二零二五年度二手房买卖合同：物业管理权转移范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同：物业管理权转移范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产证号2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.物业管理权转移4.1物业管理权概述4.2物业管理费缴纳4.3物业服务内容4.4物业管理合同签订5.房产过户手续及税费5.1房产过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产证号：_______2.4房产用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1买方应在签订本合同后_______日内支付定金人民币_______元整；3.2.2买方应在办理房产过户手续前支付_______%，即人民币_______元整；3.2.3剩余款项应在房产过户后_______日内一次性付清。4.物业管理权转移4.1物业管理权概述4.1.1本合同所指物业管理权包括但不限于物业管理费缴纳、物业服务内容及物业管理合同签订等。4.2物业管理费缴纳4.2.1买方应按照物业管理合同约定的收费标准缴纳物业管理费。4.3物业服务内容4.3.1物业服务内容应包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。4.4物业管理合同签订4.4.1买方应在签订本合同后_______日内与物业管理方签订物业管理合同。5.房产过户手续及税费5.1房产过户手续5.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续。5.2税费承担5.2.1双方应按照国家相关法律法规的规定承担相应的税费。5.3税费缴纳时间5.3.1双方应在办理房产过户手续前缴纳相应的税费。6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.1.1卖方应在办理房产过户手续后_______日内将房产交付给买方。6.2房产验收标准6.2.1房产应符合国家规定的住宅交付标准。6.3验收程序6.3.1买方应在收到房产后_______日内对房产进行验收。6.3.2买方应在验收中发现的问题，应及时通知卖方，卖方应在_______日内予以修复。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.1.3一方违约，另一方在合理期限内未得到违约方补救措施；7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等；7.2.2违约金金额为本合同交易价格的_______%；7.3违约金7.3.1违约金由违约方在本合同约定的违约责任履行期限内支付给守约方。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同的争议解决机构为_______；8.2.2争议解决机构应按照其相关规定和程序进行调解或仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2房产过户手续办理完毕后，本合同正式生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的义务全部履行完毕；9.2.2合同因法定原因或双方协商一致解除；9.2.3合同因不可抗力导致无法履行。10.合同附件10.1房产证复印件10.1.1房产证复印件一式两份，双方各执一份。10.2房产评估报告10.2.1房产评估报告应经双方认可的评估机构出具。10.3其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于购房款支付凭证、税费缴纳凭证等。11.合同签署11.1合同签署日期11.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2合同签署地点11.2.1本合同签署地为_______。11.3合同签署人11.3.1卖方代表签字：_______11.3.2买方代表签字：_______12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2法律法规或政策变化导致合同内容需要变更；12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式通知对方；12.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更效力12.3.1合同变更后的条款具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3一方违约，另一方在合理期限内未得到违约方补救措施；13.2合同解除程序13.2.1解除合同应以书面形式通知对方；13.2.2解除合同经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除效力13.3.1合同解除后，双方应按照约定履行已发生的义务。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方介入条件16.1协商一致16.1.1甲乙双方应就第三方介入达成一致意见。16.2需要性16.2.1第三方介入应满足合同履行所需的条件。17.第三方责任限额17.1责任限额概述17.1.1第三方的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。17.2责任限额设定17.2.1第三方责任限额应在本合同中明确约定。17.2.2责任限额应根据第三方介入的具体事项、服务内容等因素合理确定。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务内容。18.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定，履行其服务内容。18.2.2第三方应确保其服务内容符合法律法规的要求。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担。19.1.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方的原因导致的损失，由甲乙双方按照合同约定承担相应责任。19.2信息保密19.2.1第三方应遵守合同约定，对甲乙双方的信息保密。19.3服务质量19.2.1第三方应保证其服务质量，满足甲乙双方的要求。20.第三方介入程序20.1第三方介入申请20.1.1甲乙双方应向第三方提出介入申请，并说明介入目的和所需服务内容。20.2第三方介入审批20.2.1第三方应在收到介入申请后，对甲乙双方提供的资料进行审核，并决定是否接受介入申请。20.3第三方介入实施20.3.1第三方接受介入申请后，应按照合同约定，开始履行其服务内容。21.第三方介入费用21.1费用承担21.1.1第三方介入费用应由甲乙双方按照合同约定承担。21.2费用支付21.2.1甲乙双方应在第三方介入前，预付部分介入费用。21.2.2第三方介入完成后，甲乙双方应支付剩余费用。22.第三方介入终止22.1终止条件22.1.1第三方介入目的实现；22.1.2双方协商一致终止第三方介入；22.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续。22.2终止程序22.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入；22.2.2第三方应在收到终止通知后，停止履行其服务内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：作为房产所有权的证明文件，用于核实房产的真实性和合法性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应详细列出房产的评估价值。3.购房款支付凭证要求：提供购房款支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证用于证明购房款的支付情况，确保交易资金的合法合规。4.税费缴纳凭证要求：提供房产过户过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证用于证明税费已按约定缴纳，避免产生后续纠纷。5.物业管理合同要求：提供与物业管理方签订的物业管理合同，明确物业管理服务内容和费用。说明：物业管理合同是买卖双方与物业管理方之间的权利义务关系，确保物业管理服务的质量和费用。6.合同签署文件要求：提供合同签署的书面文件，包括但不限于合同文本、签字盖章等。说明：合同签署文件是合同成立的证明，具有法律效力。7.其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件，如房产维修记录、租赁合同等。说明：其他相关文件可能涉及房产的历史、现状等信息，有助于买卖双方全面了解房产。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：违约行为是指甲乙双方在履行合同过程中，未按照合同约定履行义务的行为。a)买方未按时支付购房款；b)卖方未按时交付房产；c)一方未按时办理房产过户手续；d)一方未按时缴纳相关税费；e)一方未履行物业管理合同约定的义务。2.责任认定标准要求：违约责任认定标准应根据合同约定和法律法规的规定进行。a)买方未按时支付购房款：违约金：按照未支付购房款总额的_______%计算；恢复原状：买方应立即支付购房款，否则卖方有权解除合同并要求赔偿损失。b)卖方未按时交付房产：违约金：按照房产交易价格的_______%计算；恢复原状：卖方应立即交付房产，否则买方有权解除合同并要求赔偿损失。c)一方未按时办理房产过户手续：违约金：按照房产交易价格的_______%计算；恢复原状：违约方应立即办理房产过户手续，否则对方有权解除合同并要求赔偿损失。d)一方未按时缴纳相关税费：违约金：按照未缴纳税费总额的_______%计算；恢复原状：违约方应立即缴纳相关税费，否则对方有权解除合同并要求赔偿损失。e)一方未履行物业管理合同约定的义务：违约金：按照物业管理合同约定的违约金计算；恢复原状：违约方应立即履行物业管理合同约定的义务，否则对方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同：物业管理权转移范本1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方身份证号码1.1.3买方联系电话1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系电话2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.房屋成交价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋产权转移4.1房屋产权转移手续4.2房屋产权转移税费4.3房屋产权转移日期5.物业管理权转移5.1物业管理权转移手续5.2物业管理费缴纳5.3物业管理费缴纳期限5.4物业管理费缴纳方式6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备验收6.3附属设施及设备维修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方身份证号码：1101011990030756781.1.3买方联系电话：138001380001.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方身份证号码：1101011988020156781.2.3卖方联系电话：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区街道号楼单元室2.2房屋产权证号：京房权证字第号2.3房屋用途：住宅2.4房屋面积：100平方米2.5房屋结构：砖混结构2.6房屋装修情况：简装3.房屋成交价格3.1成交价格：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款，首付30%，剩余款项在房屋产权转移后一个月内付清3.3付款时间：首付于合同签订之日支付，剩余款项于房屋产权转移后一个月内支付4.房屋产权转移4.1房屋产权转移手续：双方应按照国家相关法律法规办理房屋产权转移手续，确保房屋产权的合法转移4.2房屋产权转移税费：买方承担房屋产权转移过程中产生的所有税费4.3房屋产权转移日期：2024年5月31日5.物业管理权转移5.1物业管理权转移手续：卖方应将房屋物业管理权及相关凭证移交给买方5.2物业管理费缴纳：买方应自取得物业管理权之日起，按照物业管理合同约定缴纳物业管理费5.3物业管理费缴纳期限：每月缴纳，缴纳时间为每月的25日前5.4物业管理费缴纳方式：银行转账6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单：6.1.1水电煤气表6.1.2空调6.1.3燃气灶6.1.4洗衣机6.1.5冰箱6.2附属设施及设备验收：买方在收到房屋后七日内对附属设施及设备进行验收，如有问题应及时通知卖方，卖方应在接到通知后三日内予以维修或更换6.3附属设施及设备维修责任：自合同签订之日起，附属设施及设备的维修责任由买方承担7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定支付购房款的7.1.2卖方未按约定办理房屋产权转移手续的7.1.3双方未按约定履行物业管理权转移义务的7.1.4其他违反本合同约定的事项7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金7.2.2违约金数额为本合同成交价格的5%7.2.3守约方有权要求违约方继续履行合同义务7.3违约赔偿方式：7.3.1违约金7.3.2直接损失赔偿7.3.3其他违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点：北京市朝阳区人民法院8.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买方未按约定支付购房款，经卖方催告后仍未支付的9.1.2卖方未按约定办理房屋产权转移手续，经买方催告后仍未办理的9.1.3因不可抗力导致合同目的无法实现的9.1.4其他合同约定或法律规定的合同解除情形9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应立即退还已支付的款项9.3.2双方应承担因解除合同而产生的合理费用9.3.3因解除合同造成的损失，由责任方承担10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年4月30日11.合同解除11.1合同解除条件：同第九条9.111.2合同解除程序：同第九条9.211.3合同解除后的处理：同第九条9.312.合同附件12.1房屋产权证复印件：附件一12.2房屋买卖合同：附件二12.3其他相关文件：附件三至附件N13.合同签订日期13.1合同签订日期：2024年4月30日14.合同签订地点14.1合同签订地点：北京市朝阳区街道号楼单元室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助交易或进行其他与合同履行相关活动而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过本合同成交价格的5%。15.2.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中另行约定，并在第三方服务协议中明确。16.第三方介入程序16.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入本合同的履行。16.2第三方介入前，甲乙双方应将第三方的基本信息、服务内容、费用等事项进行书面确认，并达成书面协议。16.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方能够顺利履行其职责。17.第三方责权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.2第三方有权根据其职责范围，提出合理的建议和意见。17.3第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立的第三方，其与甲乙双方之间不存在隶属关系。18.2第三方与甲乙双方之间的关系仅限于合同履行过程中的服务提供和协助。18.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系，获取不正当利益或损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的职责范围明确，避免产生责任不清的情况。19.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并承担相应的责任。19.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。20.第三方服务协议20.1甲乙双方与第三方签订的服务协议应与本合同条款相符，并作为本合同的附件。20.2服务协议中应明确第三方的服务内容、费用、责任限额、保密条款等内容。21.第三方变更21.1如需更换第三方，甲乙双方应提前三十日书面通知对方，并说明更换原因。21.2更换第三方不影响本合同的效力，但原第三方应向新第三方移交相关资料和权利义务。22.第三方退出22.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，应立即退出合同关系。22.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并承担相应的责任。23.第三方责任追偿23.1如第三方因自身过错导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。23.2第三方赔偿后，甲乙双方应相互协助，共同追偿其他责任方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：附件一用于证明房屋的产权归属，是合同生效和产权转移的重要依据。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签署的房屋买卖合同正本，合同内容应完整、清晰。说明：附件二作为本合同的有效组成部分，记录了买卖双方的权利和义务。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋验收报告、维修保养记录、水电煤气等费用的缴纳凭证等。说明：附件三至附件N根据实际情况提供，用于补充说明房屋的现状和交易背景。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款1.2卖方未按约定办理房屋产权转移手续1.3双方未按约定履行物业管理权转移义务1.4第三方提供虚假信息或服务1.5甲乙双方未按约定履行合同附件中的义务2.责任认定标准：2.1买方未按约定支付购房款：买方应支付违约金，金额为未支付款项的千分之五。2.2卖方未按约定办理房屋产权转移手续：卖方应支付违约金，金额为成交价格的千分之五。2.3双方未按约定履行物业管理权转移义务：双方应各自支付违约金，金额为成交价格的千分之五。2.4第三方提供虚假信息或服务：第三方应退还已收取的费用，并支付相应的赔偿金。2.5甲乙双方未按约定履行合同附件中的义务：双方应根据附件中的约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付首付，逾期30天，则应支付违约金人民币5,000元。3.2卖方未能按合同约定在产权转移后一个月内完成过户手续，则应支付违约金人民币5,000元。3.3双方未能按合同约定在合同签订后一个月内完成物业管理权转移，则各自支付违约金人民币5,000元。3.4第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失人民币10,000元，第三方应退还评估费用并赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同：物业管理权转移范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2物业管理权的含义1.3合同双方的基本信息2.合同标的2.1房产的基本信息2.2房产的权利状态2.3房产的物理状况3.交易价格与支付方式3.1交易价格的确定3.2付款方式及时间3.3付款凭证的提供4.物业管理权转移的条件4.1产权过户条件4.2物业管理费支付确认4.3附属设施设备交接确认5.物业管理权的转移程序5.1产权过户申请5.2物业管理权转移申请5.3相关手续的办理6.物业管理费用的承担6.1物业管理费用的计算6.2物业管理费用支付义务6.3费用支付违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的情形7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知的方式10.2送达地址的确认10.3送达的生效11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案时间12.合同附件12.1附件一：房产基本信息表12.2附件二：物业管理权转移申请表12.3附件三：附属设施设备清单13.其他约定13.1不可抗力条款13.2保密条款13.3合同变更与补充14.合同签署与日期14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物业管理权”指买方根据法律法规及本合同约定，对所购房产享有物业管理权利。1.1.2“物业管理费”指买方应支付给物业管理公司或业主委员会的费用，用于物业管理服务。1.1.3“产权过户”指卖方将房产所有权转移给买方的法律行为。1.2物业管理权的含义1.2.1物业管理权包括但不限于对房产的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫等权利。1.2.2物业管理权不包括对房产的买卖、出租、抵押等权利。1.3合同双方的基本信息1.3.1卖方：姓名/名称、住所、联系方式1.3.2买方：姓名/名称、住所、联系方式2.合同标的2.1房产的基本信息2.1.1房产地址：省、市、区、街道、门牌号2.1.2房产面积：建筑面积、使用面积2.1.3房产结构：砖混结构、框架结构等2.1.4房产用途：住宅、商业、办公等2.2房产的权利状态2.2.1房产产权清晰，无抵押、查封等权利限制。2.2.2房产无拖欠物业管理费等欠款。2.2.3房产无其他未了事项。2.3房产的物理状况2.3.1房产现状：完好、基本完好、一般等2.3.2房产附属设施设备：电梯、空调、热水器等3.交易价格与支付方式3.1交易价格的确定3.1.1双方协商确定的交易价格为人民币______元整。3.2付款方式及时间3.2.1买方应于合同签订之日起______个工作日内支付全部房款。a.现金支付；b.银行转账；c.其他双方约定的付款方式。3.3付款凭证的提供3.3.1买方支付房款后，应及时向卖方提供付款凭证。4.物业管理权转移的条件4.1产权过户条件4.1.1卖方应保证房产产权过户手续齐全，买方应积极配合办理产权过户手续。4.1.2买方在支付全部房款后，卖方应及时办理产权过户手续。4.2物业管理费支付确认4.2.1买方应在支付全部房款后，向物业管理公司或业主委员会支付物业管理费。4.2.2物业管理费支付确认后，物业管理公司或业主委员会应出具支付凭证。4.3附属设施设备交接确认4.3.1卖方应将房产附属设施设备完好地移交给买方。4.3.2买方应在收到房产附属设施设备后，及时确认并签字。5.物业管理权的转移程序5.1产权过户申请5.1.1卖方应在收到买方支付的全部房款后，及时向房产管理部门提交产权过户申请。5.1.2买方应积极配合卖方办理产权过户手续。5.2物业管理权转移申请5.2.1买方应在收到房产附属设施设备后，向物业管理公司或业主委员会提交物业管理权转移申请。5.2.2物业管理公司或业主委员会应审查买方提交的材料，并在______个工作日内予以答复。5.3相关手续的办理5.3.1卖方、买方及物业管理公司或业主委员会应按照相关规定，共同办理物业管理权转移手续。6.物业管理费用的承担6.1物业管理费用的计算6.1.1物业管理费用按照物业管理公司或业主委员会的规定计算。6.1.2物业管理费用的计算方法应在本合同附件中明确。6.2物业管理费用支付义务6.2.1买方自取得物业管理权之日起，承担物业管理费用支付义务。6.2.2买方应按时足额支付物业管理费用。6.3费用支付违约责任6.3.1买方未按时足额支付物业管理费用的，应向物业管理公司或业主委员会支付______倍的违约金。6.3.2物业管理公司或业主委员会可依法采取法律手段追讨物业管理费用。8.违约责任8.1违约行为的认定8.1.1卖方未按合同约定办理产权过户手续的，视为违约。8.1.2买方未按合同约定支付房款的，视为违约。8.1.3买方未按时支付物业管理费的，视为违约。8.2违约责任的承担8.2.1卖方违约，应向买方支付______元违约金，并承担因违约造成的损失。8.2.2买方违约，应向卖方支付______元违约金，并承担因违约造成的损失。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金的计算按照违约金额的_____%计算。8.3.2违约金应在违约行为发生后______个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定9.2.1若双方协商解决争议，可共同选择仲裁机构进行仲裁。9.2.2若双方选择仲裁，应在合同中约定仲裁机构和仲裁规则。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，一方应书面通知另一方，并说明争议事项及解决方案。9.3.2双方应在收到通知之日起______个工作日内，共同选定争议解决方式。10.通知与送达10.1通知的方式10.1.1通知应以书面形式发送，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等方式。10.2送达地址的确认10.2.1双方应在合同中约定送达地址。10.2.2如一方变更送达地址，应在______个工作日前书面通知对方。10.3送达的生效10.3.1通知自发出之日起______个工作日视为送达。10.3.2如因不可抗力导致通知无法送达，应及时书面告知对方，并采取其他方式送达。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自______个工作日起生效。11.2合同备案手续11.2.1双方应在合同生效后______个工作日内，到相关部门办理合同备案手续。11.3合同备案时间11.3.1合同备案手续办理完成后，双方应在______个工作日内互相通知。12.合同附件12.1附件一：房产基本信息表12.2附件二：物业管理权转移申请表12.3附件三：附属设施设备清单13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。13.3合同变更与补充13.3.1合同的变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.合同签署与日期14.1合同签署人14.1.1卖方代表：姓名、职务、签字14.1.2买方代表：姓名、职务、签字14.2合同签署日期14.2.1本合同自______年______月______日起生效。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起______个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方的介入应在合同签订后，甲乙双方履行合同过程中。15.3第三方的责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规、行业规范和合同约定。15.3.2第三方应就其提供的服务或履行职责的行为承担相应的法律责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外责任16.1.1甲方应向第三方提供必要的文件和资料，确保第三方能够履行其职责。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。16.2乙方的额外责任16.2.1乙方应向第三方提供必要的文件和资料，确保第三方能够履行其职责。16.2.2乙方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。17.1.2第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。17.2.2第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同标的价的_____%。18.1.2第三方的责任限额可根据实际情况进行调整，具体调整方式应在合同中明确。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请19.1.1甲乙双方应向第三方提出介入申请，并明确介入的具体事项和目标。19.1.2第三方应在收到介入申请后______个工作日内予以答复。19.2第三方介入的执行19.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，并提供相应的报告或证明材料。19.2.2第三方在介入过程中，如需甲乙双方提供协助，应提前告知。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件20.1.1第三方已完成其职责，且甲乙双方均无异议。20.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入