2024年重庆市标准二手房交易协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年重庆市标准二手房交易协议模板版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2出卖人信息1.3买受人信息1.4房屋交易价格1.5付款方式及时间1.6交付时间及条件2.房屋交付及验收2.1房屋交付2.1.1交付时间2.1.2交付地点2.1.3交付时的房屋状况2.2房屋验收2.2.1验收时间2.2.2验收标准2.2.3验收结果的处理3.房屋产权及过户3.1房屋所有权转移3.1.1所有权转移的时间3.1.2所有权转移的地点3.1.3所有权转移的程序3.2房屋产权过户3.2.1过户时间3.2.2过户地点3.2.3过户费用3.3房屋产权纠纷的处理4.房屋质量及保修4.1房屋质量4.1.1质量标准4.1.2质量保证期限4.2房屋保修4.2.1保修项目4.2.2保修期限4.2.3保修费用5.税费及支付5.1交易税费5.1.1税费种类5.1.2税费金额5.1.3税费支付方式及时间5.2其他费用5.2.1费用种类5.2.2费用金额5.2.3费用支付方式及时间6.违约责任6.1出卖人违约6.1.1违约行为6.1.2违约责任6.2买受人违约6.2.1违约行为6.2.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效8.其他约定8.1房屋交付前的使用8.2房屋交付后的物业管理8.3邻里关系及维护9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同变更9.4合同终止10.双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3其他重要文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于重庆市区路号，楼栋号为，单元号为，房号为。1.1.2房屋结构为室厅卫，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.1.3房屋所有权证号为渝（）字第号。甲方姓名或名称：甲方身份证号或统一社会信用代码：甲方联系方式：乙方姓名或名称：乙方身份证号或统一社会信用代码：乙方联系方式：1.4房屋交易价格双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：壹佰玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥1988888.88元。1.5付款方式及时间（1）首付款：人民币（大写）：肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥488888.88元，乙方应于本合同签订之日起X日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写）：壹佰伍拾万整（小写）：￥1500000.00元，乙方应于房屋所有权转移登记完毕之日起X日内支付。1.6交付时间及条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担；（2）房屋现状与本合同约定的房屋基本信息一致；（3）房屋交付时，甲方应提供完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、物业费、水电费等相关费用结清证明。第二条房屋交付及验收2.1房屋交付2.1.1甲方应在本合同签订之日起X日内，将本合同约定的房屋交付给乙方。2.1.2房屋交付地点为：重庆市区路号，楼栋号为，单元号为，房号为。2.1.3交付时的房屋状况应符合本合同第一条1.6约定的条件。2.2房屋验收2.2.1乙方应在本合同签订之日起X日内对房屋进行验收。2.2.2房屋验收标准为本合同约定的房屋基本信息及交付条件。2.2.3验收结果如有不符本合同约定的，乙方有权要求甲方在X日内予以整改。整改完毕后，乙方应重新进行验收。如再次验收仍不符本合同约定，乙方有权解除本合同。第三条房屋产权及过户3.1房屋所有权转移3.1.1甲方应在本合同签订之日起X日内，办理完毕本合同约定的房屋所有权转移手续。3.1.2房屋所有权转移地点为：重庆市区人民政府房地产管理部门。3.1.3房屋所有权转移程序按照相关法律法规及政策规定办理。3.2房屋产权过户3.2.1过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋所有权证复印件。3.2.2过户地点为：重庆市区人民政府房地产管理部门。3.2.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。3.3房屋产权纠纷的处理如在本合同履行过程中，发生房屋产权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量4.1.1房屋质量应符合国家及地方相关法律法规、政策规定及行业标准。4.1.2房屋质量保证期限为X年，自房屋交付之日起计算。4.2房屋保修4.2.1保修项目包括但不限于：屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统等。4.2.2保修期限按照相关法律法规、政策规定及行业标准执行。4.2.3保修费用由甲方承担。如因乙方使用不当造成的问题，保修费用由乙方承担。第五条税费及支付5.1第八条违约责任6.1出卖人违约6.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。6.1.2甲方未按照本合同约定履行义务的，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同交易价格的5%。6.2买受人违约6.2.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。6.2.2乙方未按照本合同约定履行义务的，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第九条争议解决7.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。7.3争议解决时效乙方应在知道或者应当知道其权益受到侵害之日起X年内，向人民法院提起诉讼。第十条其他约定8.1房屋交付前的使用未经甲方同意，乙方不得提前使用房屋。如乙方提前使用房屋，提前使用期间产生的费用由乙方承担。8.2房屋交付后的物业管理房屋交付后，物业管理费由乙方承担。如物业管理费发生变动，按照物业管理公司的相关规定执行。8.3邻里关系及维护乙方应遵守物业管理规定和社区公共秩序，维护邻里关系。如乙方违反相关规定，造成损失的，乙方应承担相应的责任。第十一条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同生效时间为合同签订之日起X日内。9.3合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.4合同终止（1）房屋所有权转移手续办理完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定应当终止的其他情形。第十二条双方声明及承诺10.1甲方声明及承诺甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，并承诺按照本合同的约定履行义务。10.2乙方声明及承诺乙方保证所提供的信息真实、准确、完整，并承诺按照本合同的约定履行义务。第十三条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3其他重要文件第十四条合同签订日期本合同于年月日签订。第十五条合同签订地点本合同在市区路号签订。第十六条合同双方签字（或盖章）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：11.1房屋所有权证复印件附件要求：房屋所有权证复印件需清晰、完整，具有法律效力。附件说明：该附件用于证明甲方对房屋的所有权，确保房屋交易的真实性和合法性。11.2房屋平面图附件要求：房屋平面图需准确反映房屋的结构和布局。附件说明：该附件用于帮助乙方更好地了解房屋的实际情况，以便于验收和后续使用。11.3其他重要文件附件要求：其他重要文件包括但不限于房屋产权证书、物业费结清证明、水电费结清证明等。附件说明：该附件用于证明房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担。说明二：违约行为及责任认定：6.1出卖人违约6.1.1违约行为甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的行为。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，或者交付的房屋与约定不符，均属于甲方违约行为。6.1.2违约责任甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如甲方延迟交付房屋，应支付乙方延迟交付的违约金；如甲方交付的房屋不符合约定，应承担整改责任并赔偿乙方相应损失。6.2买受人违约6.2.1违约行为乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的行为。示例说明：如乙方未按照约定时间支付房价款，或者支付的款项不符合约定，均属于乙方违约行为。6.2.2违约责任乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如乙方延迟支付房价款，应支付甲方延迟支付的违约金；如乙方支付的款项不符合约定，应承担相应责任并赔偿甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指