2025年度按揭房屋转让后的物业管理权变更及交接协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋转让后的物业管理权变更及交接协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋及附属设施1.2物业管理1.3业主1.4转让人1.5受让人1.6物业管理权1.7交接1.8物业服务费1.9合同期限1.10通知2.转让前提2.1转让条件2.2转让程序2.3转让费用2.4转让合同2.5转让登记2.6转让生效3.物业管理权变更3.1物业管理权变更条件3.2物业管理权变更程序3.3物业管理权变更通知3.4物业管理权变更生效3.5物业管理权变更后的义务4.交接程序4.1交接条件4.2交接时间4.3交接地点4.4交接人员4.5交接清单4.6交接手续4.7交接费用5.物业服务费5.1服务费标准5.2服务费支付方式5.3服务费支付时间5.4服务费调整5.5服务费争议解决6.业主权益6.1业主权益内容6.2业主权益保障措施6.3业主权益变更7.物业管理责任7.1物业管理责任范围7.2物业管理责任义务7.3物业管理责任免除7.4物业管理责任争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿8.4违约责任争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除生效11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知11.4合同终止生效12.合同附件12.1附件一：房屋及附属设施清单12.2附件二：物业服务费收费标准12.3附件三：交接清单13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效通知14.其他14.1合同解释14.2合同附件14.3合同修订14.4合同解除与终止14.5合同争议解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋及附属设施：指本合同中涉及的按揭房屋及其附属设施，包括但不限于房屋本体、土地使用权、配套设施、附属建筑物等。1.2物业管理：指对房屋及附属设施进行维护、管理、维修、清洁、绿化等服务的活动。1.3业主：指按揭房屋的原始产权人及按揭房屋的受让人。1.4转让人：指按揭房屋的原始产权人。1.5受让人：指按揭房屋的受让人。1.6物业管理权：指业主对房屋及附属设施进行物业管理的权利。1.7交接：指转让人将房屋及附属设施及相关权利和义务转移给受让人的行为。1.8物业服务费：指业主根据物业管理服务内容支付的费用。2.转让前提2.1转让条件：转让人必须确保房屋及附属设施无任何未了结的债务、纠纷或争议，且已支付全部按揭款项。2.2转让程序：转让人应按照相关法律法规和按揭贷款合同约定，办理房屋转让手续。2.3转让费用：转让费用包括但不限于税费、中介费等，由转让人承担。2.4转让合同：转让人与受让人应签订书面转让合同，明确双方的权利和义务。2.5转让登记：转让合同签订后，双方应共同办理房屋产权转移登记手续。2.6转让生效：房屋产权转移登记手续办理完毕后，转让正式生效。3.物业管理权变更3.1物业管理权变更条件：受让人取得房屋产权后，有权申请变更物业管理权。3.2物业管理权变更程序：受让人向物业管理单位提出变更申请，经审核同意后，办理变更手续。3.3物业管理权变更通知：物业管理单位应在变更手续办理完毕后，向业主发出物业管理权变更通知。3.4物业管理权变更生效：物业管理权变更通知发出后，物业管理权正式变更。3.5物业管理权变更后的义务：受让人应按照物业管理规定，履行物业管理权变更后的义务。4.交接程序4.1交接条件：房屋产权转移登记手续办理完毕，且物业管理权变更手续办理完毕。4.2交接时间：在房屋产权转移登记手续办理完毕后的五个工作日内。4.3交接地点：物业管理单位指定的交接地点。4.4交接人员：转让人、受让人及物业管理单位指定的交接人员。4.5交接清单：交接清单应详细列明房屋及附属设施的状况、数量、质量等。4.6交接手续：交接双方应按照交接清单进行实物核对，确认无误后，办理交接手续。4.7交接费用：交接费用由转让人承担。5.物业服务费5.1服务费标准：物业服务费标准按照物业管理单位制定的收费标准执行。5.2服务费支付方式：物业服务费采用分期支付方式，具体支付时间由双方协商确定。5.3服务费支付时间：物业服务费支付时间不得晚于约定的支付期限。5.4服务费调整：物业服务费调整按照物业管理单位制定的调整方案执行。5.5服务费争议解决：物业服务费争议应通过协商解决，协商不成可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。6.业主权益6.1业主权益内容：业主权益包括但不限于房屋及附属设施的使用权、收益权、处分权等。6.2业主权益保障措施：物业管理单位应采取有效措施，保障业主权益不受侵害。6.3业主权益变更：业主权益变更应经业主大会或业主委员会同意，并依法办理变更手续。7.物业管理责任7.1物业管理责任范围：物业管理单位负责对房屋及附属设施进行物业管理，确保设施的正常使用。7.2物业管理责任义务：物业管理单位应按照物业管理规定，履行物业管理责任义务。7.3物业管理责任免除：因不可抗力或业主自身原因导致的损失，物业管理单位不承担责任。7.4物业管理责任争议解决：物业管理责任争议应通过协商解决，协商不成可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形：包括但不限于未按约定时间支付物业服务费、未按约定办理交接手续、未履行物业管理责任等。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任赔偿：赔偿金额根据违约情形及损失程度确定，双方协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。8.4违约责任争议解决：违约责任争议应通过协商解决，协商不成可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。9.2争议解决机构：争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构或人民法院。9.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。9.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。10.2合同解除程序：解除合同应提前通知对方，并按照法定程序办理相关手续。10.3合同解除通知：解除通知应以书面形式发送，自通知到达对方之日起生效。10.4合同解除生效：合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并处理相关事宜。11.合同终止11.1合同终止条件：包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除合同等。11.2合同终止程序：合同终止应提前通知对方，并按照法定程序办理相关手续。11.3合同终止通知：终止通知应以书面形式发送，自通知到达对方之日起生效。11.4合同终止生效：合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务，并处理相关事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋及附属设施清单12.2附件二：物业服务费收费标准12.3附件三：交接清单13.合同生效13.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间：合同自签字盖章之日起生效。13.3合同生效通知：合同生效后，双方应相互通知对方合同生效。14.其他14.1合同解释：本合同内容如有歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订：对本合同的任何修订，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.4合同解除与终止：本合同解除与终止的任何情形，均不影响双方其他权利和义务的履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同执行过程中，为提供专业服务、协助履行合同义务或解决争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋产权转移登记、物业服务费结算、房屋及附属设施评估、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入程序2.1第三方介入申请：甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体事项和理由。2.2第三方介入同意：对方应在收到申请后的五个工作日内给予书面同意或拒绝，并说明理由。2.3第三方介入通知：第三方介入同意后，甲乙双方应将第三方信息通知对方，包括第三方名称、联系方式、资质证明等。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担的责任限额。3.2责任限额确定：责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、市场收费标准、潜在风险等因素协商确定。3.3责任限额协议：甲乙双方与第三方应签订责任限额协议，明确第三方责任限额及违约责任。4.第三方责权利4.1责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行专业服务职责，确保服务质量。4.2权利：第三方有权获取甲乙双方提供的相关资料和信息，有权根据专业判断提出建议或解决方案。4.3利益：第三方在履行职责过程中，有权获得合理的报酬。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分：第三方应明确其职责范围，与甲乙双方及物业管理单位职责划分清晰。5.2信息共享：第三方应与甲乙双方及物业管理单位共享相关信息，确保信息透明。5.3争议解决：第三方在履行职责过程中产生的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入费用：第三方介入费用由提出方承担，或由双方协商确定分摊方式。6.2第三方介入期限：第三方介入期限应根据具体事项和需要确定，并在合同中明确。6.3第三方介入成果：第三方介入成果应提交给甲乙双方，并作为合同履行的一部分。6.4第三方介入保密：第三方在介入过程中获取的甲乙双方及物业管理单位信息，应予以保密。7.第三方介入合同的补充7.1第三方介入合同：甲乙双方与第三方应签订独立的第三方介入合同，明确双方的权利和义务。7.2第三方介入合同的生效：第三方介入合同经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。7.3第三方介入合同的解除：第三方介入合同可根据合同约定或双方协商一致解除。8.第三方介入后的合同履行8.1合同履行：第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务。8.2合同变更：第三方介入可能导致合同某些条款的变更，双方应协商一致后修改合同。8.3合同终止：第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，甲乙双方应按照合同约定终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及附属设施清单详细要求：清单应详细列明房屋及附属设施的种类、数量、面积、状况等信息。附件说明：此清单作为交接的依据，双方应在交接过程中核对无误。2.附件二：物业服务费收费标准详细要求：收费标准应明确列出各项服务的收费标准，包括但不限于物业管理费、维修基金等。附件说明：此标准作为物业服务费计算的依据，双方应按照标准执行。3.附件三：交接清单详细要求：清单应详细列明交接时房屋及附属设施的状况，包括损坏、短缺等情况。附件说明：此清单作为交接确认的依据，双方应在交接过程中核对无误。4.附件四：第三方介入合同详细要求：合同应明确第三方介入的具体事项、双方的权利义务、责任限额等。附件说明：此合同作为第三方介入的正式文件，双方应按照合同约定执行。5.附件五：违约责任协议详细要求：协议应明确各种违约行为的认定标准、违约责任的承担方式等。附件说明：此协议作为违约责任的处理依据，双方应按照协议执行。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：此协议作为解决争议的正式文件，双方应按照协议执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付物业服务费责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为未支付物业服务费总额的1%。示例说明：若物业服务费为每月1000元，逾期一个月未支付，违约金为10元。2.违约行为：未按约定办理交接手续责任认定标准：违约方应承担因未按时交接导致的损失，包括但不限于物业管理费用的增加。示例说明：若因违约方未按时交接导致物业管理费用增加500元，违约方应赔偿500元。3.违约行为：未履行物业管理责任责任认定标准：物业管理单位应按照合同约定履行物业管理责任，违约方应承担违约责任。示例说明：若物业管理单位未按时完成维修工作，违约方应赔偿业主因此遭受的损失。4.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：提供虚假信息导致合同无法履行或权益受损，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：若一方提供虚假的房屋产权证明，导致另一方无法办理产权转移登记，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度按揭房屋转让后的物业管理权变更及交接协议1合同目录一、协议概述1.协议目的2.协议依据3.协议范围二、转让双方信息1.转让方基本信息2.接受方基本信息三、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋使用情况四、物业管理权变更1.物业管理权变更原因2.物业管理权变更内容3.物业管理权变更程序五、交接事宜1.交接时间2.交接地点3.交接人员4.交接清单六、物业费及公共收益1.物业费结算2.公共收益分配3.物业费缴纳方式七、物业服务内容1.基础物业服务2.专项物业服务3.特殊服务需求八、违约责任1.转让方违约责任2.接受方违约责任3.第三方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序十一、其他约定1.隐私保护2.法律适用3.文件效力十二、附件1.房屋权属证明复印件2.物业管理费结算清单3.交接清单十三、签署日期十四、签署地点合同编号_________一、协议概述1.协议目的：本协议旨在明确2025年度按揭房屋转让后的物业管理权变更及交接事宜，保障各方权益。2.协议依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定本协议。3.协议范围：本协议适用于2025年度按揭房屋转让后的物业管理权变更及交接过程。二、转让双方信息1.转让方基本信息：转让方全称、法定代表人、住所地、联系方式等。2.接受方基本信息：接受方全称、法定代表人、住所地、联系方式等。三、房屋信息1.房屋基本情况：房屋坐落地址、建筑面积、用途、结构等。2.房屋权属证明：房屋所有权证、土地使用权证等。3.房屋使用情况：房屋现状、装修情况、配套设施等。四、物业管理权变更1.物业管理权变更原因：因房屋转让导致物业管理权变更。2.物业管理权变更内容：物业管理权的主体、管理范围、服务内容等。3.物业管理权变更程序：双方协商一致，签订本协议，并向物业管理公司办理变更手续。五、交接事宜1.交接时间：具体交接日期，双方应按时到场。2.交接地点：房屋所在地物业管理公司办公室。3.交接人员：双方代表、物业管理公司代表。4.交接清单：房屋及附属设施清单、物业管理费结算清单、公共收益分配清单等。六、物业费及公共收益1.物业费结算：根据房屋面积及收费标准计算物业费，双方确认无误后支付。2.公共收益分配：按照物业管理规定，合理分配公共收益。3.物业费缴纳方式：采取银行转账、现金等方式缴纳。七、物业服务内容1.基础物业服务：包括安保、保洁、绿化、维修等服务。2.专项物业服务：根据房屋特点，提供专项服务，如家政、维修等。3.特殊服务需求：双方协商确定特殊服务需求，物业管理公司应予以满足。八、违约责任1.转让方违约责任：a.若转让方未按时完成房屋交接，应向接受方支付违约金。b.若转让方提供的房屋信息虚假，导致接受方遭受损失，转让方应承担赔偿责任。2.接受方违约责任：a.若接受方未按时支付物业费，应向物业管理公司支付滞纳金。b.若接受方擅自改变房屋结构，影响物业管理，应承担相应责任。3.第三方违约责任：a.物业管理公司未按约定提供服务，应承担违约责任。b.第三方因自身原因导致房屋或物业管理权变更出现纠纷，应自行解决。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无。3.争议解决程序：按照相关法律法规及本协议约定进行。十、协议生效及终止1.协议生效条件：双方签字盖章后生效。2.协议终止条件：本协议约定的目的实现或双方协商一致终止。3.协议终止程序：协议终止后，双方应妥善处理遗留事宜。十一、其他约定1.隐私保护：双方应保护对方隐私，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。3.文件效力：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十二、附件1.房屋权属证明复印件。2.物业管理费结算清单。3.交接清单。十三、签署日期：____年____月____日十四、签署地点：____转让方（签字）：____________________日期：____________________接受方（签字）：____________________日期：____________________物业管理公司（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权决定物业管理权的变更内容，包括选择新的物业管理公司或调整物业服务合同。说明：甲方作为房屋的原产权人，对物业管理权的变更具有决定权，以确保物业管理的连续性和稳定性。2.甲方负责与新的物业管理公司签订物业服务合同，并确保合同内容的合法性、合理性和有效性。说明：甲方作为主导方，应确保新签订的物业服务合同符合法律法规，并保障自身及接受方的权益。3.甲方应向接受方提供房屋转让前后的物业管理费用明细，包括已缴纳和未缴纳的费用。说明：甲方有义务向接受方明确房屋转让前后的物业管理费用情况，以便接受方了解费用承担情况。4.甲方应协助接受方办理物业管理权的变更手续，包括提供必要的证明文件和协助联系相关部门。说明：甲方作为主导方，应积极配合接受方完成物业管理权的变更，确保交接过程顺利进行。5.甲方应承担因物业管理权变更而产生的所有费用，包括但不限于手续费、变更费用等。说明：甲方作为主导方，应承担因物业管理权变更而产生的相关费用，以保证交接过程的顺利完成。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对物业管理权变更后的物业服务内容提出合理建议，并要求甲方予以考虑。说明：乙方作为新的产权人，有权对物业管理提出建议，以确保物业服务的质量和满足自身需求。2.乙方有权要求甲方提供房屋转让前后的物业管理费用明细，并要求甲方解释费用差异原因。说明：乙方有权了解房屋转让前后的物业管理费用情况，以确保费用透明，避免不必要的纠纷。3.乙方有权要求甲方在物业管理权变更后，对房屋进行必要的维修和保养。说明：乙方作为新的产权人，有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养，以保证房屋的完好。4.乙方有权要求甲方提供物业管理权变更后的物业服务合同，并要求甲方确保合同内容对乙方有利。说明：乙方有权了解物业管理权变更后的物业服务合同内容，以确保自身权益不受损害。5.乙方有权要求甲方在物业管理权变更后，及时通知乙方物业管理费用的缴纳方式和时间。说明：乙方有权了解物业管理费用的缴纳方式和时间，以确保按时缴纳费用，避免违约。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应负责协调甲方、乙方及物业管理公司之间的沟通，确保各方权益得到保障。说明：中介机构作为第三方，应发挥桥梁作用，协助各方达成共识，确保交接过程顺利进行。2.中介机构应向甲方、乙方及物业管理公司提供真实、准确、完整的房屋信息及物业管理情况。说明：中介机构有责任向各方提供真实信息，避免因信息不对称导致的纠纷。3.中介机构应协助甲方、乙方及物业管理公司办理物业管理权变更手续，并确保手续合法、合规。说明：中介机构应协助各方完成物业管理权变更手续，确保交接过程合法、合规。4.中介机构应监督物业管理费用的收取和使用，确保费用的合理性和透明度。说明：中介机构有责任监督物业管理费用的收取和使用，避免费用被滥用。5.中介机构应协助解决甲方、乙方及物业管理公司之间的争议，并提出合理的解决方案。说明：中介机构应发挥调解作用，协助解决各方之间的争议，确保交接过程的和谐与顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.物业管理费结算清单3.交接清单4.甲方、乙方及物业管理公司营业执照复印件5.物业服务合同6.物业管理权变更申请表7.中介机构服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时完成房屋交接。b.甲方提供的房屋信息虚假。c.接受方未按时支付物业费。d.接受方擅自改变房屋结构。e.物业管理公司未按约定提供服务。f.第三方因自身原因导致房屋或物业管理权变更出现纠纷。违约行为认定：a.甲方未按时完成房屋交接，经催告后仍未履行，视为违约。b.甲方提供的房屋信息虚假，经核实，视为违约。c.接受方未按时支付物业费，经催告后仍未履行，视为违约。d.接受方擅自改变房屋结构，经发现，视为违约。e.物业管理公司未按约定提供服务，经催告后仍未履行，视为违约。f.第三方因自身原因导致房屋或物业管理权变更出现纠纷，经调解不成，视为违约。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.物业管理：指物业管理人对物业管理区域内的房屋及配套设施设备进行管理，提供相应服务的行为。3.争议解决：指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决机构：指具有争议解决职能的机构，如仲裁委员会、法院等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理权变更手续复杂，难以办理。解决办法：中介机构协助办理，提供相关文件和指导。2.问题：接受方对物业管理费用有异议。解决办法：核对费用明细，协商解决。3.问题：物业管理公司服务质量不达标。解决办法：与物业管理公司沟通，要求提高服务质量。4.问题：第三方纠纷处理困难。解决办法：寻求法律援助，通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.按揭房屋转让后的物业管理权变更。2.房屋产权转移，涉及物业管理权变更。3.物业管理权变更过程中出现纠纷。4.房屋转让过程中涉及物业管理费用问题。5.物业管理公司服务质量问题。全文完。2025年度按揭房屋转让后的物业管理权变更及交接协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确双方在房屋转让后的物业管理权变更及交接过程中的权利、义务，确保物业管理权的顺利变更，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭房屋：指甲方以按揭方式购买的房屋，已支付部分房款，尚有未偿还贷款。2.物业管理权：指对房屋及其附属设施进行管理、维护、保养的权力。3.2关键词解释1.交接：指甲方将房屋及其物业管理权移交给乙方。2.物业管理费：指乙方在接管房屋后，按照物业管理规定向物业管理公司支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，完成物业管理权的交接。2.甲方应向乙方提供房屋转让的相关证明文件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，完成物业管理权的交接。2.乙方应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业管理权交接完毕之日止。5.2合同履行地点物业管理权交接地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在本合同生效后，将房屋及物业管理权移交给乙方。2.乙方应在收到甲方移交的房屋及物业管理权后，按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应协商解决。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本合同解除后，乙方应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理费：根据物业管理公司规定的收费标准，乙方需支付房屋的物业管理费。2.交接费用：包括但不限于物业产权变更登记费、物业管理权变更手续费等。3.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付费用，具体账户信息由甲方提供。2.乙方可在合同签订后五个工作日内支付物业管理费首期款项。3.交接费用及其他费用应在交接过程中或交接完成后支付。7.3支付时间1.物业管理费应在每个缴费周期开始前支付。2.交接费用及其他费用应在合同约定的支付时间内支付。7.4支付条款1.乙方应严格按照本协议约定的费用构成、支付方式和支付时间支付相关费用。2.甲方有权要求乙方在支付费用时提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间完成物业管理权的交接，应向乙方支付违约金，违约金金额为每日千分之五。2.若甲方提供虚假或不符合规定的证明文件，导致乙方无法办理相关手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金金额为每日千分之五。2.若乙方在物业管理过程中违反物业管理规定，导致物业管理公司提出投诉，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可由仲裁机构或法院判决。2.违约赔偿应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行本协议过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露。2.双方应严格遵守保密条款，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。2.因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交接。2.因政府政策调整导致物业管理费收费标准变更。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解1.双方可申请调解机构进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.若调解不成功，双方可申请仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.双方同意，在特定情况下，经对方同意，可以转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的物业管理权不得转让。2.本协议项下的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后，双方均保留对协议内容的解释权。2.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本协议项下的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋转让后的物业管理权的最终决定权。2.乙方保留在物业管理过程中对物业管理公司的选择权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。2.修改和补充的内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护物业管理权的合法权益。2.双方应按照本协议约定，及时提供相关信息和文件。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商解决物业管理权变更及交接过程中出现的问题。2.双方应按照国家法律法规和物业管理规定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于物业管理权变更及交接的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋转让合同2.房屋产权证明文件3.物业管理公司收费标准4.物业管理权变更手续文件5.交接清单6.银行转账凭证7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明文件9.协议修改和补充文件10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间完成物业管理权的交接。提供虚假或不符合规定的证明文件。未按约定时间支付交接费用。2.乙方违约：未按约定时间支付物业管理费。违反物业管理规定，导致物业管理公司提出投诉。未按约定时间支付交接费用。违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，由双方协商或仲裁机