙方不得产生任何未经甲方同意的支出。5.代持协议的终止与解除5.1终止条件（1）甲方与乙方协商一致，解除本协议；（2）房产因法律、法规规定的原因被收回；（3）房产因不可抗力原因损毁，无法继续代持。5.2解除条件（1）甲方与乙方协商一致，解除本协议；（2）甲方因自身原因要求解除本协议；（3）乙方因严重违约行为导致甲方要求解除本协议。6.房产的处置与转让6.1处置条件在本协议终止或解除后，甲方有权要求乙方将房产过户至自己名下。6.2转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将代持的房产进行转让、抵押或者出租。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的调解组织申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.法律适用与管辖9.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均适用中华人民共和国【省份】省【城市】市人民法院管辖。10.保密条款10.1保密内容双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均应予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。11.违约责任11.1违约行为一方违约是指一方未能履行或未能完全履行本协议项下的任何义务。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。12.合同的生效、变更与终止12.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.3终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）法律、法规要求终止本协议。13.其他条款13.1房产代持协议的修改本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2房产代持协议的补充本协议的补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.签署与份数14.1签署方式本协议一式两份，甲乙双方各持一份。14.2份数与保管双方应妥善保管本协议，如发生丢失或损坏，应及时通知对方，并共同认定协议内容，重新制作。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：房产代持协议授权书附件四：房产代持协议变更协议附件五：房产代持协议终止协议附件六：房产代持协议违约责任认定协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：作为本协议的附件，用于证明双方约定的代持房产的权属情况。附件二：甲乙双方身份证明复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：作为本协议的附件，用于证明甲乙双方的身份资格，确保双方的真实性。附件三：房产代持协议授权书要求：由甲方签署，授权乙方代持房产。说明：作为本协议的附件，用于明确乙方的代持权利和义务。附件四：房产代持协议变更协议要求：双方签署，对原协议内容的变更进行明确。说明：用于对本协议的内容进行变更，需双方协商一致并签署。附件五：房产代持协议终止协议要求：双方签署，对协议终止的条件和后果进行明确。说明：用于明确本协议终止的条件和终止后的相关处理事项。附件六：房产代持协议违约责任认定协议要求：双方签署，对违约行为及责任进行明确。说明：用于明确双方在履行本协议过程中的违约行为及相应的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任1.1未按照协议约定履行支付房产税费、物业管理费等费用的义务，需支付迟延履行违约金，违约金计算方式为应付款项的1%乘以迟延履行天数。1.2未经乙方同意，擅自处置房产，需承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约行为及责任2.1未按照协议约定履行代持房产的义务，如不协助甲方进行房产的维护、保养等，需支付迟延履行违约金，违约金计算方式为应付款项的1%乘以迟延履行天数。2.2未经甲方同意，擅自处置房产或进行转让、抵押等行为，需承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：假设甲方未按照协议约定及时支付房产税费，导致房产被政府部门处以罚款，乙方因此遭受了损失。根据违约责任认定协议，甲方需支付迟延履行违约金，并赔偿乙方因此所遭受的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房产代持协议：指由房产所有者（甲方）与房产代持人（乙方）签订的一份协议，约定由乙方代持甲方名下的房产。2.代持人：指根据房产代持协议，代为持有房产的一方。3.房产所有者：指房产的合法所有权人。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.