2024房产买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条：房产价格及支付方式2.1房产总价2.2付款方式及期限2.3定金及支付时间第三条：房产交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户手续及费用第四条：权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3房产权利及限制第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1税费承担9.2物业管理9.3户口迁移第十条：合同附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件第十一条：双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同有效期限第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条：房产价格及支付方式2.1房产总价双方确认，标的物的交易总价为人民币【总金额】（大写：【总金额】元整）。2.2付款方式及期限（1）乙方于本合同签订之日起【付款天数】日内，向甲方支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）；（2）乙方应于【付款日期】前，向甲方支付剩余房款人民币【剩余金额】（大写：【剩余金额】元整）。2.3定金及支付时间乙方在本合同签订之日起【定金支付天数】日内，向甲方支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。第三条：房产交付及过户3.1交付时间及条件（1）标的物权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）标的物及其附属设施齐全、功能正常；（3）甲方已按照合同约定办理完毕过户手续。3.2过户手续及费用双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由【承担方】承担。过户过程中产生的其他费用，按照法律法规规定和双方约定承担。第四条：权利与义务4.1出卖人义务甲方应保证标的物的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；按照合同约定时间交付标的物；办理过户手续，并承担过户过程中产生的费用。4.2买受人义务乙方应按照合同约定时间支付房价款；按照约定时间接受标的物交付；协助甲方办理过户手续。4.3房产权利及限制甲方应保证乙方在购买标的物后，享有房屋所有权、使用权和处置权。但法律法规和政策规定限制的除外。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件任何一方要求变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2合同解除条件任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应责任。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。8.3合同解除条件任何一方违反本合同约定，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应责任。第九条：其他约定9.1税费承担双方同意，标的物交易过程中产生的税费，按照法律法规规定和双方约定承担。9.2物业管理乙方承担物业管理的费用，并按照物业管理公司的规定办理相关手续。9.3户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续。若因甲方原因导致乙方无法正常迁移户口，甲方应承担相应责任。第十条：合同附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件双方应提供有效身份证件的复印件供对方留存。10.3其他重要文件双方认为需要附在本合同的其它文件。第十一条：双方签字11.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________11.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________第十二条：合同签订日期本合同签订日期：【签订日期】。第十三条：合同签订地点本合同签订地点：【签订地点】。第十四条：合同有效期限本合同自双方签字之日起至合同终止之日起有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助完成本合同约定的房产交易的相关单位和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方和乙方共同委托第三方办理房产交易相关手续；（2）甲方和乙方同意第三方参与房产交易过程，以提高交易效率；（3）法律法规规定必须由第三方参与的情况。第二条：第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照甲方和乙方的委托，认真、及时、准确地完成委托事务。第三方在办理房产交易过程中，应严格遵守法律法规，诚实守信，不得有欺诈、隐瞒等行为。2.2第三方义务（1）按照甲方和乙方的要求，协助完成房产交易相关手续；（2）提供专业的服务，确保房产交易过程的顺利进行；（3）对在办理过程中获得的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给他人。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，第三方的责任限额根据第三方参与的具体事务和合同约定确定。3.2第三方责任限额的赔偿第三方在办理房产交易过程中，若因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应按照甲方和乙方的实际损失进行赔偿，但不超过第三方责任限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。甲方和乙方在合同履行过程中，应直接履行合同约定的义务，第三方仅负责协助办理相关事务。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在办理房产交易过程中，所涉及的权益归甲方和乙方所有。第三方不享有房产交易产生的任何权益，也不承担因房产交易产生的任何义务。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如甲乙双方同意调整合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2第三方介入后，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第六条：第三方介入后的争议解决双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的书面确认甲方和乙方同意第三方介入的，应书面确认第三方介入的事务及责任。书面确认意见应由甲乙双方和第三方共同签字盖章。第八条：第三方介入的保密义务第三方对在办理过程中获得的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给他人。违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正，详细约定了第三方介入的条件、责任、限额、关系界定、合同变更、争议解决以及保密义务等方面的条款。这些修正条款有助于明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分，确保房产交易过程的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：为本合同约定的房产的房产证复印件，应清晰可见，作为合同附件随合同一同生效。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：为本合同约定的买卖双方的有效身份证明复印件，应清晰可见，作为合同附件随合同一同生效。附件3：房产交易税费清单附件4：物业管理相关文件说明：包括物业公司提供的物业管理制度、服务项目、收费标准等文件，供双方了解物业管理的具体情况。附件5：户口迁移相关文件附件6：第三方服务协议说明：如甲方和乙方同意第三方介入，应签订第三方服务协议，明确第三方的服务内容、责任、义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房产。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为房产总价【百分比】%。示例说明：若甲方未在约定时间内交付房产，则需支付违约金，违约金金额为房产总价的20%。违约行为：乙方未按照约定时间支付房价款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为已支付房价款的【百分比】%。示例