2024新版房地产购买协议：买方注意事项版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024新版房地产购买协议：买方注意事项版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证明第二条：购买价格与支付方式2.1购买价格2.2付款方式2.3付款时间第三条：交付时间与条件3.1交付时间3.2交付条件第四条：产权过户4.1过户时间4.2过户费用第五条：房屋维修责任5.1房屋维修责任主体5.2维修范围与标准第六条：物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用第七条：交易双方的权利与义务7.1买方的权利与义务7.2卖方的权利与义务第八条：违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：其他条款13.1补充条款13.2附件第十四条：合同的签署与备案14.1合同签署时间14.2合同备案时间第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：具体到门牌号的房地产位置，城市，省份，国家。1.2房屋面积：根据房产证上注明的建筑面积，使用面积。1.3房屋类型：住宅、商业、别墅、公寓等。1.4房屋所有权证明：提供房产证复印件，以证明卖方对所售房屋拥有完全所有权。第二条：购买价格与支付方式2.1购买价格：人民币（大写）元整（小写）元。2.2付款方式：首付比例为房价的30%，剩余款项在办理完过户手续后支付。2.3付款时间：首付款在签订合同后七个工作日内支付，过户款项在过户手续办理完毕后支付。第三条：交付时间与条件3.1交付时间：房屋交付时间为过户手续办理完毕后。3.2交付条件：房屋及附属设施完好，无任何欠费，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。第四条：产权过户4.1过户时间：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户时间自双方提交齐全的过户材料之日起计算，最长不超过三个月。4.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、登记费、印花税等，由双方按照法律规定承担。第五条：房屋维修责任5.1房屋维修责任主体：卖方对交付的房屋承担质量保修责任，保修期自交付之日起计算，保修期限不低于五年。5.2维修范围与标准：卖方应按照合同约定及法律法规规定承担房屋质量问题导致的维修责任。第六条：物业管理6.1物业管理公司：物业管理公司名称及联系方式。6.2物业管理费用：物业管理费用标准及支付方式，如物业费、垃圾处理费等。第七条：交易双方的权利与义务7.1买方的权利与义务：买方有权按照合同约定取得房屋所有权，并按照约定支付房价款。买方应履行合同约定的各项义务，包括但不限于配合过户、支付房价款等。7.2卖方的权利与义务：卖方有权按照合同约定出售房屋，并按照约定交付房屋。卖方应履行合同约定的各项义务，包括但不限于保证房屋质量、配合过户等。第八条：违约责任8.1买方违约责任：买方未按约定时间支付房价款或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金，违约金为房价款的千分之五，累计不超过房价款的百分之十。8.2卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金，违约金为房价款的千分之五，累计不超过房价款的百分之十。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易服务中心申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止之日止。第十三条：其他条款13.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证明、买卖双方身份证明复印件、房屋现状照片等。第十四条：合同的签署与备案14.1合同签署时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同备案时间：双方应在合同生效后七个工作日内，将合同副本提交至房地产交易中心备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为不动产登记中心出具的房产证复印件，须包含房屋所有权人信息、房屋坐落地址、房屋面积、房屋类型等。附件说明：作为本合同有效组成部分，房屋所有权证明用以证明卖方对所售房屋拥有完全所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明应为有效的身份证复印件，须包含姓名、身份证号码、照片等。附件说明：作为本合同有效组成部分，身份证明复印件用以证明合同签署方的身份真实性。附件三：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映房屋现状，包括内外部设施、装修情况等。附件说明：作为本合同有效组成部分，房屋现状照片用以记录房屋交付时的实际状况。附件四：买卖双方银行账户信息详细要求：银行账户信息应包括开户银行、账号、户名等。附件说明：作为本合同有效组成部分，银行账户信息用以指示房价款的支付和收取。附件五：过户费用明细表详细要求：明细表应详细列明过户过程中产生的各项费用，包括税费、登记费、印花税等。附件说明：作为本合同有效组成部分，过户费用明细表用以明确过户过程中费用的承担方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付房价款。2.买方未履行合同约定的其他义务。3.卖方未按约定时间交付房屋。4.卖方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.买方违约金计算：违约金为房价款的千分之五，累计不超过房价款的百分之十。2.卖方违约金计算：违约金为房价款的千分之五，累计不超过房价款的百分之十。示例说明：若买方未能在约定时间内支付房价款，则卖方有权要求买方支付违约金。例如，若房价款为100万元，买方未能按时支付，则卖方可以要求买方支付最高不超过10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.房产证：指不动产登记中心出具的，证明房屋所有权人对房屋拥有所有权的法律文件。3.不动产登记中心：指负